В приложение к постановлению Правительства Тюменской области от 09.07.2007 N 148-п "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности" внести следующие изменения:
1. В пункте 2:
в абзаце втором слова "Пункты 5, 5.1, 6 - 17" заменить словами "Пункты 5, 5.1, 6 - 8, абзацы первый, второй пункта 8.1, пункты 10 - 17";
в абзаце третьем слова "Пункты 18 - 20, 22" заменить словами "Пункты 8.2, 18 - 20, 22, 34.1, 34.2".
2. В пункте 3:
в абзаце первом слова "торгов, в части пунктов 8, 10-12, 14-17, 18, 19, 20, 25-28, 34, 41" заменить словами "торгов, в части пунктов 8.1, 8.2, 10 - 12, 14 - 20, 25 - 28, 34, 34.2, 41";
в абзаце втором слова "Правил землепользования и застройки города Тюмени" заменить словами "решения Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени" (далее - Правила землепользования и застройки города Тюмени)";
в абзаце третьем слова "пунктов 32, 34" заменить словами "пунктов 32, 34 - 34.2";
абзац пятый после слов "пункта 6.4" дополнить словами ", абзацев третьего, четвертого пункта 8.1, пунктов 8.2, 34.2";
дополнить абзацем следующего содержания:
"Действие пункта 8.1 настоящего Положения не распространяется на договоры аренды земельных участков для комплексного освоения территории.".
3. Пункт 6.1 изложить в следующей редакции:
"6.1. Дополнительный (понижающий) коэффициент (Кдоп) учитывает категории лиц, использующих земельные участки. Размеры дополнительного (понижающего) коэффициента и категории лиц, в отношении которых он применяется, установлены в приложении N 1 к настоящему Положению.
Арендатор, относящийся к одной из категорий лиц, указанных в приложении N 1 к настоящему Положению, вправе обратиться к арендодателю с заявлением о применении дополнительного (понижающего) коэффициента с приложением копий документов, подтверждающих принадлежность к одной из указанных категорий.
В заявлении о применении дополнительного (понижающего) коэффициента должны быть указаны:
фамилия, имя, отчество арендатора, его место жительства или, если арендатором является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;
фамилия, имя, отчество представителя арендатора и его адрес, если заявление подается представителем;
дата и номер договора аренды земельного участка, за пользование которым предполагается рассчитывать арендную плату с применением дополнительного (понижающего) коэффициента;
категория лиц, из предусмотренных в приложении N 1 к настоящему Положению, к которой относится арендатор;
способ уведомления о принятом решении (посредством направления почтовым отправлением, лично).
Заявление о применении дополнительного (понижающего) коэффициента регистрируется Арендодателем в день его подачи.
Заявление о применении дополнительного (понижающего) коэффициента не требуется в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных статьями 39.18, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Заявитель, относящийся к одной из категорий лиц, указанных в приложении N 1 к настоящему Положению, одновременно с заявлением о предоставлении земельного участка вправе представить копии документов, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
Арендатор (заявитель), представивший не заверенные нотариально документы, подтверждающие его принадлежность к одной из категорий лиц, указанных в приложении N 1 к настоящему Положению, в копиях, представляет их вместе с оригиналами. Копия после проверки ее соответствия оригиналу заверяется должностным лицом, ответственным за прием документов. Оригиналы документов возвращаются арендатору.
Арендатор (заявитель) по желанию вправе представить нотариально заверенные копии документов, подтверждающих его принадлежность к одной из категорий лиц, указанных в приложении N 1 к настоящему Положению, без представления оригиналов данных документов.
Арендодатель принимает решение о применении дополнительного (понижающего) коэффициента либо об отказе в его применении в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления о применении дополнительного (понижающего) коэффициента.
Решение о применении дополнительного (понижающего) коэффициента либо об отказе в его применении в случае подачи заявления о применении дополнительного (понижающего) коэффициента принимается арендодателем в форме уведомления, которое направляется почтовым отправлением арендатору или вручается ему под подпись в течение 5 календарных дней со дня его принятия.
В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка применение дополнительного (понижающего) коэффициента осуществляется арендодателем в сроки, установленные статьями 39.17, 39.18 и 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, для рассмотрения соответствующего заявления о предоставлении земельного участка при расчете размера арендной платы, который указывается в договоре аренды земельного участка.
В случае подготовки проекта договора аренды земельного участка либо принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка оформление письменного решения о применении дополнительного (понижающего) коэффициента либо об отказе в применении дополнительного (понижающего) коэффициента и направление его заявителю не осуществляется, за исключением случая, предусмотренного абзацем восемнадцатым настоящего пункта.
В случае подготовки проекта договора аренды земельного участка и одновременном наличии основания для отказа в применении дополнительного (понижающего) коэффициента, предусмотренного абзацем двадцатым настоящего пункта, арендодателем принимается решение об отказе в его применении в форме уведомления, которое направляется почтовым отправлением арендатору или вручается ему под подпись в течение 5 календарных дней со дня его принятия.
Арендодатель отказывает арендатору (заявителю) в применении дополнительного (понижающего) коэффициента в случае если:
арендатор (заявитель) не относится ни к одной из категорий, указанных в приложении N 1 к настоящему Положению;
арендатор (заявитель) не представил копии документов, подтверждающих принадлежность к одной из категорий, указанных в приложении N 1 к настоящему Положению, и прилагаемых к заявлению о применении дополнительного (понижающего) коэффициента.
В случае принятия арендодателем решения о применении в отношении арендатора дополнительного (понижающего) коэффициента, данный коэффициент применяется при расчете размера арендной платы со дня подачи арендатором заявления о применении дополнительного (понижающего) коэффициента, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта.".
4. Абзац четвертый пункта 6.3 после слова "предпринимателей" дополнить словами "(по желанию арендатора)".
5. В пункте 8:
абзац первый после слова "участками" дополнить словами ", за исключением земельных участков, договоры аренды в отношении которых заключены по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка,";
абзац шестой исключить.
6. Дополнить пунктами 8.1, 8.2 следующего содержания:
"8.1. Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды, заключенному по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, вносится арендатором единовременным платежом в течение 10 календарных дней со дня заключения договора аренды.
За второй и последующий годы использования земельного участка арендная плата вносится арендатором не позднее, чем за 60 календарных дней до начала очередного года использования земельного участка (авансовый платеж).
В случае невнесения арендатором арендной платы в срок, предусмотренный в абзаце первом настоящего пункта, арендодатель в течение 20 календарных дней со дня, следующего за последним днем указанного срока, направляет арендатору уведомление об одностороннем отказе от договора аренды в случае невнесения арендной платы в течение 30 календарных дней со дня направления такого уведомления.
В случае невнесения арендатором арендной платы в срок, предусмотренный в абзаце втором настоящего пункта, арендодатель в течение 20 календарных дней со дня, следующего за последним днем указанного срока, направляет арендатору уведомление об одностороннем отказе от договора аренды с первого дня очередного года использования земельного участка в случае невнесения арендной платы в течение 30 календарных дней со дня направления такого уведомления.
8.2. В договоре аренды земельного участка предусматривается условие об уплате арендатором неустойки (пени) в размере 0,03% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки в случае невнесения арендной платы в сроки, указанные в пунктах 8, 8.1 настоящего Положения.".
7. В пунктах 18, 19 слова "менее чем пять лет" заменить словами "до 5 лет включительно".
8. В пункте 34:
в абзаце третьем пунктуационный знак "точка" заменить пунктуационным знаком "точка с запятой";
дополнить абзацем следующего содержания:
"наличие задолженности по арендной плате.".
9. Дополнить пунктами 34.1, 34.2 следующего содержания:
"34.1. В договор аренды земельного участка, предоставленного для целей, не связанных со строительством, включается условие об одностороннем отказе арендодателя от договора в случае однократного невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, о чем арендатор уведомляется за 30 календарных дней.
34.2. В договор аренды земельного участка, предоставленного на срок более чем 5 лет для строительства, включается условие о досрочном расторжении судом договора аренды по требованию арендодателя в случае неосвоения земельного участка.
Под освоением земельного участка для целей настоящего пункта понимается получение разрешения на строительство и строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В случае если для строительства объекта недвижимого имущества не требуется выдача разрешения на строительство, то под освоением земельного участка для целей настоящего пункта понимается строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.".
10. В пункте 37:
в абзаце пятом пунктуационный знак "точка" заменить пунктуационным знаком "точка с запятой";
дополнить абзацем следующего содержания:
"выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (по желанию арендатора).".
11. В абзаце втором пункта 38.1 слова "правилам землепользования и застройки" заменить словами "Правилам землепользования и застройки города Тюмени".
12. Абзац девятый пункта 41 после слов "установленной действующим" дополнить словами "или действовавшим на день предоставления земельного участка".
13. В наименовании приложения N 2 к Положению об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, слово "правового" заменить словом "установленного".
Губернатор области |
В.В. Якушев |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Тюменской области от 8 декабря 2017 г. N 623-п "О внесении изменений в постановление от 09.07.2007 N 148-п"
Настоящее постановление вступает в силу с 11 декабря 2017 г.
Текст постановления опубликован на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) 11 декабря 2017 г.