Приложение 1. Методика расчета платежей за пользование нежилыми помещениями, зданиями, строениями, сооружениями, движимым имуществом

Приложение 1
к решению
Думы
Тюменского муниципального района
от 22.12.2017 N 286

Методика
расчета платежей за пользование нежилыми помещениями, зданиями, строениями, сооружениями, движимым имуществом

1. Размер арендной платы (без учета НДС), в том числе начальная цена торгов (размер арендной платы в месяц) за пользование нежилыми помещениями, зданиями, строениями, сооружениями, движимым имуществом, находящимися в собственности муниципального образования Тюменский муниципальный район (далее - муниципальное имущество), за исключением объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, рассчитывается по следующей формуле:

, где

АПм - арендная плата в месяц, а также начальная цена торгов (руб.);

РАПм - размер месячной арендной платы, устанавливаемой на основании отчета оценщика (руб.);

Ккор - коэффициент, корректирующий рыночную величину месячной арендной платы за муниципальное имущество, передаваемое в аренду, устанавливаемый в следующем размере:

а) при передаче в аренду муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства - 0,7;

б) при передаче в аренду хозяйствующим субъектам, за исключением случаев предоставления в аренду имущества, предусмотренных подпунктами "а", "д" настоящего пункта, без проведения торгов - 0,8;

в) при определении начальной цены торгов - 0,8;

г) при передаче муниципального имущества в аренду лицам, не являющимся хозяйствующими субъектами - 0,2;

д) при передаче муниципального имущества в аренду сельскохозяйственным кооперативам - 0,01.

Размер льготной арендной платы, в том числе начальная цена торгов (размер арендной платы в месяц) за пользование объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящимися в неудовлетворительном состоянии, определяется в соответствии с порядком, установленным законом и иными нормативными правовыми актами Тюменской области.

При заключении договора аренды по результатам торгов размер месячной арендной платы (руб.) определяется по результатам проведения торгов.

2. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом без налога на добавленную стоимость должна быть перечислена арендатором на расчетный счет Администрации Тюменского муниципального района с указанием кода бюджетной классификации не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Обязательство арендатора по уплате арендной платы (без налога на добавленную стоимость) считается выполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Администрации Тюменского муниципального района.

Исчисление и уплата налога на добавленную стоимость производится арендатором самостоятельно.

За несвоевременное или неполное перечисление арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливаются пени в размере 0,1% от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

3. Размер платы по договорам субаренды (без учета налога на добавленную стоимость) определяется в размере арендной платы, установленной договором аренды, пропорционально площади помещения, передаваемого в субаренду.

Плата по договорам субаренды уплачивается субарендатором арендатору.

4. При заключении договора аренды на срок не менее года в течение первого календарного года оплата аренды производится в размере, определенном в соответствии с пунктом 1 настоящей методики.

В последующие годы размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi), и определяется следующим образом:

, где

АПм1 - размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц за предыдущий календарный год (руб.);

АПм2 - размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц в течение следующего года аренды (руб.);

Кi - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, ежегодно определяемый в соответствии с пунктом 5 настоящей методики.

5. Постановлением Администрации Тюменского муниципального района устанавливается размер коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi), ежегодно, не позднее 1 декабря года, предшествующего очередному финансовому году. Постановление Администрации Тюменского муниципального района доводится до сведения арендаторов путем размещения информации в печатном средстве массовой информации и на официальном сайте Администрации Тюменского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Изменение установленного постановлением Администрации Тюменского муниципального района коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi), является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.