Приложение 8

Приложение 8
к решению
Тюменской городской Думы
от 21.12.2017 N 672

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения (ОФЗ), объектах регионального значения (ОРЗ), объектах местного значения (ОМЗ), за исключением линейных объектов

2.1. 1-й планировочный район "Березняковский"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Зона многоэтажной жилой застройки	160,3	12	3 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь (230 посещений в смену)
	11 Дошкольных образовательных организаций (1 920 мест)
	1 Клуб (350 посетительских мест)
	1 Выставочный зал
	1 Организация дополнительного образования детей (250 мест)
	1 Общеобразовательная организация (750 учащихся)
	1 Спортивный комплекс (400 кв. м общ. площади)
2	Зона малоэтажной жилой застройки	1 852,2	4	1 700
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь (220 посещений в смену)
	объекты местного значения
	10 Дошкольных образовательных организаций (1 810 мест)
	2 Общеобразовательные организации (2 050 учащихся)
	3 Бассейна (1 320 кв. м зеркала воды)
	1 Организация дополнительного образования детей (500 мест)
	3 Спортивных зала (5 400 кв. м общ. площади)
	1 Физкультурно-оздоровительный центр (4 500 кв. м общ. площади)
	1 Клуб (181 место)
	1 Библиотека
	1 Спортивно-культурный комплекс (2 400 кв. м общ. площади)
	1 Газорегуляторный пункт производительностью 3 000 /час
	1 Котельная школы N 9 мощностью 1,8 Гкал/ч
3	Общественно-деловая зона	241,9	5	1 200
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	6 Дошкольных образовательных организаций (930 мест)
	6 Общеобразовательных организаций (3 300 учащихся)
	2 Организации дополнительного образования детей (400 мест)
	2 Организации дополнительного образования детей (1 000 мест)
	6 Клубов (3 190 посетительских мест)
	4 Библиотеки
	5 Кинотеатров (1 700 мест)
	3 Спортивных зала (3 400 кв. м общей площади)
	1 Физкультурно-оздоровительный центр (1 400 кв. м общей площади)
	1 Спортивный комплекс (1 950 кв. м общей площади)
	3 Бассейна (1 300 кв. м зеркала воды)
	1 Стадион (8 000 кв. м общей площади)
	3 Пожарных депо (16 автомобилей)
	1 Универсальный спортивно-зрелищный комплекс (1 100 мест)
	1 Оптический линейный терминал OLT N 9 расчетной нагрузкой 226 Гбит/с
	1 Головной газорегуляторный пункт производительностью 3 000 /час
	1 Котельная N 27 мощностью 1,032 Гкал/ч
4	Общественно-деловая зона специализированных центров обслуживания (учреждений здравоохранения и социальной защиты, объектов высшего и среднего профессионального образования)	8,6	2	1 500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	2 Лечебно-профилактических учреждения, оказывающих первичную медико-санитарную помощь (965 посещений в смену)
	объекты местного значения
	-
5	Производственная и коммунально-складская зона	27,3	3	4 700
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
6	Зона инженерной инфраструктуры	23,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 ПС 110/10 кВ "Казарово" мощностью 2 x 80 МВА
	объекты местного значения
	2 Котельные суммарной мощностью 120 Гкал/ч
	1 Автотранспортное предприятие
7	Зона транспортной инфраструктуры	28,4	1	5 400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Пожарное депо (8 автомобилей)
	объекты местного значения
	-
8	Зона озелененных территорий общего пользования	994,7	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Бассейн (400 кв. м зеркала воды)
	1 Зоопарк
	1 Спортивный комплекс (1 500 кв. м общей площади)
	1 Картинг
	1 Аквариум
	1 Парк культуры и отдыха
	1 Канализационная насосная станция производительностью 16 500 /сут.
9	Зона городских лесов	230,0	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
10	Зона сельскохозяйственного использования (в том числе сельскохозяйственных угодий; объектов сельскохозяйственного назначения)	506,4	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
11	Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	2 448,7	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Головной газорегуляторный пункт производительностью 9 000 /час
12	Зона ритуального назначения	42,4	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
13	Зона акваторий	149,9	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
14	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	165,8	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	2 Канализационные насосные станции производительностью 4 300 и 9 300 /сут.
	1 Головной газорегуляторный пункт производительностью 8 500 /час
15	Зона улично-дорожной сети	1 052,2	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.2. 2-й планировочный район "Тарманский"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки кв. мга
1	Зона многоэтажной жилой застройки	243	16	3 400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Стационар (800 коек)
	2 Лечебно-профилактических учреждения, оказывающие медико-санитарную помощь (500 посещений в смену)
	объекты местного значения
	2 Лечебно-профилактических учреждения, оказывающие медико-санитарную помощь (270 посещений в смену)
	11 Дошкольных образовательных организаций (2 730 мест )
	5 Общеобразовательных организаций (4 695 учащихся)
	1 Организация дополнительного образования детей (350 мест)
	5 Клубов (3 320 посетительских мест)
	3 Библиотеки (3 объекта)
	1 Спортивная площадка (5 000 кв. м общей площади)
	1 Спортивный зал (650 кв. м общей площади)
	1 Физкультурно-оздоровительный центр (820 кв. м общей площади)
	1 Универсальный спортивно-зрелищный комплекс (1 000 мест)
	2 Канализационные насосные станции N 27, N 28 производительностью 5 000 /сут. каждая
	1 Котельная мощностью 21 Гкал/ч
	1 Котельная мощностью 18 Гкал/ч
	1 Канализационная насосная станция производительностью 14 000 /сут.
2	Зона малоэтажной жилой застройки	261,2	4	1700
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Дошкольная образовательная организация (120 мест)
	1 Библиотека
	1 Канализационная насосная станция N 32 производительностью 4 500 /сут.
3	Общественно-деловая зона	56,9	9	4 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Организация дополнительного образования детей (470 мест)
	2 Спортивных зала (3 000 кв. м общей площади)
	2 Бассейна (1 000 кв. м зеркала воды)
	3 Клуба (1 950 посетительских мест)
	1 Кинотеатр (400 мест)
	1 Пожарное депо (6 автомобилей)
	1 Спортивное сооружение с ледовым покрытием закрытое (1 500 кв. м общей площади)
4	Общественно-деловая зона специализированных центров обслуживания (учреждений здравоохранения и социальной защиты, объектов высшего и среднего профессионального образования)	10,1	4	2 500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Спортивный зал (1 200 кв. м общей площади)
	1 Бассейн (500 кв. м зеркала воды)
5	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	24,1	2	4 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
6	Производственная и коммунально-складская зона	466,5	2	4000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Транспортно-логистический центр
	1 ПС 110/10 кВ "Чермет" мощностью 2 х 32 МВА
	1 ПС 110/10 кВ "Химфарм" мощностью 2 х 20 МВА
	объекты местного значения
	1 Канализационная насосная станция производительностью 2 400 /сут.
7	Зона инженерной инфраструктуры	4,9	1	400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 ПС 110/10 кВ "Тарманы" мощностью 2 х 50 МВА
	1 ПС 110/10 кВ "Щербаковская" мощностью 2 х 50 МВА
	1 ПС 110/10 кВ "Причал" мощностью 2 х 80 МВА
	объекты местного значения
	-
8	Зона транспортной инфраструктуры	38,8	4	4 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Пожарное депо (8 автомобилей)
	объекты местного значения
	1 Пожарное депо (6 автомобилей)
9	Зона озелененных территорий общего пользования	155,1	2	2 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Спортивно-концертный комплекс Тюмень-арена (13 000 мест): 2 ледовые площадки на 1 800 кв. м
	1 Многофункциональный спортивный центр: спортивный комплекс с бассейном, крытый каток, многофункциональный зал
	объекты местного значения
	1 Спортивный парк
	1 Парк
	1 Стадион (18 000 кв. м общей площади)
10	Зона объектов отдыха и туризма	4,0	1	560
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	2 Базы кратковременного отдыха
11	Зона городских лесов	35,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
12	Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	34,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
13	Зона ритуального назначения	4,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
14	Зона размещения полигонов для складирования снега	1,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
15	Зона акваторий	110,1	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
16	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	326,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
17	Зона улично-дорожной сети	331,7	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.3. 3-й планировочный район "Парфеновский"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Зона многоэтажной жилой застройки	118,6	17	3 600
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь (200 посещений в смену)
	объекты местного значения
	6 Дошкольных образовательных организаций (1 310 мест)
	1 Комбинат школьного питания
	1 Клуб (1 000 посетительских мест)
	1 Физкультурно-оздоровительный комплекс (1 200 кв. м общей площади)
	1 Специализированный спортивный комплекс (1 400 кв. м общей площади)
	2 Оздоровительных комплекса (фитнес-клуба) (2 000 кв. м общей площади)
	1 Пожарное депо (6 автомобилей)
	1 Общеобразовательная организация (587 учащихся)
	1 Организация дополнительного образования детей (200 мест)
	Оптический линейный терминал OLT N 5 расчетной нагрузкой 1 026 Гбит/с
	1 Котельная мощностью 21 Гкал/ч
2	Общественно-деловая зона	17,1	9	2 400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	2 Общеобразовательные организации (1 300 учащихся)
	1 Бассейн (575 кв. м зеркала воды)
	1 Стадион (10 000 кв. м общей площади)
	1 Физкультурно-оздоровительный центр (10 000 кв. м общей площади)
	1 Универсальный спортивно-зрелищный комплекс (650 мест)
3	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	185,1	4	2 400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	2 Канализационные насосные станции N 1, N 23 производительностью 30 000 и 12 600 /сут. соответственно
	1 Бассейн (400 кв. м зеркала воды)
	1 Библиотека
	1 Кинотеатр (960 мест)
	1 Клуб (2 000 посетительских мест)
	1 Организация дополнительного образования детей (400 мест)
	1 Стадион (10 000 кв. м общ. площади)
4	Зона транспортной инфраструктуры	1,6	7	5 500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
5	Зона озелененных территорий общего пользования	3,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
6	Зона городских лесов	21,1	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
7	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	5,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
8	Зона улично-дорожной сети	88,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.4. 4-й планировочный район "Затюменский"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Зона многоэтажной жилой застройки	260,6	12	3 700
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	3 Лечебно-профилактических учреждения, оказывающих первичную медико-санитарную помощь (750 посещений в смену)
	объекты местного значения
	14 Дошкольных образовательных организаций (3 355 мест)
	4 Общеобразовательные организации (3 500 учащихся)
	4 Организации дополнительного образования детей (730 мест)
	3 Физкультурно-оздоровительных центра (3 600 кв. м общей площади)
	3 Спортивных зала (1 600 кв. м общей площади)
	5 Бассейнов (1 500 кв. м зеркала воды)
	1 Физкультурно-оздоровительный комплекс (1 200 кв. м общей площади)
	1 Спортивный комплекс с универсальным игровым залом (4 000 кв. м общей площади)
	1 Клуб (275 посетительских мест)
	3 Библиотеки
	1 Организация дополнительного образования детей (600 мест)
	1 Кинотеатр (480 мест)
	1 Канализационная насосная станция N 11 производительностью 8 500 /сут.
2	Зона малоэтажной жилой застройки	740,5	4	3 400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 ПС 110/10 кВ "Северная" мощностью 2 x 80 МВА
	объекты местного значения
	6 Дошкольных образовательных организаций (941 место)
	2 Общеобразовательные организации (200 мест)
	1 Канализационная насосная станция N 18 производительностью 2 600 /сут.
3	Общественно-деловая зона	212,5	16	3 000
	объекты федерального значения
	1 Здание Калининского районного суда города Тюмени
	объекты регионального значения
	1 Пожарное депо (8 автомобилей)
	2 Лечебно-профилактических учреждения, оказывающих первичную медико-санитарную помощь (500 посещений в смену)
	объекты местного значения
	7 Дошкольных образовательных организаций (1 015 мест)
	2 Организации дополнительного образования детей (1 000 мест)
	7 Общеобразовательных организаций (2 590 учащихся)
	5 Организаций дополнительного образования детей (319 мест)
	2 Кинотеатра (900 мест)
	7 Клубов (6 000 посетительских мест)
	7 Библиотек
	3 Физкультурно-оздоровительных комплекса (4 700 кв. м общей площади)
	4 Физкультурно-оздоровительных центра (3 900 кв. м общей площади)
	1 Спортивный зал (4 000 кв. м общей площади)
	1 Спортивная площадка (3 800 кв. м общей площади)
	4 Бассейна (1 300 кв. м зеркала воды)
	1 Пожарное депо (10 автомобилей)
	1 Оптический линейный терминал OLT N 10 расчетной нагрузкой 145 Гбит/с
	2 Котельные мощностью 30 Гкал/ч
	1 Канализационная насосная станция производительностью 7 500 /сут.
4	Общественно-деловая зона специализированных центров обслуживания (учреждений здравоохранения и социальной защиты, объектов высшего и среднего профессионального образования)	122,4	5	3500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	2 Лечебно-профилактических учреждения, оказывающих первичную медико-санитарную помощь (350 посещений в смену)
	объекты местного значения
	1 Спортивный комплекс (4 000 кв. м общей площади)
	1 Выставочный зал
	1 Котельная мощностью 30 Гкал/ч
5	Общественно-деловая зона историко-культурного центра	22,2	5	4 900
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Здание ГАПОУ Тюменской области "Тюменский лесотехнический техникум" (1 939 студентов)
	объекты местного значения
	1 Физкультурно-оздоровительный комплекс (600 кв. м общей площади)
	1 Клуб (840 посетительских мест)
	1 Библиотека
	1 Кинотеатр (100 мест)
	1 Музей
6	Зона спортивных комплексов и сооружений	240,1	3	450
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Центр спортивной гимнастики (6 000 кв. м)
	1 Спортивный центр: бассейн (212,5 кв. м зеркала воды), игровой зал (540 кв. м площади пола)
	объекты местного значения
	1 Автодром (500 000 кв. м общей площади)
	1 Велотрек (30 000 кв. м общей площади)
	1 Картинг
	2 Клуба (600 посетительских мест)
	1 Спортивно-культурный комплекс (5 500 кв. м общей площади)
	1 Стадион (10 000 кв. м общей площади)
	3 Физкультурно-оздоровительных комплекса (13 700 кв. м общей площади)
	1 Бассейн (600 кв. м зеркала воды)
	2 Базы кратковременного пребывания (лыжные) (1 000 кв. м общей площади)
	1 Спортивная площадка (2300 кв. м общей площади)
	1 Парк экстремальных видов спорта, 1 площадка
	1 Канализационная насосная станция производительностью 7 500 /сут.
7	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	319,3	6	5 600
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Пожарное депо (8 автомобилей)
	объекты местного значения
	3 Клуба (1 650 посетительских мест)
	1 Библиотека
	1 Кинотеатр (800 мест)
	1 Физкультурно-оздоровительный комплекс (1 200 кв. м общей площади)
	1 Канализационная насосная станция N 16 производительностью 1 000 /сут.
8	Производственная и коммунально-складская зона	35,7	3	1 400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Мусороперегрузочная станция
	1 ПС 110/10 кВ "Сибжилстрой" мощностью 2 x 80 МВА
	объекты местного значения
	-
9	Зона инженерной инфраструктуры	20,6	3	2 400
	объекты федерального значения
	1 ПС 220/110 кВ "Тура" мощностью 2 x 125 МВА
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
10	Зона транспортной инфраструктуры	9,4	5	2 400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
11	Зона внешнего транспорта	53,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
12	Зона озелененных территорий общего пользования	288,7	3	100
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Канализационная насосная станция производительностью 3 500 /сут.
	1 Канализационная насосная станция N 10 производительностью 1 6600 /сут.
	1 Океанариум
	1 Парк экстремальных видов спорта
13	Зона объектов отдыха и туризма	21,2	3	300
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
14	Зона городских лесов	281,4	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
15	Зона сельскохозяйственного использования (в том числе сельскохозяйственных угодий; объектов сельскохозяйственного назначения)	481,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
16	Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	311,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
17	Зона ритуального назначения	4,8	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
18	Зона размещения полигонов для складирования снега	19,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	2 Полигона для складирования снега общей площадью 19,6 га
19	Зона обороны и безопасности, режимных территорий	17,1	2	2 300
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
20	Зона акваторий	174,0	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Гидропарк
21	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	611,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
22	Зона улично-дорожной сети	680,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.5. 5-й планировочный район "Заречный"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Зона многоэтажной жилой застройки	318,5	20	2 900
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	3 Лечебно-профилактических учреждения, оказывающих первичную медико-санитарную помощь (1 070 посещений в смену)
	объекты местного значения
	21 Дошкольная образовательная организация (4 500 мест)
	9 Общеобразовательных организаций (5 890 учащихся)
	4 Организации дополнительного образования детей (370 мест)
	2 Организации дополнительного образования детей (1 460 мест)
	1 Физкультурно-оздоровительный центр (1 600 кв. м общей площади)
	1 Физкультурно-оздоровительный комплекс (3 500 кв. м общей площади)
	1 Спортивное сооружение с ледовым покрытием (20 000 кв. м общей площади)
	5 Клубов (3 020 посетительских мест)
	1 Библиотека
	1 Выставочный зал
	3 Физкультурно-оздоровительных центра (3 100 кв. м общей площади)
	2 Спортивных зала (1 600 кв. м общей площади)
	2 Бассейна (600 кв. м зеркала воды)
	1 Канализационная насосная станция производительностью 6 700 /сут.
	1 Котельная мощностью 88,65 Гкал/ч
2	Зона малоэтажной жилой застройки	83,6	4	1 200
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Дошкольная образовательная организация (110 мест)
3	Общественно-деловая зона	127,2	25	3 800
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Пожарное депо (8 автомобилей)
	1 Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь (500 посещений в смену)
	1 ПС 110/10 кВ "Алебашево" мощностью 2 x 80 МВА
	объекты местного значения
	2 Дошкольные образовательные организации (280 мест)
	3 Кинотеатра (1 665 мест)
	4 Клуба (3 400 посетительских мест)
	2 Физкультурно-оздоровительных центра (10 300 кв. м общей площади)
	2 Спортивных зала (3 800 кв. м общей площади)
	1 Бассейн (600 кв. м зеркала воды)
4	Общественно-деловая зона историко-культурного центра	23	4	5 300
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь (200 посещений в смену)
	объекты местного значения
	2 Дошкольные образовательные организации (40 мест)
	1 Общеобразовательная организация (200 учащихся)
	1 Кинотеатр (500 мест)
	3 Клуба (на 1 150 посетительских мест)
	2 Художественные галереи
	1 Физкультурно-оздоровительный комплекс (750 кв. м общей площади)
	1 Бассейн (150 кв. м зеркала воды)
	1 Организация дополнительного образования детей (100 мест)
5	Зона спортивных комплексов и сооружений	16,9	3	2 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Аквапарк
	1 Клуб (1 500 посетительских мест)
	1 Яхт-клуб
	1 Бассейн (2 000 кв. м зеркала воды)
6	Производственная и коммунально-складская зона	23,6	2	3 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Пожарное депо (6 автомобилей)
7	Зона инженерной инфраструктуры	0,7	1	1 500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 ПС 110/10 кВ "Заречная" мощностью 2 x 80 МВА
	объекты местного значения
	-
8	Зона транспортной инфраструктуры	4,2	3	5 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
9	Зона озелененных территорий общего пользования	78,4	3	1 500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Театр (700 мест)
	1 Крытый парк с аттракционами
	1 Заречный парк культуры и отдыха
10	Зона городских лесов	10,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Канализационная насосная станция N 41 производительностью 1 500 /сут.
11	Зона ритуального назначения	7,8	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
12	Зона акваторий	104,7	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
13	Зона улично-дорожной сети	188,1	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
14	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	6,9	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.6. 6-й планировочный район "Центральный"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Зона многоэтажной жилой застройки	531,2	22	4 700
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Реабилитационно-оздоровительный центр школы спортивного мастерства (50 мест)
	1 ПС "Профсоюзная" мощностью 2 x 80 МВА
	объекты местного значения
	1 Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь (150 посещений в смену)
	46 Дошкольных образовательных организаций (7 432 места)
	5 Общеобразовательных организаций (2 700 учащихся)
	5 Клубов (3100 посетительских мест)
	5 Физкультурно-оздоровительных центров (6 200 кв. м общей площади)
	5 Бассейнов (1 500 кв. м зеркала воды)
	1 Кинотеатр (450 мест)
	1 Библиотека
	1 Спортивный зал (1 600 кв. м общей площади)
	2 Канализационные насосные станции N 9, N 20 производительностью 10 100 и 3 300 /сут. соответственно
2	Зона малоэтажной жилой застройки	12,1	4	3 300
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
3	Общественно-деловая зона	406,8	32	6 000
	объекты федерального значения
	1 Городской телевизионный ретранслятор
	объекты регионального значения
	1 Тюменский Дом Кино
	1 Дворец национальных культур
	1 здание АСУСОН ТО "Пансионат для ветеранов войны и труда" (110 мест)
	1 Автоматическая междугородняя телефонная станция
	1 ПС 110/10 "Пластмасс" мощностью 2 x 80 МВА
	объекты местного значения
	15 Дошкольных образовательных организаций (2 610 мест)
	4 Общеобразовательные организации (2 338 учащихся)
	1 Организация дополнительного образования детей (100 мест)
	65 Клубов (5 400 посетительских мест)
	1 Библиотека
	1 Концертный зал (1 000 мест)
	2 Кинотеатра (900 мест)
	4 Физкультурно-оздоровительных центра (5 600 кв. м общей площади)
	1 Спортивное сооружение с ледовым покрытием (1 830 кв. м общей площади)
	1 Спортивный зал (2 000 кв. м общей площади)
	7 Бассейнов (2 950 кв. м зеркала воды)
	1 Пожарное депо (16 автомобилей)
	1 Универсальный спортивно-зрелищный комплекс (1 500 мест)
	1 Оптический линейный терминал OLT N 3 расчетной нагрузкой 725 Гбит/с.
	1 Канализационная насосная станция N 5 производительностью 42 400 /сут.
	1 Канализационная насосная станция N 19 производительностью 4 600 /сут.
4	Общественно-деловая зона специализированных центров обслуживания (учреждений здравоохранения и социальной защиты, объектов высшего и среднего профессионального образования)	22,9	5	1 900
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Комплекс общежитий
	объекты местного значения
	-
5	Общественно-деловая зона историко-культурного центра	76,8	6	5 600
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Клуб (300 посетительских мест)
	1 Художественная галерея
	1 Музей
	1 Организация дополнительного образования детей (90 мест)
	1 Оптический линейный терминал OLT N 1 расчетной нагрузкой 637 Гбит/с
6	Зона спортивных комплексов и сооружений	20,2	3	920
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Культурно-исторический парк
7	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	60	3	3 100
	объекты федерального значения
	1 Городской телевизионный ретранслятор
	объекты регионального значения
	1 Городской телевизионный ретранслятор
	объекты местного значения
	1 Клуб (300 посетительских мест)
	1 Канализационная насосная станция N 8 производительностью 53 000 /сут.
8	Зона инженерной инфраструктуры	0,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
9	Зона транспортной инфраструктуры	1,3	7	4 200
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
10	Зона внешнего транспорта	41,7	8	5 400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
11	Зона озелененных территорий общего пользования	113,7	3	2 300
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Кинотеатр (450 мест)
	1 Канализационная насосная станция N 14 производительностью 2 000 /сут.
12	Зона акваторий	37,0	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
13	Зона улично-дорожной сети	338,2	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Канализационная насосная станция N 20 производительностью 3 300 /сут.

2.7. 7-й планировочный район "Гилевский"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Зона многоэтажной жилой застройки	257,4	23	6 700
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	8 Дошкольных образовательных организаций (15 65 мест)
	3 Общеобразовательные организации (1 860 учащихся)
	1 Организация дополнительного образования детей (100 мест)
	1 Спортивный зал (1 800 кв. м общей площади)
	3 Библиотеки
	1 Клуб (320 посетительских мест)
	2 Физкультурно-оздоровительных центра (2 300 кв. м общей площади)
	1 Канализационная насосная станция N 39 производительностью 9 100 /сут.
	1 Оптический линейный терминал OLT N 8 расчетной нагрузкой 247 Гбит/с
2	Зона малоэтажной жилой застройки	138,8	4	6 600
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	3 Дошкольные образовательные организации (510 мест)
	1 Организация дополнительного образования детей (100 мест)
3	Общественно-деловая зона	83,4	14	3 600
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Дошкольная образовательная организация (330 мест)
	2 Общеобразовательные организации (1 900 учащихся)
	1 Кинотеатр (1 100 мест)
	2 Библиотеки
	5 Клубов (3 990 посетительских мест)
	1 Универсальный спортивно-зрелищный комплекс (2 000 мест)
	2 Физкультурно-оздоровительных центра (900 кв. м общей площади)
	1 Бассейн (300 кв. м зеркала воды)
	1 Крытый корт (2 000 кв. м общей площади)
	1 Спортивный зал (700 кв. м общей площади)
	1 Котельная мощностью 19 Гкал/ч
	1 Канализационная насосная станция производительностью 6 040 /сут.
4	Общественно-деловая зона специализированных центров обслуживания (учреждений здравоохранения и социальной защиты, объектов высшего и среднего профессионального образования)	26,7	3	1 600
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь (356 посещений в смену)
	объекты местного значения
	-
5	Зона спортивных комплексов и сооружений	29	3	800
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Спортивный комплекс: спортивный зал (1 008 кв. м площади пола), бассейн (1 250 кв. м. зеркала воды)
	объекты местного значения
	1 Бассейн (1 000 кв. м зеркала воды)
	1 Организация дополнительного образования детей (150 мест)
	1 Спортивная площадка (24 000 кв. м общей площади)
	2 Стадиона (36 000 кв. м общей площади)
	2 Физкультурно-оздоровительных центра (4 400 кв. м общей площади)
	1 Лодочная станция
6	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	361,3	14	3 900
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	2 Пожарных депо (14 автомобилей)
	1 Бассейн (275 кв. м зеркала воды)
	1 Кинотеатр (345 мест)
	1 Театр (700 мест)
	1 Спортивный зал (3 000 кв. м общей площади)
	1 Спортивный зал (640 кв. м общей площади)
	2 Универсальных спортивно-зрелищных комплекса (4 000 мест)
	1 Физкультурно-оздоровительный центр (3 000 кв. м общей площади)
	1 Клуб (200 мест)
	1 Канализационная насосная станция производительностью 3 900 /сут.
	1 Котельная 19 Гкал/ч
	1 Автобусный парк
7	Производственная и коммунально-складская зона	192,3	4	3 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Пожарное депо (6 автомобилей)
8	Зона инженерной инфраструктуры	97,4	2	1 000
	объекты федерального значения
	ТЭЦ-1 установленная тепловая мощность 2191 Гкал/ч, электрическая мощность 1 152 МВА
	объекты регионального значения
	1 ПС 110/10 кВ "Одесская" мощностью 2 x 80 МВА
	объекты местного значения
	1 Канализационная насосная станция N 7 производительностью 143 000 /сут.
9	Зона транспортной инфраструктуры	26,0	2	5 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
10	Зона озелененных территорий общего пользования	344,8	3	200
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Физкультурно-оздоровительный центр (600 кв. м общей площади)
	1 Бассейн (1 000 кв. м зеркала воды)
	1 База кратковременного пребывания (лыжная)
	1 Этнопарк
	1 Парковый комплекс
11	Зона городских лесов	183,2	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
12	Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	1,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
13	Зона ритуального назначения	1,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
14	Зона размещения полигонов для складирования снега	29,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
15	Зона акваторий	360,1	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Гребной канал
16	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	244,9	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	Канализационная насосная станция N 36 производительностью 17 500 /сут.
17	Зона улично-дорожной сети	311,1	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.8. 8-й планировочный район "Антипинский"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Зона многоэтажной жилой застройки	51,5	10	1 800
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Физкультурно-оздоровительный комплекс (1 000 кв. м общей площади)
	2 Дошкольные образовательные организации (440 мест)
2	Зона малоэтажной жилой застройки	188,0	4	2 300
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	2 Дошкольные образовательные организации (230 мест)
	1 Организация дополнительного образования детей (40 мест)
	1 Библиотека
3	Общественно-деловая зона	96,5	5	2 100
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь (100 посещений в смену)
	объекты местного значения
	1 Организация дополнительного образования детей (103 места)
	1 Общеобразовательная организация (700 учащихся)
	1 Клуб (300 посетительских мест)
	1 Организация дополнительного образования детей (45 мест)
	1 Кинотеатр (200 мест)
	1 Универсальный спортивно-зрелищный комплекс (1 000 мест)
	1 Стадион (7 000 кв. м общей площади)
	1 Физкультурно-оздоровительный центр (1 200 кв. м общей площади)
	1 Канализационная насосная станция производительностью 4 000 /сут.
4	Общественно-деловая зона специализированных центров обслуживания (учреждений здравоохранения и социальной защиты, объектов высшего и среднего профессионального образования)	4,8	3	1 400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
5	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	93,8	7	4 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Универсальный спортивно-зрелищный комплекс (2 000 мест)
6	Производственная и коммунально-складская зона	1 399,5	3	5 700
	объекты федерального значения
	1 Головная перекачивающая станция "Тюмень-3"
	объекты регионального значения
	1 Автовокзал
	1 ПС 110/10 кВ "Антипино" мощностью 2 х 80 МВА
	объекты местного значения
	1 ПС 220/10 кВ "НПЗ" мощностью 2 x 40 МВА
	1 Канализационная насосная станция производительностью 12 /сут.
	1 Газорегуляторный пункт производительностью 3 000 /час
7	Зона инженерной инфраструктуры	70,6	1	1 400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	Канализационные очистные сооружения производительностью 400 000 /сут.
8	Зона транспортной инфраструктуры	58,3	2	5 100
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
9	Зона внешнего транспорта	173,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
10	Зона озелененных территорий общего пользования	192	2	100
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Спортивный комплекс (8 000 кв. м общей площади)
11	Зона объектов отдыха и туризма	27,9	3	550
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Спортивный комплекс (5 000 кв. м общей площади)
	1 Бассейн (250 кв. м зеркала воды)
12	Зона городских лесов	123,9	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
13	Зона ритуального назначения	2,1	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
14	Зона обороны и безопасности, режимных территорий	23,7	4	2 100
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
15	Зона акваторий	142,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Гребной канал
16	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	699,9	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
17	Зона улично-дорожной сети	417,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
18	Зона размещения полигонов для складирования снега	2,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Полигон для складирования снега площадью 2,6 га

2.9. 9-й планировочный район "Южный"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимальная плотность застройки, кв. м/га
1	Зона многоэтажной жилой застройки	385,6	16	3 400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	3 Лечебно-профилактических учреждения, оказывающих первичную медико-санитарную помощь (970 посещений в смену)
	объекты местного значения
	17 Дошкольных образовательных организаций (3 612 мест)
	4 Общеобразовательные организации (3 700 учащихся)
	2 Организации дополнительного образования детей (230 мест)
	1 Организация дополнительного образования детей
	2 Клуба (1 300 посетительских мест)
	1 Библиотека (1 объект)
	1 Кинотеатр (500 мест)
	1 Физкультурно-оздоровительный центр (600 кв. м общей площади)
	1 Спортивный зал (600 кв. м общей площади)
	2 Пожарных депо (6 автомобилей)
	1 Оптический линейный терминал OLT N 4 расчетной нагрузкой 768 Гбит/с
2	Зона малоэтажной жилой застройки	225,3	4	2 100
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
3	Общественно-деловая зона	280,9	18	6 900
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 ПС 110/10 кВ "Новотехническая" мощностью 2 x 80 МВА
	1 ПС 110/10 кВ "Новоселов" мощностью 2 x 126 МВА
	объекты местного значения
	4 Дошкольные образовательные организации (571 место)
	1 Общеобразовательная организация (800 мест)
	1 Организация дополнительного образования детей (500 мест)
	1 Библиотека
	11 Клубов (8 200 посетительских мест)
	1 Театр (1600 мест)
	5 Кинотеатров (4 200 мест)
	1 Выставочный комплекс
	1 Информационный центр
	6 Спортивных залов (11 200 кв. м общей площади)
	1 Спортивный комплекс (288 кв. м общей площади)
	3 Бассейна (1 760 кв. м зеркала воды)
	2 Пожарных депо (22 автомобиля)
	1 Котельная мощностью 12 Гкал/ч
4	Общественно-деловая зона специализированных центров обслуживания (учреждений здравоохранения и социальной защиты, объектов высшего и среднего профессионального образования)	15,1	9	2 250
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
5	Зона спортивных комплексов и сооружений	16,2	10	1 100
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Кинотеатр (200 мест)
	1 Стадион (24 000 кв. м общей площади)
6	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	137,5	100	6 300
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 ПС 110/10 кВ "Плеханово" мощностью 2 x 80 МВА
	3 Международных выставочных комплекса
	объекты местного значения
	1 Выставочный комплекс
	2 Кинотеатра (1 000 мест)
	1 Концертный зал (1 500 мест)
7	Зона инженерной инфраструктуры	1,4	2	1 300
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 ПС 110/10 "Мурманская" мощностью 2 x 80 МВА
	объекты местного значения
	-
8	Зона транспортной инфраструктуры	6,0	5	4 500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Канализационная насосная станция N 6 производительностью 35 800 /сут.
9	Зона внешнего транспорта	54,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Канализационная насосная станции "КНС-6" мощностью 35 800 /сут
10	Зона озелененных территорий общего пользования	30,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Канализационная насосная станция производительностью 7 500 /сут.
11	Зона улично-дорожной сети	435,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.10. 10-й планировочный район "Тюменский"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Зона многоэтажной жилой застройки	627,9	20	4 200
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Здание ГАОУ Тюменской области "Физико-математическая школа" (550 учащихся)
	2 Лечебно-профилактических учреждения, оказывающих первичную медико-санитарную помощь (1 100 посещений в смену)
	объекты местного значения
	40 Дошкольных образовательных организаций (8 138 мест)
	11 Общеобразовательных организаций (9 014 учащихся)
	1 Образовательная организация высшего образования (100 учащихся)
	2 Физкультурно-оздоровительных центра (2 000 кв. м общей площади)
	1 Спортивный зал (2 000 кв. м общей площади)
	1 Спортивный комплекс (1 000 кв. м общей площади)
	1 Физкультурно-оздоровительный комплекс (1 700 кв. м общей площади)
	1 Кинотеатр (1 800 мест)
	6 Библиотек
	1 Детский физкультурно-оздоровительный центр (1 000 кв. м общей площади)
	1 Клуб (3 000 посетительских мест)
	1 Канализационная насосная станция N 12 производительностью 22 000 /сут.
	1 Канализационная насосная станция производительностью 13 500 /сут
	1 Оптический линейный терминал OLT N 2 расчетной нагрузкой 1126 Гбит/с
2	Зона малоэтажной жилой застройки	94,4	4	1 600
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
3	Общественно-деловая зона	273,1	19	6 000
	объекты федерального значения
	1 Спортивный комплекс с универсальным игровым залом (2 000 кв. м общей площади)
	объекты регионального значения
	1 Организация дополнительного образования детей (250 мест)
	1 Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первую медико-санитарную помощь (500 посещений в смену)
	1 Пожарное депо (8 автомобилей)
	1 ПС 110/10 кВ "Граничная" мощностью 2х80 МВА
	объекты местного значения
	5 Дошкольных образовательных организаций (1 340 мест)
	3 Общеобразовательные организации (2 191 учащийся)
	3 Организации дополнительного образования детей (1 500 мест)
	9 Клубов (15 550 посетительских мест)
	4 Библиотеки
	3 Кинотеатра (3 250 мест)
	1 Театр (400 мест)
	2 Универсальных спортивно-зрелищных комплекса (3 330 мест)
	3 Физкультурно-оздоровительных центра (3 750 кв. м общей площади)
	4 Спортивных зала (3 800 кв. м общей площади)
	6 Бассейнов (4 200 кв. м зеркала воды)
	1 Стадион (10 000 кв. м общей площади)
	1 Спортивная площадка (6 000 кв. м общей площади)
	1 Пожарное депо (8 автомобилей)
	1 База кратковременного отдыха
	1 Спортивная площадка (16 000 кв. м общей площади)
4	Производственная и коммунально-складская зона	31,6	3	3 300
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Пожарное депо (8 автомобилей)
5	Зона инженерной инфраструктуры	147,6	6	800
	объекты федерального значения
	ТЭЦ-2 установленной тепловой мощностью 1 449 Гкал/ч
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
6	Зона транспортной инфраструктуры	37,4	8	6 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
7	Зона внешнего транспорта	154,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
8	Зона озелененных территорий общего пользования	43	2	400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
9	Зона объектов отдыха и туризма	17,9	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Бассейн (50 кв. м зеркала воды)
	1 Спортивный зал (150 кв. м общей площади)
10	Зона городских лесов	302	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
11	Зона акваторий	12,7	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Спортивная площадка (16 000 кв. м общей площади)
12	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	85,1	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
13	Зона улично-дорожной сети	435,2	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.11. 11-й планировочный район "Комаровский"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Зона многоэтажной жилой застройки	292	24	2 700
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	10 Дошкольных образовательных организаций (2 840 мест)
	3 Клуба (1 600 мест)
	1 Организация дополнительного образования детей (200 мест)
	1 Библиотека
	4 Спортивных площадки (2 120 кв. м общей площади)
	1 Котельная мощностью 54,0 Гкал/ч
	1 Физкультурно-оздоровительный клуб (1 700 кв. м общей площади)
	1 Канализационная насосная станция производительностью 21 500 /сут.
2	Зона малоэтажной жилой застройки	248,9	4	1 500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Дошкольная образовательная организация (400 мест)
3	Общественно-деловая зона	110,9	5	3 400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	2 Лечебно-профилактических учреждения, оказывающих первичную медико-санитарную помощь (590 мест)
	объекты местного значения
	6 Дошкольных образовательных организаций (2 080 мест)
	7 Общеобразовательных организаций (11 400 мест)
	2 Бассейна (1 650 кв. м зеркала воды)
	1 Кинотеатр (700 мест)
	4 Клуба (2 150 посетительских мест)
	3 Котельные мощностью 146 Гкал/ч
	1 Пожарное депо (12 автомобилей)
	2 Спортивных зала (2 900 кв. м общей площади)
	1 Физкультурно-оздоровительный клуб (1 500 кв. м общей площади)
	1 Физкультурно-оздоровительный центр (800 кв. м общей площади)
	1 Спортивная площадка (530 кв. м общ пл)
	1 Выставочный зал
	2 Организации дополнительного образования детей (600 мест)
	1 Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь (100 мест)
4	Зона инженерной инфраструктуры	0,6	1	4 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 ПС 110/10 "Молодежная" мощностью 2х40 МВА
	объекты местного значения
	-
5	Зона транспортной инфраструктуры	5,7	4	1 100
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
6	Зона озелененных территорий общего пользования	133,9	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Стадион (8 000 кв. м общей площади)
	1 Парк Комаровского района
	1 Газорегуляторный пункт производительностью 700 /час
7	Зона городских лесов	49,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
8	Зона ритуального назначения	0,2	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
9	Зона улично-дорожной сети	228,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	3 Газорегуляторных пункта производительностью по 700 /час каждый
10	Зона спортивных комплексов и сооружений	6,0	2	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Спортивный зал (3 000 кв. м общей площади)
	1 Стадион (12 000 кв. м общей площади)
	3 Бассейна (900 кв. м общей площади)
	1 Спортивная площадка (530 кв. м общей площади)
	2 Физкультурно-оздоровительных клуба (3 200 кв. м общей площади)

2.12. 12-й планировочный район "Патрушевский"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Зона многоэтажной жилой застройки	91,7	18	2 500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	2 Общеобразовательные организации (2 000 учащихся)
	5 Дошкольных образовательных организаций (1 310 мест)
2	Зона малоэтажной жилой застройки	75,1	4	3 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 ПС 110/10 кВ "Южная" мощностью 2 x 80 МВА
	объекты местного значения
	1 Организация дополнительного образования детей (500 мест)
	1 Дошкольная образовательная организация (200 мест)
	1 Дошкольная образовательная организация (280 мест)
3	Общественно-деловая зона	102,8	7	2 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Библиотека
	1 Концертный зал (820 мест)
	2 Физкультурно-оздоровительных центра (6 000 кв. м общей площади)
	1 Спортивная площадка (каток) (300 кв. м общей площади)
	3 Спортивных зала (5 236 кв. м общей площади)
	1 Стадион (14 000 кв. м общей площади)
	2 Бассейна (2 579 кв. м зеркала воды)
	1 Кинотеатр (800 мест)
	1 Общеобразовательная организация (1 000 учащихся)
	1 Клуб (400 посетительских мест)
4	Общественно-деловая зона специализированных центров обслуживания (учреждений здравоохранения и социальной защиты, объектов высшего и среднего профессионального образования)	49,5	6	700
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Многопрофильный больничный комплекс (800 коек): многопрофильный клинический госпиталь (180 коек), областная детская клиническая больница (300 коек), третья очередь областного онкологического диспансера (1 объект)
	объекты местного значения
	1 Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее медико-санитарную помощь (475 посещений в смену)
5	Зона транспортной инфраструктуры	20,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
6	Зона озелененных территорий общего пользования	38,4	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Котельная мощностью 12 Гкал/ч
7	Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	116,4	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
8	Зона акваторий	4,9	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
9	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	60,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Канализационная насосная станция "Южная" производительностью 67 000 /сут.
10	Зона улично-дорожной сети	128,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.13. 13-й планировочный район "Верхнеборский"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Зона малоэтажной жилой застройки	62,4	4	700
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Дошкольная образовательная организация (100 мест)
	1 Общеобразовательная организация (170 учащихся)
2	Общественно-деловая зона	17,8	3	2 200
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Библиотека
	1 Клуб (100 посетительских мест)
	1 Пожарное депо (2 автомобиля)
3	Общественно-деловая зона специализированных центров обслуживания (учреждений здравоохранения и социальной защиты, объектов высшего и среднего профессионального образования)	64,1	3	1 600
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Здание АУСОН ТО "Областной реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями "Родник"
	объекты местного значения
	-
4	Зона спортивных комплексов и сооружений	5,1	2	400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Физкультурно-оздоровительный центр (1 500 кв. м общей площади)
	1 Стадион (18000 кв. м общей площади)
5	Производственная и коммунально-складская зона	1,2	1	400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
6	Зона транспортной инфраструктуры	1,4	2	2 400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
7	Зона озелененных территорий общего пользования	379,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
8	Зона объектов отдыха и туризма	64,9	3	500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 База кратковременного отдыха
9	Зона городских лесов	537,9	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
10	Зона сельскохозяйственного использования (в том числе сельскохозяйственных угодий; объектов сельскохозяйственного назначения)	338,0	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
11	Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	908,0	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
12	Зона акваторий	132,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
13	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	230,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
14	Зона улично-дорожной сети	259,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.14. 14-й планировочный район "Мысовский"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Зона многоэтажной жилой застройки	191,4	9	4 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	7 Дошкольных образовательных организаций (1 380 мест)
	2 Общеобразовательные организации (1 200 учащихся)
	1 Организация дополнительного образования детей (100 мест)
	2 Клуба (700 посетительских мест)
	1 Стадион (15 000 кв. м общей площади)
	2 Физкультурно-оздоровительных комплекса (14 000 кв. м общей площади)
	1 Котельная мощностью 70 Гкал/ч
2	Общественно-деловая зона	253,3	16	4 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Образовательная организация дополнительного образования (500 мест)
	1 ПС 110/10 кВ "Тобольская" мощностью 2 x 126 МВА
	объекты местного значения
	1 Общеобразовательная организация (500 учащихся)
	1 Комбинат школьного питания
	1 Организация дополнительного образования детей (200 мест)
	3 Бассейна (1 200 кв. м зеркала воды)
	2 Библиотеки
	1 Выставочный комплекс
	1 Кинотеатр (500 мест)
	2 Клуба (800 посетительских мест)
	1 Пожарное депо (3 автомобиля)
	1 Спортивный зал (1 300 кв. м общей площади)
	1 Универсальный спортивно-зрелищный комплекс (500 мест)
	1 Физкультурно-оздоровительный центр (5 000 кв. м общей площади)
	1 Физкультурно-оздоровительный комплекс (2 000 кв. м общей площади)
	1 Спортивный центр (5 000 кв. м общей площади)
	1 Котельная мощностью 70 Гкал/ч
3	Общественно-деловая зона специализированных центров обслуживания (учреждений здравоохранения и социальной защиты, объектов высшего и среднего профессионального образования)	9	3	2 300
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь (340 посещений в смену)
	объекты местного значения
	-
4	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	243,1	16	3 100
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Пожарное депо (3 автомобиля)
	1 Канализационная насосная станция производительностью 9 900 /сут.
5	Производственная и коммунально-складская зона	820,1	4	4 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 ПС 110/10 кВ "Мысовская" мощностью 2 x 80 МВА
	объекты местного значения
	2 Котельные суммарной мощностью 160 Гкал/ч
	1 Канализационная насосная станция производительностью 5 800 /сут.
6	Зона транспортной инфраструктуры	13,7	2	1 500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Котельная мощностью 90 Гкал/ч
7	Зона озелененных территорий общего пользования	116,8	2	1 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Канализационная насосная станция производительностью 18 700 /сут.
	1 Парк
8	Зона сельскохозяйственного использования (в том числе сельскохозяйственных угодий; объектов сельскохозяйственного назначения)	3 032,8	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
9	Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	316,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
10	Зона ритуального назначения	75,7	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	4 Кладбища общей площадью 75,7 га
11	Зона размещения полигонов для складирования снега	28,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	Полигон для складирования снега площадью 28,6 га
12	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	1 006	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
13	Зона улично-дорожной сети	679,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.15. 15-й планировочный район "Новорощинский"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	357,6	5	2 900
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Транспортно-логистический центр
	объекты местного значения
	1 Комбинат школьного питания
	1 Спортивный зал (310 кв. м общей площади)
	1 Спортивная площадка (3 500 кв. м общей площади)
	1 Музей
	1 Котельная мощностью 55 Гкал/ч
2	Зона внешнего транспорта	7,2	-	-
	объекты федерального значения
	1 Тюменский автоматизированный центр управления воздушным движением
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
3	Зона городских лесов	23,2	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
4	Зона сельскохозяйственного использования (в том числе сельскохозяйственных угодий; объектов сельскохозяйственного назначения)	735,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
5	Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	197,1	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
6	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	313,7	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
7	Зона улично-дорожной сети	228	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
8	Общественно-деловая зона	2,8	3	1 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.16. 16-й планировочный район "Тараскульский"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Зона многоэтажной жилой застройки	4,8	5	1 600
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
2	Зона малоэтажной жилой застройки	11,6	4	850
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
3	Общественно-деловая зона	0,6	2	750
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Культурно-досуговое сооружение со спортивными помещениями (50 посетительских мест)
	1 Пожарное депо (2 автомобиля)
4	Общественно-деловая зона специализированных центров обслуживания (учреждений здравоохранения и социальной защиты, объектов высшего и среднего профессионального образования)	62,0	8	3 800
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Котельная ГУП ЯНОРЦ "Большой Тараскуль" мощностью 3,9 Гкал/ч
5	Производственная и коммунально-складская зона	0,8	1	400
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
6	Зона инженерной инфраструктуры	0,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
7	Зона транспортной инфраструктуры	1	1	6 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
8	Зона городских лесов	188,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
9	Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	14,4	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
10	Зона акваторий	1,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
11	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	10,8	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
12	Зона улично-дорожной сети	10,8	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.17. 17-й планировочный район "Андреевский"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Производственная и коммунально-складская зона	221,7	3	4 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Транспортно-логистический центр
	объекты местного значения
	1 Канализационная насосная станция производительностью 50 /сут.
	1 Газорегуляторный пункт производительностью 10 000 /час
2	Зона инженерной инфраструктуры	1,1	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Газораспределительная станция "г. Тюмень ТЭЦ-1" производительностью 900 000 /час
	объекты местного значения
	-
3	Зона внешнего транспорта	11,2	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
4	Зона объектов отдыха и туризма	29,7	2	600
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
5	Зона городских лесов	12,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
6	Зона обороны и безопасности, режимных территорий	152,7	2	1 300
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
7	Зона акваторий	0,4	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
8	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	899,05	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
9	Зона улично-дорожной сети	41,9	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.18. 18-й планировочный район "Утешевский"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Зона малоэтажной жилой застройки	88,4	4	1 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Библиотека
	1 Клуб (210 посетительских мест)
2	Общественно-деловая зона	9,2	3	2 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь (50 посещений в смену)
	1 Бассейн (250 кв. м зеркала воды)
	1 Спортивный зал (500 кв. м общей площади)
	1 Спортивная площадка (2 400 кв. м общей площади)
	1 Кинотеатр (110 мест)
	1 Дошкольная образовательная организация (230 учащихся)
	1 Пожарное депо (2 автомобиля)
3	Общественно-деловая зона специализированных центров обслуживания (учреждений здравоохранения и социальной защиты, объектов высшего и среднего профессионального образования)	6,6	3	500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
4	Производственная и коммунально-складская зона	179,7	3	4 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
5	Зона инженерной инфраструктуры	6,5	1	100
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
6	Зона транспортной инфраструктуры	6,5	3	2 700
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
7	Зона внешнего транспорта	22,0	2	2 500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
8	Зона озелененных территорий общего пользования	7,9	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
9	Зона сельскохозяйственного использования (в том числе сельскохозяйственных угодий; объектов сельскохозяйственного назначения)	814,4	1	1 046
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
10	Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	18,0	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
11	Зона ритуального назначения	39,9	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Кладбище площадью 37,7 га
12	Зона акваторий	0,2	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
13	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	157,7	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
14	Зона улично-дорожной сети	79	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.19. 19-й планировочный район "Плехановский"

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Зона многоэтажной жилой застройки	9,3	9	2 600
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
2	Зона малоэтажной жилой застройки	46,6	4	1 200
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Общеобразовательная организация (370 учащихся)
3	Общественно-деловая зона	27,1	2	2 500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Дошкольная образовательная организация (300 мест)
	1 Общеобразовательная организация (70 мест)
	1 Организация дополнительного образования детей (500 мест)
4	Общественно-деловая зона специализированных центров обслуживания (учреждений здравоохранения и социальной защиты, объектов высшего и среднего профессионального образования)	171,2	9	4 500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Профессиональная образовательная организация (8 400 студентов)
	1 ПС 110/10 кВ "Дударево" мощностью 2 x 80 МВА
	объекты местного значения
	1 Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первую медико-санитарную помощь (50 посещений в смену)
	1 Стадион (14 000 кв. м общей площади)
	1 Спортивный комплекс (4 000 кв. м общей площади)
	1 Бассейн (1000 кв. м зеркала воды)
	1 Библиотека
	3 Клуба (720 посетительских мест)
	1 Кинотеатр (200 мест)
	1 Дом науки
	1 Пожарное депо (6 автомобилей)
5	Производственная и коммунально-складская зона	2,2	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
6	Зона инженерной инфраструктуры	1,1	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Котельная мощностью 15 Гкал/ч
7	Зона транспортной инфраструктуры	2,6	1	1 200
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
8	Зона внешнего транспорта	45,8	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
9	Зона озелененных территорий общего пользования	29,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Канализационная насосная станция производительностью 1 600 /сут.
10	Зона городских лесов	294,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
11	Зона сельскохозяйственного использования (в том числе сельскохозяйственных угодий; объектов сельскохозяйственного назначения)	697,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
12	Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	570,4	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
13	Зона ритуального назначения	2,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
14	Зона акваторий	2,9	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
15	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	278,8	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Канализационная насосная станция производительностью 7 800 /сут.
16	Зона улично-дорожной сети	270,2	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.20. Северные территории, расположенные за границей населенного пункта город Тюмень

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Производственная и коммунально-складская зона	23,7	3	4 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Мусороперерабатывающий завод
	1 Площадка под накопление биологических отходов площадью 0,9 га
	объекты местного значения
	-
2	Зона сельскохозяйственного использования (в том числе сельскохозяйственных угодий; объектов сельскохозяйственного назначения)	7 357,7	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
3	Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	1 442,1	3	2 500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
4	Зона ритуального назначения	12,8	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Кладбище "Мусульманское" площадью 12 га
5	Зона акваторий	604,8	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
6	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	4 483,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
7	Зона обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов	172,8	3	4 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Площадка для хранения сухого остатка иловых площадок городских канализационных очистных сооружений площадью 54 га
8	Зона улично-дорожной сети	370,5	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.21. Южные территории, расположенные за границей населенного пункта город Тюмень

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Производственная и коммунально-складская зона	4,6	3	4 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
2	Зона инженерной инфраструктуры	0,6	2	4 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	1 Газораспределительная станция "г. Тюмень ТЭЦ-2", производительностью 500 000 /час
	1 Газораспределительная станция (ГРС-3 г. Тюмень), производительностью 540 600 /час
	объекты местного значения
	-
3	Зона сельскохозяйственного использования (в том числе сельскохозяйственных угодий; объектов сельскохозяйственного назначения)	12,6	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
4	Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	57,5	3	2 500
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
5	Зона транспортной инфраструктуры	1,1	2	5 100
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
6	Зона внешнего транспорта	35,4	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
7	Зона ритуального назначения	236,3	2	5 100
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	6 Кладбищ общей площадью 132,3 га
	1 Крематорий
8	Зона акваторий	257,7	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
9	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	5 449,7	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
10	Зона объектов отдыха и туризма	78,7	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
11	Зона размещения полигонов для складирования снега	8,1	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	1 Полигон для складирования снега площадью 8,1 га
12	Зона улично-дорожной сети	159,1	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

2.22. Западные территории, расположенные за границей населенного пункта город Тюмень

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки, кв. м/га
1	Производственная и коммунально-складская зона	60,0	3	4 000
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
2	Зона сельскохозяйственного использования (в том числе сельскохозяйственных угодий; объектов сельскохозяйственного назначения)	758,3	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
3	Зона внешнего транспорта	645,6	2	5 100
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
4	Зона природного ландшафта (в том числе защитного озеленения и коммуникационных коридоров, территорий, покрытых лесом и кустарником)	214,1	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-
5	Зона улично-дорожной сети	30,1	-	-
	объекты федерального значения
	-
	объекты регионального значения
	-
	объекты местного значения
	-

*(1) В пункте 1.2.1 "Объекты оказания ритуальных услуг и мест захоронения" размер и содержание ограничений использования объектов в пределах указанной зоны определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.