Приложение. Порядок проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа

Приложение
к постановлению администрации
Заводоуковского городского округа
от 26.12.2017 N 2141

Порядок
проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа

I. Общие положения

1.1. Настоящий порядок проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Уставом муниципального образования Заводоуковский городской округ.

Документ определяет условия и порядок проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа, устанавливает критерии отбора и очередность проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа.

1.2. Действие настоящего Порядка распространяется исключительно на организацию, проведение и финансирование капитального ремонта жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности Заводоуковского городского округа.

1.3. Перечень видов работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа указан в Приложении к настоящему Порядку.

1.4. Финансирование капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа осуществляется за счет средств бюджета Заводоуковского городского округа в пределах ассигнований, предусмотренных на данные цели в соответствующем финансовом году.

II. Основные понятия

2.1. Муниципальный жилищный фонд Заводоуковского городского округа - совокупность жилых зданий и помещений, находящихся в собственности Заводоуковского городского округа.

2.2. Объектами муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа (далее - Объект) являются: жилой дом, квартира, комната.

2.3. Комплексный капитальный ремонт - это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ

2.4. Выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

2.5. Балансодержатель - муниципальное учреждение "Единый расчетный центр" (далее - МУ "ЕРЦ").

2.6. Остальные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в том значении, в котором они используются в законодательстве.

III. Порядок включения объектов муниципального жилищного фонда в план капитального ремонта

3.1. Планирование капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда осуществляется путем составления адресного списка.

Адресный список объектов, подлежащих капитальному ремонту, изменения и дополнения к нему, на текущий или очередной финансовый год (период) формируется комитетом по жилищно-коммунальной политике администрации Заводоуковского городского округа (далее - Комитет), и утверждается постановлением администрации Заводоуковского городского округа.

3.2. В целях формирования адресного списка объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту, Комитет осуществляет:

- сбор данных по результатам: решений судов, предписаний Государственной жилищной инспекции, решений межведомственной комиссии;

- прием заявлений от нанимателей муниципального жилищного фонда, управляющих компаний с обязательным предоставлением справки об отсутствии у нанимателя задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

3.3. В целях формирования адресного списка объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту, МУ "ЕРЦ" осуществляет:

- сбор данных по результатам: текущего контроля за техническим состоянием объектов муниципального жилищного фонда;

- получение выписки из реестра муниципальной собственности Заводоуковского городского округа на объекты жилого фонда.

- сбор технической, исполнительной документации на Объект (при наличии);

- сбор документации о последнем проведенном капитальном ремонте Объекта (при наличии);

- подготовку акта технического состояния Объекта, дефектные ведомости;

- техническое обследование Объектов, подлежащих капитальному ремонту.

3.4. МУ "ЕРЦ" направляет собранные данные, установленные п. 3.3 настоящего порядка, в Комитет для рассмотрения.

3.5. Комитет рассматривает представленные документы и принимает решение о включении Объекта в адресный список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащего капитальному ремонту, либо об мотивированном отказе от включения Объекта в адресный список.

3.6. В Адресный список объектов, подлежащих капитальному ремонту, включается следующая информация:

- адрес объекта муниципального жилищного фонда;

- год постройки (ввода в эксплуатацию);

- дата проведения последнего капитального ремонта (виды работ);

- дата документа, подтверждающего основание для включения в Адресный список.

3.7. Адресный список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту, формируется в приоритетном порядке с учетом следующих данных:

1-я очередь - выполнение работ во исполнение решения суда, в соответствии со сроками, установленными решением суда;

2-я очередь - выполнение работ по предписанию Государственной жилищной инспекции Тюменской области, решению межведомственной комиссии в соответствии со сроками, установленными предписанием, решением;

3-я очередь - выполнение работ по заявлению нанимателей или организаций в соответствии со следующими критериями: дата ввода объекта в эксплуатацию; степень износа объекта; дата проведения последнего капитального ремонта.

В адресный список не включаются объекты, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

3.8. В случае, если в отношении Объекта, подлежащего капитальному ремонту и включенному в адресный список, не был проведен капитальный ремонт в текущем финансовом году, то указанный объект включается в адресный список следующего года, как первоочередный, в соответствии с настоящим Порядком.

IV. Порядок проведения и финансирования работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилищного фонда

4.1. Получателем бюджетных средств на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа является МУ "ЕРЦ".

4.2. МУ "ЕРЦ" организует проведение работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилого фонда в соответствии с действующим законодательством РФ, регулирующим размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, и настоящим Порядком, в пределах выделенных бюджетных ассигнований.

В целях организации и проведения работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилого фонда МУ "ЕРЦ":

- самостоятельно или с привлечением подрядных организаций осуществляет подготовку (корректировку) проектно-сметной документации, технического задания, аукционной документации за счет средств, выделенных на проведение капитального ремонта объектов муниципального жилого фонда;

- по результатам торгов МУ "ЕРЦ" заключает муниципальный контракт с организацией-победителем;

- самостоятельно или с привлечением подрядной организации, за счет средств, выделенных на проведение капитального ремонта объектов муниципального жилого фонда, осуществляет строительный контроль, технический надзор за проведением работ по капитальному ремонту, осуществляет приемку выполненных работ.

4.3. В случае проведения комплексного капитального ремонта Объекта, требующего отселения (переселения) нанимателей, предоставление муниципальных жилых помещений маневренного фонда в установленном порядке осуществляет Комитет.

Непосредственное переселение нанимателей в выделенные жилые помещения маневренного фонда на время проведения капитального ремонта основного жилья и обратно осуществляет МУ "ЕРЦ" в пределах выделенных бюджетных ассигнований.

До момента требуемого отселения (переселения) нанимателей из объекта муниципального жилищного фонда, подлежащего капитальному ремонту, проведение работ по капитальному ремонту запрещается.