Приложение

Приложение
к постановлению
Администрации
от 27 декабря 2017 г. N 702
"О внесении изменения в постановление
Администрации города Ялуторовска
от 15.11.2016 N 695 "Об
утверждении Порядка формирования,
ведения и обязательного опубликования
перечня муниципального имущества,
находящегося в собственности муниципального
образования город Ялуторовск, свободного
от прав третьих лиц (за исключением
имущественных прав субъектов малого
и среднего предпринимательства),
предоставляемого субъектам малого и
среднего предпринимательства и
организациям, образующим инфраструктуру
поддержки субъектов малого и
среднего предпринимательства, а также
порядка и условиях предоставления
в аренду включенного в него
муниципального имущества"

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Ялуторовск, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Раздел I. Общие положения

1. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Ялуторовск, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Положение), разработано в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Ялуторовск (далее - имущество), предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты и организации).

2. Арендодателем имущества является Администрация города Ялуторовска (далее - Уполномоченный орган).

3. Заключение договора аренды имущества осуществляется:

а) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды с субъектами и организациями, в порядке, установленном действующим законодательством;

б) без проведения торгов с субъектами и организациями, осуществляющими социально значимые и приоритетные виды деятельности, и организациями в порядке предоставления муниципальной преференции в соответствии с муниципальной программой города Ялуторовска, содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства.

4. Уполномоченный орган принимает решение о предоставлении муниципального имущества в аренду в форме распоряжения Администрации города Ялуторовска и в течении 10 рабочих дней со дня его принятия, вносит сведения в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки, установленные статьей 8 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Раздел II. Перечень документов, представляемых в Уполномоченный орган субъектами и организациями

5. Субъекты и организации, заинтересованные в предоставлении имущества в аренду, представляют в соответствии с главами III, IV Положения в Уполномоченный орган соответствующее заявление (приложения N 1, N 2 к Положению) с приложением следующих документов:

- документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

При представлении заявления организацией дополнительно к документам, указанным в абзацах 2, 3 настоящего пункта, прилагаются копии учредительных документов.

В случае, предусмотренном частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", субъекты заявляют о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства.

Раздел III. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам или организациям при заключении договоров аренды имущества на новый срок

6. По истечении срока действия договора аренды имущества, по которому была предоставлена муниципальная преференция, заключение с субъектом или организацией договора аренды имущества на новый срок осуществляется в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

7. Субъект или организация, заинтересованные в заключении договора аренды имущества на новый срок, предоставляет за 3 месяца до окончания срока такого договора в Уполномоченный орган заявление (приложение N 1 к Положению) с указанием срока предоставления имущества в аренду. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 Положения.

8. Заявление регистрируется Уполномоченным органом в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

9. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения заявления и документов, предусмотренных пунктом 5 Положения, принимает решение о предоставлении имущества в аренду на новый срок или решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок и в течение 5 календарных дней со дня его принятия направляет почтовым отправлением заинтересованному субъекту или организации по адресу, указанному в заявлении, письменное извещение о принятом решении или вручает его под роспись указанным лицам.

10. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается Уполномоченным органом в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

11. Муниципальное казенное учреждение "Городское имущество"(далее - Учреждение) обеспечивает осуществление закупки услуг по определению размера арендной платы за предоставляемое по договору аренды имущество в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

12. В течение 5 рабочих дней со дня получения отчета об оценке Уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора аренды имущества и направляет его для подписания субъекту или организации.

Раздел IV. Порядок предоставления имущества в аренду в порядке оказания субъектам или организациям муниципальной преференции

13. Право заключить договор аренды имущества включенного в перечень, без проведения торгов имеют субъекты, осуществляющие социально значимые и приоритетные виды деятельности, и организации в случае, указанном в подпункте "б" пункта 3 Положения, и соответствующие условиям, которые предусмотрены муниципальной программой города Ялуторовска, содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства.

14. Субъект или организация, заинтересованные в предоставлении имущества в порядке предоставления муниципальной преференции, представляют в Уполномоченный орган заявление (приложение N 2 к Положению) о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции, в котором указывают наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 Положения.

Сведения о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях, отвечающих условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, которые внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, не требуют документального подтверждения субъектами. Такие сведения проверяются Уполномоченным органом самостоятельно в течение срока, предусмотренного для принятия решения по поступившему заявлению.

15. Заявление с прилагаемыми документами, указанными в пункте 14 Положения, регистрируется Уполномоченным органом в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

16. Уполномоченный орган рассматривает заявление о предоставлении имущества в аренду и представленные документы в течение 30 календарных дней со дня их поступления.

17. В случае поступления в Уполномоченный орган заявления о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции, в отношении которого соответствующее заявление ранее поступило от другого лица, Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня его поступления осуществляет подготовку уведомления о приостановлении срока рассмотрения поступившего позднее заявления и направляет такое уведомление заявителю.

Рассмотрение поступившего позднее заявления о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции приостанавливается до принятия решения о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции или до принятия решения об отказе в таком предоставлении по поступившему ранее заявлению.

В случае поступления в течение одного дня двух и более заявлений о предоставлении одного и того же имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции, очередность рассмотрения заявлений, определяется по номеру их регистрации.

18. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении имущества в аренду, предусмотренных пунктом 22 Положения, Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления о таком предоставлении принимает решение о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции.

19. Учреждение со дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции обеспечивает осуществление закупки услуг по определению размера арендной платы за предоставляемое по договору аренды имущество в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

20. В течение 5 рабочих дней со дня получения отчета об оценке Уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора аренды имущества и направляет его для подписания субъекту.

21. При наличии оснований для отказа в предоставлении имущества в аренду, предусмотренных пунктом 22 Положения, Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении имущества в аренду принимает решение в форме извещения об отказе в предоставлении имущества в аренду с указанием причин отказа и направляет его почтовым отправлением заинтересованному субъекту по адресу, указанному в заявлении, или вручает под роспись указанному лицу.

22. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции принимается Уполномоченным органом по основаниям, предусмотренным частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также по следующим основаниям:

а) лицо, заинтересованное в предоставлении имущества в аренду не является субъектом;

б) в отношении имущества, указанного в заявлении субъекта или организации, принято решение о его предоставлении на торгах на основании пункта 26 Положения;

в) на день подачи заявления субъектом уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества в арену;

г) имущество ранее предоставлено другому лицу;

д) субъект не соответствует требованиям, установленным муниципальной программой города Ялуторовска, содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства.

23. В течение 5 календарных дней со дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции Уполномоченный орган направляет почтовым отправлением заинтересованному субъекту по адресу, указанному в заявлении, письменное извещение о принятом решении или вручает его под роспись указанному лицу.

24. Размер арендной платы за имущество, которое предоставляется субъекту или организации в порядке предоставления муниципальной преференции, определяется на основании отчета об оценке за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 31 Положения.

Раздел V. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах субъектам и организациям

25. Право заключить договор аренды имущества на торгах в случае, указанном в подпункте "а" пункта 3 Положения, имеют субъекты или организации.

26. Основанием для предоставления имущества в аренду на торгах является решение Уполномоченного органа о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в перечень и невостребованного в течение трех месяцев со дня его опубликования в средствах массовой информации.

27. При предоставлении имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) Уполномоченный орган осуществляет полномочия Продавца и организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды имущества.

28. Начальная цена торгов определяется на основании отчета об оценке.

29. Уполномоченный орган проводит торги по продаже права на заключение договора аренды имущества в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

Раздел VI. Условия предоставления и использования имущества

30. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее 5 лет. Срок договора аренды имущества может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора аренды заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта либо организации.

31. Субъектам, которые осуществляют социально значимые и приоритетные виды деятельности, предоставляется льгота по арендной плате, в виде коэффициента 0,25, понижающего величину арендной платы.

Субъекты, которые осуществляют социально значимые и приоритетные виды деятельности, вправе обратиться с заявлением о применении дополнительного (понижающего) коэффициента.

В случае принятия Уполномоченным органом решения о применении в отношении субъекта или организации дополнительного (понижающего) коэффициента, данный коэффициент применяется при расчете размера арендной платы со дня подачи субъектом или организацией заявления о применении дополнительного (понижающего) коэффициента, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта.

Коэффициент корректировки применяется для определения размера арендной платы при предоставлении имущества в аренду без проведения торгов в целях оздоровления ситуации в финансовом секторе и отдельных отраслях экономики, оказания муниципальной поддержки субъектам.

32. Целевое использование субъектом либо организацией имущества, предоставленного по договору аренды имущества, является его существенным условием, и в случае нарушения которого Уполномоченный орган расторгает договор аренды имущества.

Приложение N 1
к Положению о порядке и условиях
предоставления в аренду муниципального
имущества из перечня муниципального
имущества, находящегося в собственности
муниципального образования город
Ялуторовск, предоставляемого субъектам
Малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов
малого и среднего предпринимательства

                                         Главе муниципального образования

                                                         город Ялуторовск

                                      от ________________________________

                                          (наименование субъекта малого и

                                         среднего предпринимательства или

                                                   организации образующей

                                                 инфраструктуру поддержки

                                              субъектов малого и среднего

                                                     предпринимательства)

                                      ___________________________________

                                      ___________________________________

                                    (адрес места нахождения, регистрации)

                                      ___________________________________

                                                              (ИНН, ОГРН)

                                Заявление

          о заключении договора аренды имущества на новый срок

     Прошу заключить договор аренды следующего имущества ________________

_________________________________________________________________________

расположенного(ых) по адресу: __________________________________________,

на новый срок до ___.___._______.

     Информацию о   принятом   решении   прошу   направить   по   адресу:

_________________________________________________________________________

или сообщить по телефону для получения решения лично: ___________________

     С заявлением о государственной регистрации договора аренды имущества

и необходимыми для государственной регистрации   документами   в   орган,

осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним, намерен обратиться по собственной инициативе / не   намерен

обращаться (нужное подчеркнуть).

Дата                                 _______________/____________________

                                         Подпись     Расшифровка подписи

Приложение N 2
к Положению о порядке и условиях
предоставления в аренду муниципального
имущества из перечня муниципального
имущества, находящегося в собственности
муниципального образования город
Ялуторовск, предоставляемого субъектам
Малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов
малого и среднего предпринимательства

                                         Главе муниципального образования

                                                         город Ялуторовск

                                 от _____________________________________

                                 (наименование субъекта малого и среднего

                                      предпринимательства или организации

                                      образующей инфраструктуру поддержки

                                              субъектов малого и среднего

                                                     предпринимательства)

                                 ________________________________________

                                 ________________________________________

                                    (адрес места нахождения, регистрации)

                                 ________________________________________

                                                              (ИНН, ОГРН)

                                Заявление

                о заключении договора аренды имущества

     Прошу заключить договор аренды следующего имущества ________________

________________________________________________________________________,

расположенного(ых) по адресу: ___________________________________________

в порядке предоставления муниципальной преференции на срок _____________.

     Целевое назначение имущества _______________________________________

_________________________________________________________________________

(вид фактически осуществляемой деятельности (для организаций, образующих

инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: ________________

________________________________________________________________________.

или сообщить по телефону для получения решения лично: ___________________

     Приложение:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

                         (перечень документов)

     Дата                            _______________/____________________

                                         Подпись      Расшифровка подписи