Приложение 1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Приложение 1
к постановлению администрации
Бердюжского муниципального района
от 16 января 2018 г. N 14

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

1.3. Размер платы за пользование 1 кв. м жилого помещения (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда пересматривается не чаще одного раза в год.

2. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

2.1. Размер платы в месяц за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого, помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее - жилое помещение), определяется по формуле 1:

Формула 1

, где:

Пн - размер платы в месяц за наем жилого помещения; Пкв. м - размер платы в месяц за пользование 1 кв. м жилого помещения; Кс - коэффициент соответствия платы, в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку;

Цj - общая площадь жилого помещения (кв. м).

2.2. Размер платы в месяц за наем 1 кв. м жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где:

Пкв. м - размер платы в месяц за наем 1 кв. м жилого помещения;

Нб - базовый размер платы в месяц за наем 1 кв. м жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка;

Kj - коэффициент, характеризующий благоустройство, качество, тип и месторасположение многоквартирного дома в котором расположено жилое помещение, определяемый в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Порядка.

2.3. Базовый размер платы в месяц за наем 1 кв. м жилого помещения определяется по формуле 3:

Формула 3

, где:

Нб - базовый размер платы в месяц за наем 1 кв. м жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации - Тюменская область, предоставляемого по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Средняя цена 1 кв. м по всем типам жилых помещений на вторичном рынке жилья в Тюменской области (без автономных округов) определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке в Тюменской области за третий квартал 2017 г. равна 49179,14 рублей.

2.4. Коэффициент, характеризующий качество, благоустройство, тип и месторасположение многоквартирного дома в котором расположено жилое помещение рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

- коэффициент, характеризующий качество, благоустройство, тип и месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество дома, установленный приложением 2 к настоящему Порядку;

- коэффициент, характеризующий благоустройство дома, установленный приложением 3 к настоящему Порядку;

- коэффициент, характеризующий тип дома, установленный приложением 4 к настоящему Порядку

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома, установленный приложением 5 к настоящему Порядку.