Приложение. Изменения вносимые в решение Ялуторовской городской Думы от 29.05.2008 N 457-IV ГД "Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ялуторовск"

Приложение
к решению
Ялуторовской городской Думы
от 25.01.2018 N 459-VI ГД
"О внесении изменений
в решение
Ялуторовской городской Думы
от 29.05.2008 N 457-IV ГД
"Об утверждении Генерального плана
и Правил землепользования и застройки
муниципального образования
город Ялуторовск"

Изменения
вносимые в решение Ялуторовской городской Думы от 29.05.2008 N 457-IV ГД "Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ялуторовск"

1. По тексту Правил землепользования и застройки города Ялуторовска Тюменской области (далее - Правила), слова "глава города Ялуторовска" в соответствующих падежах, заменить словами "Глава муниципального образования город Ялуторовск" в соответствующих падежах.

2. Пункт 3 статьи 5 Правил изложить в редакции:

"3. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

- в границах территорий общего пользования;

- предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

- предоставленные для добычи полезных ископаемых.".

3. Пункт 4 статьи 5 Правил изложить в редакции:

"4. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.".

4. Пункт 3 статьи 7 Правил изложить в редакции:

"3. В полномочия Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ялуторовска, в части применения Правил входит:

- подготовка совместно с отделом архитектуры и градостроительства предложений о внесении изменений в Правила;

- другие полномочия, исполняемые в соответствии с действующим законодательством и Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ялуторовска.".

5. Статью 24 Правил дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.".

6. Пункт 2 статьи 45 Правил изложить в редакции:

"2. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе Администрации города Ялуторовска заказ на подготовку документации выполняется в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Уставом города Ялуторовска, иными муниципальными правовыми актами города Ялуторовска.".

7. Абзац второй пункта 1 статьи 50 Правил изложить в редакции:

"Право на строительные изменения недвижимости может быть реализовано при наличии разрешения на строительство, предоставляемого в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.".

8. Абзац первый пункта 2 статьи 50 Правил изложить в редакции:

"Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.".

9. Подпункты 1 - 5 пункта 2 статьи 50 Правил - исключить.

10. Пункт 6 статьи 50 Правил изложить в редакции:

"6. Разрешение на строительство предоставляется в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации.".

11. Статью 53 Правил изложить в редакции:

"Статья 53. Разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в соответствии с действующими федеральными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Ялуторовска.".

12. Статью 54 Правил изложить в редакции:

"Статья 54. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и линейных сооружений

Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и линейных сооружений выполняется в соответствии с действующими федеральными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Ялуторовска.".

13. В пункте 1 статьи 54.5 Правил слово "разрешением" заменить словом "уведомлением".

14. В пункте 4 статьи 54.5 Правил слово "разрешения" заменить словом "уведомления".

15. В абзаце четвертом пункта 9 статьи 54.5 Правил слова "ГИБДД МОМВД "Ялуторовский" заменить словами "отделом ГИБДД межмуниципального отдела МВД России "Ялуторовский".".

16. Абзац первый пункта 10 статьи 54.8 Правил изложить в редакции:

"Освещение улиц, площадей, подсвет отдельных зданий, сооружений и монументов должны осуществляться при согласовании с отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Ялуторовска.".

17. Абзац восьмой пункта 10 статьи 54.8 Правил изложить в редакции:

"Улицы, дороги, площади, мосты и пешеходные аллеи, общественные и рекреационные территории, территории жилых кварталов, жилых дворов секционной и блокированной застройки, территории промышленных и коммунальных предприятий, элементы информации и витрины должны освещаться в темное время суток.".

18. Абзац девятый пункта 10 статьи 54.8 Правил - исключить.

19. Пункт 1 статьи 66 Правил дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории.".

20. Статью 68 Правил дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки, предусматривающих приведение данных Правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, рассмотрению Комиссией не подлежит.".

21. Статью 81 Правил изложить в редакции:

"Статья 81. Карта градостроительного зонирования территории города Ялуторовска

Карта градостроительного зонирования (М 1:10000) (рисунок не приводится).".

22. В столбце втором строки первой таблицы подраздела 1 раздела "Зона здравоохранения (ОДЗ 206)" статьи 85 Правил слова "Этажность - до 3 эт." заменить словами "Этажность - до 5 эт.".

23. Пункт 7 "Требования к ограждению земельных участков:" приложения 1 изложить в редакции:

"7. Требования к ограждению земельных участков:

- ограждение земельного участка обеспечивает изоляцию его от внешней среды и создает уют, в то же время оно не должно ухудшать ансамбля застройки, а выходящая на улицу часть ограждения должна отвечать повышенным архитектурным требованиям;

- со стороны улиц или проездов ограждения должны быть непрозрачными высотой до двух метров;

- характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.".

24. Пункт 10 "Требования к ограждению земельных участков:" приложения 1 изложить в редакции:

"10. Требования к ограждению земельных участков:

- ограждение земельного участка обеспечивает изоляцию его от внешней среды и создает уют, в то же время оно не должно ухудшать ансамбля застройки, а выходящая на улицу часть ограждения должна отвечать повышенным архитектурным требованиям;

- со стороны улиц или проездов ограждения должны быть непрозрачными высотой до двух метров;

- характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.".