Приложение. Положение о расчёте размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Приложение
к постановлению
администрации
Казанского муниципального района
от 13 декабря 2017 г. N 146

Положение
о расчёте размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минстроя России от 27.09.2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.2. Настоящее положение определяет порядок расчёта размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

1.3. Размер платы за пользование 1 кв. м жилого помещения (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда пересматривается не чаще одного раза в год.

2. Порядок расчёта размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

2.1. Размер платы в месяц за наём жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее жилое помещение), определяется по формуле 1:

Формула 1

, где:

Пн - размер платы в месяц за наём жилого помещения;

- размер платы в месяц за пользование 1 кв. м жилого помещения;

Кс - коэффициент соответствия платы, определяемый в соответствии с приложением 1 к настоящему порядку;

П - общая площадь жилого помещения (кв. м).

2.2. Размер платы в месяц за наём 1 кв. м жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где:

- размер платы в месяц за наём 1 кв. м жилого помещения;

Нб - базовый размер платы в месяц за наём 1 кв. м жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 2.3 настоящего порядка;

К - коэффициент, характеризующий благоустройство, качество, тип и месторасположение многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, определяемый в соответствии с пунктом 2.4 настоящего порядка.

2.3. Базовый размер платы в месяц за наём 1 кв. м жилого помещения определяется по формуле 3:

Формула 3

, где:

Нб - базовый размер платы в месяц за наём 1 кв. м жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации - Тюменской области, предоставляемого по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Средняя цена 1 кв. м по всем типам жилых помещений на вторичном рынке жилья в Тюменской области (без автономных округов) определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС), утверждённой на III квартал предшествующего года.

2.4. Коэффициент, характеризующий качество, благоустройство, тип и месторасположение многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

ГАРАНТ:

Нумерация формул приводится в соответствии с источником

Формула 3

, где

К - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство, тип и месторасположение дома, в котором расположено жилое помещение;

К1 - коэффициент, характеризующий качество дома, в котором расположено жилое помещение, установленный приложением 2 к настоящему порядку;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство дома, в котором расположено жилое помещение, установленный приложением 3 к настоящему порядку;

К3 - коэффициент, характеризующий тип дома, в котором расположено жилое помещение, установленный приложением 4 к настоящему порядку

К4 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома, в котором расположено жилое помещение, установленный приложением 5 к настоящему порядку.