Приложение N 2. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Ярковского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

Приложение N 2
к решению Думы Ярковского
муниципального района
от 13 февраля 2018 г N 184

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Ярковского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Ярковского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - перечень).

2. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъект).

3. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".

4. Заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в перечень, возможно следующими способами:

1) по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды;

2) без проведения торгов, в случае предоставления имущества в виде муниципальной преференции в порядке, установленном главой 5 Федерального закона "О защите конкуренции".

5. В срок не позднее шести месяцев с даты включения муниципального имущества в перечень уполномоченный орган организует проведение аукциона на право заключения договора аренды.

В случае если в отношении муниципального имущества, включенного в перечень, вне периода приема заявок на участие в аукционе поступает заявление потенциального арендатора о заключении договора аренды, уполномоченный орган принимает меры по оценке рыночной арендной платы за имущество (в случае если отсутствует действующий отчет об оценке рыночной стоимости имущества) и заключает договор аренды с указанным лицом, если оно имеет право на заключение договора без проведения торгов в связи с предоставлением муниципальной преференции в соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 19 Федерального закона "О защите конкуренции".

6. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, осуществляется с участием координационного или совещательного органа в области развития малого и среднего предпринимательства при администрации Ярковского муниципального района путем включения его представителей в состав комиссии по проведению аукциона (конкурса) на право заключения договора аренды.

II. Порядок предоставления имущества

7. Субъекты, заинтересованные в предоставлении имущества в аренду, представляют в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов:

документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

В случае, предусмотренном частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", субъекты заявляют о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства.

8. Заявление регистрируется уполномоченным органом в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

9. В случае поступления заявлений о заключении договора аренды от нескольких субъектов, имеющих право на заключение договора без проведения торгов, муниципальное имущество предоставляется субъекту, предложение которого поступило раньше.

В случае если указанный субъект не имеет права на получение муниципального имущества, включенного в перечень, без проведения торгов, уполномоченный орган осуществляет подготовку к проведению аукциона на право заключения договора аренды и направляет указанному заявителю предложение принять участие в таком аукционе.

10. Муниципальное имущество, включенное в перечень, предоставляется на срок не менее пяти лет. Срок договора аренды муниципального имущества, включенного в перечень, может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

III. Условия предоставления имущества

11. Арендная плата за предоставляемое имущество определяется на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной годовой арендной платы.

12. Субъектам, осуществляющим социально значимые и приоритетные виды деятельности, включенные в перечень социально значимых и приоритетных видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства, предоставляется льгота по арендной плате в виде коэффициента 0,25, понижающего величину арендной платы.

13. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением. Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное Субъектом в заявлении.

14. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению уполномоченный орган расторгает договор аренды.

15. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не для осуществления социально значимого и приоритетного вида деятельности уполномоченный орган пересматривает условия договора, исключив из него условие о предоставлении льготы по арендной плате.