Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Приложение
к постановлению
администрации
Заводоуковского городского округа
от 20.02.2018 N 214

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации определяет порядок предоставления следующих видов жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда;

3) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Заводоуковский городской округ.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены действующим законодательством. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Заводоуковского городского округа.

1.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированного жилого помещения.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Заводоуковского городского округа.

1.5. Заявления граждан о предоставлении специализированного жилого помещения регистрируются в день поступления заявления.

1.6. Заявления граждан о предоставлении специализированного жилого помещения рассматриваются в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления гражданина.

1.7. От имени заявителей при предоставлении специализированного жилого помещения могут выступать лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени заявителей при предоставлении специализированного жилого помещения.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельного жилого дома, отдельной квартиры, отдельной комнаты.

2.2. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются:

- лицам, замещающим должности муниципальной службы Заводоуковского городского округа, лицам, замещающим должности государственной службы;

- иным лицам, состоящим в трудовых отношениях с органами местного самоуправления Заводоуковского городского округа, органами государственной власти;

- работникам муниципальных учреждений, предприятий, других организаций, учредителем которых выступает Заводоуковский городской округ;

- работникам государственных учреждений, государственных унитарных предприятий, а также иных организаций, учрежденных Тюменской областью;

- работникам органов внутренних дел, проходящим службу в Заводоуковском городском округе.

- работникам территориальных подразделений федеральных органов исполнительной власти в Заводоуковском городском округе.

2.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы. Прекращение трудовых отношений, увольнение с муниципальной службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.4. Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения гражданин подает в администрацию Заводоуковского городского округа следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению 1 к Порядку;

б) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, подлежащих включению в договор;

в) документы, подтверждающие семейное положение заявителя: свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка (в случае регистрации актов гражданского состояния за пределами Тюменской области);

г) копию трудовой книжки заявителя, заверенную по месту работы (службы);

д) ходатайство руководителя соответствующего органа, организации, учреждения.

2.5. По результатам рассмотрения заявления принимается постановление администрации Заводоуковского городского округа о предоставлении служебного жилого помещения гражданину или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения являются:

а) отсутствие свободных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям;

б) несоответствие гражданина требованиям, указанным в пунктах 1.4, 2.2 настоящего Порядка;

в) не предоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка;

г) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

д) отсутствие или утрата гражданами оснований, дающих им право на получение жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

2.6. На основании принятого постановления администрации Заводоуковского городского округа о предоставлении служебного жилого помещения с гражданами заключается договор найма.

2.7. Постановление о предоставлении служебного жилого помещения передается в МУ "ЕРЦ" для заключения договора найма.

2.8. МУ "ЕРЦ" на основании постановления о предоставлении служебного жилого помещения подготавливает проект договора найма.

2.9. Подготовленный проект договора найма служебного жилого помещения направляется для подписания директору МУ "ЕРЦ".

2.10. Для заключения договора найма служебного жилого помещения заявители обращаются в МУ "ЕРЦ" в рабочее время согласно графику работы МУ "ЕРЦ", в порядке очереди.

3. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) граждан, утративших в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

3.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

3.4. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин подает в администрацию Заводоуковского городского округа следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению 2 к Порядку;

б) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, подлежащих включению в договор;

в) документы, подтверждающие семейное положение заявителя: свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка (в случае регистрации актов гражданского состояния за пределами Тюменской области);

г) документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:

- документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "б" пункта 3.1 настоящего порядка;

- документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (справка о пожаре и иные документы), в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "в" пункта 3.1 настоящего порядка.

По результатам рассмотрения заявления принимается постановление администрации Заводоуковского городского округа о предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданину или об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения являются:

а) несоответствие гражданина требованиям, указанным в пунктах 1.4, 3.1 настоящего Порядка;

б) не предоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

г) отсутствие свободных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям;

д) отсутствие или утрата гражданами оснований, дающих им право на получение жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.6. На основании принятого постановления администрации Заводоуковского городского округа о предоставлении жилого помещения маневренного фонда с гражданами заключается договор найма.

3.7. Постановление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда передается в МУ "ЕРЦ" для заключения договора найма.

3.8. МУ "ЕРЦ" на основании постановления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда подготавливает проект договора найма.

3.9. Подготовленный проект договора найма жилого помещения маневренного фонда направляется для подписания директору МУ "ЕРЦ".

3.10. Для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда заявители обращаются в МУ "ЕРЦ" в рабочее время согласно графику работы МУ "ЕРЦ", в порядке очереди.

4. Порядок предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

4.1. Право на предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан имеют постоянно проживающие на территории Заводоуковского городского округа, достигшие пожилого возраста (60 лет и старше), одинокие граждане, а также граждане, дети которых, обязанные содержать их в соответствии с действующим законодательством, не могут осуществлять уход за родителями в силу своей нетрудоспособности или отдаленности проживания, в том числе супружеские пары из числа указанных лиц.

4.2. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан производится в пределах нормы предоставления, установленной для предоставления жилых помещений по договору социального найма.

4.3. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем и аренду, в них не разрешается вселение, регистрация лиц, за исключением лиц, которые включены в число вселяющихся в данное помещение при принятии постановления администрации Заводоуковского городского округа о предоставлении жилого помещения.

4.4. По желанию гражданина, проживающего в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан, может быть разрешена замена занимаемого им жилого помещения.

4.5. Жилые помещения, освобождаемые одинокими гражданами пожилого возраста, подлежат заселению гражданами, относящимися к категории, для которой предназначен специализированный жилищный фонд.

4.6. Жилые помещения в специализированных жилых домах предоставляются в виде квартиры или комнаты, с учетом желания граждан, относящихся к данной категории.

4.7. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан гражданин подает в администрацию Заводоуковского городского округа следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению 3 к Порядку;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, подлежащих включению в договор;

в) ходатайство автономного учреждения муниципального учреждения Заводоуковского городского округа "Комплексный Центр социального обслуживания населения".

По результатам рассмотрения заявления принимается постановление администрации Заводоуковского городского округа о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан гражданину или об отказе в предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения являются:

а) несоответствие гражданина требованиям, указанным в пунктах 1.4, 4.1 настоящего Порядка;

б) не предоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пункте 4.7 настоящего Порядка;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) отсутствие свободных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям;

д) отсутствие или утрата гражданами оснований, дающих им право на получение жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

е) в случаях наличия:

- заболеваний хроническим алкоголизмом или наркоманией;

- тяжелых психических расстройств;

- открытой формы туберкулеза.

Наличие заболеваний, препятствующих проживанию в специализированном жилищном фонде, должно быть подтверждено заключением медицинского учреждения.

4.8. На основании принятого постановления администрации Заводоуковского городского округа о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан с гражданами заключается договор найма.

4.9. Постановление о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан передается в МУ "ЕРЦ" для заключения договора найма.

4.10. МУ "ЕРЦ" на основании постановления о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан подготавливает проект договора найма.

4.11. Подготовленный проект договора найма специализированного жилищного фонда направляется для подписания директору МУ "ЕРЦ".

4.12. Для заключения договора найма специализированного жилищного фонда заявители обращаются в МУ "ЕРЦ" в рабочее время согласно графику работы МУ "ЕРЦ", в порядке очереди.

5. Заключительные положения

5.1. Порядок и условия найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, права и обязанности сторон определяются в договоре найма жилого помещения в соответствии с действующим жилищным законодательством.