Приложение N 2. Договор аренды рабочего места для осужденного, направленного для отбывания наказания в виде обязательных работ

Приложение N 2
к Порядку аренды рабочих мест
для отбывания наказания лицами,
осужденными к обязательным
и исправительным работам

                           Договор N _________

                аренды рабочего места для осужденного,

                направленного для отбывания наказания

                      в виде обязательных работ

г. __________                                     "__"___________ ____ г.

_____________________________, именуем ___ в дальнейшем "Арендодатель", в

(наименование юр/лица или ИП)

лице ________________________________________, действующ ___ на основании

               (должность, Ф.И.О.)

___________________________________, с одной стороны, и ________________,

(устава, доверенности или паспорта)                      (наименование

                                                         юр/лица или ИП)

именуем ___ в дальнейшем "Работодатель", в лице

________________________________________________________________________,

                        (должность, Ф.И.О.)

действующ ___ на основании _____________________________________________,

с другой стороны, совместно именуемые  "Стороны",   заключили   настоящий

Договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель обязуется передать Работодателю    во    временное

владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью ___ кв. м,

находящегося на этаже N ____ здания с кадастровым номером ______________,

расположенного по адресу: ________________________________ (далее - часть

нежилого помещения).

     Сдаваемая в аренду часть  нежилого    помещения    передается    для

использования в качестве рабочего места для осужденного,    направленного

для отбывания наказания в виде обязательных работ (далее - рабочее место)

________________________________________________________________________.

              (название профессии, специализации работника)

     Сдаваемая в аренду часть помещения принадлежит Арендодателю на праве

собственности, что подтверждается записью  в    Едином    государственном

реестре недвижимости от "___"________ ____ N ___.

     Согласие собственника на передачу имущества в  аренду   выражено   в

__________________________________ (в случае, когда имущество принадлежит

Арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления)

     План этажа N _____ нежилого помещения с   указанием   границ   части

нежилого помещения (Приложение к Договору),   переданного    в    аренду,

отображает точное расположение рабочего места , которое выделено на плане

другим цветом.

     1.2. Рабочее место оборудовано:

     - мебелью (и/или производственным оборудованием): __________________

________________________________________________________________________.

     Мебель    (и/или    производственное    оборудование)    принадлежит

Арендодателю на праве

________________________________________________________________________,

    (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления)

что подтверждается _____________________________________________________;

     - компьютером: ____________________________________________________;

     - средствами связи: _______________________________________________;

     - оргтехникой: ____________________________________________________;

     - _________________________________________________________________.

     1.3. Рабочее место  соответствует   требованиям   охраны   труда   и

государственных стандартов,   оборудовано   средствами   коллективной   и

индивидуальной защиты, что подтверждается ______________________________.

     1.4. На арендованном рабочем месте имеют право работать  осужденные,

направленные для отбывания наказания  в   виде   обязательных   работ   у

Работодателя (далее - осужденные):

________________________________________________________________________.

     Данным осужденным оформляются пропуска на срок  действия  настоящего

Договора.

     1.5. Одновременно с использованием рабочего места, осужденные вправе

пользоваться местами общего пользования, расположенными на _______ этаже,

посещать заведения общественного питания, расположенные в ______________,

пользоваться парковкой на территории ________________________.

     1.6. Осужденные к обязательным работам обязаны соблюдать порядок   и

условия отбывания наказания, добросовестно относиться к труду.

               2. Арендная плата .Обеспечительный платеж.

     2.1. Размер арендной платы составляет _________ (__________) рублей,

в т.ч. НДС ___ %, за период _________________________.

     2.2. Арендная плата вносится Работодателем в порядке _______________

в сроки _________________________.

     2.3. Помимо арендной платы Работодатель в момент   первого   платежа

вносит также обеспечительный платеж в размере ________________ не позднее

_______________________

     2.4. За счет обеспечительного платежа Арендодатель  покрывает   свои

убытки, возникшие по вине осужденного, а именно: _______________________.

     2.5. При   прекращении    настоящего    Договора    неиспользованный

обеспечительный платеж подлежит возврату Работодателю.

                      3. Права и обязанности сторон

     3.1. Арендодатель обязуется:

     3.1.1. В течение ____________________ с момента подписания Сторонами

настоящего Договора (при сроке  аренды настоящего...  до   1   года - без

регистрации) передать Работодателю часть нежилого   помещения   по   Акту

приема-передачи части нежилого помещения.

     3.1.2. Не позднее даты фактического приема-передачи части   нежилого

помещения предупредить Работодателя об имеющихся правах третьих  лиц   на

нежилое помещение, а также о недостатках нежилого помещения,  согласовать

с Работодателем сроки и порядок их устранения.

     3.1.3. Обеспечить осужденным, представителям уголовно-исполнительной

инспекции, Работодателю доступ к части нежилого помещения, указанной   на

плане этажа N _____ нежилого помещения.

     Доступ указанных в настоящем пункте лиц  осуществляется   в   период

с __________ по __________.

     3.1.4. Поддерживать переданную в аренду часть нежилого помещения   в

надлежащем состоянии.

     Под надлежащим состоянием помещения Стороны  договорились   понимать

следующее: ____________________________.

     3.2. Работодатель обязуется:

     3.2.1. Использовать арендованную часть помещения в  соответствии   с

целью, определенной в п. 1.1 настоящего Договора,  соблюдать   требования

пожарной безопасности и охраны труда.

     3.2.2. В  установленный   настоящим   Договором   срок   перечислять

Арендодателю арендную плату.

     3.2.3. Беречь имущество Арендодателя.

     3.2.4. Не сдавать арендуемую часть нежилого помещения  в   субаренду

без письменного согласия Арендодателя.

     3.2.5. В течение срока аренды производить уборку арендованной  части

нежилого помещения, а именно    осуществлять    следующие    мероприятия:

______________________.

     3.2.6. В установленный настоящим Договором срок вернуть арендованную

часть нежилого помещения Арендодателю по Акту возврата   части   нежилого

помещения.

                       4. Ответственность сторон

     4.1. В случае неисполнения условий данного договора  Стороны   несут

ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской

Федерации.

                          5. Срок договора

     5.1. Настоящий Договор вступает в силу  с момента   его   подписания

Сторонами и действует до полного исполнения ими своих   обязательств   по

нему.

     Срок аренды по настоящему Договору - с момента подписания  Сторонами

Акта приема-передачи части нежилого помещения и до "__"__________ ____ г.

     Работодатель обязуется возвратить    арендуемую    часть    нежилого

помещения

     Арендодателю не позднее ________ (__________) рабочих дней с момента

прекращения срока аренды по настоящему Договору по Акту  возврата   части

нежилого помещения.

     5.2. Договор может быть досрочно расторгнут по  соглашению    сторон

либо по требованию одной из сторон в    порядке    и    по    основаниям,

предусмотренным законодательством.

                      6. Порядок разрешения споров

     6.1. Все споры и разногласия между Сторонами по настоящему  Договору

будут разрешаться путем переговоров.

     6.2. Заинтересованная Сторона направляет претензию   в    письменной

форме, подписанную уполномоченным лицом.

     6.3. К претензии должны быть приложены   документы,   обосновывающие

предъявленные заинтересованной   Стороной   требования   (в   случае   их

отсутствия у другой Стороны), и  документы,   подтверждающие   полномочия

лица, подписавшего претензию.

     Указанные документы представляются  в   форме   надлежащим   образом

заверенных копий.

     6.4. Сторона, которой направлена  претензия,   обязана   рассмотреть

полученную претензию и о результатах   уведомить   в   письменной   форме

заинтересованную Сторону в течение 10 (десяти) календарных дней  со   дня

получения претензии.

     6.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном  порядке,

а также в случае неполучения ответа на   претензию   в   течение   срока,

указанного в п. 6.4. настоящего Договора, спор передается на рассмотрение

в суд в соответствии   с   действующим    законодательством    Российской

Федерации.

                  7. Обстоятельства непреодолимой силы

     7.1. Стороны не несут   ответственности    за    неисполнение    или

ненадлежащее исполнение   обязательств,   обусловленное   непредвиденными

обстоятельствами, возникшими помимо воли  и   желания   Сторон,   включая

военные действия, гражданские волнения,   эпидемии,   блокаду,   эмбарго,

стихийные бедствия: землетрясения, наводнения, пожары.

                      8. Заключительные положения

     8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах,  имеющих равную

юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

     (Вариант для случая, когда    Договор    подлежит    государственной

регистрации:

     8.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих  равную

юридическую силу, по одному для каждой Стороны,  и   один   для   органа,

осуществляющего государственную регистрацию недвижимости.)

               9. Адреса и платежные реквизиты сторон

Арендодатель:                       Работодатель:

________________/_________________  ___________________/_________________

   (подпись)         (Ф.И.О.)           (подпись)           (Ф.И.О.)

       (М.П. при наличии)                    (М.П. при наличии)