Приложение N 1. Договор аренды рабочего места для осужденного, направленного для отбывания наказания в виде исправительных работ

Приложение N 1
к Порядку аренды рабочих мест
для отбывания наказания лицами,
осужденными к обязательным и
исправительным работам

                          Договор N _________

               аренды рабочего места для осужденного,

               направленного для отбывания наказания

                     в виде исправительных работ

г. __________________                              "__"___________ ___ г.

______________________________, именуем __ в дальнейшем "Арендодатель", в

(наименование юр/лица или ИП)

лице _________________________________________, действующ __ на основании

                (должность, Ф.И.О.)

___________________________, с одной стороны, и ________________________,

(устава, доверенности или паспорта)         (наименование юр/лица или ИП)

именуем ___ в дальнейшем "Работодатель", в лице

_________________________________________________________________________,

                           (должность, Ф.И.О.)

действующ ___ на основании ______________________________________________,

с другой стороны, совместно именуемые   "Стороны",   заключили   настоящий

Договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель обязуется передать  Работодателю    во   временное

владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью ___ кв. м,

находящегося на этаже N _________ здания с кадастровым номером _________,

расположенного по адресу: _______________________ (далее - часть нежилого

помещения).

     Сдаваемая в аренду   часть   нежилого   помещения   передается   для

использования в качестве рабочего места для  осужденного,   направленного

для отбывания наказания в виде  исправительных   работ   (далее - рабочее

место)

_________________________________________________________________________

              (название профессии, специализации работника)

     Сдаваемая в аренду часть помещения принадлежит Арендодателю на праве

собственности, что подтверждается записью  в    Едином    государственном

реестре недвижимости от "___"____________ N ___ .

     Согласие собственника на передачу имущества в  аренду   выражено   в

__________________________________ (в случае, когда имущество принадлежит

Арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления)

     План этажа N _________ нежилого помещения с указанием границ   части

нежилого помещения, переданного в аренду, отображает точное  расположение

рабочего места , которое выделено на плане другим цветом  (приложение   к

Договору).

     1.2. Рабочее место оборудовано:

     - мебелью (и/или производственным оборудованием): __________________

_________________________________________________________________________

     Мебель    (и/или    производственное    оборудование)    принадлежит

Арендодателю на праве

________________________________________________________________________,

    (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления)

что подтверждается _____________________________________________________;

     - компьютером: ____________________________________________________;

     - средствами связи: _______________________________________________;

     - оргтехникой: ____________________________________________________;

     1.3. Рабочее место соответствует требованиям    охраны    труда    и

государственных стандартов, оборудовано   средствами    коллективной    и

индивидуальной защиты, что подтверждается ______________________________.

     1.4. На арендованном рабочем месте имеют право работать  осужденные,

направленные для отбывания наказания в  виде   исправительных   работ   у

Работодателя (далее - осужденные):

_________________________________________________________________________

     Данным осужденным оформляются пропуска на срок действия   настоящего

Договора.

     1.5. Одновременно с использованием рабочего места, осужденные вправе

пользоваться местами общего пользования, расположенными на _______ этаже,

посещать заведения общественного питания, расположенные в ______________,

пользоваться парковкой на территории ________________________.

     1.6. Осужденные к исправительным работам обязаны соблюдать порядок и

условия отбывания наказания, добросовестно относиться к труду.

               2. Арендная плата .Обеспечительный платеж.

     2.1. Размер арендной платы составляет _____(________) рублей, в т.ч.

НДС _____ %, за период _________________________.

     2.2. Арендная плата вносится Работодателем в порядке _______________

в сроки __________________________.

     2.3. Помимо арендной платы Работодатель в момент   первого   платежа

вносит также обеспечительный платеж в размере ________________ не позднее

     2.4. За счет обеспечительного платежа Арендодатель  покрывает   свои

убытки, возникшие по вине осужденного, а именно: _______________________.

     2.5. При   прекращении    настоящего    Договора    неиспользованный

обеспечительный платеж подлежит возврату Работодателю.

                     3. Права и обязанности сторон

     3.1. Арендодатель обязуется:

     3.1.1. В течение _________ с момента подписания Сторонами настоящего

Договора передать Работодателю   часть   нежилого   помещения   по   Акту

приема-передачи части нежилого помещения.

     3.1.2. Не позднее даты фактического приема-передачи части   нежилого

помещения предупредить Работодателя об имеющихся правах третьих  лиц   на

нежилое помещение, а также о недостатках нежилого помещения,  согласовать

с Работодателем сроки и порядок их устранения.

     3.1.3. Обеспечить осужденным, представителям уголовно-исполнительной

инспекции, Работодателю доступ к части нежилого помещения, указанной   на

плане этажа N _____ нежилого помещения.

     Доступ указанных в настоящем пункте лиц  осуществляется   в   период

с ____________ по _____________.

     3.1.4. Поддерживать переданную в аренду часть нежилого помещения   в

надлежащем состоянии.

     Под надлежащим состоянием помещения Стороны  договорились   понимать

следующее: _____________________________________________________________.

     3.2. Работодатель обязуется:

     3.2.1. Использовать арендованную часть помещения в  соответствии   с

целью, определенной в п. 1.1 настоящего Договора,  соблюдать   требования

пожарной безопасности и охраны труда.

     3.2.2. В установленный настоящим    Договором    срок    перечислять

Арендодателю арендную плату.

     3.2.3. Беречь имущество Арендодателя.

     3.2.4. Не сдавать арендуемую часть нежилого помещения  в   субаренду

без письменного согласия Арендодателя.

     3.2.5. В течение срока аренды производить уборку арендованной  части

нежилого помещения, а именно    осуществлять    следующие    мероприятия:

______________________.

     3.2.6. В установленный настоящим Договором срок вернуть арендованную

часть нежилого помещения Арендодателю по Акту возврата   части   нежилого

помещения.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. В случае неисполнения условий данного договора  Стороны   несут

ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской

Федерации.

                           5. Срок договора

     5.1. Настоящий Договор вступает в силу с  момента   его   подписания

Сторонами и действует до полного исполнения ими своих   обязательств   по

нему.

     Срок аренды по настоящему Договору - с момента подписания  Сторонами

Акта приема-передачи части нежилого помещения и до "__"_______________ г.

     Работодатель обязуется  возвратить   арендуемую    часть    нежилого

помещения

     Арендодателю не позднее _____ (___________) рабочих дней с   момента

прекращения срока аренды по настоящему Договору по Акту  возврата   части

нежилого помещения.

     5.2. Договор может быть досрочно расторгнут по   соглашению   сторон

либо по требованию одной из сторон  в   порядке    и    по    основаниям,

предусмотренным законодательством.

                      6. Порядок разрешения споров

     6.1.  Все споры и разногласия между Сторонами по настоящему Договору

будут разрешаться путем переговоров.

     6.2.  Заинтересованная  Сторона  направляет  претензию  в письменной

форме, подписанную уполномоченным лицом.

     6.3.  К  претензии  должны  быть приложены документы, обосновывающие

предъявленные    заинтересованной    Стороной  требования  (в  случае  их

отсутствия  у  другой  Стороны),  и  документы, подтверждающие полномочия

лица,  подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме

надлежащим образом заверенных копий.

     6.4.  Сторона,  которой  направлена  претензия,  обязана рассмотреть

полученную  претензию  и  о  результатах  уведомить  в  письменной  форме

заинтересованную  Сторону  в  течение 10 (десяти) календарных дней со дня

получения претензии.

     6.5.  В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке,

а  также  в  случае  неполучения  ответа  на  претензию  в течение срока,

указанного    в    п. 6.4.    настоящего  Договора,  спор  передается  на

рассмотрение   в  суд  в  соответствии  с  действующим  законодательством

Российской Федерации.

                   7. Обстоятельства непреодолимой силы

     7.1.    Стороны    не  несут  ответственности  за  неисполнение  или

ненадлежащее    исполнение  обязательств,  обусловленное  непредвиденными

обстоятельствами,  возникшими  помимо  воли  и  желания  Сторон,  включая

военные  действия,  гражданские  волнения,  эпидемии,  блокаду,  эмбарго,

стихийные бедствия: землетрясения, наводнения, пожары.

                      8. Заключительные положения

     8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих  равную

юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

     (Вариант для случая, когда    Договор    подлежит    государственной

регистрации:

     8.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих  равную

юридическую силу, по одному для каждой Стороны, и  один    для    органа,

осуществляющего государственную регистрацию недвижимости.)

                9. Адреса и платежные реквизиты сторон

Арендодатель:                       Работодатель:

________________/_________________  ___________________/_________________

   (подпись)        (Ф.И.О.)            (подпись)           (Ф.И.О.)

       (М.П. при наличии)                   (М.П. при наличии)