Приложение N 1. Порядок принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок

Приложение N 1
к постановлению
администрации
Упоровского муниципального района
от 13 марта 2018 г. N 315

Порядок
принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок

1. Настоящий Порядок разработан во исполнение положений постановления Правительства Тюменской области от 08.12.2017 г. N 635-п "Об утверждении порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме" и определяет порядок принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт), включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - региональная программа капитального ремонта), на более поздний срок.

2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие определения:

Порядок определения невозможности оказания услуг - порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Тюменской области от 08.12.2017 г. N 635-п;

Фонд - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области";

Уполномоченный орган - комитет жилищно-коммунальной политики администрации Упоровского муниципального района;

Акт - акт об установлении факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Следующий плановый период - следующий плановый период проведения капитального ремонта конструктивного элемента в многоквартирном доме, установленный в региональной программе капитального ремонта;

Конструктивный элемент - конструктивный элемент общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого был установлен факт воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту;

Ведомственные строительные нормы - ведомственные строительные нормы Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" ВСН 58-88 (р), утвержденные приказом Госкомархитектуры и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312;

Нормативный срок службы конструктивного элемента - нормативный срок службы конструктивного элемента, установленный на основании нормативных показателей минимальной продолжительности эффективной эксплуатации элементов здания, рекомендуемых ведомственными строительными нормами.

Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в тех же значениях, что и в законодательстве Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах администрации Упоровского муниципального района.

3. В течение трех рабочих дней со дня возникновения случая, указанного в пункте 3 Порядка определения невозможности оказания услуг, технический заказчик (в случае осуществления функций технического заказчика органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями) направляет в адрес Фонда уведомление о необходимости установления факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В случае поступления от Фонда акта, уполномоченным органом в течение 5 рабочих дней со дня поступления акта принимаются меры по организации и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения о переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок или об отказе в переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом и направляется в Комиссию по принятию решения о необходимости (отсутствии необходимости) переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок (далее - Комиссия).

Комиссия при рассмотрении вопроса о необходимости (отсутствии необходимости) переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок вправе запрашивать у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, проводить визуальный осмотр такого многоквартирного дома, запрашивать у государственных органов, организаций, граждан необходимую для принятия мотивированного решения информацию.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, направляемое в комиссию, является основным документом, принимаемым во внимание при рассмотрении Комиссией вопроса о необходимости (отсутствии необходимости) переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок.

В случае, если общим собранием в течение 7 дней с момента поступления от Фонда акта, не принято ни одно из указанных выше решений, Комиссия принимает решение без учета мнения собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение Комиссии оформляется документально с обязательным подписанием каждым присутствующим на заседании членом Комиссии.

Решение комиссии является основанием для принятия постановления администрации Упоровского муниципального района о необходимости (отсутствии необходимости) переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок.

Постановление администрации о необходимости (отсутствии необходимости) переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок в течение 5 рабочих дней со дня его принятия направляется в Фонд, в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области.