Приложение 1

Приложение 1
к постановлению
администрации
Заводоуковского городского округа
от 22.03.2018 N 360

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Заводоуковский городской округ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

1.3. Размер платы за пользование 1 кв. м жилого помещения (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда пересматривается не чаще одного раза в год.

2. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

2.1. Размер платы в месяц за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее - жилое помещение), определяется по формуле 1:

Формула 1

,

где:

Пн - размер платы в месяц за наем жилого помещения;

Пкв. м - размер платы в месяц за пользование 1 кв. м жилого помещения;

Кс - коэффициент соответствия платы, определяемый в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению;

Пj - общая площадь жилого помещения (кв. м).

2.2. Размер платы в месяц за наем 1 кв. м жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

,

где:

Пкв. м - размер платы в месяц за наем 1 кв. м жилого помещения;

Нб - базовый размер платы в месяц за наем 1 кв. м жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения;

Kj - коэффициент, характеризующий благоустройство, качество, тип и месторасположение жилого дома в котором расположено жилое помещение, определяемый в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положению.

a. Базовый размер платы в месяц за наем 1 кв. м жилого помещения определяется по формуле 3:

Формула 3

,

где:

Нб - базовый размер платы в месяц за наем 1 кв. м жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации - Тюменская область, предоставляемого по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Средняя цена 1 кв. м по всем типам жилых помещений на вторичном рынке жилья в Тюменской области определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

b. Коэффициент, характеризующий качество, благоустройство, тип и месторасположение жилого дома в котором расположено жилое помещение рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 4:

Формула 4

,

где

Kj - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство, тип и месторасположение жилого дома в котором расположено жилое помещение;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого дома в котором расположено жилое помещение, установленный приложением 2 к настоящему Положению;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого дома в котором расположено жилое помещение, установленный приложением 3 к настоящему Положению;

К3 - коэффициент, характеризующий тип жилого дома в котором расположено жилое помещение, установленный приложением 4 к настоящему Положению;

К4 - коэффициент, характеризующий месторасположение жилого дома в котором расположено жилое помещение, установленный приложением 5 к настоящему Положению.

Приложение 1
к Положению

Кс - коэффициент, характеризующий соответствие платы

N п/п	Категории граждан	Значение коэффициента, Кс
1.	1 категория - граждане, признанные в установленном порядке малоимущими	0
2.	2 категория - граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, расположенные в многоквартирных домах, признанных в соответствии с муниципальным правовым актом Администрации Заводоуковского городского округа ветхими	0
3.	3 категория - граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, расположенные в многоквартирных домах, в отношении которых принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого помещения непригодным для проживания граждан в соответствии Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"	0
4.	4 категория - дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; инвалиды и участники Великой Отечественной войны, инвалиды и участники боевых действий на территориях других государств; граждане, являющиеся нетрудоспособными членами семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий на территориях других государств, состоявшие на иждивении и получающие (имеющие право на получение) пенсии по случаю потери кормильца в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации; родители, не вступившая (не вступивший) в повторный брак супруга (супруг) погибшего инвалида, участника Великой Отечественной войны, ветерана боевых действий на территориях других государств; родители, не вступившая (не вступивший) в повторный браки одиноко проживающая (проживающий) супруга (супруг) умершего участника Великой Отечественной войны, ветерана боевых действий на территориях других государств; инвалиды первой и второй групп; участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС и приравненные к ним категории в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС"; граждане - жертвы политических репрессий, занимающие жилые помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда	0,003
5.	5 категория - граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, не отнесенные к категориям 1, 2, 3 и 4	0,15
6.	6 категория - граждане, занимающие жилые помещения по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, не отнесенные к категориям 1, 2, 3 и 4	0,5

Приложение 2
к Положению

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого дома в котором расположено жилое помещение

N п/п	Группы зданий	Значение коэффициента, К1
1.	1 группа - каменные, особо капитальные, фундаменты - каменные и бетонные, стены - каменные (кирпичные) и крупноблочные, перекрытия - железобетонные; 2 группа - каменные обыкновенные, фундаменты - каменные, стены - каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия - железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам; 3 группа - каменные облегченные, фундаменты - каменные и бетонные, стены - облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия - деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам	1
2.	4 группа - деревянные, рубленные и брусчатые, смешанные, сырцовые, фундаменты - ленточные бутовые, стены - рубленные, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые, перекрытия - деревянные; 5 группа - сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые, фундаменты - на деревянных стульях или бутовых столбах, стены - каркасные, глинобитные и др., перекрытия - деревянные; 6 группа - каркасно-камышитовые и прочие облегченные	0,8

Приложение 3
к Положению

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого дома в котором расположено жилое помещение

N п/п	Степень благоустройства	Значение коэффициента, К2
1.	благоустроенные - жилые дома, оборудованные внутридомовыми инженерными сетями, обеспечивающими предоставление потребителям коммунальных услуг в составе следующих видов: электро-, водо-, теплоснабжения, водоотведения	1
2.	полублагоустроенные - жилые дома, оборудованные внутридомовыми инженерными сетями, обеспечивающими представление потребителям коммунальных услуг, в составе видов меньше указанных в строке 1 настоящего приложения	0,9
3.	неблагоустроенные - жилые дома, не оборудованные внутридомовыми инженерными сетями или оборудованные внутридомовыми инженерными сетями электро и (или) газоснабжения	0,8

Приложение 4
к Положению

К3 - коэффициент, характеризующий тип жилого дома в котором расположено жилое помещение

N п/п	Тип жилого дома в котором расположено жилое помещение	Значение коэффициента, К3
1.	Жилые дома (за исключением многоквартирных домов коридорного типа)	1
2.	Многоквартирные дома коридорного типа	0,8

Приложение 5
к Положению

К4 - коэффициент, характеризующий месторасположения жилого дома в котором расположено жилое помещение

N п/п	Зональное деление	Значение коэффициента, К4
1.	Зона 1 - г. Заводоуковск	1,0
2.	Зона 2 - сельские территории	0,8