Приложение

Приложение
к постановлению
от 23.04.2018 N 50

Чертеж межевания территории

ГАРАНТ:

Чертеж в базе не приводится

Характеристика проектируемой территории

Проект межевания разработан для развития застроенной территории в соответствии с договором от 25.02.2016 N 10-т "О развитии застроенной территории в границах улицы Дамбовской".

Межевание осуществляется на основе сведений о земельных участках, полученных в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Проект межевания разработан на основании проекта планировки территории планировочного района N 7 - Гилевский, утвержденного Постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 8.

Участок проектирования расположен на территории Ленинского административного округа города Тюмени. Территория ограничена: с севера - объекты торговли (рынок "Левша", торговые базы), с юга и востока - улицей Дамбовская (транспортно-пешеходной улицей), с запада - частным сектором.

Категория земель проектируемой территории межевания - земли населённых пунктов.

В настоящее время территория проектирования застроена. Существующие двухэтажные жилые дома с нежилыми строениями в границах развития застроенной территории характеризуются большой степенью износа и подлежат сносу.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 (далее - Правила), проектируемая территория межевания в районе улицы Дамбовская находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1). Зоне улично-дорожной сети (ИТ-3).

Проектное решение

Сведения об образуемых земельных участках

В проекте межевания территории размеры проектируемых земельных участков определены в соответствии с действующими градостроительными нормативами, нормами предоставления земельных участков и градостроительными регламентами Правил. Образование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, положения красных линий.

В границах проектирования территории общего пользования. В соответствии с Проектом планировки, выделены красными линиями (зона улично-дорожной сети, зона озелененных территорий общего пользования).

Перечень образуемых земельных участков, отсутствующих в государственном кадастре недвижимости

N ЗУ на чертеже	Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования	Способ образования земельного участка	Площадь, кв. м.
1	:ЗУ1	для размещения элементов озеленения и благоустройства	Перераспределение участков: 72:23:0221002:42, 72:23:0221002:384	2296
2	:ЗУ2	для размещения многоэтажной жилой застройки	Перераспределение участков: 72:23:0221002:285, 72:23:0221002:357, 72:23:0221002:382	7717
3	:ЗУ3	для размещения многоэтажной жилой застройки	Перераспределение участков: 72:23:0221002:285, 72:23:0221002:286, 72:23:0221002:287, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	8391
4	:ЗУ4	для размещения многоэтажной жилой застройки	Перераспределение участков: 72:23:0221002:156, 72:23:0221002:275, 72:23:0221002:6481, 72:23:0221002:6482, 72:23:0221002:6477, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	6500
5	:ЗУ5	для размещения объектов образования	Перераспределение участков: 72:23:0221002:156, 72:23:0221002:275, 72:23:0221002:286, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	3201
6	:ЗУ6	для размещения объектов инженерно-технического обеспечения	Раздел участка: 72:23:0221002:27	994
7	:ЗУ7	для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ	Раздел участка: 72:23:0221002:42	16

Ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков

Земельный участок ЗУ1
Номер точки	Х	Y
1	337397,06	1471520,44
2	337390,92	1471524,24
3	337386,68	1471527,25
4	337368,22	1471535,05
5	337365,45	1471536,07
6	337330,39	1471554,99
7	337315,91	1471528,17
8	337344,34	1471513,05
9	337377,6	1471498,59
10	337387,74	1471495,32
Земельный участок ЗУ2
Номер точки	Х	Y
1	337446,75	1471629,13
2	337389,12	1471663,74
3	337376,6	1471640,56
4	337360,52	1471610,76
5	337355,16	1471600,85
6	337350,18	1471591,64
7	337330,39	1471554,99
8	337365,45	1471536,07
9	337368,22	1471535,05
10	337386,68	1471527,25
11	337397,76	1471548,08
12	337409,12	1471569,54
13	337407,84	1471570,02
14	337412,74	1471577,47
15	337433,83	1471609,75
Земельный участок ЗУ3
Номер точки	Х	Y
1	337446,75	1471629,13
2	337501,01	1471712,99
3	337485,14	1471722,81
4	337499,21	1471745,58
5	337501,6	1471749,44
6	337461,57	1471775,71
7	337458,15	1471770,98
8	337430,54	1471729,3
9	337430,54	1471729,29
10	337401,88	1471686,01
11	337397,96	1471680,11
12	337389,12	1471663,74
Земельный участок ЗУ4
Номер точки	Х	Y
1	337501,6	1471749,44
2	337514,32	1471770,02
3	337525,35	1471787,86
4	337533,75	1471801,45
5	337541,9	1471814,63
6	337572,56	1471795,68
7	337575,99	1471793,56
8	337608,47	1471845,88
9	337547,99	1471845,15
10	337518,36	1471844,79
11	337506,95	1471844,66
12	337461,57	1471775,71
Земельный участок ЗУ5
Номер точки	Х	Y
1	337501,01	1471712,99
2	337501,84	1471712,48
3	337528,99	1471753,35
4	337539,14	1471747,87
5	337550,58	1471764,72
6	337558,04	1471764,64
7	337575,99	1471793,56
8	337572,56	1471795,68
9	337541,9	1471814,63
10	337533,75	1471801,45
11	337525,35	1471787,86
12	337514,32	1471770,02
13	337501,6	1471749,44
14	337499,21	1471745,58
15	337485,14	1471722,81
Земельный участок ЗУ6
Номер точки	Х	Y
1	337608,47	1471845,88
2	337613,91	1471854,63
3	337514,19	1471855,67
4	337506,95	1471844,66
5	337518,36	1471844,79
6	337547,99	1471845,15
Земельный участок ЗУ7
Номер точки	Х	Y
1	337397,06	1471520,44
2	337397,91	1471522,7
3	337386,68	1471527,25
4	337390,92	1471524,24

Публичные сервитуты

В границах проектируемой территории публичные сервитуты не установлены.

Для прохода или проезда к земельным участкам в границах проекта межевания территории возможно установление сервитутов, согласно статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Зоны с особыми условиями использования территории

Зоны с особыми условиями использования территории в границах проектируемой территории в Государственном кадастре недвижимости не установлены.

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.

Сведения об особо охраняемых природных территориях

В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

Сведения об объектах культурного наследия

В границах проектируемой территории объекты культурного наследия отсутствуют.