Приложение N 1. Положение об организации продажи муниципального имущества

Приложение N 1
к постановлению
администрации Юргинского
муниципального района
от 04 апреля 2016 N 345-п

Положение
об организации продажи муниципального имущества

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", положением "О порядке приватизации муниципального имущества Юргинского муниципального района", утвержденным решением Думы Юргинского муниципального района 4 созыва от 19.10.2011 N 44/4-11.

2. Настоящее Положение определяет порядок приватизации муниципального имущества Юргинского муниципального района (далее - имущество).

3. Органом, осуществляющим от имени Юргинского муниципального района функции по приватизации муниципального имущества, является администрация Юргинского муниципального района (далее - Продавец).

4. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при подготовке и проведении продажи имущества осуществляет следующие функции:

а) обеспечивает в установленном порядке проведение оценки подлежащего приватизации имущества, а также определяет начальную цену продаваемого имущества (далее - начальная цена продажи), величину повышения начальной цены ("шаг аукциона"); при продаже имущества посредством публичного предложения - величину снижения цены первоначального предложения ("шаг понижения"), минимальную цену предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения);

б) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в продаже имущества (далее именуемые - претенденты);

в) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и даты определения участников продажи, место и дату подведения итогов продажи;

г) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества в соответствии со ст. 15 Федерального закона N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее Федеральный закон N 178-ФЗ);

д) принимает от претендентов заявки на участие в продаже (далее - заявки) и прилагаемые к ним документы по описи, а также предложения о цене имущества при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме;

е) ведет учет заявок и предложений по цене в журнале регистрации;

ж) устанавливает факт поступления в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении;

з) заключает с победителем продажи имущества договор купли-продажи имущества;

и) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем продажи;

к) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи, также его размещение в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом N 178-ФЗ;

л) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю продажи) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.

м) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом N 178-ФЗ и настоящим Положением.

1. На основании постановления администрации Юргинского муниципального района определяется уполномоченные представители продавца по приватизации муниципального имущества (далее - Комиссия).

2. Комиссия в соответствии с законодательством Российской Федерации при подготовке и проведении продажи имущества осуществляет следующие функции:

а) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении продажи имущества,

б) принимает решение о признании претендентов участниками продажи имущества или об отказе в допуске к участию в продаже имущества по основаниям, установленным Федеральным законом N 178-ФЗ,

в) определяет победителя продажи имущества;

г) оформляет протокол об итогах продажи;

д) уведомляет победителя продажи о его победе.

1. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными Федеральным законом N 178-ФЗ, а также в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

2. Организация продажи земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передача указанных объектов в собственность покупателям осуществляются с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации в отношении указанных видов имущества.

2. Порядок подведения итогов и заключения договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены

1. По результатам рассмотрения заявок юридических и физических лиц (далее - претенденты) на приобретение имущества продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о цене приобретения муниципального имущества.

2. Для определения покупателя муниципального имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения муниципального имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.

3. Покупателем муниципального имущества признается:

- при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения муниципального имущества - претендент, подавший это предложение;

- при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения муниципального имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за муниципальное имущество;

- при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения муниципального имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

1. Результаты рассмотрения заявок претендентов оформляются протоколом об итогах продажи муниципального имущества, который должен содержать:

- сведения о муниципальном имуществе;

- общее количество зарегистрированных заявок;

- сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения муниципального имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;

- сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения муниципального имущества с указанием подавших их претендентов;

- сведения о покупателе муниципального имущества;

- цену приобретения муниципального имущества, предложенную покупателем;

- иные необходимые сведения.

1. Протокол об итогах продажи муниципального имущества подписывается в день его оформления.

2. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения муниципального имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом не позднее следующего после дня подведения итогов продажи имущества дня.

3. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа муниципального имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи муниципального имущества.

4. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 рабочих дней со дня размещения протокола об итогах проведения продажи имущества на официальных сайтах торгов в сети "Интернет".

5. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

3. Порядок оплаты муниципального имущества

1. Оплата муниципального имущества производится единовременно, за исключением случаев продажи муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, обладающими преимущественным правом на приобретение такого имущества, а также продажи муниципального имущества без объявления цены.

2. В случае продажи имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, обладающими преимущественным правом на приобретение такого имущества, оплата имущества может производиться единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законом Тюменской области, но не должен составлять менее пяти лет.

Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в пределах, установленных действующим законодательством, принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

1. В случае продажи имущества без объявления цены оплата муниципального имущества может производиться единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей должны содержаться в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества

2. В случае если оплата имущества производится единовременно, денежные средства подлежат перечислению на счет, указанный в информационном сообщении о продаже, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, не позднее 30 дней со дня заключения договора купли-продажи.

3. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

4. Покупатель считается исполнившим обязательство по оплате имущества со дня зачисления денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении, в размере и сроки, предусмотренные договором купли-продажи. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении.

5. Денежные средства от приватизации муниципального имущества подлежат перечислению в местный бюджет в течение 5 рабочих дней с момента оплаты покупателем приватизированного имущества в объеме в соответствии с Налоговым кодексом РФ.