Приложение N 1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда расположенных на территории Ишимского муниципального района Тюменской области

Приложение N 1
к постановлению
администрации
Ишимского муниципального района
от 30.05.2018 N 85-р

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда расположенных на территории Ишимского муниципального района Тюменской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668-пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда расположенных на территории Ишимского муниципального района Тюменской области (далее: жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда).

1.3. Размер платы за пользование 1 кв. м жилого помещения (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда не чаще одного раза в два года.

2. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

2.1. Размер платы в месяц за наем жилого помещения, предоставленного по договорам социального или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее - жилое помещение), определяется по формуле 1:

Формула 1

, где:

Пн - размер платы в месяц за наем жилого помещения;

Пкв. м - размер платы в месяц за пользование 1 кв. м жилого помещения;

Кс - коэффициент соответствия платы, определяемый в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "приложением 1 к настоящему Положению"

Пj - общая площадь жилого помещения (кв. м).

2.2. Размер платы в месяц за наем 1 кв. м жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где:

Пкв. м - размер платы в месяц за наем 1 кв. м жилого помещения;

Нб - базовый размер платы в месяц за наем 1 кв. м жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пунктом 2.3 настоящего Положения"

Кj - коэффициент, характеризующий благоустройство, качество, тип и месторасположение дома, в котором расположено жилое помещение, определяемый в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пунктом 2.4 настоящего Положения"

2.3. Базовый размер платы в месяц за наем 1 кв. м жилого помещения определяется по формуле 3:

Формула 3

, где:

Нб - базовый размер платы в месяц за наем 1 кв. м жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации - Тюменская область, предоставляемого по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, найма социального использования, найма специализированного жилищного фонда из государственного или муниципального жилищного фонда.

2.4. Коэффициент, характеризующий качество, благоустройство, тип и месторасположение дома, в котором расположено жилое помещение, рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

ГАРАНТ:

Нумерация формул приводится в соответствии с источником

Формула 3

Кj - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство, тип и месторасположение дома, в котором расположено жилое помещение;

К1 - коэффициент, характеризующий качество дома, в котором расположено жилое помещение, установленный приложением N 2 к настоящему Порядку;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "приложением N 2 к настоящему Положению"

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство дома, в котором расположено жилое помещение, установленный приложением N 3 к настоящему Порядку;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "приложением N 3 к настоящему Положению"

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома, в котором расположено жилое помещение, установленный приложением N 4 к настоящему Порядку.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "приложением N 4 к настоящему Положению"