Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к постановлению
администрации
Бердюжского муниципального района
от 27 июня 2018 г. N 486
Порядок
предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма
1. Общие положения
Настоящий Порядок устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.
2. Круг заявителей
Жилые помещения по договору социального найма жилого помещения предоставляются:
а) гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
б) гражданам, являющимся нанимателями или собственниками жилых помещений в коммунальной квартире при освобождении жилого помещения в такой квартире, в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
в) гражданам, подлежащим выселению из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд;
жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
жилое помещение признано непригодным для проживания;
в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности";
г) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, желающим предоставления им жилых помещений меньшего размера взамен занимаемых жилых помещений, в случае, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
От имени граждан при предоставлении жилья по договору социального найма могут выступать иные лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени гражданина (далее - представитель).
3. Наименование органа, предоставляющего жилые помещения по договору социального найма
Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляет Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Бердюжского муниципального района.
4. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением жилых помещений по договору социального найма, с указанием их реквизитов и источников официального опубликования
Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:
а) Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. N 1 (Часть 1). Ст. 14;
б) Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. N 32. Ст. 3301;
в) Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. N 1 (Часть 1). Ст. 15;
г) Закон Тюменской области от 07.10.1999 N 137 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области"//Тюменские известия. 1999. N 183;
д) Постановление Правительства Тюменской области от 14.04.2017 N 132-п "Об утверждении перечня документов, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма" (далее - Перечень) // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 18.04.2017;
е) Решение Думы Бердюжского муниципального района N 30 от 23.12.2015 "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения, а также нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма";
ж) Решение Думы Бердюжского муниципального района N 158 от 29.08.2017 "Об установлении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими".
5. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления жилья по договору социального найма, которые представляются заявителем
Исчерпывающий перечень документов для предоставления жилья по договору социального найма, которые гражданин должен представить самостоятельно, установлен в приложении 6 настоящего Порядка.
6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления жилья по договору социального найма, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов и которые заявитель вправе представить
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления жилья по договору социального найма которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов и которые заявитель вправе представить, установлен в приложении 7 Порядка. Документы (сведения), указанные в приложении 7 Порядка, которые гражданин не представил по собственной инициативе, запрашиваются в рамках межведомственного информационного взаимодействия (за исключением документов, находящихся в распоряжении Администрации).
7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении жилья по договору социального найма
7.1. В предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма отказывается при наличии одного из следующих оснований:
а) отсутствие или утрата гражданами оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
б) непредставление или предоставление не в полном объеме документов, которые в соответствии с приложением 6 Порядка подлежат предоставлению гражданином самостоятельно;
в) поступление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации на межведомственный запрос, свидетельствующий об отсутствии документов и (или) информации, необходимых для предоставления жилья по договору социального найма, отсутствие указанных документов (сведений из них) в распоряжении Администрации, если соответствующий документ не был представлен гражданином по собственной инициативе;
г) не истек пятилетний срок, предусмотренный статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации (в случае если площадь имевшегося ранее и отчужденного жилого помещения превышает или равна площади предоставляемого жилого помещения).
7.2. Отказ в предоставлении жилья по договору социального найма должен содержать ссылку на конкретные основания, из установленных в пункте 7.1 Порядка, а также документов, в отношении которых выявлены такие основания.
8. Прием документов, необходимых для предоставления жилья по договору социального найма
Сотрудник администрации, при наличии свободного жилого помещения направляет гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, уведомление о наличии свободного жилья.
При наличии оснований в предоставлении жилого помещения по договору социального найма гражданин обращается в Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Бердюжского муниципального района для написания согласия и предоставления необходимых документов.
В ходе личного приема документов, необходимых для предоставления жилья по договору социального найма, сотрудник Администрации:
а) устанавливает личность обратившегося путем проверки документа, удостоверяющего его личность (в случае обращения представителя заявителя устанавливает наличие у него полномочий путем проверки документа, подтверждающего полномочия представителя);
б) удостоверяет идентичность копий и выполняет на таких копиях надпись об их соответствии оригиналам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов, должности и даты заверения;
в) обеспечивает выдачу гражданину под личную подпись расписки о приеме документов.
9. Рассмотрение заявления и документов, направление результата предоставления жилого помещения по договору социального найма
9.1. При непредставлении документов, установленных Приложением 7 к Порядку, сотрудник Комитета осуществляет подготовку и направление межведомственных запросов по системе межведомственного электронного взаимодействия Тюменской области либо посредством внутриведомственного взаимодействия со структурными подразделениями Администрации в органы и организации. В случае невозможности направления межведомственного запроса в электронной форме направление межведомственного запроса и получение ответа на него в бумажном виде осуществляется способом, обеспечивающим направление межведомственного запроса в течение 3 рабочих дней.
В целях получения дополнительной информации, сотрудник Комитета направляет также запросы о предоставлении информации (документы) в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, располагающие такой информацией (документами).
9.2. В случае поступления запрошенной информации (документов) не в полном объеме или содержащей противоречивые сведения, сотрудник Комитета уточняет запрос и направляет его повторно в течение 3 рабочих дней.
9.3. Согласие (заявление) и прилагаемые к нему документы выносятся на рассмотрение Жилищно-бытовой комиссии администрации Бердюжского муниципального района.
9.4. На основании решения Жилищно-бытовой комиссии администрации Бердюжского муниципального района сотрудник Комитета:
1) при отсутствии оснований для отказа предусмотренных пунктом 7 Порядка, осуществляет подготовку проекта уведомление, содержащего предложение заключить договор социального найма жилого помещения, проекта постановления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
2) при наличии оснований, предусмотренных пунктом 7 Порядка, осуществляет подготовку проекта уведомления об отказе в предоставлении жилья по договору социального найма жилого помещения с обязательной ссылкой на положения пункта 7 Порядка, являющихся основанием для отказа, в течение 3 рабочих дней со дня подписания проекта решения об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
3) передает проект решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма на подписание главе Бердюжского муниципального района, в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения Жилищно-бытовой комиссией администрации Бердюжского муниципального района .
9.5. Проекты постановления и (или) соответствующего уведомления подлежат подписанию главой Бердюжского муниципального района в течение 3 рабочих дней со дня поступления к нему указанных проектов.
Срок рассмотрения поступившего Согласия (заявления) составляет не более 30 календарных дней, со дня регистрации Согласия (заявления), до дня направления уведомления о результатах рассмотрения.
9.6. После подписания проекта постановления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в течение 3 рабочих дней гражданину направляется уведомление о предоставлении жилья по договору социального найма.
В течение 10 рабочих дней с момента получения гражданином уведомления, с ним заключается договор социального найма жилого помещения.
9.7. При отсутствии желания в предоставлении жилого помещения по договору социального найма гражданин обращается в Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Бердюжского муниципального района с заявлением об отказе в предоставлении жилья по договору социального найма.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.