Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма

Приложение
к постановлению
администрации Заводоуковского
городского округа
от 29.06.2018 N 844

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма

I. Общие положения

Настоящий Порядок устанавливает процедуру предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеющим право в соответствии с действующим законодательством на предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма (далее - заявители).

От имени заявителей могут выступать лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени заявителей при заключении договора социального найма (далее - представители заявителей).

II. Подача и рассмотрение документов, необходимых для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма

2.1. Документы, необходимые для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма

2.1.1. Для предоставления жилого помещения по договору социального найма заявителем предоставляется заявление о согласии заключить договор социального найма, подписанное заявителем и всеми членами семьи нанимателя.

2.1.2. Для нанимателей жилых помещений по договору социального найма - письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемого жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального специализированного жилищного фонда.

2.1.3. В случае если нет возможности предоставить жилое помещение без особых обстоятельств (заселение одной комнаты лицами разного пола, не являющимися супругами; предоставление жилого помещения не по месту жительства заявителя (в одном из населенных пунктов, входящих в состав городского округа, на территории которого проживает гражданин); на предоставление жилого помещения в одном из муниципальных образований Тюменской области) требуется:

Письменное согласие заявителя или членов его семьи:

- на заселение одной комнаты лицами разного пола, не являющимися супругами;

- на предоставление жилого помещения не по месту жительства заявителя (в одном из населенных пунктов, входящих в состав городского округа, на территории которого проживает гражданин);

- на предоставление жилого помещения в одном из муниципальных образований Тюменской области в случае, предусмотренном частью 4 статьи 24 Закона Тюменской области от 07.10.1999 N 137 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области" (Закон Тюменской области N 137).

2.1.4. При наличии соответствующих обстоятельств - документ, свидетельствующий о беременности (сроком более 22 недель) заявителя или члена его семьи.

2.1.5. Для подтверждения присвоенного заявителю и/или членам его семьи при принятии на учет статуса малоимущего, дополнительно к документам (сведениям) требуются следующие документы (сведения):

- справка территориального органа социальной защиты населения о размере дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, исходя из видов доходов, определяемых в соответствии с Законом Тюменской области N 137;

- документ из органа налоговой службы о подлежащих уплате или уплаченных налогах на недвижимое имущество и транспортные средства в отношении каждого члена семьи заявителя;

- документ, подтверждающий наличие независящих причин, указанных в части 3 статьи 8.1 Законом Тюменской области N 137.

2.1.6. В случае ухудшения жилищных условий путем вселения в занимаемое жилое помещение иных граждан - документы, подтверждающие ненамеренное ухудшение жилищных условий (документы, подтверждающие вселение гражданином в свое жилое помещение супруга, несовершеннолетних детей, совершеннолетних нетрудоспособных детей, нуждающихся в уходе родителей, нетрудоспособных родителей, нуждающихся в постороннем уходе, детей или других родственников, а в исключительных случаях - иных граждан, если они вселены в качестве членов семьи, с целью ухода за нетрудоспособными гражданами, указанными в пунктах "а" и "б" части второй статьи 7 Закона Тюменской области N 137).

2.1.7. Документы, удостоверяющие личность заявителя, членов семьи заявителя или его представителя (подлежит возврату заявителю (представителю заявителя, члену семьи заявителя) после удостоверения его личности при личном приеме).

Документы (сведения), подтверждающие статус членов семьи заявителя (документы о наличии родственных отношений, о признании членом семьи и иные подтверждающие статус члена семьи документы) и полномочия представителя заявителя.

2.1.8. Сведения о регистрации граждан по месту жительства или сведения о зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении гражданах:

Документы (сведения) о регистрации по месту жительства, содержащие:

- информацию о лицах, проживающих совместно (зарегистрированных по одному адресу, в одном жилом помещении).

Документы (сведения), подтверждающие временное отсутствие граждан по месту регистрации.

2.1.9. Документы, подтверждающие наличие оснований для признания нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма:

- документы (сведения) о существующих и прекращенных правах на недвижимое имущество на заявителя и каждого члена его семьи либо об отсутствии таких прав с 1991 года на территории Российской Федерации.

- сведения об общей площади жилого помещения на одного члена семьи. Если заявитель принят на учет по пункту 2 части 1 статьи 51 ЖК РФ (обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы).

- принятое в установленном законом порядке решение уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания. Если заявители являются гражданами, проживающими в помещении, признанном несоответствующим установленным требованиям.

- медицинское заключение о наличии тяжелой формы заболевания у заявителя или члена семьи заявителя, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, согласно перечню заболеваний, установленному Правительством Российской Федерации. Если заявитель принят на учет по пункту 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ (наличие заболевания, включенного в перечень, утвержденный Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н).

2.1.10. В целях предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма заявитель вправе представить по собственной инициативе:

а) справку территориального органа социальной защиты населения о размере дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, исходя из видов доходов, определяемых в соответствии с частью 3 статьи 8.1 Закона Тюменской области N 137;

б) документ из органа налоговой службы о подлежащих уплате или уплаченных налогах на недвижимое имущество и транспортные средства (в случае отсутствия у гражданина и членов его семьи недвижимого имущества или транспортных средств, принадлежащих им на праве собственности, представляется справка органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и транспортные средства);

в) свидетельства о рождении, о заключении (расторжении) брака, о смерти, о перемене имени, фамилии, выданные органами ЗАГС Тюменской области;

г) пенсионное удостоверение;

д) справку территориального органа федеральной службы занятости населения в случае признания гражданина безработным;

е) справку органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и регистрацию транспортных средств, о наличии (отсутствии) объектов недвижимости и транспортных средств;

ж) справку о стоимости зарегистрированных объектов недвижимости;

з) копию поквартирной карточки либо домовой книги, содержащей сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства заявителя и членов его семьи (в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципальных образований Тюменской области);

и) документы, подтверждающие временное отсутствие членов семьи заявителя по причине прохождения службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, пребывания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

к) документы (сведения) о периоде, сумме выплат мер социальной поддержки, о предоставлении сведений из приказа (постановления) об установлении над ребенком опеки (попечительства), сведений об отнесении заявителя к одной из льготных категорий, сведений о разрешении органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению (приобретении) жилья, находящиеся в распоряжении Департамента социального развития Тюменской области;

л) документы (сведения) о существующих и прекращенных правах на недвижимое имущество на заявителя и каждого члена его семьи либо об отсутствии таких прав с 1991 года на территории Российской Федерации;

м) правоустанавливающий документ на жилое помещение (в части договора социального найма, заключенного с органами местного самоуправления муниципальных образований Тюменской области, и правоустанавливающего документа на жилое помещение, права на которое зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости);

н) документы, подтверждающие проживание в помещении, не отвечающем установленным требованиям (заключение межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, образованной при Администрации Заводоуковского городского округа, либо акт межведомственной комиссии об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодных для проживания).

При непредоставлении заявителем по собственной инициативе документов, указанных в п.п. а) - м) настоящего пункта, должностное лицо запрашивает недостающие документы (информацию), необходимые (-ую) для принятия решения, в соответствующих государственных органах, органах местного самоуправления, организациях, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в рамках системы межведомственного и внутриведомственного информационного взаимодействия.

2.1.11. Отказ в приеме документов, необходимых для рассмотрения вопроса по предоставлению жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, не предусмотрен.

2.2. Рассмотрение документов

2.2.1. По результатам рассмотрения заявления заявителя принимается одно из решений:

- принятие решения о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;

- принятие решения об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Срок рассмотрения заявления заявителя составляет 30 рабочих дней со дня подачи заявления.

2.2.2. В предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма отказывается при наличии одного из следующих оснований:

а) отсутствие свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям;

б) несоответствие гражданина требованиям, указанным в разделе I Порядка;

в) отсутствие или утрата гражданами оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

г) непредставление документов, которые должны представляться заявителем в обязательном порядке.

2.2.3. Должностное лицо, осуществившее прием документов, проверяет наличие оснований для отказа в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, установленных пунктом 2.2.2. Порядка, при их отсутствии осуществляет подготовку проекта решения о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда на условиях социального найма (далее - решение о предоставлении жилого помещения), а также уведомления о принятом решении по форме в соответствии с приложением N 4 к Порядку. При наличии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма должностное лицо подготавливает проект решения об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и проект сообщения об отказе в предоставлении жилого помещения по форме, установленной приложением N 5 к Порядку.

2.2.4. После завершения подготовки документов проект решения о предоставлении жилого помещения, уведомление о принятом решении (либо сообщение об отказе в предоставлении жилого помещения) с учетным делом передается Главе городского округа для подписания.

Уведомление о принятом решении, составленное по форме согласно приложению N 4 к Порядку, подписывается первым заместителем главы городского округа.

2.2.5. После регистрации один экземпляр уведомления о принятом решении либо сообщения об отказе в предоставлении жилого помещения (с приложением копии решения) сотрудником, ответственным за ведение документооборота в Администрации, направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем регистрации, по электронному адресу либо почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, или (и) вручается заявителю при его личном обращении под роспись.

Второй экземпляр уведомления о принятом решении, решения о предоставлении жилого помещения либо второй экземпляр сообщения об отказе в предоставлении жилого помещения помещаются в учетное дело.

III. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда на условиях социального найма

3.1. В 2-дневный срок со дня направления уведомлений заявителям должностное лицо, ответственное за личный прием, передает решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма должностному лицу МУ "ЕРЦ" для заключения договора социального найма.

3.2. Должностное лицо МУ "ЕРЦ" на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подготавливает проект договора социального найма.

3.3. Подготовленный проект договора социального найма направляется для подписания директору МУ "ЕРЦ".

3.4. Для заключения договора социального найма заявители обращаются в МУ "ЕРЦ" в рабочее время согласно графику работы МУ "ЕРЦ", в порядке очереди. При этом должностное лицо, осуществляющее личный прием граждан, выполняет следующие действия:

а) устанавливает личность каждого обратившегося гражданина путем проверки документа, удостоверяющего его личность. При обращении представителя заявителя устанавливает личность представителя и наличие у него полномочий заявителя путем проверки документа, удостоверяющего его личность, и документа, подтверждающего его полномочия представителя (если данный документ отсутствует в учетном деле, то копия документа подшивается в дело);

б) предлагает гражданам ознакомиться с текстом договора социального найма;

в) разъясняет условия договора социального найма при возникновении у гражданина вопросов;

г) предлагает подписать договор социального найма;

д) вносит сведения о заключенном договоре социального найма в реестр заключенных договоров;

е) после подписания гражданином договора в течение 10 дней со дня подписания договора социального найма должностные лица МУ "ЕРЦ" передают заявителю жилое помещение по акту, составленному по форме согласно приложению N 6 к Порядку.

IV. Заключительные положения

Действия или бездействие должностных лиц может быть обжаловано вышестоящему должностному лицу или в судебном порядке.