Постановление Администрации г. Тюмени от 11 июля 2018 г. N 99 "Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский" и проект межевания территории в границах улиц Тюменская, Курчатова, Рылеева, об утверждении проекта межевания территории в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0215001:856, проекта межевания территории в районе улицы Институтская"

Постановление Администрации г. Тюмени от 11 июля 2018 г. N 99
"Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский" и проект межевания территории в границах улиц Тюменская, Курчатова, Рылеева, об утверждении проекта межевания территории в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0215001:856, проекта межевания территории в районе улицы Институтская"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 N 159-пк "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории городского округа город Тюмень", договором комплексного освоения территории от 14.11.2016 N 23-36/56, договором о развитии застроенной территории от 25.02.2016 N 6-Т, приказами департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 13.11.2017 N 38-пп "О подготовке проектов изменений в проекты планировки территории планировочных районов N 15 "Новорощинский", N 4 "Затюменский" для размещения линейных объектов (сети водоснабжения, водоотведения и газоснабжения)", от 12.01.2018 N 2-пм "О подготовке проекта межевания территории, предназначенной для размещения линейного объекта (сети водоотведения)", от 02.03.2018 N 3-пп "О подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский", учитывая протокол публичных слушаний от 27.04.2018 и заключение о результатах публичных слушаний от 28.04.2018, протокол публичных слушаний от 15.05.2018 и заключение о результатах публичных слушаний от 16.05.2018, протокол публичных слушаний от 29.05.2018 и заключение о результатах публичных слушаний от 30.05.2018, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 3 (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации города Тюмени от 26.12.2014 N 192, от 30.11.2016 N 97, от 28.06.2017 N 73, от 30.06.2017 N 76, от 20.04.2018 N 49):

Основной чертеж планировки территории пункта 1, Разбивочный чертеж красных линий пункта 2 раздела I "Чертежи и схемы" приложения 1 к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

Ведомость координат поворотных точек красных линий пункта 2 раздела I "Чертежи и схемы" приложения 1 к постановлению в отношении планировочных микрорайонов 04:01:01, 04:01:03, 04:01:08, 04:02:01, 04:02:03, 04:02:04, 04:02:06, 04:03:01, 04:03:03, 04:03:04, 04:03:07, 04:04:03, 20:01:09, 20:01:12, 20:01:13 изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

Схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, Схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I "Чертежи и схемы" приложения 1 к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

в сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах пункта 4 раздела II "Положения о размещении объектов капитального строительства" приложения 1 к постановлению слова

"Микрорайон 04:01:12

площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 10,1 га;

площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,6 га;

площадь зоны здравоохранения - 1,5 га;

площадь зоны инженерных объектов - 0,2 га;

площадь зоны улично-дорожной сети - 2,2 га." заменить словами

"Микрорайон 04:01:12

площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 8,6 га;

площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,6 га;

площадь зоны здравоохранения - 1,5 га;

площадь зоны инженерных объектов - 0,2 га; площадь зоны автомобильного транспорта - 1,5 га; площадь зоны улично-дорожной сети - 2,2 га.",

слова

"Микрорайон 04:04:02

площадь зон многоэтажной жилой застройки - 10,8 га;

площадь зон малоэтажной жилой застройки - 19,3 га;

площадь зон индивидуальной жилой застройки - 12,2 га;

площадь зон социального и коммунально-бытового обслуживания - 7,4 га;

площадь зон торгового назначения и общественного питания - 1,1 га;

площадь зон учебно-образовательного назначения - 4,5 га;

площадь зон культурно-досугового назначения - 3,2 га;

площадь зон спортивного назначения - 2,1 га;

площадь зон автомобильного транспорта - 5,3 га;

площадь зоны улично-дорожной сети - 15,0 га." заменить словами

"Микрорайон 04:04:02

площадь зон многоэтажной жилой застройки - 15,6 га;

площадь зон малоэтажной жилой застройки - 19,3 га;

площадь зон индивидуальной жилой застройки - 5,0 га;

площадь зон социального и коммунально-бытового обслуживания - 6,7

площадь зон торгового назначения и общественного питания - 1,1 га;

площадь зон учебно-образовательного назначения - 4,5 га;

площадь зон культурно-досугового назначения - 3,2 га;

площадь зон спортивного назначения - 2,7 га;

площадь зон автомобильного транспорта - 5,0 га;

площадь зоны улично-дорожной сети - 17,3 га.";

в сведениях о плотности и параметрах застройки территории пункта 2 раздела III "Положения о характеристиках планируемого развития территории" приложения 1 к постановлению слова

"Численность населения составит ориентировочно 85,9 тыс. человек. Коэффициент плотности застройки - 0,1.

Плотность населения в проектируемых границах планировочного района - 22 чел./га.

Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 36 кв. м общей площади жилья на человека порядка 92 чел./га." заменить словами

"Численность населения составит ориентировочно 88,45 тыс. человек. Коэффициент плотности застройки - 0,1.

Плотность населения в проектируемых границах планировочного района - 28,5 чел./га.

Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 36 кв. м общей площади жилья на человека порядка 76 чел./га.";

раздел IV "Положения об очередности планируемого развития территории" приложения 1 к постановлению изложить в новой редакции:

"1. Территория в границах улиц Черемуховая - Владимира Полякова - Современная, в районе а/д Тюмень - Луговое.

Территория в границах улиц Черемуховая - Владимира Полякова - Современная, в районе а/д Тюмень - Луговое характеризуется частично сложившейся транспортной, инженерной, социальной инфраструктурой.

Проектом планировки планировочного района N 4 "Затюменский" в настоящей редакции предусматривается изменение местоположения зоны здравоохранения с сохранением расчетной площади, уточнение границы зон индивидуальной жилой застройки, размещение торговых объектов для соблюдения расчетных показателей Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2008 N 82-п (далее - Региональные нормативы градостроительного проектирования), в части обеспечения территории объектами повседневного спроса. Плотность и параметры застройки территории в связи с внесенными изменениями в границах планировочного района N 4 "Затюменский" не изменились.

Проект планировки планировочного района N 4 "Затюменский" в настоящей редакции в отношении территории земельных участков с кадастровыми номерами 72:17:1105001:330, 72:17:1105001:319 подготовлен в соответствии с материалами и результатами инженерно-геодезических изысканий.

Социальная инфраструктура.

Генеральным планом, запланировано размещение лечебно-профилактического учреждения, оказывающего первичную медико-санитарную помощь, на 280 посещений в смену со сроком реализации до 2040 года.

Объекты производственного назначения отсутствуют.

В границах территории расположены существующие и планируемые объекты индивидуальной жилой застройки, размещаемые в рамках выполнения договоров аренды земельного участка, предоставляемого для комплексного освоения в целях жилищного строительства со сроком реализации до 30.12.2018.

Транспортная инфраструктура.

В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2012 - 2020 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 14.11.2011 N 523-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству автомобильных дорог и объектов улично-дорожной сети в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2020 года.

Инженерная инфраструктура.

В рамках выполнения договоров аренды земельного участка, предоставляемого для комплексного освоения в целях жилищного строительства предусмотрено строительство объектов инженерной инфраструктуры до 30.12.2018.

2. Территория в границах улиц Тюменская, Курчатова, Рылеева. Территория характеризуется частично сложившейся транспортной, инженерной, социальной инфраструктурой. В границах территории предусмотрено размещение многоэтажной жилой застройки в рамках выполнения договора о развитии застроенных территорий (далее - Договор) со сроком реализации до 25.02.2028.

Проектом планировки планировочного района N 4 "Затюменский" в настоящей редакции предусматривается размещение зоны автомобильного транспорта за счет зоны многоэтажной застройки для соблюдения расчетных показателей Местных нормативах градостроительного проектирования города Тюмени, утвержденных решением Тюменской городской Думы от 25.12.2014 N 243, в части обеспечения объектов жилой застройки местами размещения транспортных средств. Плотность и параметры застройки территории в связи с внесенными изменениями в границах планировочного района N 4 "Затюменский" не изменились.

В отношении территории выполнены инженерно-геодезические изыскания в районе улиц Тюменской, Рылеева.

Социальная инфраструктура.

Размещение объектов социальной инфраструктуры не предусматривается.

Объекты производственного назначения отсутствуют. Размещение новых объектов проектом планировки в настоящей редакции не предусматривается.

Транспортная инфраструктура.

В рамках выполнения Договора предусмотрено выполнение мероприятий по строительству улично-дорожной сети до 25.02.2028.

Инженерная инфраструктура.

В рамках выполнения Договора предусмотрено строительство объектов инженерной инфраструктуры до 25.02.2028."

3. Территория в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0215001:856, предоставленного под комплексное освоение территории.

Проектом планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский" в настоящей редакции предусматривается строительство многоэтажной жилой застройки и обеспечение этой застройки транспортной, инженерной, социальной инфраструктурой.

Проектом планировки в настоящей редакции планировочного района предусматривается увеличение зоны многоэтажной жилой застройки за счет изменения границ улично-дорожной сети, изменения зоны индивидуальной жилой застройки. Внесение изменений влечет изменение плотности и параметров застройки планировочного района в сторону увеличения. При разработке проекта планировки применена расчетная плотность населения в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными Постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2008 N 82-п.

Проект планировки в отношении территории в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0215001:856, предоставленного под комплексное освоение, подготовлен в соответствии с материалами и результатами инженерно-геодезических изысканий.

В границах территории предусмотрено размещение многоэтажной жилой застройки в рамках выполнения договора комплексного освоения территории со сроком реализации до 13.11.2021.

Социальная инфраструктура.

Предусматривается размещение новых объектов социальной инфраструктуры:

клуб на 205 посетительских мест;

библиотека на 10000 ед. хранения томов;

объект для культурно-массовой работы с населением, досуга и любительской деятельности на 130 кв. м. площади пола;

спортивный центр на 3500 кв. м общей площади;

предприятия бытового обслуживания суммарной мощностью 8 рабочих мест;

торговые объекты на 1000 кв. м торговой площади;

кинотеатр на 64 места.

Объекты обслуживания торгового, коммунально-бытового назначения и культурно-массовой работы с населением, досуга и любительской деятельности в новой застройке предусмотрены встроенными в многоэтажные жилые дома в соответствии с расчетными показателями.

Объекты производственного назначения отсутствуют. Транспортная инфраструктура.

Объекты транспортной инфраструктуры запланированы в соответствии с транспортной схемой Генерального плана. Строительство улично-дорожной сети запланировано в соответствии с этапами строительства объектов капитального строительства.

Инженерная инфраструктура.

Строительство объектов инженерной инфраструктуры запланировано в соответствии со сроками реализации Генерального плана и очередностью освоения территории по проекту планировки.";

раздел V "Технико-экономические показатели" приложения 1 к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

2. Утвердить изменения в проект межевания территории в границах улиц Тюменская, Курчатова, Рылеева, утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 30.11.2016 N 97.

Проект межевания территории в границах улиц Тюменская, Курчатова, Рылеева изложить в новой редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

3. Утвердить проект межевания территории в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0215001:856 согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

4. Утвердить проект межевания территории в районе улицы Институтская, согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

5. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

6. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента:

а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;

б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Временно исполняющий полномочия Главы Администрации города

Р.Н. Кухарук