Приложение N 2. Положение о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, о принятии документов, а также выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение

Приложение N 2
к постановлению
Администрации Тобольского
муниципального района
от 02 июля 2018 г. N 33

Положение
о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, о принятии документов, а также выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение

1. Общие положения.

1.1. Межведомственная комиссия создается при администрации Тобольского муниципального района Тюменской области.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее Постановление), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области, действующими строительными нормами и правилами, техническими регламентами, муниципальными правовыми актами Тобольского муниципального района, а также настоящим Положением.

2. Состав, структура комиссии, организация работы комиссии

2.1. В состав комиссии входят председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, секретарь и члены комиссии.

В случае необходимости в состав комиссии включаются представители соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

К работе в комиссии привлекается собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением случаев, когда жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

Оплата работ по подготовке, вскрытию и восстановлению отдельных конструктивных элементов обследуемых зданий, сооружений, участие в работе комиссии привлеченных организаций и экспертов производится за счет заявителя.

В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, представитель органа исполнительной власти Тюменской области, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

2.2. Председатель комиссии осуществляет общее руководство комиссией, организует и координирует работу, проводит заседания.

2.3. На период отсутствия председателя комиссии организует, координирует работу и проводит заседания комиссии заместитель председателя комиссии. В случае временного отсутствия члена комиссии (в том числе болезни, отпуска, командировки) участие в заседании комиссии возлагается на лицо, исполняющее его обязанности.

2.4. Секретарь комиссии готовит документ, содержащий информацию о дате заседания, с указанием времени и места проведения заседания комиссии, направляет его членам комиссии.

В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, секретарь комиссии не позднее чем за 20 дней до дня начала работы комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В случае если уполномоченные представители не принимали участие в работе комиссии (при условии соблюдения установленного настоящим пунктом порядка уведомления о дате начала работы комиссии), комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей.

Секретарь комиссии ведет протоколы заседаний комиссии, оформляет акты обследования помещения, решения комиссии по формам, утвержденным Постановлением в трех экземплярах, обеспечивает подписание указанных документов всеми членами комиссии. Решение комиссии оформляется в виде заключения комиссии (далее - заключение) с указанием соответствующих оснований принятия решения.

2.5. Организационное обеспечение работы комиссии возлагается на отдел ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Тобольского

муниципального района, который организует прием заявлений, заключений органов, уполномоченных на проведение государственного надзора (контроля), проводит работу, связанную с организацией заседаний, готовит к рассмотрению необходимые материалы, осуществляет подготовку и направление запросов в рамках межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с муниципальными правовыми актами, обеспечивает хранение рассмотренных комиссией документов, а также ее решений.

2.6. Исполнение обязанности по направлению уведомлений собственникам помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о его сносе или реконструкции в разумный срок, возлагается на секретаря межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признание его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3. Основные функции комиссии

3.1. Комиссия рассматривает заявления физических и юридических лиц, являющихся собственниками помещений, или заявления граждан (нанимателей) или их уполномоченных представителей о проведении оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции; о выдаче решений о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение; о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

4. Права комиссии.

Для осуществления возложенных функций комиссия имеет право:

4.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Тюменской области, органами местного самоуправления Тобольского муниципального района, органами государственного надзора (контроля), должностными лицами и организациями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии, посредством направления запросов в указанные органы.

4.2. Назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

4.3. Подготовить и вручить физическим и юридическим лицам предупреждения (требования) о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

4.4. Принимать участие в обследованиях и проверках самовольно перепланированных жилых помещений, проводимых Государственной жилищной инспекцией Тюменской области.

5. Порядок работы комиссии

5.1. Решения принимаются большинством голосов членов комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением, члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к принятому комиссией решению (заключению).

Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют более половины ее членов.

5.2. Комиссия рассматривает поступившее заявление о проведении оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 календарных дней с даты регистрации и принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными действующим законодательством требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Решение оформляется в виде заключения (в 3-х экземплярах). В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

В течение 5 календарных дней со дня принятия решения, секретарь комиссии направляет в письменной или электронной форме, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая портал государственных и муниципальных услуг, по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю; в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в орган, осуществляющий государственный жилищный надзор (муниципальный жилищный контроль) по месту нахождения такого помещения или дома; в случае, если комиссией проводилась оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в соответствующий федеральный орган исполнительной власти направляется только заключение, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества.

5.3. Комиссия рассматривает поступившее заявление о выдаче решений о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение в течение 45 календарных дней с даты регистрации. Решение оформляется в виде уведомления (в 3-х экземплярах) и направляется заявителю в течение 3 рабочих дней.

По результатам рассмотрения проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) комиссия принимает мотивированное решение в форме акта о соответствии (несоответствии) проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение о приемке ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения и (или) иных работ в переводимом помещении принимается в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления.

Не позднее 3-х рабочих дней со дня принятия решения о приемке ремонтно-строительных работ, секретарем межведомственной комиссии регистрируется и направляется документ, подтверждающий принятие решения, заявителю и в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" способом, предусмотренным действующим законодательством.

5.4. Комиссия рассматривает поступившее заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 45 календарных дней с даты регистрации. Решение оформляется в форме решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (в 3-х экземплярах) и направляется заявителю в течение 3 рабочих дней.

По результатам рассмотрения проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения комиссия принимает мотивированное решение в форме акта о соответствии (несоответствии) проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение о приемке ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения и (или) иных работ в переводимом помещении принимается в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления.

Не позднее 3-х рабочих дней со дня принятия решения о приемке ремонтно-строительных работ, секретарем межведомственной комиссии регистрируется и направляется документ, подтверждающий принятие решения, заявителю и в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" способом, предусмотренным действующим законодательством.

6. Обязанности, права и ответственность членов комиссии

6.1. Члены комиссии обязаны присутствовать на заседаниях комиссии.

6.2. Члены комиссии вправе участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке решений.

6.3. Члены комиссии несут ответственность за принятые решения в соответствии с действующим законодательством