Приложение. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда Упоровского района

Приложение
к постановлению
Администрации
Упоровского
муниципального района
от 27 июля 2018 г. N 1504

Порядок
предоставления жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда Упоровского района

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений граждан по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда Упоровского района (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 07.10.1999 N 137 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области" (далее - Закон Тюменской области от 07.10.1999 N 137).

1.2. Настоящий Порядок регулирует правоотношения по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда Упоровского района по договорам социального найма (далее - жилые помещения муниципального жилищного фонда Упоровского района) гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеющих право в соответствии с действующим законодательством на предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

1.3. Комитет жилищно-коммунальной политики администрации Упоровского муниципального района выступает наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда Упоровского района.

1.4. Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда заключается по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315.

2. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда Упоровского района по договорам социального найма

2.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда Упоровского района предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет и фактического наличия свободных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Упоровского района, за исключением установленных Жилищным кодексом Российской Федерации случаев предоставления жилых помещений вне очереди.

2.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда Упоровского района предоставляются гражданам по месту их жительства в границе соответствующего населенного пункта.

В случае отсутствия жилого помещения муниципального жилищного фонда Упоровского района в границе соответствующего населенного пункта, на территории которого проживает гражданин, и невозможности приобретения в собственность Упоровского района жилых помещений, отвечающих требованиям, установленным пунктом 4.1 настоящего Порядка, с согласия гражданина ему предоставляется жилое помещение в одном из населенных пунктов Упоровского района.

2.3. Жилые помещения предоставляются общей площадью на каждого члена семьи, проживающего совместно с гражданином, по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

2.4. При определении общей площади предоставляемого жилого помещения муниципального жилищного фонда Упоровского района гражданину, имеющему в собственности жилое помещение или занимающему жилое помещение по договору социального найма, учитывается площадь жилого помещения, находящегося в его собственности или занимаемого им по договору социального найма, а также в собственности проживающих совместно с гражданином членов его семьи или занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений.

2.5. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

В случае совершения действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или их отчуждению, при определении общей площади предоставляемого жилого помещения муниципального жилищного фонда Упоровского района по договору социального найма учитывается общая площадь жилого помещения, имевшаяся у гражданина до совершения указанных действий и сделок.

2.6. При предоставлении гражданину в соответствии с настоящим Порядком жилого помещения муниципального жилищного фонда Упоровского района взамен ранее предоставленного ему, а также членам его семьи жилого помещения (жилых помещений) муниципального жилищного фонда Упоровского района или муниципального жилищного фонда, указанное жилое помещение (жилые помещения) должно быть освобождено (освобождены) гражданином, членами его семьи и передано (переданы) соответственно Комитету жилищно-коммунальной политики администрации Упоровского муниципального района.

3. Порядок принятия решения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда Упоровского района по договорам социального найма

3.1. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании постановления администрации Упоровского муниципального района. Копия постановления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма выдается или направляется гражданам, в отношении которых данное постановление принято в срок не позднее трех рабочих дней со дня его принятия.

3.2. Постановление администрации Упоровского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием для заключения договора социального найма.

3.3. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения рассматриваются следующие документы:

- учетное дело гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении;

- список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда Упоровского района;

- список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда Упоровского района;

- согласие в письменной форме гражданина на предоставление жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Порядка.

3.4. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда Упоровского района и проверки наличия или отсутствия оснований для снятия с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, необходимы следующие документы (сведения):

а) заявление о предоставлении жилого помещения, подписанное заявителем и всеми проживающими совместно с заявителем совершеннолетними членами семьи;

б) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, проживающих совместно (паспорт гражданина Российской Федерации в возрасте от 14 лет, свидетельства о рождении несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет (документы, выданные органами ЗАГС в Тюменской области, представляются по желанию));

в) документы, подтверждающие факт постоянного проживания заявителя и членов его семьи в Тюменской области в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении жилого помещения (в случае, если факт проживания в Тюменской области не удостоверяется паспортом гражданина Российской Федерации) (копия домовой книги (выписка из домовой книги); копия поквартирной карточки (выписка из поквартирной карточки) (представляются по желанию); решение суда об установлении юридического факта проживания);

г) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, в котором зарегистрированы и проживают заявитель и члены семьи (решение о предоставлении жилого помещения, ордер, договор найма, решение суда о признании права пользования жилым помещением, документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение) (документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, представляются по желанию, в случае если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости);

д) документы, позволяющие подтвердить размер жилого помещения и количество зарегистрированных в нем лиц (в случае, если указанные документы (сведения) не представляются в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта) (копия домовой книги (выписка из домовой книги); копия поквартирной карточки (выписка из поквартирной карточки) (представляются по желанию); копия финансового лицевого счета);

е) документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении (усыновлении), судебное решение о признании членом семьи) (документы, выданные органами ЗАГС в Тюменской области, представляются по желанию);

ж) справки организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации, подтверждающие наличие или отсутствие в собственности заявителя и каждого члена семьи жилых помещений на территории городского округа или муниципального района (при смене фамилии, имени, отчества справки представляются со всеми имеющимися изменениями, а также в случае прибытия с территории другого муниципального образования или субъекта Российской Федерации представляются справки из указанного органа соответствующих муниципальных образований, регионов);

з) справки федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органов или подведомственного ему государственного бюджетного учреждения, наделенного соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи либо об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество с мест постоянного жительства за последние пять лет (при смене фамилии, имени, отчества справки представляются со всеми имеющимися изменениями) (представляются по желанию);

и) справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на транспортные средства, о наличии (отсутствии) транспортных средств (представляется по желанию);

к) справка о стоимости зарегистрированного недвижимого имущества, имеющегося в собственности, кроме занимаемого жилого помещения (в случае наличия такого недвижимого имущества).

Стоимость транспортных средств указывается гражданином в заявлении о предоставлении жилого помещения.

Под финансовым лицевым счетом, указанным в подпункте "д" настоящего пункта, понимается финансовый лицевой счет жилого помещения - документ бухгалтерского учета, позволяющий подтвердить размер жилого помещения и количество зарегистрированных в нем лиц.

3.5. В течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка, представление которых является обязательным, специалист по жилью Комитета жилищно-коммунальной политики администрации Упоровского муниципального района запрашивает документы (сведения), представление которых предусмотрено по желанию гражданина, у органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, в распоряжении которых находятся соответствующие документы (сведения), посредством автоматизированной системы межведомственного электронного взаимодействия.

3.6. Документы, указанные в пункте 3.4 настоящего Порядка, могут быть представлены лично или направлены по почте. В случае если документы направляются по почте, подписи гражданина и членов его семьи на заявлении должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке, копии документов могут быть заверены лицом (органом), выдавшим документ, либо нотариально по желанию гражданина.

Документы, указанные в пункте 3.4 настоящего Порядка, представляются гражданином в оригиналах и копиях, которые заверяются специалистом, принимающим документы, после установления их соответствия оригиналу. При этом оригиналы документов возвращаются гражданину.

Заявление и приложенные к нему документы регистрируются в день их поступления.

3.7. Документы, указанные в пункте 3.4 настоящего Порядка (за исключением документов, представление которых осуществляется по желанию), граждане представляют в администрацию Упоровского муниципального района в течение 22 рабочих дней со дня направления органом местного самоуправления уведомления о необходимости представления документов.

3.8. В случае, если на основании представленных документов имеются основания для снятия гражданина с учета в качестве нуждающихся, то администрацией Упоровского муниципального района в течение 7 рабочих дней принимается постановление о снятии граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях.

3.9. Администрация осуществляет проверку полноты и достоверности сведений в представленных документах и принимает решение о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда Упоровского района либо об отказе в их представлении в течение 22 рабочих дней со дня поступления документов.

3.10. Основанием для принятия Администрацией постановления об отказе в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда Упоровского района является выявление оснований, исключающих возможность признания соответствующих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 07.10.1999 N 137.

Течение срока принятия решения приостанавливается по заявлению гражданина на срок, указанный в заявлении, но не более чем на 65 рабочих дней со дня поступления такого заявления в случаях:

- представления не в полном объеме документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка, которые граждане представляют в обязательном порядке;

- выявления противоречий в представленных документах, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка (несоответствие данных, искажения, неточности, неполные сведения).

3.11. Договор социального найма жилого помещения заключается с гражданином в срок не позднее 20 рабочих дней с момента подписания постановления о предоставлении жилого помещения.

4. Заключительные положения

4.1. Предоставляемое в соответствии с настоящим Порядком жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в котором предоставляется жилое помещение, иметь износ не более 25% на дату последнего обследования.

4.2. Администрацией Упоровского муниципального района в течение 22 рабочих дней со дня заключения договора социального найма принимается постановление о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях граждан, которым в соответствии с настоящим Порядком предоставлено жилое помещение.

4.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Тюменской области.

4.4. Учет сведений о гражданах, в отношении которых принято решение о предоставлении жилых помещений из муниципального жилищного фонда Упоровского района, ведется специалистом по жилью Комитета жилищно-коммунальной политики администрации Упоровского муниципального района.