Приложение

Приложение
к решению
Думы
Аромашевского
муниципального района
от 16.06.2015 N 23

Положение
о порядке передачи муниципального имущества Аромашевского муниципального района в аренду, безвозмездное пользование

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение регулирует предоставление в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества, составляющего муниципальную казну Аромашевского муниципального района (далее - муниципальное имущество).

2. Арендодателем (Ссудодателем) муниципального имущества выступает администрация Аромашевского муниципального района (далее - администрация).

Муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение вправе сдавать в аренду, безвозмездное пользование муниципальное имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3. Муниципальное имущество предоставляется в аренду, безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица (далее - Арендаторы, Ссудополучатели).

Статья 2. Предоставление муниципального имущества в аренду

1. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется:

1) путем проведения торгов (по итогам аукциона, конкурса);

2) без проведения торгов.

2. Торги (аукционы, конкурсы) на право заключения договоров аренды муниципального имущества проводятся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Предоставление в аренду муниципального имущества без проведения торгов осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

4. Муниципальное имущество предоставляется в аренду на основании распоряжения администрации и договора, заключаемого в письменной форме между Арендодателем, с одной стороны, и Арендатором, с другой стороны.

5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, договоры аренды, дополнительные соглашения к ним подлежат государственной регистрации.

Статья 3. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование

1. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется:

1) путем проведения торгов (по итогам аукциона, конкурса);

2) без проведения торгов

2. Торги (аукционы, конкурсы) на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом проводятся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов осуществляется:

1) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

2) государственным и муниципальным учреждениям;

3) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

4. Муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование на основании распоряжения администрации и договора, заключаемого в письменной форме между Ссудодателем, с одной стороны, и Ссудополучателем, с другой стороны.

Статья 4. Условия договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом

1. В договоре аренды муниципального имущества определяется объект аренды, целевое назначение использования объекта, размер и порядок внесения арендной платы, срок договора, обязанности и ответственность сторон в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Аромашевского муниципального района.

2. В договоре безвозмездного пользования муниципальным имуществом определяется объект безвозмездного пользования, целевое назначение использования объекта, срок договора, обязанности и ответственность сторон в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Аромашевского муниципального района.

3. Договор аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом должен дополнительно содержать Положения об ответственности Арендатора, Ссудополучателя за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора, в том числе уплачивать пени в бюджет Аромашевского муниципального района в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа по арендной плате за каждый день просрочки.

4. Договор аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом должен содержать условие о праве Арендодателя, Ссудодателя на односторонний отказ от договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом в случае нарушения целевого использования муниципального имущества, несоблюдения Арендатором, Ссудополучателем условий договора, требований действующего законодательства Российской Федерации, муниципальных правовых актов Аромашевского муниципального района, настоящего Положения.

5. Неотъемлемой частью договора аренды, безвозмездного пользования является акт приема-передачи, который должен содержать четкие характеристики и состояние передаваемого объекта, необходимость выполнения текущего, капитального ремонта, его объемы и сроки проведения.

Статья 5. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом

1. За пользование муниципальным имуществом Арендатор обязан вносить арендную плату в сроки и на условиях, определенных договором аренды.

2. Размер арендной платы устанавливается по результатам торгов либо согласно Методике расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Аромашевского муниципального района.

3. Форма арендной платы по договорам аренды муниципального имущества устанавливается в виде платежей в денежном выражении.

Статья 6. Предоставление муниципального имущества в субаренду

1. Арендатор вправе сдавать в субаренду арендованное муниципальное имущество (его часть) по согласованию с Арендодателем в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2. Срок предоставления муниципального имущества в субаренду не должен превышать срок договора аренды.

Статья 7. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предоставляемого во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Муниципальное имущество, включенное в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предоставляемого во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в аренду без проведения торгов на право заключения договоров аренды, в порядке, установленном муниципальными правовыми актами.

Статья 8. Контроль за исполнением договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом

1. Арендодатель (Ссудодатель) осуществляет контроль:

1) за использованием переданного в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества по назначению;

2) за своевременностью и полнотой поступления арендной платы, пени и штрафов;

3) за своевременностью передачи Арендатором (Ссудополучателем) муниципального имущества по акту приема-передачи по окончании срока договора;

4) за исполнением Арендатором (Ссудополучателем) иных условий договора.