Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ялуторовского района

Приложение
к решению
Думы
Ялуторовского района
от 27 сентября 2018 года N 367

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ялуторовского района

1.1. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, для временного поселения вынужденных переселенцев, беженцев, для социальной защиты отдельных категорий граждан осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.

1.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

1.3. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Ялуторовского района относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

- жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании постановления Администрации Ялуторовского района.

1.5. Специализированные жилые помещения (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда) предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Ялуторовском районе, либо обеспеченные жилыми помещениями, находящимися в собственности, владении и пользовании менее учётной нормы, принятой по муниципальному району.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, связанных трудовыми отношениями с органами местного самоуправления Ялуторовского района, муниципальными учреждениями Ялуторовского района, государственными учреждениями здравоохранения на территории Ялуторовского района, с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Ялуторовского района.

Категории граждан, имеющих право на получение служебных жилых помещений, определяются Перечнем, являющимся приложением к настоящему Порядку.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельного жилого помещения (квартира, индивидуальный жилой дом).

2.3. При выявлении потребности работников муниципальных, государственных учреждений Ялуторовского района в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда учреждения подают сведения и ходатайство в Администрацию Ялуторовского района о работниках, имеющих право на получение служебных жилых помещений, в курирующие их структурные подразделения Администрации Ялуторовского района (далее - структурные подразделения).

2.4. Гражданин, в отношении которого в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка направлено ходатайство о предоставлении ему служебного жилого помещения, предоставляет в Администрацию Ялуторовского района следующие документы:

2.4.1. заявление с просьбой о предоставлении ему жилого помещения;

2.4.2. документы, подтверждающие состав семьи (копии паспортов членов семьи, копии свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста, копия свидетельства о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы).

2.4.3. копии трудовой книжки;

2.4.4. справка из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений в собственности;

2.4.5. справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о существующих правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи либо об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в Ялуторовском районе;

2.4.6. ходатайство с места работы о предоставлении специализированного жилого помещения;

2.4.7. сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства заявителя и членов его семьи, в виде одного из указанных документов (копии поквартирной карточки, справки о гражданах, зарегистрированных по месту жительства заявителя, выписки из похозяйственной книги);

2.4.8. документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, занимаемое на момент подачи заявления (в случае если заявитель и члены его семьи имеют регистрацию в Ялуторовском районе);

2.4.9. доверенность, оформленная в установленном порядке (в случае представления интересов гражданина уполномоченным лицом).

Копии документов предоставляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные нотариально.

Заявитель вправе не представлять документы, обязанность по получению которых посредством направления межведомственных запросов возложена на Администрацию Ялуторовского района.

Для рассмотрения заявления о предоставлении служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда, необходимые для предоставления служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе:

- документы, указанные в подпунктах 2.4.4., 2.4.5., 2.4.7. пункта 2.4.

2.5. Документы, указанные в пунктах 2.3 и 2.4 настоящего Порядка, в течение 30 дней рассматриваются Ялуторовской районной общественной комиссией по учёту граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - комиссия).

2.6. По результатам рассмотрения комиссия принимает рекомендательное решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

2.7. В случае принятия комиссией решения о предоставлении служебного жилого помещения Администрация Ялуторовского района в течение 10 рабочих дней принимает Постановление о предоставлении служебного жилого помещения.

2.8. В случае отказа в предоставлении служебного жилого помещения гражданину, подавшему заявление, Администрация Ялуторовского района в течение 10 рабочих дней подготавливает уведомление с указанием причин отказа, и направляет его в течение 3-х рабочих дней.

2.9. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

- несоответствие заявителя категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде Ялуторовского района;

- непредоставление или неполное предоставление документов, указанных в пунктах 2.3 и 2.4 настоящего Порядка.

- обеспеченность заявителя или членов его семьи в соответствующем муниципальном образовании по месту службы (работы) заявителя жилыми помещениями, находящимися в собственности, владении и пользовании заявителя или членов его семьи более учетной нормы, принятой по муниципальному району.

2.10. На основании постановления Администрации Ялуторовского района в течение 30 дней с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения.

2.11. Право пользования служебным жилым помещением прекращается по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ.

2.12. В соответствии с частью 2 статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" собственник жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Право подать заявление о приватизации служебного жилого помещения при отсутствии в собственности жилых помещений имеют следующие граждане:

1) имеющие непрерывный трудовой стаж продолжительностью 3 года и более в муниципальных общеобразовательных учреждениях Ялуторовского района, и имеющие пять и более детей, в возрасте до 18 лет;

2) имеющие непрерывный трудовой стаж продолжительностью 10 лет и более в муниципальных общеобразовательных учреждениях Ялуторовского района;

3) уволенные в связи с выходом на пенсию по старости при продолжительности непрерывного трудового стажа 15 лет и более в муниципальных учреждениях Ялуторовского района.

При этом наличие непрерывного трудового стажа исчисляется с момента заключения трудового договора с муниципальным учреждением Ялуторовского района.

В случае удовлетворения заявления приватизация осуществляется в общем порядке, предусмотренном Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в органах местного самоуправления Ялуторовского района, муниципальных предприятиях (муниципальных автономных учреждениях, муниципальных казённых учреждениях).

3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.

3.3. Предоставление жилых помещений в общежитиях работникам (служащим) органов местного самоуправления Ялуторовского района, муниципальных предприятий, муниципальных учреждений Ялуторовского района, государственных учреждений здравоохранения Ялуторовского района осуществляется в соответствии с порядком, установленным пунктами 2.3 - 2.10 настоящего Порядка.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) граждан, утративших в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.

4.3. Для получения жилых помещений маневренного фонда граждане предоставляют в уполномоченное структурное подразделение документы:

- заявление о предоставлении ему жилого помещения;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

- копии документов о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);

- справку о составе семьи;

- выписку из похозяйственной книги по месту жительства заявителя и членов его семьи;

- правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое заявителем и членами его семьи;

- справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и членов его семьи о наличии или отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в Ялуторовском районе;

- документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:

а) копию постановления Администрации Ялуторовского района или уполномоченного органа о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "а" пункта 4.1 настоящего Порядка;

б) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "б" пункта 4.1 настоящего Порядка;

в) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (заключение межведомственной комиссии Ялуторовского района о признании жилого помещения непригодным для проживания, справку о пожаре и иные документы), в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "в" пункта 4.1 настоящего Порядка;

г) иные документы с учетом конкретных обстоятельств в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "г" пункта 4.1 настоящего Порядка.

Копии документов предоставляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные нотариально.

4.4. Рассмотрение представленных гражданином документов, а также принятие решения о предоставлении жилого помещения осуществляется в соответствии с пунктами 2.3 - 2.10 настоящего Порядка.

4.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4.1;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в 4.1

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4.1;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4.1.

4.6. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником