Приложение 2. Положение о комиссии по осмотру муниципальных жилых помещений для определения потребности в проведении капитального ремонта и включению жилого помещения в адресный список объектов муниципального жилищного фонда Бердюжского муниципального района, подлежащего капитальному ремонту

Приложение 2
к постановлению
администрации
Бердюжского муниципального района
от 24 октября 2018 г. N 842

Положение
о комиссии по осмотру муниципальных жилых помещений для определения потребности в проведении капитального ремонта и включению жилого помещения в адресный список объектов муниципального жилищного фонда Бердюжского муниципального района, подлежащего капитальному ремонту

1. Общие положения

1.1. Комиссия по осмотру муниципальных жилых помещений для определения потребности в проведении капитального, текущего ремонтов (далее по тексту - Комиссия) создается с целью определения потребности капитального или текущего ремонта муниципальных жилых помещений на основании заявлений, поступивших от нанимателей жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (далее - заявители), от Комитета по управлению имуществом администрации Бердюжского муниципального района (в случае, когда жилое помещение не обременено правами найма) (далее - Наниматель) в администрацию Бердюжского муниципального района.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, строительными и санитарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда и настоящим Положением.

2. Основные функции и порядок работы Комиссии

2.1. К основным функциям Комиссии относятся проведение осмотра жилого помещения на предмет необходимости проведения капитального либо текущего ремонта муниципального жилого помещения, на основании поступившего от нанимателя заявления.

2.2. В заявлении установленной формы в обязательном порядке должна быть указана следующая информация:

- ФИО заявителя,

- адрес (местонахождение) жилого помещения,

- вид (перечень) необходимых ремонтных работ,

- пояснение (обоснование) о необходимости проведения данных ремонтных работ и их срочности (либо аварийности) с предоставлением подтверждающих документов (при наличии).

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия договора найма жилого помещения;

- справка о составе семьи нанимателя с места жительства;

- фото места проведения ремонта в жилом помещении (при наличии),

- справка об отсутствии задолженности за последние 6 месяцев по оплате за жилищно-коммунальные услуги, наем жилого помещения;

Заявление по осмотру жилого помещения направляется в адрес председателя Комиссии.

2.3. Заявитель либо его представитель вправе присутствовать при осмотре жилого помещения лично. О дате осмотра жилого помещения секретарь Комиссии сообщает заявителю за 3 дня до назначенной даты.

2.4. Члены комиссии присутствуют на заседании лично. В случае невозможности присутствия на заседании члена комиссии по уважительным причинам (отпуск, болезнь, командировка и т.д.) его полномочия делегируются лицу, исполняющему обязанности данного должностного лица.

2.5. По результатам работы комиссия правомочна принимать одно из следующих решений:

1) объект находится в удовлетворительном состоянии и нуждается только в текущем ремонте;

2) объект находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в проведении капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик;

3) о нецелесообразности проведения капитального ремонта с указанием причины.

2.6. Проведение текущего ремонта муниципального жилого помещения является обязанностью нанимателя жилого помещения. Тогда как собственник муниципальных жилых помещений проводит текущий ремонт в следующих случаях - смерть или тяжелая болезнь одиноко проживающего нанимателя, пожар и затопление, произошедшие не по вине нанимателя, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей.

Проведение капитального ремонта муниципального жилого помещения является обязанностью собственника жилого помещения