Приложение. Порядок формирования очередности переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в Ярковском муниципальном районе

Приложение
к постановлению
администрации
Ярковского муниципального района
от 25.10.2018 г N 81

Порядок
формирования очередности переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в Ярковском муниципальном районе

1. Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в Ярковском муниципальном районе осуществляется в порядке очередности в соответствии с:

адресным перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в Ярковском муниципальном районе (далее - Перечень N 1);

адресным перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими реконструкции в Ярковском муниципальном районе (далее - Перечень N 2);

адресным перечнем муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания в Ярковском муниципальном районе (далее - Перечень N 3).

2. Отраслевым органом администрации Ярковского муниципального района (далее - Администрация), уполномоченным на формирование, ведение Перечней N 1 - 3, а также обеспечивающим их обязательное размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Ярковского муниципального района, является управление капитального строительства Администрации (далее - Управление).

3. Перечни (далее при совместном упоминании - Перечни N 1 - 3) формируются в соответствии с:

датой и порядковым номером заключения межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение), при условии последующего принятия Администрацией распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, распоряжения о признании жилого помещения непригодным для проживания.

При формировании Перечней меньший порядковый номер присваивается многоквартирному дому (жилому помещению), в отношении которого соответствующее заключение вынесено ранее.

При формировании Перечня в него не включаются многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, жилые помещения, признанные непригодными для проживания, в случаях, установленных абзацами вторым - восьмым пункта 8 настоящего Порядка.

3.1. В случае нахождения многоквартирного дома (жилого помещения), включенного в Перечни N 1 - 3, в границах зоны чрезвычайной ситуации, многоквартирный дом (жилое помещение) включается (переносится) в соответствующий Перечень под первым номером, если в отношении него не принято комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Ярковского муниципального района решение об утверждении (разработке) плана мероприятий (дорожной карты) по восстановлению проектных условий эксплуатации несущих и ненесущих конструкций в целях безопасного проживания жителей, реализации противоаварийных мероприятий.

При наличии в Перечнях многоквартирного дома (жилого помещения), находящегося в границах зоны чрезвычайной ситуации, отвечающего требованиям, установленным абзацем первым настоящего пункта, последующие многоквартирные дома (жилые помещения), в отношении которых был установлен режим чрезвычайной ситуации, включаются (переносятся) в Перечень N 1 - 3 с учетом даты введения режима чрезвычайной ситуации с целью первоочередного переселения граждан из тех многоквартирных домов (жилых помещений), в отношении которых указанное решение принято ранее.

В случае нахождения нескольких многоквартирных домов (жилых помещений), отвечающих требованиям, установленным абзацем первым настоящего пункта, в границах одной зоны чрезвычайной ситуации, такие многоквартирные дома (жилые помещения) включаются (переносятся) в Перечень N 1 - 3, при этом меньший порядковый номер присваивается многоквартирному дому (жилому помещению), общая площадь которого является наибольшей.

3.2. В случае нахождения многоквартирного дома (жилого помещения), включенного в Перечни N 1 - 3, в границах зоны вероятной чрезвычайной ситуации, многоквартирный дом (жилое помещение) включается (переносится) в соответствующий Перечень под первым номером, если в отношении него не принято комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Ярковского муниципального района решение об утверждении (разработке) плана мероприятий (дорожной карты) по восстановлению проектных условий эксплуатации несущих и ненесущих конструкций в целях безопасного проживания жителей, реализации противоаварийных мероприятий).

При наличии в Перечнях многоквартирного дома (жилого помещения), находящегося в границах зоны вероятной чрезвычайной ситуации, отвечающего требованиям, установленным абзацем первым настоящего пункта, последующие многоквартирные дома (жилые помещения), в отношении которых установлена зона вероятной чрезвычайной ситуации, включаются (переносятся) в Перечень N 1 - 3 с учетом даты вынесения комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Ярковского муниципального района решения об установлении зоны вероятной чрезвычайной ситуации с целью первоочередного переселения граждан из тех многоквартирных домов (жилых помещений), в отношении которых указанное решение принято ранее.

В случае нахождения нескольких многоквартирных домов (жилых помещений), отвечающих требованиям, установленным абзацем первым настоящего пункта, в границах одной зоны вероятной чрезвычайной ситуации, такие многоквартирные дома (жилые помещения) включаются (переносятся) в Перечень N 1 - 3, при этом меньший порядковый номер присваивается многоквартирному дому (жилому помещению), общая площадь которого является наибольшей.

3.3. В случае если многоквартирный дом (жилое помещение), включенный (ое) в Перечень N 1 - 3, получил повреждения несущих и (или) ограждающих конструкций в результате дорожно-транспортного происшествия, такой многоквартирный дом (жилое помещение) переносится в соответствующий Перечень N 1 - 3 под первым номером.

При наличии в Перечнях многоквартирного дома (жилого помещения), получившего повреждение несущих и (или) ограждающих конструкций в результате дорожно-транспортного происшествия, последующие многоквартирные дома (жилые помещения), получившие повреждение несущих и (или) ограждающих конструкций в результате дорожно-транспортного происшествия, включаются (переносятся) в Перечень N 1 - 3, с учетом даты дорожно-транспортного происшествия с целью первоочередного переселения граждан из тех многоквартирных домов (жилых помещений), которые получили повреждения в результате дорожно-транспортного происшествия ранее.

В случае если несколько многоквартирных домов (жилых помещений) получили повреждения несущих и (или) ограждающих конструкций в результате одного дорожно-транспортного происшествия, такие многоквартирные дома (жилые помещения) включаются (переносятся) в соответствующий Перечень N 1 - 3, при этом меньший порядковый номер присваивается многоквартирному дому (жилому помещению), общая площадь которого является наибольшей.

3.4. При одновременном возникновении обстоятельств, указанных в пунктах 3.1 - 3.3 настоящего Порядка, в Перечнях под первым и следующими за ним порядковыми номерами включаются (переносятся) многоквартирные дома (жилые помещения), находящиеся в границах зоны чрезвычайной ситуации в соответствии с условиями, определенными пунктом 3.1 настоящего Порядка, после них в Перечни включаются (переносятся) многоквартирные дома (жилые помещения), находящиеся в границах зоны вероятной чрезвычайной ситуации, в соответствии с условиями, определенными пунктом 3.2 настоящего Порядка, далее в Перечни включаются (переносятся) многоквартирные дома (жилые помещения), получившие повреждения несущих и (или) ограждающих конструкций в результате дорожно-транспортного происшествия, в соответствии с условиями, определенными пунктом 3.3 настоящего Порядка.

В случае устранения обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайной ситуации или вероятной чрезвычайной ситуации, указанных в пунктах 3.1 - 3.2 настоящего Порядка, многоквартирный дом (жилое помещение) переносится в соответствующем Перечне в порядке, определенном пунктом 3 Порядка.

4. Перечень N 1 ведется по форме согласно приложения 1 к настоящему Порядку.

5. Перечень N 2 ведется по форме согласно приложения 2 к настоящему Порядку.

6. Перечень N 3 ведется по форме согласно приложения 3 к настоящему Порядку.

7. Перечни N 1 - 3 подлежат публикации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте Ярковского муниципального района.

8. Исключение многоквартирного дома или жилого помещения из Перечней осуществляется в случаях:

- при включении многоквартирного дома или жилого помещения в план переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, разработанный и утвержденный в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 N 268-п "Об утверждении Положения о порядке формирования номенклатуры жилых помещений для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и их предоставления" (далее - план переселения); постановлением администрации Ярковского муниципального района от 10.10.2018 N 79 "Об утверждении Порядка переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на территории Ярковского муниципального района";

- при включении многоквартирного дома или жилого помещения в соглашение о предоставлении субсидий из регионального фонда софинансирования расходов, заключенное в соответствии с Порядком предоставления субсидии и иных межбюджетных трансфертов, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 28.12.2007 N 348-п (далее - соглашение);

- при включении многоквартирного дома, жилого помещения в заключенный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договор о развитии застроенной территории (далее - договор о развитии застроенной территории);

- при включении многоквартирного дома, в котором расположены муниципальные жилые помещения, признанные непригодными для проживания, в договор о сотрудничестве, заключенный между Администрацией и юридическим лицом, которому в установленном порядке предоставлен земельный участок под застройку (далее - договор о сотрудничестве);

- при включении многоквартирного дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - региональная программа);

- при передаче в муниципальную собственность в рамках договоров пожертвования жилых помещений для отселения нанимателей муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания или расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее - договор о пожертвовании);

- при установлении факта отсутствия прав юридических и физических лиц на все жилые помещения в многоквартирном доме или на жилое помещение;

- при возникновении обязанности по проведению комплексных реставрационных работ в рамках работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия) в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" у юридического или физического лица, являющегося собственником всех жилых и нежилых помещений, расположенных в объекте культурного наследия".

При исключении многоквартирного дома или жилого помещения из Перечня порядковые номера домов в Перечнях подлежат упорядочению.

8.1. При исключении многоквартирного дома или жилого помещения из Перечней по основаниям, предусмотренным пунктом 7 настоящего Порядка, такой дом и (или) помещение подлежат включению в список многоквартирных домов и жилых помещений, из которых осуществляется переселение граждан (далее - Список).

Список формируется в соответствии с датой документа, послужившего основанием для исключения многоквартирного дома и (или) жилого помещения из Перечней N 1 - 3.

Список является информационным и не определяет порядок очередности переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, признанных аварийными и подлежащими реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в Ярковском муниципальном районе.

Список ведется по форме согласно приложения 4 к настоящему Порядку.

Список подлежит публикации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте Ярковского муниципального района.

Многоквартирный дом или жилое помещение подлежат исключению из Списка при установлении факта отсутствия прав юридических и физических лиц на все жилые помещения в многоквартирном доме или на жилое помещение.

В случае исключения многоквартирного дома или жилого помещения из плана переселения, соглашения, региональной программы, а также в случае расторжения договора о развитии застроенной территории, договора о сотрудничестве, договора о пожертвовании многоквартирный дом или жилое помещение подлежит исключению из Списка и вновь включается в Перечни в порядке, определенном пунктами 3 - 3.4 Порядка.

9. Должностное лицо в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции или решения о признании жилого помещения непригодным для проживания, а также в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения о возникновении чрезвычайной ситуации, в случае, указанном в пункте 3.1 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об установлении зоны вероятной чрезвычайной ситуации, в случае, указанном в пункте 3.2 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней с даты дорожно-транспортного происшествия, в случае, указанном в пункте 3.3 настоящего Порядка, вносит соответствующие изменения в Перечни и размещает их актуализированную версию в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте Ярковского муниципального района.

Должностное лицо в течение 20 рабочих дней со дня утверждения плана переселения, правового акта Тюменской области об утверждении региональной программы либо со дня заключения соглашения, договора о развитии застроенной территории, договора о сотрудничестве либо договора о пожертвовании исключает указанные в данных документах многоквартирные дома и муниципальные жилые помещения из соответствующих Перечней, включает в Список и размещает их актуализированную версию на сайте Ярковского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

10. В случае если условия формирования плана переселения или программы переселения предусматривают включение как многоквартирных домов, так и жилых помещений, в соответствующий план или программу переселения включаются многоквартирные дома из Перечней N 1, 2 и жилые помещения из Перечня N 3 в пределах объема соответствующих бюджетных ассигнований с соблюдением правил, установленных пунктом 3 настоящего Порядка.