2.2. Текстовая часть проекта межевания территории

2.2. Текстовая часть проекта межевания территории

1) Введение.

Межевание осуществляется на основе сведений о земельных участках, полученных в филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области".

Подготовка проекта межевания осуществляется в границах зоны планируемого размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Реконструкция моста через р. Убиенная на автомобильной дороге Равнец - Кошкарагай, км 3 + 874 (Ишимский район)", выделенной проектом планировки территории, в целях установления границ образуемых земельных участков для строительства объекта.

Исходные данные:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- топографическая съемка М 1:1000, М 1:500 в системе координат МСК 3, выполненной ООО "АТ" в 2017 году;

- приказ Государственного казенного учреждения Тюменской области "Управление автомобильных дорог" от 12.02.2018 N 28-п "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории), предназначенной для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения".

2) Характеристика проектируемой территории.

Границы проектируемой территории.

В административном отношении граница проектируемой территории расположена в Тюменской области, в Равнецком сельском поселении Ишимского муниципального района. Линейный объект транспортной инфраструктуры регионального значения: "Реконструкция моста через р. Убиенная на автомобильной дороге Равнец - Кошкарагай, км 3 + 874 (Ишимский район)" размещен в кадастровых кварталах 72:10:1007001 и 72:10:1004001.

Проектом планировки территории уточнена граница проектируемой территории и выделен элемент планировочной структуры: территория, занятая линейным объектом и предназначенная для размещения линейного объекта. Наименование размещаемого линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Реконструкция моста через р. Убиенная на автомобильной дороге Равнец - Кошкарагай, км 3+874 (Ишимский район)". Граница выделенного элемента планировочной структуры является границей межевания территории.

Площадь уточненной границы проектируемой территории составляет 11,9377 га.

Площадь установленного элемента планировочной структуры и территории межевания составляет 3,3797 га.

Граница элемента планировочной структуры состоит из 2 замкнутых контуров, координаты поворотных точек представлены в таблице N 1.

Таблица N 1 - Координаты поворотных точек границы элемента планировочной структуры:

N точки	Координаты поворотных точек
	X	Y
Контур 1
1	227050,98	3536737,31
2	227034,23	3536742,58
3	226739,62	3536836,3
4	226733,53	3536812,71
5	226732,54	3536808,63
6	226721,33	3536791,12
7	226717,29	3536785,89
8	226706,2	3536770,85
9	226781,36	3536749,16
10	226792,15	3536748,59
11	226802,64	3536750,85
12	226834,26	3536767,62
13	226913,91	3536751,21
14	226971,31	3536738,68
15	227032,64	3536719,59
16	227044,49	3536716,05
Контур 2
17	226689,84	3536853,67
18	226659,12	3536862,63
19	226576,31	3536871,69
20	226533,83	3536869,67
21	226454,51	3536858,25
22	226389,87	3536836,47
23	226348,49	3536819,59
24	226314,11	3536799,77
25	226280,98	3536775,86
26	226216,47	3536733,13
27	226228,56	3536714,77
28	226291,32	3536756,34
29	226372,44	3536790,6
30	226494,63	3536826,59
31	226517,02	3536826,02
32	226640,15	3536790,11
33	226645,8	3536799,33
34	226655,61	3536805,23
35	226678,65	3536818,35
36	226682,13	3536825,23
37	226683,21	3536829,02

Сведения об исходных земельных участках.

В границы элемента планировочной структуры попадает земельный участок, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации. Сведения о таком земельном участке сохраняются без изменений.

Сведения о существующем земельном участке представлены в таблице N 2.

Таблица N 2 - Сведения о существующем земельном участке:

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь, кв. м	Категория земель	Вид разрешенного использования	Права и ограничения
1	72:10:0000000:235	205998	Земли промышленности и иного специального назначения	Для автомобильной дороги общего пользования "Равнец - Кошкарагай", Т-1025	Собственность субъекта РФ, постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "УАД"

3) Проектное решение.

Сведения об образуемых земельных участках.

Проектом межевания территории образовано 3 земельных участка.

Образуемые земельные участки, попадающие в границы элемента планировочной структуры, относятся к территории общего пользования.

Сведения об образуемых земельных участках представлены в таблице N 3.

Земельные участки образованы из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков установлен в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2017 N 540 (код 7.2): размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений (в том числе для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Реконструкция моста через р. Убиенная на автомобильной дороге Равнец - Кошкарагай, км 3 + 874 (Ишимский район)").

Ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков представлена в Приложении А.

Таблица N 3 - Ведомость образуемых земельных участков:

N п/п	Кадастровый номер изменяемого (исходного) земельного участка	Обозначение образуемого земельного участка	Площадь контура, кв. м	Общая площадь, кв. м
1	-	:ЗУ1	-	334
2	-	:ЗУ2(1)	2963.31	9464
		:ЗУ2(2)	3788.92
		:ЗУ2(3)	2712.13
3	-	:ЗУ3(1)	2747.26	4181
		:ЗУ3(2)	1433.50

Земельные участки, подлежащие изъятию (предоставлению) для государственных и муниципальных нужд в границах зоны планируемого размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Реконструкция моста через р. Убиенная на автомобильной дороге Равнец - Кошкарагай, км 3 + 874 (Ишимский район)", отсутствуют.

Публичные сервитуты.

В границах проектируемой территории, действующие публичные сервитуты не установлены.

Проектом межевания территории предлагается установление публичных сервитутов в соответствии с границами образуемых земельных участков.

Координаты поворотных точек границ предлагаемых к установке публичных сервитутов совпадают с границами земельных участков в границах элемента планировочной структуры: зона планируемого размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Реконструкция моста через р. Убиенная на автомобильной дороге Равнец - Кошкарагай, км 3 + 874 (Ишимский район)" и приведены в "Ведомости координат поворотных точек границ образуемых земельных участков" (Приложение А).