Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2
к Положению
об аренде муниципального имущества
Викуловского муниципального района
ДОГОВОР АРЕНДЫ N ____
недвижимого имущества
с. Викулово _________ 20___г.
Администрация Викуловского муниципального района, в лице __________,
действующего на основании _______, именуемая в дальнейшем "Арендодатель",
с одной стороны, Отдел по имущественным и земельным отношениям
администрации Викуловского муниципального района Тюменской области,
в лице ___________________, действующего на основании __________________,
именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", с другой стороны, и _________,
действующий на основании ___________, именуемый в дальнейшем "Арендатор",
с третьей стороны на основании распоряжения администрации Викуловского
муниципального района от __.__.20__ N __-р, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель при участии Балансодержателя передает, а
Арендатор принимает за плату во временное пользование муниципальное
имущество:
- ________________, кадастровый номер: ________________, именуемое в
дальнейшем Имущество".
1.2. Имущество, являющееся муниципальной собственностью Викуловского
муниципального района, передается в аренду под _________________________.
1.3. Договор вступает в силу с момента его государственной
регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Тюменской области и действует ________________.
1.4. Условия настоящего договора распространяются на отношения
сторон, возникшие ____________.20__.
1.5. Передача Имущества не влечет за собой передачу права
собственности.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель и Балансодержатель обязаны:
2.1.1. Передать Арендатору имущество в день подписания Договора по
передаточному акту. Передаточный акт прилагается к Договору и является
его неотъемлемой частью (приложение N 2).
2.1.2. Предоставить Арендатору Имущество, свободное от прав третьих
лиц.
2.2. Арендодатель и Балансодержатель имеют право:
2.2.1. Контролировать сохранность Имущества и целевое использование
Имущества переданного в аренду.
2.2.2. Контролировать проведение текущего ремонта.
2.2.3. Досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке в
следующих случаях:
- при использовании Арендатором Имущества не по назначению и не в
соответствии условиями Договора аренды;
- при выявлении действий со стороны Арендатора, приводящих к
ухудшению состояния Имущества;
- при невнесении Арендатором арендной платы более двух месяцев
подряд по истечении установленного Договором срока платежа;
- если нарушено одно из условий Договора аренды.
2.3. Принимать к зачёту стоимость произведенного Арендатором
капитального ремонта арендованного имущества и произведенных Арендатором
согласованных улучшений арендованного имущества в счет последующих
арендных платежей, на основании письменного соглашения Арендодателя и
Арендатора. Возмещение затрат Арендатору, подтвержденных актом
выполненных работ, оформляется распоряжением администрации Викуловского
муниципального района и может осуществляться путем зачета сумм затрат
Арендатора в счет последующих арендных платежей. До издания
соответствующего распоряжения Арендатор вносит арендную плату согласно
Договора аренды.
2.4. Арендодатель и Балансодержатель обязуются:
2.4.1. Незамедлительно принять Имущество по акту приема-передачи в
случае расторжения Договора.
2.5. Арендатор имеет право:
- потребовать от Арендодателя надлежащего выполнения принятых на
себя обязанностей по настоящему Договору;
- производить улучшения, арендованного Имущества с письменного
согласия Арендодателя.
- произведенные Арендатором отделимые улучшения, арендованного
Имущества не являются его собственностью.
2.6. Арендатор обязан:
- использовать арендованное Имущество исключительно в целях,
предусмотренных Договором;
- производить расчеты по арендной плате в установленные Договором
сроки;
- содержать арендованное Имущество в технически исправном и
пригодном для эксплуатации состоянии;
- перечислять арендную плату в соответствии с п. 3.4. настоящего
Договора;
- своевременно производить за свой счёт текущий ремонт
арендованного Имущества в соответствии с техническими нормами;
- безоговорочно принимать меры по устранению последствий аварий,
происшедших по вине Арендатора;
- известить Балансодержателя и Арендодателя в течение 10-ти дней со
дня наступления форс-мажорных обстоятельств в письменной форме с
предоставлением подтверждающих документов;
- передать Балансодержателю безвозмездно все материально
воплощенные затраты, связанные с капитально-восстановительным ремонтом,
реконструкцией и различными переоборудованиями, с целью улучшения
состояния имущества по истечении срока Договора, а также при досрочном
его расторжении;
- возвратить Имущество Арендодателю в состоянии, соответствующем
его амортизационному сроку службы, а также уплатить стоимость не
произведенного им текущего ремонта, возместить эксплуатационные расходы
по окончании срока действия настоящего Договора или его досрочного
расторжения. Передача Имущества Арендодателю производится по акту
приема-передачи в день окончания срока действия настоящего Договора или
в случае его досрочного прекращения.
- нести все расходы по техническому содержанию, переданного во
временное владение и пользование Имущества.
- при повреждении Имущества нести расходы по его восстановлению.
- застраховать имущество в течение 30 дней со дня подписания
договора аренды на весь срок аренды имущества. Копия заключенного
договора страхования после его заключения должна быть представлена в
администрацию Викуловского муниципального района.
2.7. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную
деятельность Арендатора.
2.8. Риск случайной гибели Имущества несет Арендатор, за
исключением случаев чрезвычайного положения, стихийных бедствий.
2.9. В случае расторжения Договора все изменения, неотделимые
улучшения Имущества переходят в собственность Арендодателя.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА, СРОКИ УПЛАТЫ
3.1. Арендная плата составляет _____________ в месяц без учета НДС.
3.2. Налог на добавленную стоимость с суммы арендной платы
уплачивается Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим
законодательством.
3.3. Арендная плата за пользование движимым имуществом определена в
соответствии с __________________. ________________. Величина арендной
платы может быть изменена в связи с изменением коэффициента учитывающего
уровень инфляции, размера базовой ставки арендной платы.
3.4. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно до
десятого числа месяца следующего за истекшим, на счет доходов
Арендодателя:
ИНН 7213003513 КПП 720501001 УФК по Тюменской области
(Администрация Викуловского муниципального района)
р/сч 40101810300000010005 в Отделение Тюмень, г. Тюмень БИК
047102001
ОКТМО 71615412
Код дохода: ________________________________________________________
Назначение платежа: Доходы от сдачи в аренду Имущества,
составляющего казну муниципальных районов.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор
уплачивает пеню в размере 0,1% от не перечисленного в срок платежа за
каждый день просрочки.
4.1.1. Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения
обязательств по Договору.
4.2. В случае гибели Имущества или приведение его в негодное
состояние Арендатор возмещает Арендодателю его стоимость, а также убытки
в связи с упущенной выгодой.
4.2.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее
исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть
чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под
которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения,
эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие
стихийные бедствия.
4.2.2. Арендатор обязан известить Балансодержателя и Арендодателя в
течении 10-ти дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств в
письменной форме с предоставлением подтверждающих документов.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по
настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров
между сторонами.
5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем
переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору
осуществляются на основании письменного соглашения сторон.
6.2. При досрочном расторжении настоящего Договора аренды по
соглашению сторон Договор прекращается со дня подписания сторонами
соответствующего соглашения.
6.3. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон,
и один экземпляр для регистрирующего органа.
6.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой
частью.
Приложение: 1. Расчет арендной платы
2. Передаточный акт.
7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
"Арендодатель" |
"Арендатор" |
Администрация Викуловского муниципального района |
________________________________ |
Адрес: 627570, Тюменская область, Викуловский район, с. Викулово, ул. Ленина, N 2 |
Адрес: __________________________ |
Телефон: (34557) 2-30-77, факс (34557) 2-36-77 |
Почтовый адрес: __________________ |
ИНН 7213003513 |
Реквизиты: |
КПП 720501001 |
ИНН ____________________________ |
БИК 047102001 |
КПП ______________ БИК __________ |
р/с 40101810300000010005 в Отделение Тюмень г. Тюмень. |
р/с ______________________________ |
|
|
___________________________________ |
________________________________ |
|
|
__________________ _________________ |
_______________ _________________ |
М.П. | |
"Балансодержатель" |
|
Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района Тюменской области |
|
Юридический адрес: 627570, Тюменская область, Викуловский район, с. Викулово, ул. Ленина, 2, ИНН 7213004186, КПП 720501001. | |
___________________________________ |
|
|
|
__________________ ____________ |
|
М.П. |
Приложение N 1
к договору аренды
от ___________ 20______г.
N ____________
Местонахождение Имущества:
_________________________________________________________________________
Расчет
арендной платы
Арендная плата определяется в соответствии с _______________________
Ап = __________________
Размер месячной арендной платы составляет __________________________
"Арендодатель" |
"Арендатор" |
Администрация Викуловского муниципального района |
________________________________ |
___________________________________ |
________________________________ |
|
|
__________________ _________________ |
_______________ _____________ |
М.П. | |
"Балансодержатель" |
|
Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района Тюменской области |
|
___________________________________ |
|
|
|
__________________ _______________ |
|
М.П. |
Приложение N 2
к договору аренды
от ___________ 20______г.
N ____________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
___________ 20__ г. с. Викулово
Администрация Викуловского муниципального района, именуемая в
дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________, действующего на
основании ________________, Отдел по имущественным и земельным отношениям
администрации Викуловского муниципального района Тюменской области,
именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице _________, действующего
на основании ________________ передают, а _______________, действующий на
основании __________________________ принимает в соответствии с Договором
следующее Имущество:
- __________________________, кадастровый номер: __________________;
Передаваемое имущество находится в состоянии пригодном для
использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.
Стороны взаимных претензий не имеют.
Передали: Принял:
Передали: |
Принял: |
"Арендодатель" |
"Арендатор" |
___________________________________ |
________________________________ |
___________________________________ |
Директор |
________________________________ | |
|
|
__________________ _______________ |
_______________ _____________ |
М.П. | |
"Балансодержатель" |
|
___________________________________ |
|
___________________________________ |
|
|
|
__________________ _________________ |
|
М.П. |
ДОГОВОР АРЕНДЫ N __________
муниципального движимого имущества
с. Викулово _______ 20___ г.
Администрация Викуловского муниципального района, в лице __________,
действующего на основании _______________________, именуемая в дальнейшем
"Арендодатель", Отдел по имущественным и земельным отношениям
администрации Викуловского муниципального района Тюменской области, в
лице ___________________, действующего на основании ____________________,
именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", с одной стороны, и __________,
в лице директора __________________, действующего на основании _________,
именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны на основании
распоряжения администрации Викуловского муниципального района
от ___.____.20___ N ___-р, заключили настоящий договор (далее - Договор)
о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель при участии Балансодержателя передает, а
Арендатор принимает за плату во временное пользование имущество:
______________________, именуемое в дальнейшем "Имущество"
1.2. Имущество, являющееся муниципальной собственностью Викуловского
муниципального района, передается в аренду для _________________________.
1.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и действует с ____________ г. по ________________ г.
1.4. Передача Имущества не влечет за собой передачу права
собственности.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель и Балансодержатель обязаны:
2.1.1. Передать Арендатору имущество в 10-ти дневный срок с момента
подписания Договора по форме передаточного акта. Форма передаточного
акта прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью
(Приложение N 2 к настоящему договору).
2.1.2. Предоставить Арендатору Имущество, свободное от прав третьих
лиц.
2.2. Арендодатель и Балансодержатель имеют право:
2.2.1. Контролировать сохранность Имущества и целевое использование
Имущества переданного в аренду.
2.2.2. Контролировать проведение текущего ремонта.
2.2.3. Досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке в
следующих случаях:
- при использовании Арендатором Имущества не по назначению и не в
соответствии условиями Договора аренды;
- при выявлении действий со стороны Арендатора, приводящих к
ухудшению состояния Имущества;
- при невнесении Арендатором арендной платы более двух месяцев
подряд по истечении установленного Договором срока платежа;
- если нарушено одно из условий Договора аренды.
2.3. Принимать к зачёту стоимость произведенного Арендатором
капитального ремонта арендованного Имущества и произведенных Арендатором
согласованных улучшений арендованного Имущества в счет последующих
арендных платежей, на основании письменного соглашения Арендодателя и
Арендатора. Возмещение затрат Арендатору, подтвержденных актом
выполненных работ, оформляется распоряжением администрации Викуловского
муниципального района и может осуществляться путем зачета сумм затрат
Арендатора в счет последующих арендных платежей. До издания
соответствующего распоряжения Арендатор вносит арендную плату согласно
Договора аренды.
2.4. Арендодатель и Балансодержатель обязуются:
2.4.1. Незамедлительно принять Имущество по акту приема-передачи в
случае расторжения Договора.
2.5. Арендатор имеет право:
- потребовать от Арендодателя надлежащего выполнения принятых на
себя обязанностей по настоящему Договору;
- производить улучшения, переоборудования арендованного Имущества с
письменного согласия Арендодателя.
- заявлять в письменном виде о зачете стоимости согласованных
произведенных Арендатором капитального ремонта и улучшений арендованного
Имущества в счет последующих арендных платежей.
- произведенные Арендатором отделимые улучшения, а также
переоборудования арендованного Имущества не являются его собственностью.
2.6. Арендатор обязан:
- использовать арендованное Имущество исключительно в целях,
предусмотренных Договором;
- производить расчеты по арендной плате в установленные Договором
сроки;
- содержать арендованное Имущество в технически исправном и
пригодном для эксплуатации состоянии;
- перечислять арендную плату в соответствии с п. 3.4. настоящего
Договора;
- своевременно производить за свой счёт текущий ремонт
арендованного Имущества в соответствии с техническими нормами;
- известить Балансодержателя и Арендодателя в течение 10-ти дней со
дня наступления форс-мажорных обстоятельств в письменной форме с
предоставлением подтверждающих документов;
- передать Балансодержателю безвозмездно все материально
воплощенные затраты, связанные с капитально-восстановительным ремонтом,
реконструкцией и различными переоборудованиями, с целью улучшения
состояния Имущества по истечении срока Договора, а также при досрочном
его расторжении;
- возвратить Имущество Арендодателю в состоянии, соответствующем
его амортизационному сроку службы, а также уплатить стоимость не
произведенного им текущего ремонта, возместить эксплуатационные расходы
по окончании срока действия настоящего Договора или его досрочного
расторжения. Передача Имущества Арендодателю производится по акту
приема-передачи в день окончания срока действия настоящего Договора или
в случае его досрочного прекращения.
- нести все расходы по техническому содержанию, переданного во
временное владение и пользование Имущества. Обязуется производить все
необходимые действия, связанные с:
- регистрацией, перерегистрацией и снятием с учета транспортного
средства в органах внутренних дел;
- обязательным страхованием гражданской ответственности владельцев
транспортных средств;
- прохождением техосмотра транспортного средства.
- при повреждении Имущества нести расходы по его восстановлению.
2.7. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную
деятельность Арендатора.
2.8. Риск случайной гибели Имущества несет Арендатор, за
исключением случаев чрезвычайного положения, стихийных бедствий.
2.9. В случае расторжения Договора все изменения, неотделимые
улучшения Имущества переходят в собственность Арендодателя.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА. СРОКИ УПЛАТЫ
3.1. Арендная плата составляет _____________ в месяц без учета НДС.
3.2. Налог на добавленную стоимость с суммы арендной платы
уплачивается Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим
законодательством.
3.3. Арендная плата определяется в соответствии с
____________________.
__________________. Величина арендной платы может быть изменена в
связи с изменением коэффициента учитывающего уровень инфляции, размера
базовой ставки арендной платы.
3.4. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно до
десятого числа месяца следующего за истекшим, на счет доходов
Арендодателя:
ИНН 7213003513 КПП 720501001 УФК по Тюменской области
(Администрация Викуловского муниципального района)
р/сч 40101810300000010005 в Отделение Тюмень г. Тюмень БИК
047102001 ОКТМО 71615412
Код дохода: _______________
Назначение платежа: Доходы от сдачи в аренду Имущества,
составляющего казну муниципальных районов.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор
уплачивает пеню в размере 0,1% от не перечисленного в срок платежа за
каждый день просрочки.
4.1.1. Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения
обязательств в натуре.
4.2. В случае гибели Имущества или приведение его в негодное
состояние Арендатор возмещает Арендодателю его стоимость, а также убытки
в связи с упущенной выгодой.
4.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее
исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть
чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под
которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения,
эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие
стихийные бедствия.
4.4. Арендатор обязан известить Балансодержателя и Арендодателя в
течении 10-ти дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств в
письменной форме с предоставлением подтверждающих документов.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по
настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров
между Сторонами.
5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем
переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке в Арбитражном
суде Тюменской области.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору
осуществляются на основании письменного соглашения сторон.
6.2. При досрочном расторжении настоящего Договора аренды по
соглашению Сторон Договор прекращается со дня подписания сторонами
соответствующего соглашения.
6.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой
частью.
Приложение: 1. Расчет арендной платы.
2. Передаточный акт.
7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
"Арендодатель" |
"Арендатор" |
Администрация Викуловского муниципального района |
________________________________ |
Адрес: 627570, Тюменская область, Викуловский район, с. Викулово, ул. Ленина, N 2 |
Адрес: __________________________ |
Телефон: (34557) 2-30-77, факс (34557) 2-36-77 |
Почтовый адрес: __________________ |
ИНН 7213003513 |
Реквизиты: |
КПП 720501001 |
ИНН ____________________________ |
БИК 047102001 |
КПП ______________ БИК __________ |
р/с 40101810300000010005 в Отделение Тюмень г. Тюмень. |
р/с ______________________________ |
|
|
___________________________________ |
________________________________ |
|
|
__________________ _________________ |
_______________ _________________ |
М.П. | |
"Балансодержатель" |
|
Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района Тюменской области |
|
Юридический адрес: 627570, Тюменская область, Викуловский район, с. Викулово, ул. Ленина, 2, ИНН 7213004186, КПП 720501001. | |
___________________________________ |
|
|
|
__________________ ____________ |
|
М.П. |
Приложение N 1
к договору аренды
от ___________ 20______г.
N ____________
Расчет
арендной платы
Местонахождение Имущества: _________________________________________
Арендная плата определяется в соответствии с _______________________
Ап = ______________.
Размер месячной арендной платы составляет _________________________.
"Арендодатель" |
"Арендатор" |
Администрация Викуловского муниципального района |
________________________________ |
___________________________________ |
________________________________ |
|
|
__________________ _________________ |
_______________ _____________ |
М.П. | |
"Балансодержатель" |
|
Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района Тюменской области |
|
___________________________________ |
|
|
|
__________________ _______________ |
|
М.П. |
Приложение N 2
к договору аренды
от ___________ 20______г.
N ____________
Передаточный акт
00.00.20__г. с. Викулово
Администрация Викуловского муниципального района, именуемая в
дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________, действующего на
основании ________________, Отдел по имущественным и земельным отношениям
администрации Викуловского муниципального района Тюменской области,
именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице ______________________,
действующего на основании _____________________, именуемый в дальнейшем
"Балансодержатель", передают, а _______________, именуемое в дальнейшем
"Арендатор", в лице _____________, действующего на основании ___________,
принимает в соответствии с договором аренды имущество:
________________________________________________________________________.
Передаваемое имущество находится в хорошем состоянии. Стороны
взаимных претензий не имеют.
Передали: |
Принял: |
"Арендодатель" |
"Арендатор" |
___________________________________ |
________________________________ |
___________________________________ |
Директор |
________________________________ | |
|
|
__________________ _______________ |
_______________ _____________ |
М.П. | |
"Балансодержатель" |
|
___________________________________ |
|
___________________________________ |
|
|
|
__________________ _________________ |
|
М.П. |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.