Приложение 2. Информация об опыте организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Приложение 2
к протоколу согласия
Совета Законодателей Тюменской области,
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
и Ямало-Ненецкого автономного округа
от 23 октября 2018 года N 139

Об опыте
организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

В 2013 году Думой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры принят Закон "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", постановлением Правительства автономного округа утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на период с 2014 по 2043 год. Региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта является Югорский фонд капитального ремонта.

В программу включено более 6,5 тысячи домов. Периодически осуществляется ее актуализация: изменение сроков проведения капитального ремонта конкретных домов, перечня работ и другие изменения.

При организации капитального ремонта практикуются утверждение краткосрочных планов и контроль за их исполнением. Анализ исполнения краткосрочных планов позволяет оперативно отслеживать сроки и качество выполняемых работ, выявлять проблемные вопросы. Например, основной причиной несоблюдения сроков капитального ремонта в отдаленных районах со сложной транспортной схемой является ограниченный срок завоза грузов: в летний период по реке либо в зимний период по зимнику. Также есть сложности в определении подрядных строительных организаций, так как из-за незначительных объемов и стоимости работ ремонт двухэтажных деревянных домов с высокой степенью износа не представляет для них интереса, поэтому аукцион приходится объявлять несколько раз.

Ко всем организациям, допустившим нарушение сроков выполнения работ по субъективным причинам, Югорским фондом капитального ремонта применяются штрафные санкции в соответствии с условиями договоров подряда.

Согласно краткосрочному плану в 2018 году ремонту подлежат 625 многоквартирных домов с предельной плановой стоимостью работ 7,2 млрд рублей.

По данным на 1 сентября 2018 года, с начала реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счет Югорского фонда капитального ремонта собственниками перечислены взносы в сумме около 10,9 млрд рублей.

Уровень собираемости взносов на 1 сентября текущего года составляет 88,3%.

Работа, направленная на своевременное внесение взносов собственниками помещений, планомерно ведется по двум направлениям:

претензионно-исковая работа в отношении собственников, имеющих задолженность по оплате взносов. По данным на 12 октября 2018 года, за период действия программы должникам было направлено более 62 тысяч претензий на общую сумму свыше 1 млрд рублей;

информационная работа с целью повышения жилищной грамотности, платежной дисциплины и формирования ответственного отношения граждан к общему имуществу в многоквартирном доме, а также с целью информирования о ходе реализации программы.

Например, в 2017 году в средствах массовой информации размещено более 2,5 тысячи материалов на тему капитального ремонта. Среди собственников многоквартирных домов распространяются листовки. В качестве отдельного канала информирования используются социальные сети "ВКонтакте", "Одноклассники", "Facebook". В 2017 году созданы официальные страницы югорского оператора на всех трех площадках.

В качестве отдельного источника информации используется официальный сайт югорского оператора, ежедневная посещаемость которого составляет около 930 посетителей.

На сайте работает сервис "Личный кабинет", с помощью которого можно оперативно найти информацию о каждом многоквартирном доме, включенном в программу, о сроках проведения капитального ремонта в нем, посмотреть историю платежей по конкретному лицевому счету, без комиссии оплатить взнос на капитальный ремонт. Также на сайте размещены нормативно-правовые акты, образцы документов и другие полезные ссылки. Кроме того, на сайте функционирует сервис "Задать вопрос", который позволяет гражданам в круглосуточном режиме задавать вопросы специалистам Югорского фонда капитального ремонта. В 2017 году по итогам ежегодного мониторинга официальных сайтов региональных операторов капитального ремонта Российской Федерации сайт Югорского фонда капитального ремонта вошел в десятку лидеров, заняв девятое место.

Таким образом, нормативно-правовая база, уровень собираемости взносов в автономном округе и работа, проводимая в этом направлении, позволяют эффективно осуществлять капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.