Решение Думы Сладковского муниципального района Тюменской области от 29 ноября 2018 г. N 175 "О мерах, направленных на урегулирование задолженности по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, и о внесении изменений в решение Думы района от 31.07.2015 N 204" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Сладковского муниципального района от 29 ноября 2018 г. N 175
"О мерах, направленных на урегулирование задолженности по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, и о внесении изменений в решение Думы района от 31.07.2015 N 204"

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Тюменской области от 26.10.2018 N 414-п "О мерах, направленных на урегулирование задолженности по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, и о внесении изменений в постановление от 09.07.2007 N 148-п" Дума района решила:

1. С целью урегулирования задолженности по договорам аренды земельных участков, указанных в пункте 2 приложения к решению Думы района от 31.07.2015 N 204 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков", установить, что в случае уплаты арендатором задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в полном объеме до 1 июля 2019 года арендатор освобождается от ответственности в виде неустойки (пени) по такому договору, начисленной на дату уплаты задолженности, за исключением случаев, предусмотренных в пункте 4 настоящего решения.

2. Арендатор, уплативший задолженность, указанную в пункте 1 настоящего решения, подает (направляет) в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области (далее - Администрацию) уведомление о такой уплате в свободной форме с приложением платежных документов, подтверждающих уплату задолженности.

Уведомление регистрируется Администрацией в день его поступления.

Администрация в течение 30 календарных дней со дня регистрации уведомления арендатора об уплате задолженности направляет арендатору уведомление об освобождении арендатора от ответственности в виде неустойки (пени).

3. Освобождение арендатора от ответственности в виде неустойки (пени) осуществляется однократно по договору аренды земельного участка.

4. Освобождение арендатора от ответственности в виде неустойки (пени) не применяется к договорам аренды земельных участков, заключенным по результатам аукциона, а также к договорам аренды земельных участков, задолженность по которым взыскана в судебном порядке.

5. В приложение к решению Думы Сладковского муниципального района Тюменской области от 31.07.2015 N 204 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков" внести следующие изменения:

5.1. Абзац первый пункта 3 после цифр "8.2" дополнить словами "(при включении в договор условия об уплате арендатором неустойки (пени) в размере 0,03%)".

5.2. В абзаце седьмом пункта 6 слова "установленного режима использования земельного участка" исключить.

5.3. Абзац двадцать второй пункта 6.1, пункт 6.2 изложить в следующей редакции:

"В случае принятия арендодателем решения о применении в отношении арендатора дополнительного (понижающего) коэффициента данный коэффициент применяется при расчете размера арендной платы со дня отнесения арендатора к одной из категорий, указанных в приложении N 1 к настоящему Положению, при применении данного коэффициента к действующему договору аренды земельного участка, но не ранее дня его заключения, или со дня заключения договора аренды земельного участка при применении данного коэффициента к заключаемому договору.

6.2. Коэффициент нарушения (Кнр) учитывает нарушение арендатором условий заключенного договора аренды земельного участка в части использования предоставленного земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка, определенными таким договором. Размер коэффициента нарушения установлен приложением N 2 к настоящему Положению.

Нарушение установленного режима использования земельного участка выявляется Администрацией в пределах полномочий в соответствии с законодательством.".

5.4. В пункте 8:

абзац шестой дополнить предложением следующего содержания:

"К договорам аренды земельных участков, заключенным по результатам аукциона, предметом которого являлся размер первого арендного платежа, предусмотренные настоящим пунктом сроки внесения платы за пользование земельными участками применяются со второго года использования земельного участка.";

дополнить абзацем следующего содержания:

"За первый год использования земельного участка по договору аренды, заключенному по результатам аукциона, предметом которого являлся размер первого арендного платежа, арендная плата вносится арендатором единовременным платежом в течение 10 календарных дней со дня заключения договора аренды.".

5.5. Пункт 8.2 изложить в следующей редакции:

"8.2. В договоре аренды земельного участка предусматриваются следующие условия:

об уплате арендатором неустойки (пени) в размере 0,03% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки в случае невнесения арендной платы в сроки, указанные в пунктах 8, 8.1 настоящего Положения;

об одностороннем изменении арендодателем его условий в части изменения размера неустойки (пени) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области, регулирующими определение размера неустойки (пени).".

5.6. Пункт 14 дополнить новыми абзацами вторым - восьмым следующего содержания:

"В заявлении о зачете излишне уплаченной арендной платы должны быть указаны:

фамилия, имя, отчество арендатора, его место жительства или, если арендатором является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;

фамилия, имя, отчество представителя арендатора и его адрес, если заявление подается представителем;

дата и номер договора аренды земельного участка, по которому осуществлена излишне уплаченная арендная плата;

дата и номер договора аренды земельного участка, по которому излишне уплаченная арендная плата подлежит зачету арендодателем;

сумма излишне уплаченной арендной платы, которая подлежит зачету арендодателем.

К заявлению о зачете излишне уплаченной арендной платы прилагается доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя арендатора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если с таким заявлением обращается представитель арендатора.".

5.7. Пункты 15, 16 изложить в следующей редакции:

"15. Сумма излишне или ошибочно уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка подлежит возврату по письменному заявлению плательщика данной арендной платы в течение 30 календарных дней со дня получения арендодателем такого заявления.

В заявлении о возврате излишне или ошибочно уплаченной арендной платы должны быть указаны:

фамилия, имя, отчество плательщика, его место жительства или, если плательщиком является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;

фамилия, имя, отчество представителя плательщика и его адрес, если заявление подается представителем;

дата и номер договора аренды земельного участка, по которому осуществлена излишне или ошибочно уплаченная арендная плата;

сумма излишне или ошибочно уплаченной арендной платы.

К заявлению о возврате излишне или ошибочно уплаченной арендной платы прилагаются следующие документы:

платежный документ, подтверждающий оплату излишне или ошибочно уплаченной арендной платы;

реквизиты получателя, на которые необходимо осуществить возврат арендной платы;

доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя плательщика в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если с таким заявлением обращается представитель плательщика.

16. Основаниями для отказа в зачете сумм излишне уплаченной арендной платы за земельные участки являются:

обращение арендатора с заявлением по истечении трех лет со дня уплаты излишне уплаченной арендной платы;

отсутствие документа, предусмотренного абзацем восьмым пункта 14 настоящего Положения.

Основаниями для отказа в возврате сумм излишне или ошибочно уплаченной арендной платы за земельные участки являются:

отсутствие документов, предусмотренных абзацами восьмым - десятым пункта 15 настоящего Положения;

несоответствие реквизитов получателя денежных средств (ИНН, КПП (при их наличии) и наименование), приложенных к заявлению о возврате арендной платы, реквизитам плательщика (ИНН, КПП (при их наличии) и наименование) по платежному документу, подтверждающему оплату излишне или ошибочно уплаченной арендной платы;

превышение суммы возврата, указанной в заявлении о возврате арендной платы, над суммой излишне или ошибочно уплаченной арендной платы, указанной в платежных документах;

наличие у плательщика задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе задолженности в виде неустойки (пени), по которым имеется излишне или ошибочно уплаченная плательщиком арендная плата;

подача плательщиком заявления по истечении трех лет со дня уплаты излишне или ошибочно уплаченной арендной платы.

Решение об отказе в зачете (возврате) сумм излишне или ошибочно уплаченной арендной платы за земельные участки с указанием основания для отказа принимается арендодателем в течение 30 календарных дней со дня подачи соответствующего заявления. О принятом решении арендатор письменно уведомляется в течение 5 календарных дней со дня его принятия.".

5.8. В пункте 32 слова "о виде разрешенного использования земельного участка" заменить словами "об основном виде разрешенного использования земельного участка (далее - вид разрешенного использования)".

5.9. В абзацах пятом, шестом пункта 33, абзаце первом пунктов 34, 35.2, пунктах 37 - 40 слова "разрешенного использования земельного участка" заменить словами "разрешенного использования".

5.10. В пункте 34:

абзац второй дополнить словами "(при подаче заявления на бумажном носителе)";

в абзаце пятом слово "основного" исключить;

в абзаце шестом пунктуационный знак "точка" заменить пунктуационным знаком "точка с запятой";

дополнить абзацем следующего содержания:

"согласие всех арендаторов на изменение вида разрешенного использования (в случае если в отношении земельного участка заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора).".

5.11. В абзаце первом пункта 35.1 слова "земельного участка, предоставленного в аренду," исключить.

5.12. Абзац первый пункта 35.2 после слов "иным видом разрешенного использования" дополнить словами ", в том числе вспомогательным,".

5.13. Пункт 36 после слова "пятым" дополнить словом ", седьмым".

5.14. В пункте 38:

слова "(кроме случаев наличия разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации)" заменить словами ", за исключением случаев наличия разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации";

в абзаце восьмом слово "основной" исключить.

5.15. В абзаце втором пункта 39 слово "наименования" исключить.

5.16. Пункт 41 дополнить словами "или в форме электронного документа с использованием сайта "Государственные и муниципальные услуги в Тюменской области" (www.uslugi.admtyumen.ru)".

5.17. В приложении N 1 к Положению об аренде земельных участков:

столбец второй пункта 1 изложить в следующей редакции:

"Лица, указанные в пункте 5 статьи 391, статье 395 Налогового кодекса Российской Федерации (за исключением религиозных организаций)";

в пункте 2 слова "Участники Великой Отечественной войны, а также граждане," заменить словами "Граждане,";

столбец второй пункта 4 изложить в следующей редакции:

"Лица, удостоенные государственных наград Российской Федерации или СССР или наград и почетных званий Тюменской области";

пункты 5, 8 - 10 исключить, изменив последующую нумерацию пунктов;

столбец второй пункта 7 действующей редакции дополнить словами ", члены многодетной семьи, определенной в соответствии с Законом Тюменской области от 05.10.2011 N 64 "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей".

6. Опубликовать настоящее решение в газете "Трудовое знамя" и разместить на официальном сайте Сладковского муниципального района.

Глава района

А.В. Иванов

Председатель Думы района

В.Н. Мухин