2.2. Текстовая часть проекта межевания территории

2.2. Текстовая часть проекта межевания территории

Общая часть

Проект межевания территории в д. Малиновка Успенского муниципального образования Тюменского муниципального района разработан на основании приказа Главного управления строительства Тюменской области от 30.06.2016 N 0450-од "О подготовке документации по планировке территории Успенского сельского поселения Тюменского муниципального района"

Заказчиком проекта межевания является Ужаева Р.А.

Проект межевания территории выполнен в соответствии с действующими документами территориального планирования:

- генеральный план Успенского сельского поселения, утвержденный распоряжением Главного управления строительства Тюменской области от 27.10.2017 N 093-р "Об утверждении генерального плана Успенского муниципального образования Тюменского муниципального района";

- правила землепользования и застройки Успенского муниципального образования, утвержденные распоряжением Главного управления строительства Тюменской области от 07.03.2018 N 029-р "Об утверждении правил землепользования и застройки Успенского муниципального образования Тюменского муниципального района".

Характеристика территории межевания

Населенный пункт д. Малиновка расположен на юге Тюменской области в Тюменском муниципальном районе, в 31 км по Московскому тракту к западу от областного центра г. Тюмени, является одним из населенных пунктов муниципального образования - Успенское сельское поселение.

Связь с областным центром осуществляется автомобильным транспортом по Московскому тракту - автомобильной дороге общего пользования федерального значения "Екатеринбург - Тюмень".

Проектируемая территория имеет ровный рельеф с небольшим общим уклоном к югу в сторону ручья Чекман, находится выше отметок паводка 1% обеспеченности, свободен от деревьев и кустарников.

Сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания.

Проектируемая территория, в соответствии с генеральным планом Успенского сельского поселения применительно к населенному пункту д. Малиновка, предназначена под размещение индивидуальной жилой застройки, находится в западной части деревни Малиновка в границах населенного пункта.

Проект межевания разработан на территории земельных участков общей площадью 136.05 га с кадастровыми номерами 72:17:2208002:2453 и 72:17:2208002: 2454.

Для подготовки проекта межевания территории использовались материалы межрайонного отдела N 1 ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тюменской области.

Обоснование проектных решений

Подготовка проекта межевания территории направлена на определение границ вновь образуемых земельных участков для размещения объектов капитального строительства жилого, общественного делового, коммунального, производственного назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры.

На проектируемой территории предусмотрено 975 вновь образуемых земельных участков. Из них:

- один земельный участок для размещения общеобразовательной школы на 330 учащихся и детского сада на 150 мест, с общей котельной, общей площадью 2,2 га;

- 928 земельных участков для индивидуального и блокированного жилищного строительства общей площадью 61,29 га;

- пять земельных участков для размещения магазинов товаров повседневного спроса и бытового обслуживания площадью 0,3809 га;

- один земельный участок площадью 2,018 га для размещения объектов коммунального и бытового обслуживания, спорта и торговли;

- семь земельных участков (территорий) общей площадью 0,13 га для размещения объектов коммунального обслуживания;

- два земельных участка площадью 28,0 га для размещения объектов улично-дорожной сети, объектов и линейных сооружений инженерной инфраструктуры;

- семь земельных участков (территорий) общей площадью 3,46 га для размещения защитных сооружений (насаждений);

- четыре земельных участка площадью 1,92 га для размещения объектов коммунального обслуживания и защитных сооружений (насаждений);

- один земель