Приложение

Приложение
к решению Думы Исетского
муниципального района
от 13 декабря 2018 N 83

                         Типовой Договор аренды

с. Исетское                                         "___" _______ 20__ г.

     Администрация    Исетского   муниципального  района,  в  лице  главы

администрации   __________________,  действующего  на  основании  Устава,

именуемая  в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", ________________________________,

именуемая        в        дальнейшем      "АРЕНДАТОР",    на    основании

______________________________     заключили    настоящий    договор    о

нижеследующем:

                         1. Предмет договора

     1.1.  АРЕНДОДАТЕЛЬ  сдает,  а  АРЕНДАТОР принимает в аренду (срочное

пользование)  имущество,  расположенное  по  адресу:  __________________,

кадастровый номер __________, общей площадью ________ кв. м.

     1.2.    Указанное    в    п. 1.1.  настоящего  договора  "ИМУЩЕСТВО"

принадлежит    АРЕНДОДАТЕЛЮ    на    праве   собственности  на  основании

_______________

     Арендодатель  гарантирует,  что  до  заключения настоящего договора,

указанное  в  п. 1.1  Имущество,  никому другому не передано в аренду, не

заложено,  в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых

прав третьих лиц.

     1.2. Помещение передается в аренду для (определенных целей)

                2. Права и обязанности арендодателя

     2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

     2.1.1.  Контролировать  сохранность и целевое использование сданного

в аренду имущества.

     2.1.2.  Досрочно  расторгнуть  договор  в  одностороннем  порядке  в

следующих случаях:

     -  при  использовании  арендатором  арендованного  имущества  не  по

назначению и не в соответствии с договором аренды;

     -  при  выявлении  действий  со  стороны  Арендатора,  приводящих  к

ухудшению состояния имущества;

     - при невнесении Арендатором арендной платы 2 месяца в течение года;

     - если нарушено одно из условий настоящего договора.

     2.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

     2.2.1.осуществлять  незамедлительные  меры  к  приемке  имущества  в

случае окончания договора или его досрочного расторжения.

     2.2.2.  В  10-дневный  срок  после  подписания  настоящего  договора

предоставить    указанное    имущество    АРЕНДАТОРУ   в  соответствии  с

приемо-сдаточным    актом    (в  акте  должно  быть  указано  техническое

состояние,  назначение  имущества  на  момент его передачи в аренду). Акт

прилагается  к  настоящему  договору  и  является его неотъемлемой частью

Приложение N 2.

     2.2.3.    Производить    капитальный    ремонт  нежилого  помещения,

занимаемого АРЕНДАТОРОМ, связанный с общим капитальным ремонтом здания.

     2.2.4.    В  случае  аварий,  происшедших  не  по  вине  АРЕНДАТОРА,

совместно  с  последним  принять  все  необходимые  меры  к устранению их

последствий.

                  3. Права и обязанности арендатора

     3.1. АРЕНДАТОР имеет право:

     3.1.1.  Потребовать  от АРЕНДОДАТЕЛЯ надлежащего выполнения принятых

на себя обязанностей по настоящему договору.

     3.1.2.  Беспрепятственно  пользоваться предоставленному ему в аренду

имуществом.

     3.1.3.   С  согласия  Арендодателя  производить  ремонт  арендуемого

имущества.

     3.1.4. Сдавать имущество в субаренду с согласия Арендодателя

     3.2.АРЕНДАТОР обязан:

     3.2.1.  Использовать  арендованное  имущество исключительно в целях,

предусмотренных п. 1.2. настоящего договора

     3.2.2.  Содержать  арендованное  имущество  в технически исправном и

пригодном для эксплуатации состоянии.

     3.2.3.    Заключить    с    соответствующими  службами  договоры  на

коммунальное   обслуживание,  электроосвещение  арендуемого  помещения  и

производить своевременно оплату по ним.

     3.2.4.  Не  производить  реконструкции и перепланировок без согласия

АРЕНДОДАТЕЛЯ.

     3.2.5.    Своевременно  производить  за  свой  счет  текущий  ремонт

арендованного    имущества    согласно   технических  норм  и  содержание

прилегающей территории пропорционально арендуемой площади.

     3.2.6.  Перечислять  арендную  плату  в  соответствии  с  разделом 4

"Арендные платежи, сроки и порядок их внесения"

     3.2.7.   Безоговорочно  принимать  меры  по  устранению  последствий

аварий, происшедших по вине АРЕНДАТОРА.

     3.2.8.  В  случае форс-мажорных обстоятельств известить АРЕНДОДАТЕЛЯ

в  течении 10-ти дней со дня поступления таких обстоятельств в письменной

форме с представлением доказательств.

     3.2.9.  При расторжении или продлении срока действия договора аренды

за два месяца письменно уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ.

     3.2.10.  По  окончании  срока  действия  настоящего договора или его

досрочного  расторжения  возвратить арендованное имущество АРЕНДОДАТЕЛЮ в

состоянии,  соответствующем  его  амортизационному  сроку службы, а также

уплатить  стоимость  не  произведенного  им  текущего ремонта, возместить

эксплуатационные  расходы.  Передача  имущества АРЕНДОДАТЕЛЮ производится

по акту - приема передачи.

     3.2.11.  По  истечению  срока  договора,  а  также при досрочном его

расторжении    передать   АРЕНДОДАТЕЛЮ  безвозмездно  все    материально-

воплощенные  затраты,  связанные с капитальным ремонтом, реконструкцией и

различными переделками с целью улучшения состояния имущества.

     3.2.12.     Соблюдать    в    арендуемых    помещениях    требования

санитарно-эпидемиологических  служб,  Госпожнадзора,  а  также отраслевых

правил  и  норм,  действующих в отношении видов деятельности Арендатора и

арендуемого им объекта.

     Выполнять    требования    и   предписания  вышеуказанных  служб  по

устранению выявленных недостатков за свой счет.

     3.2.13.  Иметь  вывеску  с  указанием  профиля  и  формы организации

деятельности,   фирменного  наименования,  информации  о  режиме  работы,

юридический адрес (местонахождение).

            4. Арендная плата, сроки и порядок ее внесения

     4.1.  Арендная  плата  устанавливается  в  приложении N 1 настоящего

договора.

     4.2. Арендная плата перечисляется АРЕНДАТОРОМ:

     Получатель:   УФК  по  Тюменской  области  (Администрация  Исетского

муниципального района)

     ИНН 7216001384 КПП 720701001

     р/сч 40101810300000010005

     Отделение Тюмень г. Тюмень

     БИК 047102001 ОКТМО 71624425

     КБК 284 1 11 05 075 05 0000 120

     ежемесячно  не  позднее  10  числа  месяца,  следующего  за отчетным

месяцем.

     4.3.   Сумму  налога  на  добавленную  стоимость  с  арендной  платы

АРЕНДАТОР  самостоятельно  перечисляет  в  доход  бюджета в установленном

порядке отдельным платежным поручением.

                      5. Ответственность сторон

     5.1.  Исполнение  обязательств Арендатора по внесению арендной платы

по  договору  аренды обеспечивается неустойкой (пеней, штрафом) в размере

0,1%  не  перечисленного  в срок платежа по арендной плате за каждый день

просрочки.

     5.2.  Арендатор  уплачивает  штраф  в  бюджет  района  в трехкратном

размере    от    установленного    размера   годовой  арендной  платы  за

несогласованное  изменение  вида  использования  муниципального имущества

(использование  не  по назначению), передачу в субаренду, в безвозмездное

пользование,  а  также  за  передачу  арендных прав в залог и внесения их

качестве вклада в уставный капитал без согласия арендодателя.

     5.3.  Арендатор уплачивает в бюджет района ежемесячно пени в размере

0,1%  от  установленного  размера  годовой  арендной  платы  за нарушение

обязанностей    по    своевременному    осуществлению   текущего  ремонта

муниципального    имущества   до  устранения  нарушения,  в  случае  если

проведения текущего ремонта предусмотрено договором.

     5.4.  В случае, если ИМУЩЕСТВУ нанесен ущерб по вине третьих лиц, то

АРЕНДАТОР  возмещает  причиненный ущерб и осуществляет необходимый ремонт

и  восстановление переданного ему ИМУЩЕСТВА. При этом АРЕНДАТОР принимает

все  необходимые  меры,  предусматривающие законодательством к возмещению

причиненного ущерба.

     5.5.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств,

предусмотренных  настоящим  договором, виновная сторона уплачивает другой

стороне  штраф  в  трех  кратном  размере  установленной годовой арендной

платы при одновременном расторжении настоящего договора.

     5.6.  Оплата  неустойки  (штрафа  и  пени),  установленной настоящим

договором,  не  освобождает  АРЕНДАТОРА  от  выполнения  лежащих  на  нем

обязательств  или  устранения  нарушений,  а также от возмещения убытков,

причиненных  неисполнением  или  ненадлежащим  исполнением  обязательств,

предусмотренных настоящим договором.

                           6. Прочие условия

     6.1.  Имущество, переданное в аренду, не может быть предметом залога

и на него не может быть обращено взыскание кредиторов АРЕНДАТОРА.

     6.2.    АРЕНДАТОРУ  запрещается  сдавать  арендованное  имущество  в

субаренду без согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ.

     6.3.    Реорганизация    или   перемена  собственника  арендованного

имущества  не  является  основанием для изменения условий или расторжения

настоящего договора.

     6.4.  Настоящий  договор  подлежит  досрочному  расторжению в случае

ликвидации и иного вида прекращения деятельности АРЕНДАТОРА.

     6.5.    Изменение    условий   договора  оформляется  дополнительным

соглашением  в месячный срок со дня получения одной из сторон предложений

об изменении договора.

     6.6.    Взаимоотношения    сторон,    не  урегулированные  настоящим

договором,      регламентируются    в    соответствии    с    действующим

законодательством.

     6.7.  Вопросы, связанные с содержанием и эксплуатацией арендованного

имущества  включая  амортизационные отчисления (износ), начисленный налог

на  ИМУЩЕСТВО  и  землю,  регулируются  между АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ

соответствующими    договорами,  заключенными  в  10-дневный  срок  после

заключения настоящего договора аренды.

                        7. Срок действия договора

     7.1. Договор вступает в силу с ______________ 201___ года.

     7.2. Срок договора аренды определяется по _________________

     7.3.    Настоящий  договор  заключен  в  трех  экземплярах,  имеющих

одинаковую  юридическую  силу.  Один  экземпляр находится у Арендодателя,

второй у   Арендатора,    третий    -  в  Управлении  Федеральной  службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

                      8. Юридические адреса сторон

Арендодатель                                 Арендатор

Администрация Исетского района,

с. Исетское, ул. Чкалова, 10

Получатель:УФК по Тюменской области

(Администрация Исетского муниципального

района, л/с 02673001520)

ИНН 7216001384 КПП 720701001

ЛС 1036АОМОБИК 047102001

р/сч. 40204810000000000461

Отделение Тюмень. г. Тюмень

ОКТМО 71624425 ОКВЭД 75.11.31

ОГРН 1057200302444 ОКТМО 7122425

Глава администрации

______________/ ______________________/

М.П.

Приложение N 1
к договору аренды
от "___" _____ 20__ N __

Арендатор: ______________________________________________________________

Место расположение ИМУЩЕСТВА: ___________________________________________

                                 Расчет

                             арендной платы

Расчет арендной платы в год -

Расчет арендной платы в месяц -

НДС в год -

НДС в месяц -

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                           АРЕНДАТОР:

_______________/ __________________/    ______________/ ________________/

М.П.                                    М.П.

Приложение N 2
к договору аренды
от "___" _____ 20__ N __

                                  Акт

                       приема-передачи имущества

     Мы ниже подписавшиеся: Глава администрации Исетского  муниципального

района _________________________________________________________________,

в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ и ____________________________________________,

в дальнейшем АРЕНДАТОР,  руководствуясь  правами  по должности, произвели

осмотр: ___________________________________ Передаваемого от АРЕНДОДАТЕЛЯ

АРЕНДАТОРУ.

     В момент передачи Имущество находится:  Тюменская  область, Исетский

район, __________________________________________________________________

Год постройки: ____________________________

Краткая характеристика Имущества: _______________________________________

Соответствует ___________________________________________________________

Доделка не требуется (требуется):

Заключение: помещения пригодны для использования по назначению.

Взаимных претензий у сторон не имеется.

Перечисленное в настоящем договоре Имущество, передаваемое в аренду

Сдал: Глава Исетского района                  ___________________________

М.П.

Принял:                                       ___________________________

М.П.