Приложение. Соглашение о реализации инвестиционного проекта на территории индустриального (промышленного) парка

Приложение
к Порядку
взаимоотношений между инвестором,
в отношении которого имеется
рекомендация Экспертного совета
о включении в состав резидентов
или арендаторов индустриальных
парков Тюменской области, и
АО "Агентство инфраструктурного
развития Тюменской области"

                              СОГЛАШЕНИЕ N

           о реализации инвестиционного проекта на территории

                индустриального (промышленного) парка

________________                                         ________________

    (место)                                                  (дата)

     Акционерное    общество    "Агентство    инфраструктурного  развития

Тюменской  области",  именуемое  в  дальнейшем  "Управляющая компания", в

лице генерального директора __________________, действующего на основании

Устава, с одной стороны и _______________________ (инвестор), именуемое в

дальнейшем "Инвестор", в лице ________________, действующего на основании

______________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны,

на основании протокола заседания Экспертного совета от ___________ (дата)

N ______, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

                         1. Предмет Соглашения

     1.1.  Предметом настоящего Соглашения является установление взаимных

прав    и    обязанностей   между  Управляющей  компанией  и  Инвестором,

возникающих  в  связи с реализацией инвестиционного проекта на территории

индустриального    парка,    а   также  ответственности  за  неисполнение

(ненадлежащее исполнение) установленных обязанностей.

     1.2. Цель проекта: ________________________________________________.

     1.3. Место реализации проекта: _____________________________________

(наименование индустриального парка)

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     1.3. Инвестиции в проект: __________________________________ рублей.

     1.4. Срок реализации проекта: до __________________________________.

     1.5. Количество вновь создаваемых рабочих мест: ___________________.

     1.6.    Наименование  выпускаемой  продукции  (для  резидентов)  или

оказываемой услуги, выполняемой работы (для арендаторов): ______________.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Управляющая компания обязана:

     2.1.1.  В  течение  3 рабочих дней с даты заключения договора аренды

(субаренды)  земельного  участка  и  (или)  договора  аренды  (субаренды)

объекта   промышленной  инфраструктуры  индустриального  парка  внести  в

реестр    резидентов    (арендаторов)   индустриального  парка  запись  о

регистрации.

     2.1.2.  Обеспечить  в  своей  части  своевременное  выполнение плана

мероприятий  по содействию реализации инвестиционного проекта, указанного

в  главе  1  настоящего  Соглашения  на территории индустриального парка,

включая  заключение  договора  аренды  (субаренды)  земельного  участка и

(или)  договора  аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры и

обеспечение  возможности  .  технологического  присоединения  инвестора к

сетям    в   соответствии  с  заявленными  им  потребностями  в  ресурсах

(электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения).

     2.1.3.  Обеспечить  получение  инвестором  следующих  видов услуг на

возмездной    основе:    содержание    и    обслуживание  электросетей  и

трансформаторов,    обслуживание  сетей  водоснабжения  и  водоотведения,

содержание  внутренних  дорог индустриального парка (за исключением дорог

и   площадок,  входящих  в  территорию  инвестора),  охрана  и  освещение

территории    индустриального    парка,   услуги  по  видеонаблюдению  на

территории  общего  пользования  индустриального  парка,  уборка снега на

территории общего пользования индустриального парка.

     2.1.4.  В  случае выявления нарушений при реализации инвестиционного

проекта  на территории индустриального парка выдать инвестору уведомление

об    устранении   таких  нарушений  под  расписку  либо  иным  способом,

свидетельствующем о дате его получения инвестором.

     2.2. Управляющая компания имеет право:

     2.2.1.  Осуществлять  контроль над исполнением инвестором настоящего

Соглашения.

     2.2.2.  Получать  необходимую  информацию и документы от инвестора в

соответствии  с  письменными  запросами  и  в  рамках своих полномочий по

исполнению функции управления и контроля над индустриальным парком.

     2.3. Инвестор обязан:

     2.3.1.  Реализовывать  на  территории  индустриального  парка только

промышленно-производственную  деятельность  в  соответствии с параметрами

инвестиционного  проекта, предусмотренными главой 1 настоящего Соглашения

(для резидентов).

     Реализовывать    на    территории    индустриального    парка   виды

деятельности,   предусмотренные  постановлением  Правительства  Тюменской

области  от  17.04.2018  N 150-п  "Об утверждении Регламента комплексного

сопровождения    инвестиционных    проектов   в  Тюменской  области",  за

исключением  ведения промышленного производства промышленной продукции, в

соответствии  с  параметрами  инвестиционного  проекта,  предусмотренными

главой 1 настоящего Соглашения (для арендаторов).

     2.3.2.  В  случае  выявления  в  результате  проведения  проверки со

стороны    Управляющей   компании  нарушений  в  деятельности  инвестора,

осуществляемой  на  территории индустриального парка, в том числе в части

исполнения    обязательств   по  Соглашению,  инвестор  обязан  устранить

нарушения  в  соответствии  с  уведомлением  от  Управляющей  компании  в

течение двух месяцев с даты его получения инвестором.

     2.3.3.    Реализовывать   инвестиционный  проект  в  соответствии  с

графиком    реализации  проекта,  указанным  в  приложении  к  настоящему

Соглашению.

     2.4. Инвестор имеет право:

     2.4.1.   Распорядиться  принадлежащим  ему  на  праве  собственности

движимым    и    недвижимым    имуществом,    находящимся  на  территории

индустриального  парка, по своему усмотрению в соответствии с гражданским

законодательством Российской Федерации.

                       3. Срок действия Соглашения

     3.1.   Настоящее  Соглашение  заключается  на  неопределенный  срок,

вступает  в  силу  и  становится  обязательным  для  сторон  с  даты  его

подписания уполномоченными представителями Сторон.

     3.2.  Настоящее  Соглашение  действует  до  полного исполнения всеми

Сторонами  своих  обязательств,  за  исключением  случаев,  установленных

пунктом 5.2 настоящего Соглашения.

                      4. Условия изменения и расторжения

     4.1. Настоящее Соглашение может быть изменено:

     4.1.1. по взаимному соглашению Сторон;

     4.1.2.  при  наличии  решения  Экспертного  совета  о  корректировке

(уточнении) инвестиционного проекта инвестора.

     4.2.  Действие  настоящего  Соглашения  прекращается в установленном

законом порядке:

     4.2.1. по окончании срока действия Соглашения;

     4.2.2.  в  случае  расторжения  настоящего  Соглашения по соглашению

Сторон;

     4.2.3.  в  случае  расторжения настоящего Соглашения в одностороннем

порядке по инициативе Управляющей компании:

     4.2.3.1.    в  случае  отставания  хода  реализации  инвестиционного

проекта   от  графика  реализации  проекта,  указанного  в  приложении  к

настоящему Соглашению, более, чем на 6 месяцев;

     4.2.3.2.  в  случае  не устранения инвестором выявленных Управляющей

компаний нарушений в установленный срок.

                        5. Ответственность сторон

     5.1.  В случае расторжения Соглашения по основаниям, установленным в

пункте  4.2.3 Соглашения, инвестор обязан возместить Управляющей компании

документально  подтверждённые обоснованные убытки, понесенные ею в рамках

реализации    Соглашения,  не  позднее  30  календарных  дней  с  момента

предъявления соответствующего требования о возмещении убытков.

     5.2.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами принятых

обязательств  в  соответствии  с  условиями настоящего Соглашения Стороны

несут  ответственность  в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации.

                      6. Порядок разрешения споров

     6.1.  Споры,  связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением

принятых  Сторонами  обязательств  в  соответствии с условиями настоящего

Соглашения, подлежат разрешению в судебном порядке  по  месту  нахождения

Управляющей  компании  в  соответствии  с  законодательством   Российской

Федерации.

                  7. Прочие условия (для резидентов)

     7.1.    В  рамках  настоящего  соглашения  Резидент  индустриального

(промышленного)  парка  дает  согласие  на  передачу  федеральным органам

исполнительной  власти  и  исполнительным  органам государственной власти

Тюменской  области сведений о фактически уплаченных федеральных налогах и

таможенных  пошлинах  в соответствии с постановлением Правительства РФ от

30.10.2014    N 1119  в  федеральный  бюджет  при  ведении  хозяйственной

деятельности.

     7.2.    Резидент  индустриального  (промышленного)  парка  обязуется

определить     своим    местонахождением    территорию    индустриального

(промышленного)  парка  после  ввода  в  эксплуатацию и присвоения адреса

нежилому  помещению (зданию), построенного Резидентом или представленного

в  аренду  (субаренду)  Резиденту,  позволяющего по своим характеристикам

произвести    регистрацию    юридического    лица    в    соответствии  с

законодательством РФ.

     7.3.    Резидент   индустриального  парка,  обязуется  не  применять

упрощенную систему налогообложения с 01.01.2019.

     7.4.  Резидент  индустриального  (промышленного)  парка обязуется не

создавать  и  (или)  иметь  в  Тюменской  области за пределами территории

индустриального  парка  обособленные  подразделения, в том числе филиалы,

до 31.12.2025.

                      8. Заключительные положения

     8.1.  Инвестор  не  вправе  передавать  свои  права и обязанности по

настоящему  Соглашению  третьим  лицам,  в том числе передавать земельный

участок  и  (или) объект промышленной инфраструктуры в аренду (субаренду)

третьим лицам.

     8.2.    В  случае  прекращения  действия  настоящего  Соглашения  по

основаниям,  установленным  в  разделе  4 настоящего Соглашения, действие

заключенных  в  рамках  настоящего  Соглашения  договоров между Сторонами

прекращается.

     8.3.  В  случае  прекращения действия настоящего Соглашения расходы,

понесенные  инвестором  в  связи  с  исполнением  настоящего  Соглашения,

возмещению не подлежат.

     8.4.  Настоящее  Соглашение  составлено  в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

                             9. Приложения

     9.1. График реализации проекта (приложение).

               10. Юридические реквизиты и подписи сторон

Управляющая компания:	Инвестор:
Юридический (почтовый) адрес:	Юридический (почтовый) адрес:
ИНН/КПП	ИНН/КПП
Банковские реквизиты:	Банковские реквизиты:
тел/факс:	тел/факс:
e-mail:	e-mail:
________________________/	________________________/
м.п.	л.п. (при наличии)