Приложение 14. Проект межевания территорий в границах элементов планировочной структуры (микрорайонов) 11:01:18 планировочного района N 11 "Комаровский"

Приложение 14
к постановлению
от 27.12.2018 N 37-пг

1. Чертеж межевания
Микрорайон 11:01:18

ГАРАНТ:

Чертеж в базе не приводится

2. Характеристика проектируемой территории микрорайона 11:01:18

Проект межевания территории в границах микрорайона 11:01:18 выполнен на основании проекта планировки территории планировочного района N 11 "Комаровский", утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 13 (далее - проект планировки территории планировочного района N 11 "Комаровский"), с учетом установленных красных линии улиц, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства: индивидуальной жилой застройки, зоны торгового назначения, учебно-образовательного назначения, бытового назначения, инженерной инфраструктуры, автомобильного транспорта, рекреационного назначения; зоны улично-дорожной сети, границ зон озелененных территорий общего пользования.

Территория проектирования, подлежащая межеванию, в границах микрорайона 11:01:18 ограничена красными линиями улиц, утвержденными в составе проекта планировки территории планировочного района N 11 "Комаровский". Площадь территории в границах микрорайона 11:01:18 - 149,33 га.

Ведомость координат местоположения границ территории микрорайона 11:01:18

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина, м
1	331349.41	1460965.15	69° 30' 31''	52,79
2	331367.89	1461014.6	69° 30' 45''	34,26
3	331379.88	1461046.69	85° 1' 35''	69,55
4	331385.91	1461115.98	43° 48' 3''	64,87
5	331432.73	1461160.88	67° 45' 50''	85,91
6	331465.24	1461240.4	69° 20' 29''	209,86
7	331539.28	1461436.77	48° 37' 7''	108,45
8	331610.97	1461518.14	72° 46' 58''	91,35
9	331638.01	1461605.4	79° 33' 53''	129,52
10	331661.47	1461732.78	94° 47' 0''	43,29
11	331657.86	1461775.92	63° 30' 15''	163,16
12	331730.65	1461921.94	135° 27' 33''	23,82
13	331713.67	1461938.65	51° 20' 6''	34,22
14	331735.05	1461965.37	104° 33' 24''	12,02
15	331732.03	1461977	104° 31' 47''	47,59
16	331720.09	1462023.07	96° 30' 24''	43,33
17	331715.18	1462066.12	96° 28' 7''	10,83
18	331713.96	1462076.88	62° 55' 47''	103,98
19	331761.28	1462169.47	334° 9' 49''	30,24
20	331788.5	1462156.29	29° 40' 50''	53,07
21	331834.61	1462182.57	121° 12' 27''	309,2
22	331674.4	1462447.03	119° 28' 5''	36,2
23	331656.59	1462478.55	110° 19' 10''	307,36
24	331549.86	1462766.78	110° 19' 9''	30,01
25	331539.44	1462794.92	110° 19' 14''	154,43
26	331485.81	1462939.74	200° 19' 55''	40,12
27	331448.19	1462925.8	180° 20' 51''	270,48
28	331177.71	1462924.16	180° 20' 38''	30
29	331147.71	1462923.98	180° 20' 52''	145
30	331002.71	1462923.1	270° 20' 50''	333,2
31	331004.73	1462589.91	270° 21' 46''	30
32	331004.92	1462559.91	270° 20' 48''	276
33	331006.59	1462283.92	270° 20' 38''	30
34	331006.77	1462253.92	270° 20' 56''	276,01
35	331008.45	1461977.92	270° 20' 38''	30
36	331008.63	1461947.92	270° 20' 53''	567,94
37	331012.08	1461379.99	270° 20' 38''	30
38	331012.26	1461349.99	270° 20' 57''	310,05
39	331014.15	1461039.95	270° 20' 38''	30
40	331014.33	1461009.95	270° 20' 55''	266,17
41	331015.95	1460743.78	270° 20' 30''	40,23
42	331016.19	1460703.55	286° 49' 1''	40,09
43	331027.79	1460665.17	32° 50' 27''	151,78
44	331155.31	1460747.48	49° 46' 2''	234,33
45	331306.66	1460926.37	42° 12' 44''	57,72

3. Проектные решения

Сведения о земельных участках

Проект межевания подготовлен в целях образования земельных участков.

Проектом межевания территории установлены границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования.

Ведомость образуемых земельных участков в границах микрорайона 11:01:18

Условный номер земельного участка	Способ образования земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешённого использования земельного участка	Примечание
1	2	3	4	5	6
Элемент планировочной структуры 11:01:18
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ1	Перераспределение земельных участков*	72:17:1313005:145	9851	Земельные участки (территории) общего пользования	Для размещения озеленённых территорий
:ЗУ2	Раздел земельного участка	72:17:1313005:214	3282	Земельные участки (территории) общего пользования	Для улично-дорожной сети
:ЗУ3	Раздел земельного участка	72:17:1313005:214	46066	Земельные участки (территории) общего пользования	Для размещения озеленённых территорий

Примечание - вид разрешенного использования земельного участка - "Земельные участки (территории) общего пользования" принят в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540.

Ведомость координат поворотных точек

ГАРАНТ:

Ведомость не приводится

4. Предложения по установлению публичных сервитутов

Установление публичных сервитутов, необходимых для целей, предусмотренных статьёй 23 Земельного кодекса Российской Федерации, в микрорайоне не предусмотрено. В границах проекта межевания территории возможно установление сервитутов, согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для улично-дорожной сети в границах микрорайона границы публичных сервитутов для прокладки, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации совпадают с границей полосы отвода автомобильной дороги.

5. Сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах с особыми условиями использования территории

В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

В границах микрорайона 11:01:18 отображены границы зон с особыми условиями использования территорий:

охранные зоны инженерных коммуникаций;

охранная зона Полос воздушных подходов ОАО Аэропорт "Рощино".

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.

6. Сведения об объектах культурного наследия

В границах микрорайона 11:01:18 объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.