Приложение 1. Проект межевания территории в границах элементов планировочной структуры (микрорайона) 01:01:01

Приложение 1
к постановлению
от 26.12.2018 N 35-пг

1. Чертеж межевания

Микрорайон 01:01:01

ГАРАНТ:

Рисунок не приводится

2. Характеристика проектируемой территории

Проект межевания территории в границах микрорайона 01:01:01 выполнен на основании проекта планировки территории планировочного района N 1 "Березняковский", утвержденный Постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 1 (далее - проект планировки территории планировочного района N 1 "Березняковский"), с учетом установленных красных линии улиц, границ зон озелененных территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, административно-делового назначения, торгового назначения и общественного питания, учебно-образовательного назначения, культурно-досугового назначения, спортивного назначения, автомобильного транспорта, зоны улично-дорожной сети.

Территория проектирования, подлежащая межеванию, в границах микрорайона 01:01:01 ограничена красными линиями улиц, утвержденными в составе проекта планировки территории планировочного района N 1 "Березняковский". Площадь территории в границах микрорайона 01:01:01 - 72,62 га.

Ведомость координат местоположения границ территории микрорайона 01:01:01

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина, м
1	342634.61	1465860.8	37° 18' 51"	453,33
2	342995.15	1466135.6	100° 7' 29"	1,14
3	342994.95	1466136.72	131° 32' 44"	67,01
4	342950.51	1466186.87	134° 57' 43"	42,68
5	342920.35	1466217.07	137° 9' 47"	12,18
6	342911.42	1466225.35	136° 45' 31"	26,73
7	342891.95	1466243.66	140° 16' 29"	54,76
8	342849.83	1466278.66	143° 48' 59"	54,76
9	342805.63	1466310.99	147° 20' 45"	54,77
10	342759.52	1466340.54	150° 53' 4"	54,77
11	342711.67	1466367.19	153° 12' 44"	17,26
12	342696.26	1466374.97	155° 16' 11"	25
13	342673.55	1466385.43	154° 21' 26"	12,5
14	342662.28	1466390.84	157° 57' 14"	54,78
15	342611.51	1466411.4	161° 29' 44"	54,76
16	342559.58	1466428.78	165° 0' 53"	54,76
17	342506.68	1466442.94	168° 33' 46"	54,77
18	342453	1466453.8	171° 26' 48"	35,03
19	342418.36	1466459.01	174° 26' 56"	57,89
20	342360.74	1466464.61	178° 11' 20"	57,9
21	342302.87	1466466.44	181° 55' 13"	57,89
22	342245.01	1466464.5	185° 39' 37"	57,89
23	342187.4	1466458.79	189° 23' 38"	57,9
24	342130.28	1466449.34	192° 21' 15"	33,79
25	342097.27	1466442.11	193° 50' 27"	12,08
26	342085.54	1466439.22	196° 29' 9"	69,91
27	342018.5	1466419.38	201° 4' 38"	35,12
28	341985.73	1466406.75	201° 4' 52"	35
29	341953.07	1466394.16	201° 4' 54"	351,43
30	341625.16	1466267.75	305° 30' 48"	176,97
31	341727.96	1466123.7	305° 30' 28"	215,46
32	341853.1	1465948.31	305° 30' 8"	74,91
33	341896.6	1465887.33	305° 31' 42"	36,14
34	341917.6	1465857.92	305° 30' 32"	432,55
35	342168.84	1465505.81	37° 18' 47"	69,83
36	342224.38	1465548.14	37° 18' 43"	34,99
37	342252.21	1465569.35	37° 18' 50"	445,74
38	342606.72	1465839.55	37° 18' 16"	35,06

3. Проектные решения

Сведения о земельных участках

В проекте межевания территории определено местоположение образуемых и (или) изменяемых земельных участков.

Проектом межевания территории установлены:

границы образуемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования;

границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Ведомость образуемых, изменяемых земельных участков в границах микрорайона 01:01:01

Условный номер земельного участка	Способ образования земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешенного использования земельного участка	Примечание
1	2	3	4	5	6
Элемент планировочной структуры 01:01:01
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	49751	Для размещения торговых объектов	-
:ЗУ2	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	12379	Объекты инженерной инфраструктуры	-
:ЗУ3	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	10672	Для размещения объектов инженерной инфраструктуры	-
:ЗУ4	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	7263	Для размещения объектов образования	-
:ЗУ5	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	7594	Для размещения объектов образования	-
:ЗУ6	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	9007	Для размещения объектов образования	-
:ЗУ7	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	31211	Для размещения объектов образования	-
:ЗУ8	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	10712	Для размещения объектов спорта	-
:ЗУ9	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	70003	Для размещения многоэтажной жилой застройки	-
:ЗУ10	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	20723	Для размещения многоэтажной жилой застройки	-
:ЗУ11	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	85110	Для размещения многоэтажной жилой застройки	-
:ЗУ12	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	13536	Для размещения объектов культуры и искусства	-
:ЗУ13	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	37679	Для размещения многоэтажной жилой застройки	-
:ЗУ14	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	42946	Для размещения объектов культуры и искусства	-
:ЗУ15	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	33826	Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства	-
:ЗУ16	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	32550	Для размещения торговых объектов	-
:ЗУ17	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	34770	Для размещения многоэтажной жилой застройки	-
:ЗУ18	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	31308	Для размещения многоэтажной жилой застройки	-
:ЗУ19	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	21251	Для размещения многоэтажной жилой застройки	-
:ЗУ20	Раздел земельного участка	72:23:0104002:225	37475	Для размещения объектов рекреационного назначения	Многоконтурный земельный участок
Границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд
:ЗУ21	Раздел земельного участка	72:23:0104002:225	1515	Земельные участки (территории) общего пользования	-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ22	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	20624	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ23	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	14361	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ24	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	25698	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ25	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	31763	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ26	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	13262	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ27	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	19141	Земельные участки (территории) общего пользования	-

Примечания:

Вид разрешенного использования - "Земельные участки (территории) общего пользования" - в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

<*> - Перераспределение земельных участков осуществляется, в том числе за счет земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена".

Ведомость координат поворотных точек

ГАРАНТ:

Ведомость не приводится

Координаты поворотных точек образуемых, изменяемых земельных участков, расположенных в границах элемента планировочной структуры, определены картометрическим методом.

4. Предложения по установлению публичных сервитутов

Установление публичных сервитутов, необходимых для целей, предусмотренных статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, в микрорайоне не предусмотрено. В границах проекта межевания территории возможно установление сервитутов, согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для улично-дорожной сети в границах микрорайона границы зон действия публичных сервитутов для прокладки, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации совпадает с границей полосы отвода автомобильной дороги.

5. Сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах с особыми условиями использования территории

В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

В границах микрорайона 01:01:01 отображены границы зон с особыми условиями использования территорий:

охранная зона электрических сетей;

охранная зона Полос воздушных подходов ОАО Аэропорт "Рощино".

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.

6. Сведения об объектах культурного наследия

В границах микрорайона 01:01:01 объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.