Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Исетского муниципального района

Приложение
к решению Думы Исетского
муниципального района
от 27 декабря 2018 N 88

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Исетского муниципального района

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и регулирует вопросы, связанные с отнесением жилых помещений муниципального жилищного фонда к видам жилых помещений специализированного жилищного фонда, порядком и условиями предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в Исетском районе.

1. Общие положения

1. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.2. К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда Исетского муниципального района относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Исетского муниципального района с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения главы Исетского муниципального района

1.4. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в установленном законодательством и настоящим Положением.

1.5. Отнесение жилых помещений к специализированным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в поднаем.

1.7. Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения по договору найма имеют равные права и обязанности.

1.8. Учет и контроль целевого использования жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется Администрацией Исетского муниципального района, в лице отдела земельных и имущественных отношений.

1.9. Специализированные жилые помещения (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан) предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Исетском муниципальном районе.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления администрации муниципального района, а также с другими учреждениями и организациями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.2. Служебный жилищный фонд формируется Распоряжение администрации Исетского муниципального района.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельного жилого помещения (комната, квартира, индивидуальный жилой дом)

2.4. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются следующим категориям граждан:

1) лицам, замещающим муниципальные должности муниципальной службы Исетского муниципального района, выборные должности;

2) работникам муниципальных унитарных предприятий, осуществляющих свою деятельность на территории Исетского района;

3) служащим ГО и ЧС, УВД Тюменской области, обеспечивающим безопасность и поддержание правопорядка на территории Исетского муниципального района;

4) работникам муниципальных автономных общеобразовательных учреждений, учреждений культуры и спорта Исетского муниципального района;

5) работникам государственного учреждения Тюменской области в сфере здравоохранения, осуществляющих трудовую деятельность на территории Исетского муниципального района;

6) пенсионерам по старости, не менее 10 лет проработавшим в муниципальных предприятиях и организациях Исетского муниципального района и не имеющих в собственности жилого помещения и не являющихся нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.5. Преимущественным правом на получение по договорам найма служебных жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда обладают категории граждан, указанные в п. 2.4. настоящего Положения, приглашенные на работу, на территорию органом местного самоуправления из другой местности.

2.6. Граждане, нуждающиеся в предоставлении служебного жилого помещения, обращаются с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения из специализированного жилого фонда Исетского муниципального района в администрацию учреждения (организации) по месту работы.

Администрация учреждения (организации) обращаются с ходатайством в администрацию Исетского муниципального района. К ходатайству прилагают следующие документы:

1. документы, подтверждающие состав семьи (копии паспортов членов семьи, копии свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста, копия свидетельства о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);

2. копии трудовой книжки;

3. справка из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений в собственности или ином праве на территории Исетского муниципального района;

4. сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства заявителя и членов его семьи, в виде одного из указанных документов (копии поквартирной карточки, справки о гражданах, зарегистрированных по месту жительства заявителя, выписки из похозяйственной книги);

5. документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, занимаемое на момент подачи заявления (в случае если заявитель и члены его семьи имеют регистрацию в Исетском районе);

6. доверенность, оформленная в установленном порядке (в случае представления интересов гражданина уполномоченным лицом).

Копии документов предоставляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности, либо заверенные предприятием или учреждением.

Заявитель вправе не представлять документы, обязанность по получению которых посредством направления межведомственных запросов возложена на Администрацию Исетского муниципального района.

Для рассмотрения заявления о предоставлении служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда, необходимые для предоставления служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе:

- документы, указанные в подпунктах 3, 4. пункта 2.6.

2.7. Предоставленные документы, в течение 30 дней рассматриваются жилищной комиссией по учёту граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - комиссия).

2.8. По результатам рассмотрения комиссия принимает рекомендательное решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

2.9. В случае принятия комиссией решения о предоставлении служебного жилого помещения Администрация Исетского района в течение 10 рабочих дней принимает решение в виде распоряжения о предоставлении служебного жилого помещения.

2.10. В случае отказа в предоставлении служебного жилого помещения организации (учреждению), подавшему ходатайство, Администрация Исетского района в течение 10 рабочих дней подготавливает уведомление с указанием причин отказа, и направляет его в течение 3-х рабочих дней.

2.11. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

- несоответствие заявителя категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде Исетского района;

- не предоставление или неполное предоставление документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Порядка.

- обеспеченность заявителя или членов его семьи в соответствующем муниципальном образовании по месту службы (работы) заявителя жилыми помещениями, находящимися в собственности, владении и пользовании заявителя или членов его семьи на территории Исетского муниципального района.

2.12. На основании распоряжения Администрации Исетского муниципального района в течение 30 дней с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения по форме, определенной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (приложение N 1)

2.13. Право пользования служебным жилым помещением прекращается по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду, предназначенному для временного проживания граждан в период их работы, службы.

3.2. Отнесение жилого помещения к жилым помещениям в общежитиях (далее по тексту общежитие) производится на основании законодательства Российской Федерации.

3.3. Общежитие предоставляется гражданам на основании распоряжения главы администрации Исетского муниципального района, принятого на основании решения жилищной комиссии.

3.4. Предоставление жилых помещений в общежитиях работникам (служащим) органов местного самоуправления Исетского района, муниципальных предприятий, муниципальных учреждений Исетского района, государственных учреждений здравоохранения Исетского района осуществляется в соответствии с порядком, установленным пунктами 2.6 - 2.9 настоящего Порядка.

3.5. Ходатайства о предоставлении жилого помещения в общежитии рассматривается в течение одного месяца со дня регистрации.

3.6 По результатам рассмотрения ходатайства принимается решение о предоставлении жилого помещения в общежитии или об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии.

Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения в общежитии являются:

- несоответствие гражданина требованиям, указанным в настоящем Положении;

- непредставление или представление не в полном объеме, указанных документов;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

3.7. Решение жилищной комиссии администрации Исетского муниципального района о предоставлении жилого помещения в общежитии, является основанием для подготовки проекта распоряжения администрации Исетского муниципального района.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.8. В течение 10 дней с момента подписания распоряжения администрации Исетского муниципального района, о предоставлении жилого помещения в общежитии, с гражданином заключается договор найма жилого помещения в общежитии по форме, определенной Постановлением Правительства Российской федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" согласно приложению N 2.

4.9. По завершении периода работы, службы, в связи с которым было предоставлено жилое помещение в общежитии, договор найма жилого помещения в общежитии считается расторгнутым. Наниматель обязан в течении одного месяца освободить жилое помещение с подписанием акта приема-передачи жилого помещения.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) граждан, утративших в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей;

д) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти помещения на основании решения суда, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

е) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.

5.3. Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения ма