Приложение

Приложение
к распоряжению
Главного управления строительства
Тюменской области
от 31 января 2019 г. N 18-р

Проект межевания территории. Основная часть.

1. Графические материалы. Чертежи межевания территории

Чертеж межевания территории.

ГАРАНТ:

Чертеж в базе не приводится

2. Текстовая часть проекта межевания территории

1) Введение

Межевание осуществляется на основе сведений о земельных участках, полученных в филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области".

Подготовка проекта межевания осуществляется в границах зоны планируемого размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Реконструкция моста через р. Убиенная на автомобильной дороге Равнец

- Кошкарагай, км 3 + 874 (Ишимский район)", выделенной проектом планировки территории, в целях установления границ образуемых земельных участков для строительства объекта.

Исходные данные:

- градостроительный кодекс Российской Федерации;

- земельный кодекс Российской Федерации;

- топографическая съемка М 1:1000, М 1:500 в системе координат МСК 3, выполненной ООО "АТ" в 2017 году;

- приказ Государственного казенного учреждения Тюменской области "Управление автомобильных дорог" от 12.02.2018 N 28-п "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории), предназначенной для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения".

2) Характеристика проектируемой территории.

Границы проектируемой территории.

В административном отношении граница проектируемой территории расположена в Тюменской области, в Равнецком сельском поселении Ишимского муниципального района. Линейный объект транспортной инфраструктуры регионального значения: "Реконструкция моста через р. Убиенная на автомобильной дороге Равнец - Кошкарагай, км 3 + 874 (Ишимский район)" размещен в кадастровых кварталах 72:10:1007001 и 72:10:1004001.

Проектом планировки территории уточнена граница проектируемой территории и выделен элемент планировочной структуры: территория, занятая линейным объектом и предназначенная для размещения линейного объекта. Наименование размещаемого линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Реконструкция моста через р. Убиенная на автомобильной дороге Равнец

- Кошкарагай, км 3+874 (Ишимский район)". Граница выделенного элемента планировочной структуры является границей межевания территории.

Площадь уточненной границы проектируемой территории составляет 11,9377 га.

Площадь установленного элемента планировочной структуры и территории межевания составляет 3,3797 га.

Граница элемента планировочной структуры состоит из 2 замкнутых контуров, координаты поворотных точек представлены в таблице N 1.

Таблица N 1 - Координаты поворотных точек границы элемента планировочной структуры:

N 9 точки	Координаты поворотных точек
	X		Y
Контур 1
1	227050,98		3536737,31
2	227034,23	3536742,58
3	226739,62	3536836,3
4	226733,53	3536812,71
5	226732,54	3536808,63
6	226721,33	3536791,12
7	226717 29	3536785,89
8	226706,2	3536770.85
9	226781 36	3536749,16
10	226792,15	3536748,59
11	226802,64	3536750.85
12	226834 26	3536767,62
13	226913.91	3536751,21
14	226971.31	3536738.68
15	227032 64	3536719,59
16	227044,49	3536716,05
Контур 2
17	226689,84	3536853,67
13	226659.12	3536852 63
19	226576.31	3536871,69
20	226533,83	3536869.67
21	226454,51	3536858,25
22	226389 87	3536836,47
23	22-3348 49	3536819,59
24	226314,11	3536799,77
25	226280 98	3536775,86
26	226216,47	3536733,13
27	226228,56	3536714.77
28	226291,32	3535756.34
29	226372.44	3536790,6
30	226494,63	3536825.59
31	226517,02	3536825 02
32	226640.15	3536790,11
33	226645,8	353-3799 33
34	226655,61	3536805.23
35	226678,65	3536818,35
36	226682,13	3536825,23
37	226683.21	3536829,02

Сведения об исходных земельных участках

В границы элемента планировочной структуры попадают земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и собственности субъекта Российской Федерации. Сведения о таких земельных участках содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Сведения об изменяемом земельном участке представлены в таблице N 2.

Таблица N 2 - Сведения об изменяемом земельном участке:

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь, кв. м	Категория земель	Вид разрешенного использования	Права и ограничения
1	72:10:1007001:594	234267	Земли сельскохозяйственного назначения	Для сельскохозяйственного производства	Собственность Равнецкого сельского поселения Ишимского муниципального района

Земельный участок, границы которого сохраняются без изменений в проект межевания территории обозначен существующим. Сведения о существующем земельном участке представлены в таблице N 3.

Таблица N 3 - Сведения о существующем земельном участке.

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь, кв. м	Категория земель	Вид разрешенного использования	Права и ограничения
1	72:10:0000000:235	205998	Земли промышленности и иного специального назначения	Для автомобильной дороги общего пользования "Равнец - Кошкарагай", Т-1025	Собственность субъекта РФ, постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "УАД"
2	72:10:1004001:425	334	Земли населенного пункта	размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений (в том числе для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Реконструкция моста через р. Убиенная на автомобильной дороге Равнец - Кошкарагай, км 3 + 874 (Ишимский район)")	Собственность субъекта РФ, постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "УАД"

3) Проектное решение.

Сведения об образуемых земельных участках.

В границах межевания территории образовано 4 земельных участка.

Образуемые земельные участки, попадающие в границы элемента планировочной структуры, относятся к территории общего пользования.

Сведения об образуемых земельных участках представлены в таблице N 4.

Способы образования земельных участков: раздел с сохранением исходного в измененных границах, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков установлен в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2017 г. N 540 (код 7.2): размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений (в том числе для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Реконструкция моста через р. Убиенная на автомобильной дороге Равнец - Кошкарагай, км 3 + 874 (Ишимский район)").

Ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков представлена в Приложении А.

Таблица N 4 - Ведомость образуемых земельных участков:

N п/п	Кадастровый номер изменяемого (исходного) земельного участка	Обозначение образуемого земельного участка	Площадь контура, кв. м.	Общая площадь, кв. м
1	-	:ЗУ2 (1)	2963.31	8388
		:ЗУ2 (2)	2712.23
		:ЗУ2 (3)	2712.13
2	-	:ЗУЗ (1)	2747.26	3721
		:ЗУЗ (2)	974.08
3	72:10:1007001:594	:594: ЗУ1	-	1077
4	72:10:1007001:594	:594: ЗУ2	-	459

Земельные участки. подлежащие изъятию (предоставлению) для государственных и муниципальных нужд в границах зоны планируемого размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Реконструкция моста через р. Убиенная на автомобильной дороге Равнец - Кошкарагай, км 3 + 874 (Ишимский район)", представлены в таблице N 5.

Таблица N 5 - Сведения о земельных участках, подлежащих изъятию (предоставлению):

N п/п	Обозначение образуемого земельного участка	Примечание
1	.594 ЗУ1	Подлежит предоставлению
2	:594: ЗУ2	Подлежит предоставлению

Публичные сервитуты.

В границах проектируемой территории, действующие публичные сервитуты не установлены.

Проектом межевания территории предлагается установление публичных сервитутов в соответствии с границами образуемых земельных участков.

Координаты поворотных точек границ предлагаемых к установке публичных сервитутов совпадают с границами земельных участков в границах элемента планировочной структуры: зона планируемого размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Реконструкция моста через р. Убиенная на автомобильной дороге Равнец - Кошкарагай, км 3 + 874 (Ишимский район)" и приведены в "Ведомости координат поворотных точек границ образуемых земельных участков" (Приложение А).

Приложение А.

Ведомость
координат поворотных точек границ образуемых земельных участков.

:ЗУ1
N пункта	Дирекционный угол	Длина линии, м		X	Y
Контур 1
1	162°42'23"	249.0		226971,31	3536738,68
2	256°21'39"	4.2		226733.53	3536812.71
3	237°22'20"	20,8		226732 54	3536808.63
4	347°46'4"	22.4		226721,33	3536791.12
5	348°21'35"	92,9		226743.24	3536786,37
6	348°21'30"	81.3		226834,26	3536767,62
7	347°41'9"	58,8		226913,91	3536751,21
1				226971,31	3536738,68
Контур 2
1	280°41'22"	25.7		226575,88	3536844,26
2	349°35'53"	76,2		226580,65	3536818,99
3	29°39'32"	26,5		226655,61	3536805,23
4	63°10'8"	7,7		226678,65	3536818,35
5	74°5'40"	3,9		226682,13	3536825.23
6	164°26'4"	30,4		226683,21	3536829,02
7	174°49'14"	78,3		226653.88	3536837,19
1				226575,88	3536844,26
Контур 3
1	18°37'15"	68,2		226389,87	3536836,47
2	8°11'34"	80,1		226454,51	3536858,25
3	198°33'37"	178,9		226533,83	3536869,67
4	203°53'4"	91,0		226364,22	3536812,72
5	35°49'5"	40,9		226280,98	3536775,86
6	29°57'48"	39,7		226314,11	3536799,77
7	22°11'30"	44,7		226348.49	3536819.59
1				226389,87	3536836,47
Площадь 8388 кв. м
:ЗУ2
N пункта	Дирекционный угол	Длина линии, м		X	Y
Контур 1
1	168°21'35"	92,9		226834.26	3536767,62
2	167°46'4"	22,4		226743,24	3536786,37
3	232°18'54"	6.6		226721.33	3536791.12
4	233°35'46"	18,7		226717,29	3536785,89
5	343°54'9"	78,2		226706.2	3536770,85
6	356°58'33"	10,8		226781,36	3536749,16
7	12°9'29"	10,7		226792.15	3536748,59
8	27°56'22"	35,8		226802,64	3536750,85
1				226834.26	3536767,62
Контур 2
1	280°40'34"	12.4		226580,65	3536818,99
2	343°44'34"	59.6		226582.95	3536806.79
3	58°30'0"	10,8		226640,15	3536790,11
4	31°1'25"	11 4		226645,8	3536799.33
5	169°35'53"	76 2		226655,61	3536805,23
1				226580.65	3536818 99
Площадь 3721 кв. м
:594: ЗУ1
N пункта	Дирекционный угол	Длина линии, м		X	Y
1	280°41'22"	25 7		226575,88	3536844,26
2	169°36' 30"	34 9		226580,65	3536818,99
3	178°33'17"	29.3		226546,35	3536825,28
4	178°32'30"	22,4		226517,02	3536826,02
5	16°24'54"	49,3	226494,63		3536826,59
6	6°17'38"	34,2		226541,88	3536840,51
1				226575,88	3536844 26
Площадь 1077 кв. м
:594: ЗУ2
NN пункта	Дирекционный угол	Длина линии, м		X	Y
1	100°40'34"	12,4		226582,95	3536806,79
2	169°36'30"	34 9		226580.65	3536818,99
3	178°33'17"	29.3		226546,35	3536825.28
4	343°44'22"	68,7		226517 02	3536826 02
5				226582,95	3536806,79
Площадь 459 кв. м

Примечание:

1 Ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков смотреть совместно с Чертежом межевания территории.