2.2. Текстовая часть проекта межевания территории

2.2. Текстовая часть проекта межевания территории

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

Новые земельные участки образованы из земель частной собственности (путем объединения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 72:17:2301005:326, 72:17:2301005:11) с учётом красных линий, утверждаемых в составе проекта планировки территории, существующих землевладений и зон с особыми условиями использования территории. А также путем исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка (72:17:2301005:10).

Кроме того, в проекте предусмотрено изменение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 72:17:2301005:3 в связи с тем, что данный земельный участок пересекает объект капитального строительства - многоквартирный дом. Границы проектируемого земельного участка доведены до границ территории общего пользования, ограниченной красными линиями, утверждаемыми в составе проекта планировки территории. Далее запланирован раздел измененного земельного участка на два, под каждый многоквартирный дом.

Проектом межевания земельный участок с КН 72:17:2301005:388 перераспределен с землями муниципальной собственности для исключения изломанности границ. Границы участка доведены до границ территории общего пользования, ограниченной красной линией. Данный земельный участок запланирован под временное размещение легкового и грузового транспорта гостиничного комплекса.

Земельный участок с КН 72:17:2301005:405, после предоставления в собственность, будет объединен с земельным участком с КН 72:17:2301005:10 (в исправленных границах) для размещения объекта общественного питания.

Прочие земельные участки, расположенные в границах проекта планировки и стоящие на кадастровом учете с установленными границами, остаются без изменений.

Перечень и сведения об исходных земельных участках:

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Разрешенное использование	Площадь, кв. м	Вид права/ Правообладатель	Обременения
1	2	3	4	5	6
1	72:17:230105:388	для реконструкции объекта придорожного сервиса (автокемпинг)	1800	Договор аренды N 17-24/835 от 12.04.2012 на Хамидуллина А.В.
2	72:17:2301005:326	Для размещения гостиниц	2386	Собственность, N 72-72-01/423/2014-070 от 19.08.2014/ Хамидуллин А.В.	Не зарегистрировано
3	72:17:2301005:11	под нежилое строение (баня)	1000	Собственность N 72-01/01-7/2003-220 от 21.02.2003/ Хамидуллин А.В.	Не зарегистрировано
4	72:17:2301005:405	для строительства предприятия общественного питания	1046	Договор аренды N 23-40/805-23 от 01.09.2015 на Хамидуллина А.В.
5	72:17:2301005:10	для ведения личного подсобного хозяйства	500	Собственность N 72-72-01/278/2007-148 от 11.12.2007/ Хамидуллин А.В.	Не зарегистрировано
6	72:17:2301005:457	Для ведения личного подсобного хозяйства	838	Собственность, N 72-72-01/393/2014-075 от 31.07.2014/ Лещенко Татьяна Юрьевна	Не зарегистрировано
7	72:17:2301005:458	Для ведения личного подсобного хозяйства	971	Собственность, N 72-72-01/393/2014-074 от 31.07.2014/ Миргалиева Венера Кабировна	Не зарегистрировано
8	72:17:2301005:369	Земли запаса (неиспользуемые)	1357	Собственность, N 72:17:2301005:369-72/001/2017-1 от 13.01.2017/ Валеев Денис Халилевич	Не зарегистрировано
9	72:17:2301005:3	многоквартирные жилые дома	3191	Собственность N 72-72-01/197/2012-140 от 02.05.2012/ Воронова Алена Михайловна	Не зарегистрировано
10	72:17:2301005:566	для строительства 8-квартирного жилого дома	1218	Собственность публично-правовых образований
11	72:17:2301005:140	Опора ЭСК ВЛ-10 кВ фидер "Б. Тараскуль"	1,47	Данные отсутствуют
12	72:17:2301005:141	Опора ЭСК ВЛ-10 кВ фидер "Б. Тараскуль"	0,07	Данные отсутствуют
13	72:17:2301005:142	Опора ЭСК ВЛ-10 кВ фидер "Б. Тараскуль"	0,07	Данные отсутствуют
14	72:17:2301005:143	Опора ЭСК ВЛ-10 кВ фидер "Б. Тараскуль"	1,33	Данные отсутствуют
15	72:17:2301005:658	Для размещения коммунальных, складских объектов	8748	Договор аренды N 72:17:2301005:658-72/044/2018-1 от 13.03.2018 (в том числе, субаренда)
16	72:17:2301005:50	Опора	0,07	Данные отсутствуют
17	72:17:2301005:51	Опора	0,07	Данные отсутствуют
18	72:17:2301005:52	Опора	0,07	Данные отсутствуют
19	72:17:2301005:53	Опора	0,07	Данные отсутствуют

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, способы их образования занесены в таблицу:

N п/п	Условный номер ЗУ по чертежу межевания	Проектная площадь ЗУ, кв. м	Способ образования ЗУ
1	:ЗУ1	2499	Образуется путем перераспределения границ земельного участка 72:17:2301005:388 (после предоставления в частную собственность) и земель муниципальной собственности
2	:ЗУ2	3386	Образуется путем объединения земельных участков 72:17:2301005:326 и 72:17:2301005:11
3	:ЗУ3	1546	Вначале исправление реестровой ошибки в местоположении земельного участка 72:17:2301005:10. Образуется путем объединения земельных участков 72:17:2301005:405 и 72:17:2301005:10
4	:ЗУ4	1915	Образуются путем перераспределения земельного участка 72:17:2301005:3 и раздела под каждый многоквартирный дом
5	:ЗУ5	1962

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования

Проектом планировки на территории проектирования не выделяются земельные участки, которые будут отнесены к территории общего пользования или имуществу общего пользования.

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

Виды разрешенного использования образуемых участков установлены в соответствии с градостроительным регламентом правил землепользования и застройки Червишевского муниципального образования Тюменского муниципального района и Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства Экономического развития РФ от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков (с изменениями на 6 октября 2017 года)".

Перечень и сведения о видах разрешенного использования вновь образуемых земельных участков занесены в таблицу:

N п/п	Условный номер ЗУ по чертежу межевания	Проектная площадь ЗУ, кв. м	Вид разрешенного использования
1	2	3	4
1	:ЗУ1	2499	Гостиничное обслуживание
2	:ЗУ2	3386	Гостиничное обслуживание
3	:ЗУ3	1546	Общественное питание
4	:ЗУ4	1915	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
5	:ЗУ5	1962	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Предложения по установлению публичных сервитутов

В границах проекта планировки территории не требуется установление публичных сервитутов.

Ведомости координат поворотных точек границ образуемых земельных участков

Ведомость координат поворотных точек границ земельного участка: ЗУ1
N точки	Х	Y
1	313847.66	1460331.60
2	313850.53	1460327.96
3	313853.47	1460325.55
4	313884.93	1460355.39
5	313886.76	1460357.22
6	313900.00	1460370.72
7	313908.97	1460379.88
8	313916.03	1460387.85
9	313924.26	1460396.09
10	313925.27	1460396.53
11	313929.93	1460401.28
12	313931.99	1460399.27
13	313956.85	1460425.42
14	313952.05	1460431.42
15	313950.56	1460431.12
16	313931.86	1460425.19
17	313885.58	1460408.87
18	313856.08	1460401.03
19	313857.13	1460397.59
20	313859.20	1460390.82
21	313860.18	1460387.61
22	313875.68	1460392.07
23	313891.33	1460396.58
24	313897.14	1460385.97
25	313900.02	1460380.72
26	313903.01	1460375.35
27	313882.64	1460355.79
28	313877.75	1460360.59
29	313909.79	1460414.48
30	313905.22	1460415.06
31	313905.21	1460415.06
32	313905.19	1460415.06
33	313905.17	1460415.06
34	313905.16	1460415.06
35	313905.15	1460415.06
36	313905.13	1460415.05
37	313905.12	1460415.04
38	313905.11	1460415.03
39	313905.10	1460415.03
40	313905.10	1460415.02
41	313905.10	1460415.01
42	313905.09	1460415.00
43	313905.08	1460414.99
44	313905.08	1460414.98
45	313905.07	1460414.97
46	313905.07	1460414.96
47	313905.06	1460414.94
48	313905.06	1460414.92
49	313905.06	1460414.91
50	313905.06	1460414.90
51	313905.06	1460414.88
52	313905.07	1460414.87
53	313905.07	1460414.86
54	313905.08	1460414.85
55	313905.08	1460414.84
56	313905.09	1460414.82
57	313905.10	1460414.82
58	313905.10	1460414.81
59	313905.10	1460414.80
60	313905.12	1460414.79
61	313905.13	1460414.79
62	313905.14	1460414.78
63	313905.16	1460414.77
64	313905.17	1460414.76
65	313905.18	1460414.76
66	313909.75	1460414.18
67	313909.76	1460414.18
68	313909.78	1460414.18
69	313909.79	1460414.18
70	313909.80	1460414.18
71	313909.82	1460414.19
72	313909.84	1460414.20
73	313909.86	1460414.21
74	313909.87	1460414.22
75	313909.87	1460414.23
76	313909.88	1460414.23
77	313909.89	1460414.24
78	313909.90	1460414.26
79	313909.90	1460414.28
80	313909.90	1460414.29
81	313909.91	1460414.30
82	313909.91	1460414.31
83	313909.91	1460414.32
84	313909.91	1460414.34
85	313909.91	1460414.35
86	313909.91	1460414.36
87	313909.90	1460414.38
88	313909.90	1460414.40
89	313909.90	1460414.41
90	313909.89	1460414.42
91	313909.88	1460414.43
92	313909.87	1460414.44
93	313909.86	1460414.45
94	313909.84	1460414.46
95	313909.84	1460414.47
96	313909.82	1460414.47
97	313909.80	1460414.48
S = 2498 кв. м

Ведомость координат поворотных точек границ земельного участка :ЗУ2
N точки	Х	Y
1	313903.01	1460375.35
2	313900.02	1460380.72
3	313897.14	1460385.97
4	313891.33	1460396.58
5	313875.68	1460392.07
6	313860.18	1460387.61
7	313859.20	1460390.82
8	313857.13	1460397.59
9	313856.08	1460401.03
10	313854.96	1460404.70
11	313827.11	1460396.83
12	313816.65	1460393.87
13	313824.77	1460370.13
14	313833.87	1460352.07
15	313835.83	1460348.16
16	313838.09	1460343.67
17	313844.29	1460335.88
18	313847.66	1460331.60
19	313877.75	1460360.59
20	313882.64	1460355.79
21	313856.01	1460358.46
22	313855.99	1460358.53
23	313855.93	1460358.59
24	313855.86	1460358.61
25	313855.79	1460358.59
26	313855.74	1460358.53
27	313855.72	1460358.46
28	313855.74	1460358.38
29	313855.79	1460358.33
30	313855.86	1460358.31
31	313855.93	1460358.33
32	313855.99	1460358.38
33	313883.53	1460387.83
34	313883.50	1460387.91
35	313883.45	1460387.97
36	313883.38	1460387.99
37	313883.30	1460387.97
38	313883.25	1460387.91
39	313883.23	1460387.83
40	313883.25	1460387.75
41	313883.30	1460387.71
42	313883.38	1460387.69
43	313883.45	1460387.71
44	313883.50	1460387.75
S = 3386 кв. м

Ведомость координат поворотных точек границ земельного участка :ЗУ3
N точки	Х	Y
1	313833.87	1460352.07
2	313824.77	1460370.13
3	313816.65	1460393.87
4	313807.16	1460392.09
5	313787.84	1460387.42
6	313788.32	1460385.63
7	313791.03	1460375.41
8	313794.38	1460363.24
9	313796.97	1460345.62
10	313797.68	1460340.78
11	313798.08	1460338.05
S = 1546 кв. м

Ведомость координат поворотных точек границ земельного участка :ЗУ4
N точки	Х	Y
1	313800.98	1460309.96
2	313798.08	1460338.05
3	313797.68	1460340.78
4	313796.97	1460345.62
5	313748.77	1460339.31
6	313752.72	1460325.58
7	313752.78	1460325.59
8	313752.83	1460325.51
9	313752.85	1460325.43
10	313752.83	1460325.35
11	313752.80	1460325.32
12	313757.87	1460307.71
13	313760.83	1460288.51
14	313767.63	1460294.79
15	313769.79	1460296.38
16	313771.05	1460297.30
17	313777.73	1460300.22
S = 1915 кв. м

Ведомость координат поворотных точек границ земельного участка :ЗУ5
N точки	Х	Y
1	313748.77	1460339.31
2	313796.97	1460345.62
3	313794.38	1460363.24
4	313791.03	1460375.41
5	313788.32	1460385.63
6	313740.73	1460376.82
7	313744.96	1460352.53
8	313745.87	1460369.51
9	313745.89	1460369.43
10	313745.94	1460369.39
11	313746.02	1460369.35
12	313746.09	1460369.39
13	313746.15	1460369.43
14	313746.17	1460369.51
15	313746.15	1460369.60
16	313746.09	1460369.64
17	313746.02	1460369.68
18	313745.94	1460369.64
19	313745.89	1460369.60
S = 1962 кв. м