Приложение. Порядок начисления, учета и взыскания платы за пользование жилым помещением (платы за наём) по договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда

Приложение
к постановлению
администрации
Викуловского муниципального района
от 01.02.2019 N 15

Порядок
начисления, учета и взыскания платы за пользование жилым помещением (платы за наём) по договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, учета и взыскания платы граждан по договорам найма жилых помещений (далее - плата за наём).

1.2. Плата за наём, в виде отдельного платежа, начисляется гражданам, проживающим в муниципальном и государственном жилищном фонде по договорам найма жилого помещения (далее - Наниматели).

1.3. Начисление, учет и взыскание платы за наём, а также пени производится Отделом по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района (далее - Отдел) за пользование:

а) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда - в доход бюджета администрации Викуловского муниципального района;

б) жилыми помещениями государственного жилищного фонда - в доход областного бюджета.

2. Начисление, учет и взыскание платы за наём

2.1. Обязанность по внесению платы за наём возникает у Нанимателей в соответствии с заключенными договорами найма жилого помещения (далее - Договор).

2.2. Расчет платы за наём производится в соответствии с Положением о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденным постановлением администрации Викуловского муниципального района от 01.11.2018 N 100.

2.3. Начисление и учет денежных средств за пользование жилым помещением, осуществляется Отделом по каждому Нанимателю в программном комплексе "Земельно-имущественный комплекс Тюменской области".

2.4. Взимание платы за жилое помещение осуществляется при участии банковских платежных агентов, путем ее перечисления на счет, указанный в платежном документе.

2.5. Отдел предъявляет нанимателям не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем счет-извещение на оплату за наем жилого помещения путем рассылки извещений следующими способами: почтовым письмом, на электронную почту или лично при обращении нанимателя.

Плата за наём не включает в себя плату за содержание мест общего пользования и ремонт жилого помещения.

2.6. Наниматель на основании платежного документа на оплату жилого помещения вносит плату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

2.7. Ознакомиться с начислениями за пользование жилым помещением можно в личном кабинете на сайте "Госуслуги Тюменской области", разделы "Оплата" и "Начисления".

2.8. Неполучение платежного документа на оплату жилого помещения не дает право нанимателю не оплачивать плату за наем жилого помещения.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, начисляется пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течении девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

3.2. Отдел имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.