Приложение. Положение о порядке принятия решения о передаче в аренду муниципального имущества Армизонского муниципального района Тюменской области без проведения торгов

Приложение
к постановлению
администрации
Армизонского муниципального района
от 29 декабря 2018 г. N 212

Положение
о порядке принятия решения о передаче в аренду муниципального имущества Армизонского муниципального района Тюменской области без проведения торгов

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", решением Думы Армизонского муниципального района от 02.03.2016 N 32 "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества Армизонского муниципального района".

1.2. Настоящее Положение регулирует отношения в сфере осуществления деятельности по передаче (предоставлению) в аренду муниципального имущества Армизонского муниципального района Тюменской области, составляющего казну Армизонского муниципального района Тюменской области, без проведения торгов.

Действие настоящего Положения не распространяется на:

а) отношения по передаче в аренду находящихся в муниципальной собственности Армизонского муниципального района Тюменской области земельных участков;

б) отношения, связанные с предоставлением имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

в) отношения, связанные с передачей имущества в аренду социально ориентированным некоммерческим организациям.

1.3. Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Закона "О защите конкуренции", а также по основаниям и в порядке, установленном статьями 19 и 20 Закона "О защите конкуренции" при предоставлении муниципальной преференции хозяйствующим субъектам.

1.4. Арендодателем имущества выступает администрация Армизонского муниципального района Тюменской области (далее - Арендодатель, Администрация).

1.5. Информация об имуществе, предназначенном для передачи в аренду физическим и юридическим лицам, размещается Арендодателем на официальном сайте Армизонского муниципального района Тюменской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - Сайт).

1.6. Не размещается на Сайте информация об имуществе, в отношении которого поступило заявление о заключении договора аренды на новый срок.

1.7. Имущество, переданное в аренду, подлежит страхованию арендатором в пользу Арендодателя, за исключением объектов, переданных по договору краткосрочной (сроком до 1 месяца) аренды.

1.8. Страхованию подлежит риск утраты (гибели) и повреждения переданного в аренду имущества. При этом размер страховой суммы не может быть меньше рыночной стоимости имущества, переданного в аренду.

2. Порядок рассмотрения документов по подготовке и принятию решения Арендодателем о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов

2.1. Основанием для предоставления имущества в аренду является заявление лиц, заинтересованных в предоставлении имущества (далее - заинтересованное лицо), в котором указывается:

1) фамилия, имя и отчество (при наличии), место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц или государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и идентификационный номер налогоплательщика;

3) номер контактного телефона, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заинтересованным лицом;

4) информация, позволяющая идентифицировать имущество:

для зданий, строений, сооружений, помещений - наименование, местонахождение (адрес);

для иного имущества - наименование, характеристики;

5) цель использования имущества;

6) предполагаемый срок использования имущества.

2.2. Заинтересованные лица, отвечающие требованиям, установленным частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", к заявлению о предоставлении имущества в аренду прилагают следующие документы:

1) копии учредительных документов (для юридического лица);

2) полученную не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи заявления выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

3) документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий по заключению договора аренды от имени заинтересованного лица.

2.3. Лица, являющиеся хозяйствующими субъектами, заинтересованные в предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, к заявлению о предоставлении имущества в аренду прилагают документы, определенные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.4. Документы, предусмотренные абзацем третьим подпунктом 1, 3 пункта 2.2 настоящего Положения, предоставляются заинтересованными лицами по желанию.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. "Абзац третий подпункта 1 пункта 2.2" в настоящем положении отсутствует

2.5. В случае если документы не представлены заинтересованными лицами, такие документы запрашиваются в рамках межведомственного взаимодействия у государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых они находятся в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области.

2.6. Заявление подлежит регистрации Арендодателем не позднее рабочего дня, следующего за днем его поступления.

2.7. В течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления о предоставлении имущества в аренду Арендодатель направляет заинтересованному лицу письменное уведомление об отказе в приеме заявления с указанием причин такого отказа, если оно не соответствует требованиям, установленным пунктами 2.1 настоящего Положения, или к заявлению не приложены документы, предусмотренные подпунктом вторым пункта 2.2, пунктом 2.3 настоящего Положения. Установленные настоящим пунктом требования не распространяются на случаи, предусмотренные пунктом 2.14 настоящего Положения.

2.8. В случае поступления в Администрацию заявления о предоставлении имущества (за исключением заявления о заключении договора аренды на новый срок), информация о котором не размещена в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Положения на Сайте, с приложением документов, предусмотренных пунктами 2.2 - 2.3 настоящего Положения, Администрация осуществляет подготовку и направление заинтересованному лицу уведомления о приостановлении срока его рассмотрения в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления.

2.9. Рассмотрение заявления о предоставлении имущества в аренду приостанавливается до дня размещения на Сайте информации об имуществе или принятия решения об отказе в размещении на Сайте информации об имуществе и об отказе в предоставлении имущества.

2.10. В течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления о предоставлении имущества в аренду, информация о котором не размещена на Сайте, Администрация размещает информацию об имуществе на Сайте и направляет заинтересованному лицу уведомление о таком размещении и о возобновлении течения срока рассмотрения заявления о предоставлении имущества в аренду или в указанный срок принимает решение об отказе в размещении информации об имуществе на Сайте и об отказе в предоставлении имущества в аренду в форме уведомления, которое направляется заинтересованному лицу.

2.11. Основаниями для принятия решения об отказе в размещении информации об имуществе на Сайте являются основания для принятия решения об отказе в предоставлении имущества в аренду, предусмотренные пунктом 2.13 настоящего Положения, за исключением подпункта "г".

2.12. При отсутствии оснований для отказа в приеме заявления Арендодатель в течение 14 календарных дней со дня регистрации заявления либо дня размещения информации об имуществе на Сайте, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.14 настоящего Положения, рассматривает заявление и по результатам указанного рассмотрения совершает одно из следующих действий:

- осуществляет подготовку проекта решения о предоставлении имущества в соответствии с частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- осуществляет подготовку проекта решения о предоставлении государственной преференции в форме предоставления имущества и направление проекта решения, документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, заявления о даче согласия на предоставление государственной преференции в форме предоставления имущества в антимонопольный орган, в случае заключения договора аренды в порядке предоставления государственной преференции;

- принимает решение в форме уведомления об отказе в предоставлении имущества, содержащее мотивированный отказ в предоставлении с указанием оснований для отказа, за исключением основания для отказа, предусмотренного подпунктом "г" пункта 2.13 настоящего Положения.

2.13. В предоставлении имущества в аренду без проведения торгов отказывается в случаях, если:

а) имущество предоставлено в аренду, в безвозмездное пользование, за исключением случаев наличия в Администрации заявления о расторжении соответствующего договора;

б) имущество передано в оперативное управление, в хозяйственное ведение, за исключением случаев наличия в Администрации заявления об изъятии имущества из оперативного управления или заявления об изъятии имущества из хозяйственного ведения;

в) имущество не является муниципальной собственностью Армизонского муниципального района Тюменской области;

г) антимонопольным органом принято решение об отказе в предоставлении государственной преференции (в случае поступления заявления о передаче имущества в аренду без проведения торгов в виде государственной преференции);

д) имущество включено в перечень имущества, предоставляемого во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

е) имущество включено в перечень имущества, предоставляемого во владение и (или) пользование социально ориентированным некоммерческим организациям;

ж) в установленном нормативными правовыми актами порядке принято решение, предусматривающее иной порядок распоряжения данным имуществом;

з) имущество необходимо для осуществления полномочий государственных органов, деятельности государственных унитарных предприятий, государственных учреждений и осуществления иных государственных функций и услуг;

и) несоответствие указанной в заявлении о предоставлении имущества в аренду цели использования имущества его функциональному назначению;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

и) не соответствует нормам части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.14. В случае если на дату поступления Арендодателю заявления о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов, на рассмотрении Арендодателя находится поданное ранее другим заинтересованным лицом заявление о предоставлении этого же имущества, Арендодатель осуществляет подготовку и направление в течение 5 рабочих дней со дня регистрации поданного позднее заявления уведомления о приостановлении срока его рассмотрения.

Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов приостанавливается до дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов либо об отказе в предоставлении имущества в аренду без проведения торгов по поданному ранее заявлению.

Арендодатель в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении имущества в аренду без проведения торгов по поданному ранее заявлению направляет заинтересованному лицу уведомление о возобновлении течения срока рассмотрения следующего за рассмотренным заявления о предоставлении имущества в аренду, поданного позднее, а также о возврате этого заявления с указанием оснований такого возврата, если оно не соответствует требованиям, установленным пунктом 2.1 настоящего Положения, или к заявлению не приложены документы, предусмотренные подпунктами 1, 3 пункта 2.2, пунктом 2.3 настоящего Положения.

Арендодатель в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов по поданному ранее заявлению направляет заинтересованному (ым) лицу (ам) уведомление (ия) о возобновлении течения срока рассмотрения, поданного (ых) им (и) заявления (ий) о предоставлении имущества в аренду, и об отказе в предоставлении имущества в аренду без проведения торгов, содержащее (их) мотивированный отказ в предоставлении с указанием оснований для отказа.

2.15. Арендодатель в течение 7 рабочих дней со дня получения решения антимонопольного органа о даче согласия на предоставление государственной преференции либо об отказе в ее предоставлении принимает решение о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов в виде государственной преференции, либо об отказе в предоставлении имущества в аренду без проведения торгов в виде государственной преференции, содержащее мотивированный отказ в предоставлении с указанием оснований для отказа. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду без проведения торгов в виде государственной преференции принимается в форме уведомления.

2.16. Уведомление о принятом решении о предоставлении имущества без проведения торгов (в том числе в виде государственной преференции), уведомление об отказе в предоставлении имущества направляются заинтересованному лицу в течение 7 календарных дней со дня принятия решения в письменном виде почтовым отправлением либо вручаются заинтересованному лицу под подпись.

2.17. В случае принятия решения антимонопольным органом о даче согласия на предоставление государственной преференции, принятия решения Арендодателем о предоставлении имущества без проведения торгов Арендодатель в течение 90 календарных дней со дня получения (принятия) решения обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости объекта и рыночной стоимости величины месячной арендной платы.

2.18. В течение 7 рабочих дней со дня получения отчета оценщика Администрация подготавливает договор аренды муниципального имущества.