Постановление Администрации г. Ишима Тюменской области от 25 февраля 2019 г. N 184 "О мерах, направленных на урегулирование задолженности по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и о внесении изменений в постановление администрации города Ишима от 19.03.2012 N 317 "Об утверждении Положения о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Ишим" (в ред. постановлений администрации города Ишима от 04.06.2012 N 915, от 22.10.2012 N 1830, от 27.01.2014 N 96, от 26.01.2015 N 34, от 03.08.2015 N 620, от 29.12.2016 N 1394, от 24.04.2017 N 358, ...)"

Постановление Администрации г. Ишима от 25 февраля 2019 г. N 184
"О мерах, направленных на урегулирование задолженности по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и о внесении изменений в постановление администрации города Ишима от 19.03.2012 N 317 "Об утверждении Положения о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Ишим" (в ред. постановлений администрации города Ишима от 04.06.2012 N 915, от 22.10.2012 N 1830, от 27.01.2014 N 96, от 26.01.2015 N 34, от 03.08.2015 N 620, от 29.12.2016 N 1394, от 24.04.2017 N 358, от 13.06.2018 N 480)"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 N 148-п "Об утверждении Положения о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Тюменской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена", п. 6.4 распоряжения администрации города Ишима от 16.10.2009 N 12-р "Об утверждении Положения об администрации г. Ишима":

1. С целью урегулирования задолженности по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Ишим, установить, что в случае уплаты арендатором задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в полном объеме до 1 июля 2019 года арендатор освобождается от ответственности в виде неустойки (пени) по такому договору, начисленной на дату уплаты задолженности, за исключением случаев, предусмотренных в пункте 4 настоящего постановления.

2. Арендатор, уплативший задолженность, указанную в пункте 1 настоящего постановления, подает (направляет) в Департамент имущественных отношений администрации города Ишима (далее - Департамент) уведомление о такой уплате в свободной форме с приложением платежных документов, подтверждающих уплату задолженности.

3. Уведомление регистрируется Департаментом в день его поступления.

Департамент в течение 30 календарных дней со дня регистрации уведомления арендатора об уплате задолженности направляет арендатору уведомление об освобождении арендатора от ответственности в виде неустойки (пени).

4. Освобождение арендатора от ответственности в виде неустойки (пени) осуществляется однократно по договору аренды земельного участка.

5. Освобождение арендатора от ответственности в виде неустойки (пени) не применяется к договорам аренды земельных участков, заключенным по результатам аукциона, а также к договорам аренды земельных участков, задолженность по которым взыскана в судебном порядке.

6. В приложение к постановлению администрации города Ишима от 19.03.2012 N 317 "Об утверждении Положения о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Ишим", внести следующие изменения:

6.1. В абзаце первом пункта 3 после цифр "8.2" дополнить словами "(при включении в договор условия об уплате арендатором неустойки (пени) в размере 0,03%)".

6.2. В абзаце седьмом пункта 6 слова "установленного режима использования земельного участка" исключить.

6.3. Абзац двадцать второй пункта 6.1, пункт 6.2 изложить в следующей редакции:

"В случае принятия арендодателем решения о применении в отношении арендатора дополнительного (понижающего) коэффициента данный коэффициент применяется при расчете размера арендной платы со дня отнесения арендатора к одной из категорий, указанных в приложении N 1 к настоящему Положению, при применении данного коэффициента к действующему договору аренды земельного участка, но не ранее дня его заключения, или со дня заключения договора аренды земельного участка при применении данного коэффициента к заключаемому договору.

6.2. Коэффициент нарушения (Кнр) учитывает нарушение арендатором условий заключенного договора аренды земельного участка в части использования предоставленного земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка, определенными таким договором, а также нарушение арендатором условий соглашения о сотрудничестве с инвестором по реализации масштабного инвестиционного проекта в части срока реализации масштабного инвестиционного проекта. Размеры коэффициентов нарушения установлены приложением N 2 к настоящему Положению.

Коэффициент нарушения, устанавливаемый за нарушение срока реализации масштабного инвестиционного проекта, не применяется в случаях нарушения арендатором соглашения о сотрудничестве с инвестором по реализации масштабного инвестиционного проекта, указанного в пунктах 6.2 или 6.3 приложения к постановлению Правительства Тюменской области от 17.04.2018 N 150-п "Об утверждении Регламента комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области" (далее - Регламент комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области).

Нарушение установленного режима использования земельного участка выявляется Департаментом в пределах полномочий в соответствии с законодательством.

Нарушение срока реализации масштабного инвестиционного проекта, а также устранение данного нарушения выявляются Фондом "Инвестиционное агентство Тюменской области" при мониторинге хода реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 6.12 регламента комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области.

В случае выявления нарушения срока реализации масштабного инвестиционного проекта или устранения данного нарушения при мониторинге хода реализации масштабного инвестиционного проекта Фонд "Инвестиционное агентство Тюменской области" в течение 10 календарных дней со дня такого выявления направляет информацию о выявленном или устраненном нарушении в Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Коэффициент нарушения, устанавливаемый за нарушение срока реализации масштабного инвестиционного проекта, применяется с даты нарушения срока реализации такого проекта, предусмотренного соглашением о сотрудничестве с инвестором по реализации масштабного инвестиционного проекта, до даты устранения нарушения, указанной в документах, подтверждающих выполнение условий данного соглашения (в случае устранения арендатором выявленного нарушения).".

6.4. В пункте 8 абзац шестой дополнить предложением следующего содержания: "К таким договорам предусмотренные настоящим пунктом сроки внесения платы за пользование земельными участками применяются со второго года использования земельного участка.";

Дополнить абзацем следующего содержания:

"За первый год использования земельного участка по договору аренды, заключенному по результатам аукциона, предметом которого являлся размер первого арендного платежа, арендная плата вносится арендатором единовременным платежом в течение 10 календарных дней со дня заключения договора аренды.".

6.5. Пункт 8.2 изложить в следующей редакции:

"8.2. В договоре аренды земельного участка предусматриваются следующие условия: об уплате арендатором неустойки (пени) в размере 0,03% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки в случае невнесения арендной платы в сроки, указанные в пунктах 8, 8.1 настоящего Положения;

об одностороннем изменении арендодателем его условий в части изменения размера неустойки (пени) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области, регулирующими определение размера неустойки (пени).".

6.6. Подпункт "а" пункта 11 дополнить словами ", или нарушение арендатором условий соглашения о сотрудничестве с инвестором по реализации масштабного инвестиционного проекта в части срока реализации масштабного инвестиционного проекта, либо устранение данного нарушения".

6.7. Пункт 14 дополнить новыми абзацами следующего содержания:

"В заявлении о зачете излишне уплаченной арендной платы должны быть указаны:

фамилия, имя, отчество арендатора, его место жительства или, если арендатором является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;

фамилия, имя, отчество представителя арендатора и его адрес, если заявление подается представителем;

дата и номер договора аренды земельного участка, по которому осуществлена излишне уплаченная арендная плата;

дата и номер договора аренды земельного участка, по которому излишне уплаченная арендная плата подлежит зачету арендодателем;

сумма излишне уплаченной арендной платы, которая подлежит зачету арендодателем.

К заявлению о зачете излишне уплаченной арендной платы прилагается доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя арендатора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если с таким заявлением обращается представитель арендатора.".

6.8. Пункты 15, 16 изложить в следующей редакции:

"15. Сумма излишне или ошибочно уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка подлежит возврату по письменному заявлению плательщика данной арендной платы в течение 30 календарных дней со дня получения арендодателем такого заявления.

В заявлении о возврате излишне или ошибочно уплаченной арендной платы должны быть указаны:

фамилия, имя, отчество плательщика, его место жительства или, если плательщиком является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;

фамилия, имя, отчество представителя плательщика и его адрес, если заявление подается представителем;

дата и номер договора аренды земельного участка, по которому осуществлена излишне или ошибочно уплаченная арендная плата;

сумма излишне или ошибочно уплаченной арендной платы.

К заявлению о возврате излишне или ошибочно уплаченной арендной платы прилагаются следующие документы:

платежный документ, подтверждающий оплату излишне или ошибочно уплаченной арендной платы;

реквизиты получателя, на которые необходимо осуществить возврат арендной платы;

доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя плательщика в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если с таким заявлением обращается представитель плательщика.

16. Основаниями для отказа в зачете сумм излишне уплаченной арендной платы за земельные участки являются:

обращение арендатора с заявлением по истечении трех лет со дня уплаты излишне уплаченной арендной платы;

отсутствие документа, предусмотренного абзацем восьмым пункта 14 настоящего Положения.

Основаниями для отказа в возврате сумм излишне или ошибочно уплаченной арендной платы за земельные участки являются:

отсутствие документов, предусмотренных абзацами восьмым - десятым пункта 15 настоящего Положения;

несоответствие реквизитов получателя денежных средств (ИНН, КПП (при их наличии) и наименование), приложенных к заявлению о возврате арендной платы, реквизитам плательщика (ИНН, КПП (при их наличии) и наименование) по платежному документу, подтверждающему оплату излишне или ошибочно уплаченной арендной платы;

превышение суммы возврата, указанной в заявлении о возврате арендной платы, над суммой излишне или ошибочно уплаченной арендной платы, указанной в платежных документах;

наличие у плательщика задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе задолженности в виде неустойки (пени), по которым имеется излишне или ошибочно уплаченная плательщиком арендная плата;

подача плательщиком заявления по истечении трех лет со дня уплаты излишне или ошибочно уплаченной арендной платы.

Решение об отказе в зачете (возврате) сумм излишне или ошибочно уплаченной арендной платы за земельные участки с указанием основания для отказа принимается арендодателем в течение 30 календарных дней со дня подачи соответствующего заявления. О принятом решении арендатор письменно уведомляется в течение 5 календарных дней со дня его принятия.".

6.9. В пункте 32 слова "о виде разрешенного использования земельного участка" заменить словами "об основном виде разрешенного использования земельного участка (далее - вид разрешенного использования)".

6.10. В пункте 34:

абзац второй дополнить словами "(при подаче заявления на бумажном носителе)";

в абзаце пятом слово "основного" исключить;

в абзаце шестом пунктуационный знак "точка" заменить пунктуационным знаком "точка с запятой";

пункт 34 дополнить абзацем следующего содержания:

"согласие всех арендаторов на изменение вида разрешенного использования (в случае если в отношении земельного участка заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора).".

6.11. В абзаце первом пункта 35.1 слова "земельного участка, предоставленного в аренду," исключить.

6.12. Абзац первый пункта 35.2 после слов "иным видом разрешенного использования" дополнить словами ", в том числе вспомогательным,".

6.13. Пункт 36 после слова "пятым" дополнить словом ", седьмым".

6.14. В пункте 38:

слова "(кроме случаев наличия разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации)" заменить словами ", за исключением случаев наличия разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации";

в абзаце восьмом слово "основной" исключить.

6.15. В абзаце втором пункта 42 слово "наименования" исключить.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слово "наименования" отсутствует

6.16. Приложение N 1 к Положению "о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Ишим" изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

6.17. В пункте 4 приложение N 3 слова "дачного строительства (хозяйства)" исключить.

7. Опубликовать настоящее постановление в газете "Ишимская правда", в сетевом издании "Официальные документы города Ишима" (www: ishimdoc.ru) и разместить на официальном сайте муниципального образования городской округ город Ишим.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по имуществу

Глава города

Ф.Б. Шишкин