Приложение

Приложение
к решению
Ишимской городской Думы
от 28.02.2019 N 236

                            ДОГОВОР N ______

                     КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Ишим                                                _____________ года

     Муниципальное   образование  городской  округ  город  Ишим,  в  лице

директора  департамента  имущественных  отношений  и  земельных  ресурсов

администрации города Ишима ______________________________________________

именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка):

_________________________________________________________________________

                        (фамилия, имя, отчество)

именуемый (ая) в дальнейшем  "Наниматель", с другой стороны, на основании

распоряжения администрации города Ишима о предоставлении жилого помещения

от "__" _________ г. N ___-р заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                          1. Предмет договора

     1.1.    На  основании  распоряжения  администрации  города  Ишима  о

предоставлении  жилого  помещения  от  "___"  ____________  г.  N  ____-р

"Наймодатель"  сдает,  а  "Наниматель"  принимает  в  срочное  возмездное

владение    и  пользование  жилое  помещение,  являющееся  собственностью

муниципального образования город Ишим, расположенное по адресу: _________

________________________________________________________________________,

для использования в целях проживания, совместно с:

     1.1.1. ____________________________________________________________;

                                       (ФИО)

     1.1.2. ____________________________________________________________;

                                       (ФИО)

     1.1.3. ____________________________________________________________;

                                       (ФИО)

     1.1.4. ____________________________________________________________;

                                       (ФИО)

     1.1.5. ____________________________________________________________;

                                       (ФИО)

     1.1.6. ____________________________________________________________;

     1.2.  Наниматель  уплачивает  ежемесячную плату за пользование жилым

помещением   в  порядке  и  на  условиях,  предусмотренных  в  разделе  3

настоящего договора.

     1.3.  Техническое  состояние  жилого помещения, его местонахождение,

инвентаризационная  стоимость,  степень  износа  и  характеристика жилого

помещения  изложены  в  техническом  Паспорте на жилое помещение, который

является неотъемлемой частью договора.

     1.4.  Срок  найма  жилого  помещения  устанавливается на ____ год, с

"___" ______________ г. по "___" _________________ г.

     1.5.  Основанием  для  заселения  и  проживания  Нанимателя  в жилом

помещении, указанном в п. 1.1., является настоящий договор.

                          2. Обязанность сторон

     2.1. Наймодатель обязан:

     2.1.1.  В  пятидневный  срок  после подписания договора предоставить

указанное    в    п. 1.1   жилое  помещение  "Нанимателю"  с  подписанием

соответствующего акта приема-передачи жилого помещения.

     2.1.2.  Обеспечить  свободный  доступ "Нанимателю" в жилое помещение

после подписания договора.

     2.1.3.  Производить капитальный ремонт жилого помещения и уведомлять

"Нанимателя"  за  3  месяца  о  предстоящем  ремонте  и при необходимости

предоставить  иное  жилое  помещение, отвечающее санитарным и техническим

нормам.

     2.2. Наниматель обязан:

     2.2.1.  Использовать  жилое  помещение  по  назначению, указанному в

п. 1.1 настоящего договора.

     2.2.2.    Содержать    жилое  помещение  в  технически  исправном  и

надлежащем санитарном состоянии.

     2.2.3.    Не    производить    переустройство  и  реконструкцию  без

письменного разрешения "Наймодателя".

     2.2.4.  Своевременно  производить за свой счет текущий ремонт жилого

помещения.  Обеспечивать  "Наймодателю"  и  организациям,  осуществляющим

ремонт  и эксплуатацию жилого помещения, беспрепятственный доступ в жилое

помещение для осмотра его технического состояния.

     2.2.5.  В  случае  освобождения  "Нанимателем"  жилого  помещения до

истечения  срока  договора  найма или в связи с окончанием срока договора

он  обязан  оплатить  "Наймодателю"  стоимость  не  произведенного  им  и

входящего  в  его обязанности ремонта жилого помещения или произвести его

за свой счет, а также оплатить иные имеющиеся по договору задолженности.

     2.2.6.  В  установленные  настоящим договором сроки вносить плату за

наем жилого помещения.

     2.2.7.  Своевременно  вносить  платежи за содержание и ремонт жилого

помещения, производить оплату коммунальных услуг.

     2.2.7.1.  При непосредственном управлении собственниками помещений в

доме    самостоятельно    заключить    договоры    с    обслуживающими  и

ресурсоснабжающими    организациями,  при  управлении  домом  управляющей

организацией    -   с  управляющей  организацией,  при  управлении  домом

товариществом  собственников  жилья  либо  жилищным кооперативом или иным

специализированным потребительским кооперативом - с их председателем.

     2.2.8.  По  истечении  срока  договора,  а  также  при досрочном его

прекращении  передать  "Наймодателю"  в течение месяца с подписанием акта

приема-передачи    жилое    помещение    с    изменениями,  составляющими

принадлежность  жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкции

жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п. 2.2.3.

     2.2.9.    Произведенные    "Нанимателем"    с  письменного  согласия

"Наймодателя"  улучшения  за  собственные  средства  Нанимателя  подлежат

возмещению  "Наймодателем"  по  их сметной стоимости в ценах, действующих

на  момент  производства  работ,  если  иное  не  было  предусмотрено при

согласовании разрешения на улучшение.

     2.2.10.  Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а

также передавать его в поднаём.

              3. Размер оплаты жилья и расчеты по договору

     3.1.  За  указанное  в  п. 1.1  договора  жилое помещение Наниматель

выплачивает   "Наймодателю"  плату  в  размере  ____  (_________________)

рублей __ копеек.

     Плата   вносится  ежемесячно  не  позднее  10  числа  следующего  за

истекшим  месяца.  Плата  вносится:  Получатель  УФК по Тюменской области

(МКУ    "Управление  имуществом  и  земельными  ресурсами  г. Ишима)  ИНН

7205010997;  КПП  720501001.  Банк  получателя Отделение Тюмень г. Тюмень

БИК    047102001;    ОКТМО  71705000;  р/счет  40101810300000010005;  код

04111109044040000120.

     3.2.  Увеличение  размера  платы  за  жилое  помещение  возможно  по

соглашению  сторон,  а  также  в случае изменения суммы оплаты 1 кв. м по

договору  найма  в  соответствии с решением уполномоченного на то органа.

Пересчет платы за жилое помещение производится не чаще 1 раза в год.

     3.3.    Жилищно-коммунальные    услуги    оплачиваются   Нанимателем

ежемесячно  в  сроки  и  в  размере,  указанных  в  счетах  -  квитанциях

соответствующих организаций.

                       4. Ответственность сторон

     4.1.  За  непредставление  в  месячный  срок  по  вине "Наймодателя"

жилого  помещения  он  уплачивает  Нанимателю  1%  суммы годовой платы за

жилое  помещение  за  каждый  день  просрочки,  начисляемой с первого дня

следующего после истечения месяца.

     4.2.  При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой

территорией    в    соответствии    с   федеральным  законодательством  и

законодательством    Тюменской  области  "Наниматель"  обязан  возместить

"Наймодателю" возникшие при этом убытки в установленном порядке.

     4.3.    Ликвидация    последствий    аварий,   происшедших  по  вине

"Нанимателя",    производится    силами    "Наймодателя"   с  последующей

компенсацией "Нанимателем".

     4.4.    При    неуплате  "Нанимателем"  платы  за  жилое  помещение,

коммунальных    и    прочих  платежей  в  установленные  договором  сроки

начисляются  пени  в  размере  одной  трехсотой  ставки  рефинансирования

Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической

оплаты,  от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная

с  тридцать  первого  дня,  следующего за днем наступления установленного

срока  оплаты,  по  день  фактической  оплаты,  произведенной  в  течение

девяноста  календарных  дней  со  дня  наступления  установленного  срока

оплаты,    либо   до  истечения  девяноста  календарных  дней  после  дня

наступления  установленного  срока  оплаты,  если в девяностодневный срок

оплата  не  произведена.  Начиная  с девяносто первого дня, следующего за

днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты

пени  уплачиваются  в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования

Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической

оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

                    5. Порядок расторжения договора

     5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

     5.2.  Договор  найма  подлежит  досрочному  расторжению  в  судебном

порядке  по  требованию  "Наймодателя",  а  "Наниматель"  и  граждане, за

действия которых отвечает "Наниматель", - выселению в следующих случаях:

     5.2.1.   При  использовании  жилого  помещения  в  нарушение  п. 1.1

настоящего    договора,    а    также    при   неисполнении  обязанностей

предусмотренных пунктами 2.2.3. и 2.2.10 настоящего договора.

     5.2.2.  Если наниматель и граждане, за действия которых он отвечает,

умышленно  портят  или  по  неосторожности  разрушают  жилое помещение, а

также систематически нарушают права и интересы соседей.

     5.2.3.  Если  "Наниматель"  не  внес  платежи,  указанные  в пунктах

2.2.6, 2.2.7, в течение шести месяцев.

     5.2.4. Если "Наниматель" нарушает обязательства по договору.

     5.3.  Договор  найма,  может быть, расторгнут по требованию любой из

сторон в судебном порядке:

     5.3.1.   Если  жилое  помещение  окажется  в  силу  обстоятельств  в

непригодном    для    проживания   состоянии,  а  также  подлежит  сносу,

"Наймодатель"  обязан  в  течение  3  месяцев  заключить  с "Нанимателем"

договор  найма  на  иное  жилое  помещение  либо  по желанию "Нанимателя"

расторгнуть настоящий договор.

     5.3.2. В других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

     5.4.  "Наниматель",  выполняющий  принятые на себя по договору найма

обязательства,  имеет  преимущественное  право  на заключение договора на

новый срок.

                            6. Особые условия

     6.1.  Риск  случайной  гибели  жилого  помещения, предоставленного в

наем,    лежит    на    "Наймодателе"    в   соответствии  с  федеральным

законодательством.

                           7. Прочие условия

     7.1.  Все  изменения  к  настоящему договору действительны, если они

изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

     7.2.  Разногласия,  возникающие  в  процессе заключения и исполнения

договора, рассматриваются в установленном законом порядке.

     7.3.  По  вопросам,  не предусмотренным настоящим договором, стороны

руководствуются федеральным законодательством.

     7.4.  Договор  вступает  в  силу  с  момента  его  подписания обеими

сторонами.

     7.5.  Настоящий  Договор  составлен в 2 экземплярах, из которых один

хранится  у "Нанимателя", один у "Наймодателя", один экземпляр хранится в

жилищно-эксплуатационной организации.

     Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

                      8. Юридические адреса сторон

Муниципальное образование городской округ город Ишим		Наниматель:
адрес: __________________________		адрес: __________________________
Подпись должностного лица		Подпись
МП