Приложение N 2

Приложение N 2
к решению Думы Бердюжского
муниципального района
от 27 ноября 2017 г. N 177

ГАРАНТ:

нумерационный заголовок приложения приводится в соответствии с источником

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Бердюжского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Раздел I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества, находящегося в собственности Бердюжского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - имущество, перечень, субъекты и организации, соответственно).

2. Арендодателем имущества является Администрация Бердюжского муниципального района (далее - Уполномоченный орган).

3. Имущество предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

4. Заключение договора аренды имущества, включенного в перечни, осуществляется:

а) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды, в порядке, установленном федеральным законодательством, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства в форме предоставления имущества в виде муниципальной преференции с предварительным получением согласия антимонопольного органа в порядке, установленном главой 5 Федерального закона "О защите конкуренции";

в) без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства в форме предоставления имущества в виде муниципальной преференции в соответствии с муниципальными программами (подпрограммами) Бердюжского муниципального района, содержащими мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства, в порядке, установленном главой 5 Федерального закона "О защите конкуренции".

5. Решение о предоставлении имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, принимается Уполномоченным органом.

Раздел II. Перечень документов, представляемых в уполномоченный орган субъектами и организациями

6. Субъекты и организации, заинтересованные в предоставлении имущества в аренду, представляют в соответствии с главами III, IV настоящего Положения в Администрацию Бердюжского муниципального района (далее: Уполномоченный орган) соответствующее заявление (приложения N 1, 2 к настоящему Положению) с приложением следующих документов:

документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

При представлении заявления организацией дополнительно к документам, указанным в абзацах втором, третьем настоящего пункта, прилагаются копии учредительных документов.

В случае, предусмотренном частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", субъекты заявляют о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства.

Раздел III. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам при заключении договоров аренды на новый срок

7. По истечении срока действия договора аренды, имущество по которому было предоставлено в виде муниципальной преференции, заключение с субъектом договора аренды на новый срок осуществляется в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

8. Субъект, заинтересованный в заключении договора аренды имущества на новый срок, предоставляет в Уполномоченный орган заявление с указанием срока предоставления имущества в аренду. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Положения.

9. Заявление регистрируется Уполномоченным органом в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

10. В целях принятия решения о предоставлении Субъекту имущества в аренду без проведения торгов на новый срок Уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и представленные документы.

11. Уполномоченный орган после рассмотрения заявления оформляет решение о предоставлении имущества в аренду на новый срок либо принимает решение об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.

Уполномоченный орган направляет почтовым отправлением заинтересованному субъекту по адресу, указанному в заявлении, письменное извещение о принятом решении или вручает его под роспись указанным лицам.

12. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается Уполномоченным органом в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

13. Уполномоченный орган обеспечивает определение величины месячной арендной платы за предоставляемое по договору аренды имущество по результатам оценки рыночной стоимости объектов.

14. Уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора аренды и направляет его для подписания субъекту.

Раздел IV. Порядок предоставления имущества в аренду в порядке оказания субъектам муниципальной преференции

15. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, без проведения торгов имеют субъекты малого и среднего предпринимательства в случае, указанном в подпункте "б" пункта 4 настоящего Положения.

16. Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в порядке оказания муниципальной преференции, представляет в Уполномоченный орган заявление о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, в котором указывают наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Положения.

17. Заявление с прилагаемыми документами, указанными в пункте 6 настоящего Положения, регистрируется Уполномоченным органом в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

18. Уполномоченный орган рассматривает заявление о предоставлении имущества в аренду и представленные документы в течение 30 календарных дней со дня их поступления.

19. В случае поступления в Уполномоченный орган заявления о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, в отношении которого соответствующее заявление ранее поступило от другого лица, Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня его поступления осуществляет подготовку уведомления о приостановлении срока рассмотрения поступившего позднее заявления и направляет такое уведомление заявителю.

Рассмотрение поступившего позднее заявления о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции приостанавливается до принятия решения о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции или до принятия решения об отказе в таком предоставлении по поступившему ранее заявлению.

В случае поступления в течение одного дня двух и более заявлений о предоставлении одного имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции очередность рассмотрения заявлений определяется по номеру их регистрации.

20. В случае предоставления муниципальной преференции в соответствии с подпунктом "б" пункта 4 настоящего Положения Уполномоченный орган в течение семи календарных дней готовит заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в форме предоставления имущества, проект акта, предусматривающий предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления муниципальной преференции и ее размера, после чего направляет заявление с прилагаемыми документами, указанными в части 1 статьи 20 Федерального закона "О защите конкуренции", в антимонопольный орган для получения согласия.

После согласования антимонопольным органом предоставления субъекту малого и среднего предпринимательства муниципальной преференции Уполномоченный орган в течение семи календарных дней со дня получения копии решения антимонопольного органа направляет проект решения о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции главе Администрации для подписания, после чего обеспечивает в установленные федеральным законодательством порядке и сроки проведение оценки рыночной стоимости имущества и права на заключение договора аренды.

21. В случае предоставления муниципальной преференции в соответствии с подпунктом "в" пункта 4 настоящего Положения Уполномоченный орган в течение семи календарных дней готовит письменное обращение в Комитет по экономике, прогнозированию и торговле администрации Бердюжского муниципального района - куратору муниципальной программы развития субъектов малого и среднего предпринимательства в Бердюжском муниципальном районе (далее: Комитет по экономике), - о выдаче заключения о соответствии субъекта малого и среднего предпринимательства требованиям, установленным муниципальной программой.

В течение семи календарных дней со дня получения положительного заключения Комитета по экономике о соответствии субъекта малого и среднего предпринимательства требованиям, установленным муниципальной программой развития субъектов малого и среднего предпринимательства, Уполномоченный орган готовит и направляет главе Администрации для подписания проект решения о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, после чего обеспечивает в установленные федеральным законодательством порядке и сроки проведение оценки рыночной стоимости имущества и права на заключение договора аренды.

22. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении имущества в аренду, предусмотренных пунктом 26 настоящего Положения, Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления о таком предоставлении принимает решение о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции.

23. Уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора аренды и направляет его для подписания субъекту.

24. При наличии оснований для отказа в предоставлении имущества в аренду, предусмотренных пунктом 24 настоящего Положения, Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении имущества в аренду принимает решение в форме извещения об отказе в предоставлении имущества в аренду с указанием причин отказа и направляет его почтовым отправлением заинтересованному субъекту по адресу, указанному в заявлении, или вручает под роспись указанному лицу.

25. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции принимается Уполномоченным органом по основаниям, предусмотренным частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также в случаях, если:

а) лицо, заинтересованное в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого и среднего предпринимательства;

б) в отношении имущества, указанного в заявлении субъекта, принято решение о его предоставлении на торгах на основании пункта 26 настоящего Положения;

в) на день подачи заявления субъектом уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества;

г) имущество ранее предоставлено другому субъекту малого и среднего предпринимательства;

д) субъект не соответствует требованиям, установленным муниципальной программой Бердюжского муниципального района, содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства;

е) антимонопольным органом предоставление муниципального имущества в аренду в виде предоставления муниципальной преференции не согласовано.

Раздел V. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах субъектам и организациям

26. Право заключить договор аренды имущества на торгах в случае, указанном в подпункте "а" пункта 4 настоящего Положения, имеют субъекты и организации.

27. Основанием для предоставления имущества в аренду на торгах является:

а) решение Уполномоченного органа о выставлении на торги имущества, включенного в перечень и не востребованного в течение трех месяцев со дня его опубликования в средствах массовой информации.

б) в отношении которого Администрацией принято решение об отказе в его предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства, арендующему данное имущество, без проведения торгов на новый срок;

в) в отношении которого истек срок действия договора аренды, заключенного ранее с субъектом малого или среднего предпринимательства, и со стороны последнего не подано заявление о перезаключении договора аренды на новый срок;

г) в отношении которого Уполномоченным органом подготовлено решение об отказе в его предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства без проведения торгов в виде муниципальной преференции;

д) в отношении которого в Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня опубликования перечня поступило два и более заявления о его предоставлении в виде муниципальной преференции.

28. При предоставлении имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) Уполномоченный орган осуществляет полномочия Продавца и организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды.

29. Начальная цена торгов определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке стоимости аренды муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности".

30. Организатор торгов проводит торги по продаже права на заключение договора аренды в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством.

Раздел VI. Условия предоставления и использования имущества

31. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

32. Арендная плата вносится в следующем порядке:

в первый год аренды 80 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды 90 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды 100 процентов размера арендной платы. Индекс потребительских цен применять при расчете размера арендной платы с четвертого года аренды.

33. Субъектам, которые осуществляют социально значимые и приоритетные виды деятельности, предоставляется льгота по арендной плате, в виде коэффициента 0,25, понижающего величину арендной платы. Индекс потребительских цен по договорам с Субъектами, которые осуществляют социально значимые и приоритетные виды деятельности, не применяется.

Субъекты, осуществляющие социально значимые и приоритетные виды деятельности, вправе обратиться с заявлением о применении дополнительного (понижающего) коэффициента.

Решение по заявлению о применении дополнительного (понижающего) коэффициента принимается Уполномоченным органом в течение 30 календарных дней со дня его подачи посредством подготовки и направления Субъекту уведомления о применении указанного коэффициента либо письменного отказа в его применении.

В случае подачи заявления о применении дополнительного (понижающего) коэффициента одновременно с заявлением о предоставлении муниципального имущества в аренду решение по заявлению о применении дополнительного (понижающего) коэффициента принимается Уполномоченным органом в сроки, установленные настоящим Положением для рассмотрения соответствующего заявления о предоставлении имущества в аренду.

Решение по заявлению о применении дополнительного (понижающего) коэффициента принимается Уполномоченным органом посредством включения в решение о предоставлении муниципального имущества в аренду сведений о применении дополнительного (понижающего) коэффициента и его размере либо сведений об отказе в применении указанного коэффициента с указанием причин отказа.

При отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду оформление письменного отказа в применении дополнительного (понижающего) коэффициента и направление его заявителю не осуществляется.

Уполномоченный орган отказывает Субъекту в применении дополнительного (понижающего) коэффициента в случае, если:

Субъект не относится к Субъектам, которые осуществляют социально значимые и приоритетные виды деятельности;

Субъекту отказано в предоставлении муниципального имущества в аренду.

В случае принятия Уполномоченным органом решения о применении в отношении Субъекта дополнительного (понижающего) коэффициента данный коэффициент применяется при расчете размера арендной платы со дня подачи Субъектом заявления о применении дополнительного (понижающего) коэффициента, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта.

34. Целевое использование субъектом либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, предоставленного по договору аренды, является существенным условием такого договора, и в случае его нарушения Уполномоченный орган расторгает договор аренды.

Приложение N 1
к Положению
о порядке и условиях
предоставления в аренду
муниципального имущества из
перечня муниципального
имущества Бердюжского
муниципального района,
предоставляемого субъектам
малого и среднего
предпринимательства

                                 Главе администрации Бердюжского

                                 муниципального района Тюменской области

                                 от _____________________________________

                                 (наименование субъекта малого и среднего

                                            предпринимательства)

                                 ________________________________________

                                 ________________________________________

                                   (адрес места нахождения, регистрации)

                                Заявление

               о заключении договора аренды на новый срок

Прошу заключить договор аренды следующего имущества _____________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

расположенного (-ых) по адресу: _________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

на новый срок до ___._________.____.

Информацию о принятом решении прошу направить по адресу

_________________________________________________________________________

или сообщить по телефону для получения решения лично

________________________________________________________________________.

Дата _______________/_____________________

Подпись Расшифровка подписи

     В  соответствии  со  статьей  9  Федерального закона от 27 июля 2006

года   N 152-ФЗ  "О  персональных  данных",  даю  согласие  на  смешанную

обработку    (автоматизированную,   а  также  без  использования  средств

автоматизации),    включая   сбор,  запись,  систематизацию,  накопление,

хранение,  уточнение  (обновление, изменение), извлечение, использование,

передачу    (распространение,   предоставление,  доступ),  обезличивание,

блокирование,  удаление, уничтожение, следующих моих персональных данных:

фамилия,  имя,  отчество  (в том числе прежние), год, месяц, дата и место

рождения;  паспортные  данные или данные иного документа, удостоверяющего

личность  и  гражданство;  адрес  места  жительства  (место регистрации и

фактический  адрес)  и  дата регистрации по месту жительства или по месту

пребывания;  номера  телефонов  (мобильного и домашнего) и иных сведений,

предоставленных  мною  в  целях исполнения муниципальной услуги. Вместе с

тем,  администрация  Бердюжского  муниципального района вправе продолжить

обработку   персональных  данных  без  согласия  при  наличии  оснований,

указанных  в  Федеральном  законе  от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных

данных".    Уничтожению  не  подлежат  те  персональные  данные,  которые

администрация    Бердюжского  муниципального  района  обязана  хранить  в

соответствии с действующим законодательством.

_________________________________________________________________________

                        подпись, инициалы, фамилия

Приложение N 2
к Положению
о порядке и условиях
предоставления в аренду
муниципального имущества из
перечня муниципального
имущества Бердюжского
муниципального района,
предоставляемого субъектам
малого и среднего
предпринимательства

                                 Главе администрации Бердюжского

                                 муниципального района Тюменской области

                                 от _____________________________________

                                 (наименование субъекта малого и среднего

                                            предпринимательства)

                                 ________________________________________

                                 ________________________________________

                                   (адрес места нахождения, регистрации)

                                Заявление

                       о заключении договора аренды

Прошу заключить договор аренды следующего имущества _____________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

расположенного (-ых) по адресу: _________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

в порядке предоставления государственной преференции на срок

_________________________________________________________________________

Цель использования имущества

_________________________________________________________________________

Вид фактически  осуществляемой  деятельности (для организаций, образующих

инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Информацию о принятом решении прошу направить по адресу:

_________________________________________________________________________

или сообщить по телефону для получения решения лично

_________________________________________________________________________

Приложение:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                          (перечень документов)

Дата _______________/_____________________

         Подпись      Расшифровка подписи

     В  соответствии  со  статьей  9  Федерального закона от 27 июля 2006

года   N 152-ФЗ  "О  персональных  данных",  даю  согласие  на  смешанную

обработку    (автоматизированную,   а  также  без  использования  средств

автоматизации),    включая   сбор,  запись,  систематизацию,  накопление,

хранение,  уточнение  (обновление, изменение), извлечение, использование,

передачу    (распространение,   предоставление,  доступ),  обезличивание,

блокирование,  удаление, уничтожение, следующих моих персональных данных:

фамилия,  имя,  отчество  (в том числе прежние), год, месяц, дата и место

рождения;  паспортные  данные или данные иного документа, удостоверяющего

личность  и  гражданство;  адрес  места  жительства  (место регистрации и

фактический  адрес)  и  дата регистрации по месту жительства или по месту

пребывания;  номера  телефонов  (мобильного и домашнего) и иных сведений,

предоставленных  мною  в  целях исполнения муниципальной услуги. Вместе с

тем,  администрация  Бердюжского  муниципального района вправе продолжить

обработку   персональных  данных  без  согласия  при  наличии  оснований,

указанных  в  Федеральном  законе  от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных

данных".    Уничтожению  не  подлежат  те  персональные  данные,  которые

администрация    Бердюжского  муниципального  района  обязана  хранить  в

соответствии с действующим законодательством.

_________________________________________________________________________

                       подпись, инициалы, фамилия