Приложение. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Нижнетавдинского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение
к решению
Думы
Нижнетавдинского
муниципального района
от 14 марта 2019 г. N 231

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Нижнетавдинского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральными законами от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"; от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Положением об аренде муниципального имущества, утвержденным решением Думы Нижнетавдинского муниципального района от 03 ноября 2009 N 188 и определяет порядок и условия предоставления во владение и (или) в пользование муниципального имущества (далее - имущество), включенного в перечень муниципального имущества (далее - перечень), предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства.

1.2. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции).

1.3. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты и организации).

1.4. Администрация Нижнетавдинского муниципального района (далее - Администрация), в лице отдела имущественных отношений (далее - Уполномоченный орган) выступает арендодателем в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну (далее - имущество казны).

Арендодателем муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями (за исключением казенных), выступают сами муниципальные унитарные предприятия или муниципальные учреждения (далее - Уполномоченная организация).

1.5. Заключение договора аренды имущества:

1) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды с субъектом или организацией, в порядке, установленном федеральным законодательством;

2) без проведения торгов с субъектами, осуществляющими социально значимые виды деятельности и организациями, в порядке оказания муниципальной преференции в соответствии с муниципальной программой Нижнетавдинского района, содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства, без предварительного согласия антимонопольного органа.

3) при перезаключении договоров аренды на новый срок в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

4) Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в перечень, устанавливается гражданским законодательством и земельным законодательством.

1.6. Предоставление имущества в аренду осуществляется на основании:

а) распоряжения администрации Нижнетавдинского муниципального района о проведении торгов на право заключения договора аренды в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативными правовыми актами Нижнетавдинского муниципального района;

б) обращения субъекта или организации, заинтересованного в предоставлении имущества, или уполномоченного им лица в администрацию с письменным заявление о предоставлении имущества в аренду, в котором указывает целевое назначение использования имущества и срок, на который предоставляется имущество.

1.7. Уполномоченный орган вносит запись в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки в отношении соответствующих субъектов в течение 30 календарных дней со дня принятия решения об оказании поддержки в виде предоставления имущества в аренду или решения о прекращении такой поддержки в соответствии с Порядком ведения реестров субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки и Требованиями к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования указанными реестрами, утвержденными Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 31.05.2017 N 262.

В течение десяти рабочих дней со дня принятия решения об оказании поддержки в виде предоставления имущества в аренду или решения о прекращении такой поддержки Уполномоченная организация направляет в Уполномоченный орган сведения для внесения в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки, в объеме, предусмотренном Порядком ведения реестров субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки, утвержденным приказом Минэкономразвития России Министерства экономического развития Российской Федерации от 31.05.2017 N 262.

2. Порядок предоставления имущества

2.1. Субъекты и организации, заинтересованные в предоставлении имущества в аренду, представляют в соответствии с настоящим Положением в Администрацию, Уполномоченную организацию соответствующее заявление (приложение к настоящему Положению) с приложением следующих документов:

а) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

б) доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

При представлении заявления юридическим лицом дополнительно к документам, указанным в абзацах втором, третьем настоящего пункта, прилагаются копии учредительных документов.

2.2. В случае, предусмотренном частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", субъекты заявляют о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства.

2.3. В заявлении, предусмотренном абзацем первым главы 2 настоящего Положения, субъектами или организациями указывается информация о намерении обращения ими по собственной инициативе с заявлением о государственной регистрации договора аренды в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и необходимыми для государственной регистрации документами либо об отсутствии такового намерения.

В случае отсутствия волеизъявления субъектов или организаций о государственной регистрации ими договора аренды по собственной инициативе, с заявлением о государственной регистрации такого договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обращается уполномоченный орган, уполномоченная организация в течение 15 рабочих дней со дня подписания договора.

2.4. Заявление регистрируется в Администрации, Уполномоченной организации в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления. Прием заявлений осуществляется в течение рабочего дня в рабочее время, установленное правилами внутреннего трудового распорядка администрации района.

По желанию субъекта или организации на втором экземпляре заявления также проставляется отметка о дате поступления и второй экземпляр заявления вручается субъекту или организации.

2.5. Уполномоченный орган в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения заявления и документов оформляет решение о предоставлении имущества в аренду. Уполномоченный орган, Уполномоченная организация, готовит и направляет субъекту или организации почтовым отправлением или лично заявителю, либо представителю по доверенности, проект договора аренды для подписания либо принимает решение об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.

2.6. В предоставлении имущества в аренду отказывается в том случае, если:

1) лицо, заинтересованное в предоставлении имущества в аренду не является субъектом или организацией;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3) на момент подачи субъектом или организацией заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта или организации и по нему принято решение о предоставлении имущества;

4) имущество ранее предоставлено другому субъекту или организации;

2.7. Уполномоченный орган, Уполномоченная организация в течении 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении имущества направляет почтовым отправлением заинтересованному субъекту или организации по адресу, указанному в заявлении, письменное извещение о принятом решении, либо вручает лично под роспись заявителю, либо представителю по доверенности.

2.8. Предоставление имущества в аренду осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативными правовыми актами Нижнетавдинского муниципального района.

2.9. Запрещается передача имущества по договору аренды в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", а именно если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.

2.10. Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в виде передачи в собственность муниципального имущества на льготных условиях (предоставление рассрочки платежа) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3. Условия предоставления имущества

3.1. Субъектам, осуществляющим социально значимые виды деятельности, включенные в перечень социально значимых видов деятельности, предоставляются льготы по арендной плате, рассчитываемые как коэффициент, корректирующий величину годовой арендной платы.

Коэффициент корректировки величины годовой арендной платы равен 0,25.

3.2. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением. Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, определенное Комиссией.

3.3. Целевое использование субъектом либо организацией, арендуемого имущества является существенным условием договора аренды, и в случае его нарушения уполномоченный орган расторгает договор аренды.

3.4. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.