2.2. Текстовая часть проекта межевания территории

2.2. Текстовая часть проекта межевания территории

Характеристика территории, на которую осуществляется межевание

Проект межевания территории выполнен на основании проекта планировки территории Переваловского сельского поселения Тюменского муниципального района (общей площадью - 29,96 га) (шифр: А-38.920-18 ППТ, ООО "Архивариус").

Современное использование

Территория расположена севернее автомагистрали федерального значения (Трасса Р-351 (Екатеринбург - Тюмень), на 298 - 299 км, на землях Переваловского сельского поселения, Тюменского муниципального района.

Территория в границах проектирования свободна от застройки.

Площадь земельных участков, расположенных в границах межевания и включенных в ЕГРН составляет 26,43 га.

Согласно кадастровому плану территории, а также топографической съемке на территории в границах проектирования присутствуют существующие инженерные сооружения: кабельная линия связи, воздушные линии электропередач напряжением 10 кВ и 0,4 кВ.

Границы землевладений, отводов участков под все виды использования, границы территорий по формам собственности, данные о собственниках земельных участков сформированы на основании кадастрового плана территории (выписка из государственного кадастра недвижимости), предоставленного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тюменской области.

Ранее разработанная документация по планировке территории отсутствует.

Таблица N 1

Землеустройство

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Местоположение	Разрешенное использование	Форма собственности	Общая площадь земельного участка (кв. м)	Статус	Объект капитального строительства
Кадастровый квартал 72:17:1907006 КПТ "14" августа 2018 г. N КУВИ-001/2018-5909391
1	72:17:1907006:89	обл. Тюменская, р-н Тюменский, Переваловское МО, севернее а/д Екатеринбург - Тюмень, 298 - 299, 1 км	-	Собственность публично-правовых образований	250 030	Ранее учтенный	-
2	72:17:1907006:77	обл. Тюменская, р-н Тюменский, Переваловское МО, севернее 1000 м, а/д Екатеринбург - Тюмень, 298 км	-	Собственность публично-правовых образований	216 288	Ранее учтенный	-
3	72:17:1907006:79	обл. Тюменская, р-н Тюменский, Переваловское МО	Для сельскохозяйственного производства	-	7 931	Ранее учтенный	-
4	72:17:1907006:747	Российская Федерация, Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО	Автомобильный транспорт	-	97 193	Учтенный	-
5	72:17:1907006:37	-	-	-	153 740	Ранее учтенный	-
6	72:17:1907006:748	Российская Федерация, Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО	Для индивидуального жилищного строительства	-	6 655	Учтенный	-
7	72:17:1907006:84	Тюменская обл., р-н Тюменский, Переваловское МО, севернее а/д Екатеринбург - Тюмень, 298 км - 299.1 км	-	Частная собственность	25 770	Ранее учтенный	-
8	72:17:1907006:87	обл. Тюменская, р-н Тюменский, Переваловское МО, севернее а/д Екатеринбург - Тюмень, 298 - 299, 1 км	Для сельскохозяйственного производства	-	25 740	Ранее учтенный	-
Кадастровый квартал 72:17:2208001 КПТ "14" августа 2018 г. N КУВИ-001/2018-5913426
9	72:17:2208001:276	обл. Тюменская, р-н Тюменский, с левой стороны автодороги Екатеринбург - Тюмень, 299 км	Для садоводства, огородничества и дачного строительства	Частная собственность	499 000	Ранее учтенный	-
Кадастровый квартал 72:17:2208002 КПТ "14" августа 2018 г. N КУВИ-001/2018-5935780
10	72:17:2208002:39	-	-	-	280 056	Ранее учтенный	-

Проектное решение

Проектом межевания предусматривается образование земельных участков с целью взаимоувязанного размещения объектов индивидуального жилищного строительства, общественной застройки, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, инженерно-технического обеспечения. На площадке строительства максимально сохраняется существующий рельеф местности.

Площадь территорий в границах расчетной территории - 264 361 кв. м (26,43 га), из них:

1. Площадь территорий в границах земельных участков, включенных в ЕГРН и изменяемых при проведении работ по межеванию - 250 030 кв. м (25,00 га), (земельный участок с кадастровым номером 72:17:1907006:89).

2. Площадь территорий в границах земельных участков, включенных в ЕГРН и не изменяемых при проведении работ по межеванию - 14 349 кв. м (1,43 га).

3. Площадь территорий в границах земельных участков, образованных проектом межевания - 250 012 кв. м (25,00 га) <*>.

Примечание:

1. <*> В результате раздела суммарная площадь вновь образованных земельных участков не соответствует площади земельного участка подлежащего разделу (72:17:1907006:89), из-за наложения земельных участков с кадастровыми номерами 72:17:1907006:89, 72:17:1907006:84 и границами муниципального образования.

2. Граница межевания установлена по границе земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:84.

При разработке проекта межевания территорий в границы земельных участков включаются территории:

- под зданиями и сооружениями;

- проездов,

- пешеходных дорог и проходов к зданиям и сооружениям;

- открытых площадок для временного хранения автомобилей;

- резервных территорий.

Основные положения проекта межевания территории

Межевание территории предусматривается в 1 этап:

1 этап. Раздел земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89.

Площадь исходного земельного участка :89 - 250 030 кв. м.

В результате раздела земельного участка :89 образуется 199 земельных участков:

1. Образование земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

2. Образование земельного участка для строительства объекта капитального строительства, в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности (магазины);

3. Образование земельных участков для строительства объектов капитального строительства, в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (коммунальное обслуживание, в том числе: ТП, ГРП);

4. Образование земельных участков (территорий) общего пользования (для размещения линейных объектов улично-дорожной сети и коммуникаций инженерно-технического обеспечения, скверов). Образованные земельные участки после образования будут относится к территориям общего пользования и имуществу общего пользования (согласно п. 5.2 ст. 43 ГрК РФ).

Земельные участки, из которых при разделе образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) (п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ).

Примечание:

1. Параметры разрешенного строительства определены на основе требований градостроительных регламентов территориальных зон.

Сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания

Проект межевания территорий разрабатывается для подлежащих застройке территорий в границах красных линий, устанавливаемых в проекте планировки территории. Подготовка проекта межевания разработана с целью обоснования оптимальных размеров и границ земельных участков для проектируемых объектов капитального строительства.

Основными задачами проекта межевания являются:

- определение местоположения границ образуемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

- обоснование оптимальных размеров образуемых земельных участков;

- определение видов разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки и градостроительными регламентами.

При разработке проекта межевания территорий обеспечено соблюдение следующих требований:

- границы проектируемых земельных участков устанавливаются в зависимости от функционального назначения территориальной зоны и обеспечения условий эксплуатации объектов недвижимости, включая проезды, проходы к ним.

- межеванию подлежат образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. К таким участкам относятся участки для размещения линейных объектов улично-дорожной сети и коммуникаций инженерно-технического обеспечения, площадок общего пользования.

При определении границ земельных участков использовались следующие материалы:

1. Проект планировки территории, включая красные линии и линии градостроительного регулирования.

2. Кадастровый план территории с номером: 72:17:1907006.

При определении границ земельного участка предусмотрено формирование за его пределами всех необходимых для функционирования объекта недвижимого имущества элементов территории: проезды и пешеходные проходы, ведущие к зданиям и сооружениям; открытые приобъектные стоянки для хранения и временной парковки автомобилей; площадки общего пользования, хозяйственные площадки и т.п.

Расчет участков под объекты и проверка на соответствие градостроительным регламентам производились в соответствии с Правилами землепользования и застройки Переваловского муниципального образования Тюменского муниципального района, утвержденными распоряжением Главного управления строительства ТО от 08.11.2016 N 106-Р (далее - ПЗЗ). Для территориальных зон установлены следующие регламенты:

Для зоны Ж1:

- для индивидуального жилищного строительства: минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м, максимальные размеры земельного участка - 4000 кв. м, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60;

- магазины: минимальная площадь земельного участка 600 кв. м, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50;

- коммунальное обслуживание: минимальные размеры земельного участка для объектов коммунального обслуживания 4 кв. м, максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению, максимальный процент застройки в границах земельного участка 100%;

- земельные участки (территории) общего пользования: минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению, максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

Площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства принималась путем расчета размеров земельных участков в соответствии с ПЗЗ и согласно требованиям предоставленным Заказчиком.

Расчет участков под объекты социального обслуживания производились в соответствии с "СП 42.13330.2016 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (далее - СП 42.13330.2016), Региональными нормативами градостроительного проектирования Тюменской области (далее - РНГП).

Таблица N 2

Расчет площади земельных участков для проектируемых объектов

N	Объект	Единица измерения	Нормативный показатель	Расчетная величина,	Проектное решение,
1	Магазины	Торговая площадь	0,08 га на 100  (до 250  торг. пл.)	880	1 091

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков определяются расчетным путем в соответствии с приложением "Д" к СП 42.13330.2016, РНГП.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

Проектом межевания предусматривается образование земельных участков с целью размещения объектов капитального строительства, для размещения линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры местного значения, для определения границ территории общего пользования.

При разработке проекта межевания территорий в границы земельных участков включаются территории:

- под зданиями и сооружениями;

- проездов;

- пешеходных тротуаров и проходов к зданиям и сооружениям;

- открытых площадок для временного хранения автомобилей;

- озеленения.

Проектом предусмотрено 2 этапа межевания территории.

Расположение и нумерацию образуемых земельных участков см. "Чертеж межевания территории с указанием границ изменяемых и образуемых земельных участков" (утверждаемая часть) (л. ПМТ.ОЧП-1).

Таблица N 3

Ведомость образуемых земельных участков

N	Кадастровый номер	Адрес	Площадь, кв. м	Возможный способ образования
Образуемые земельные участки
:ЗУ1	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ2	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ3	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ4	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ5	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ6	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ7	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ8	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ9	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ10	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ11	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ12	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ13	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ14	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ15	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ16	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ17	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ18	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ19	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ20	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ21	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ22	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ23	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ24	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ25	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ26	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ27	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ28	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ29	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ30	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ31	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ32	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ33	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ34	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ35	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ36	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ37	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ38	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ39	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ40	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ41	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ42	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ43	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ44	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ45	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ46	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ47	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ48	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ49	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ50	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ51	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ52	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ53	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ54	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ55	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ56	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ57	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ58	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ59	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ60	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ61	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ62	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ63	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ64	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ65	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ66	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ67	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ68	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ69	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ70	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ71	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ72	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ73	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ74	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ75	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ76	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ77	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ78	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ79	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ80	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ81	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ82	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ83	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ84	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ85	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ86	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ87	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ88	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ89	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ90	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ91	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ92	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ93	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ94	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ95	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ96	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ97	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ98	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ99	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ100	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ101	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ102	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ103	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ104	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ105	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ106	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ107	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ108	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ109	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ110	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ111	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ112	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ113	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ114	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ115	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ116	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ117	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ118	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ119	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ120	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ121	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ122	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ123	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ124	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ125	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ126	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ127	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ128	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ129	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ130	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ131	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ132	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ133	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ134	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ135	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ136	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ137	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ138	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ139	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ140	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ141	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ142	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ143	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ144	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ145	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ146	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ147	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ148	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ149	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ150	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ151	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ152	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ153	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ154	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ155	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ156	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ157	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ158	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ159	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ160	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ161	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ162	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ163	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ164	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ165	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ166	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ167	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ168	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ169	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ170	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ171	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ172	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ173	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ174	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ175	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ176	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ177	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ178	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ179	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ180	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ181	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ182	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ183	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ184	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ185	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ186	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ187	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ188	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ189	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	800	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ192	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	1091	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ193	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	158	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89

Все образуемые земельные участки относятся к категории земель - земли населенных пунктов.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Таблица N 4

Ведомость образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования

N	Кадастровый номер	Адрес	Площадь, кв. м	Возможный способ образования
Образуемые земельные участки
:ЗУ190	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	1406	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ191	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	57731	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ194	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	5557	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ195	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	28013	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ196	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	1283	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ197	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	587	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ198	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	1562	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89
:ЗУ199	-	Переваловское сельское поселение Тюменского МР	1424	Образование: путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:17:1907006:89

Все образуемые земельные участки относятся к категории земель - земли населенных пунктов.

Предложения по установлению публичных сервитутов

Согласно п. 2 ст. 23 ЗК РФ: публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Согласно исходным данным существующих границ зон действия публичных сервитутов на проектируемой территории нет.

В проекте межевания границы земельных участков определены таким образом, чтобы ко всем земельным участкам на территории квартала, в том числе к участкам, не имеющим непосредственного выхода на улицы, был обеспечен беспрепятственный проезд по внутриквартальным проездам общего пользования.

Границы частей земельных участков, которыми предусматривается беспрепятственное пользование для проезда, ремонта и обслуживания проектируемых сооружений инженерной инфраструктуры (инженерные коммуникации от точек их подключения к магистральным сооружениям и коммуникациям до проектируемой территории) посредством границ зон действия планируемого публичного сервитута вне границ проектирования проектом не предусматривается.

Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

Таблица N 5

Перечень видов разрешенного использования образуемых земельных участков

Условный номер земельного участка	Вид разрешенного использования земельных участков
:ЗУ1 - :ЗУ189	Ж1 - Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
:ЗУ192	Ж1 - Магазины (4.4)
:ЗУ193	Ж1 - Коммунальное обслуживание (3.1)
:ЗУ190, :ЗУ194, :ЗУ196, :ЗУ197	Ж1 - Земельные участки (территории) общего пользования (сквер) (12.0)
:ЗУ195	Ж1 - Земельные участки (территории) общего пользования (малые архитектурные формы благоустройства) (12.0)
:ЗУ191	Ж1 - Земельные участки (территории) общего пользования (размещение объектов улично-дорожной сети, пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов) (12.0)

Ведомость координат проекта межевания

:ЗУ1, ЗУ2...., ЗУn - условный номер вновь образуемого участка в соответствии с чертежом межевания;

N 1, 2...., Nn - номера характерных точек границ образуемых земельных участков и их частей

Таблица N 6

Ведомость координат характерных точек границ образуемых земельных участков

ГАРАНТ:

Ведомость в базе не приводится