Приложение

Приложение
к постановлению Администрации
Тюменского муниципального района
от 27 марта 2019 года N 26

Положение
о порядке предоставления имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Тюменский муниципальный район, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям (далее - Субъекты), образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).

1.2. Арендодателем имущества является:

а) в отношении имущества, находящегося в казне муниципального образования Тюменский муниципальный район - Департамент градостроительства, имущественных отношений и жилищно-коммунального хозяйства (далее - Департамент);

б) в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, - муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, за которым имущество закреплено на соответствующем праве.

2. Порядок и условия предоставления имущества

2.1. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.2. Заключение договора аренды муниципального имущества осуществляется без проведения торгов с организациями в порядке предоставления муниципальной преференции в соответствии с муниципальной программой "Основные направления развития торговли и предпринимательства в Тюменском муниципальном районе", содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства, без предварительного согласия антимонопольного органа.

2.3. Заключение договора аренды имущества осуществляется:

2.3.1. по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды с Субъектами в порядке, установленном федеральным законодательством;

2.3.2. без проведения торгов (конкурса, аукциона) с Субъектами в порядке оказания муниципальной преференции в соответствии с муниципальной программой "Основные направления развития торговли и предпринимательства в Тюменском муниципальном районе", осуществляющими социально значимые и приоритетные виды деятельности, без предварительного согласия антимонопольного органа;

2.3.3. при перезаключении договоров аренды на новый срок в случаях, установленных законодательством.

2.4. Решение о предоставлении Субъектам в аренду имущества, находящегося в казне муниципального образования Тюменский муниципальный район принимается Департаментом.

2.5. Решение о предоставлении Субъектам в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления принимается соответствующим муниципальным предприятием или муниципальным учреждением с предварительного согласия Администрации Тюменского муниципального района.

3. Перечень документов, представляемых в уполномоченный орган субъектами и организациями

3.1. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3.2. Субъекты, заинтересованные в предоставлении в аренду имущества, находящегося в казне муниципального образования Тюменский муниципальный район, представляют в Департамент заявление с приложением копий документов, определенных в соответствии с регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов, утвержденным постановлением Администрации Тюменского муниципального района от 16.06.2014 N 1406.

3.3. Заявление с прилагаемыми документами, указанными в пункте 3.1 настоящего Положения, подлежит регистрации в системе электронного делопроизводства и документооборота, применяемой в муниципальном предприятии или муниципальном учреждении (далее - СЭД) в день его поступления.

3.4. В предоставлении муниципального имущества в аренду отказывается в по основаниям, установленным в соответствии с регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов, утвержденным постановлением Администрации Тюменского муниципального района от 16.06.2014 N 1406.

3.5. В случае получения двух и более заявлений о предоставлении в аренду одного и того же объекта муниципальной собственности заключение договоров аренды осуществляется только по результатам торгов на право заключения такого договора.

4. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам

4.1. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется Субъектам в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Срок пользования указанным имуществом может быть уменьшен на основании заявления лица, приобретающего права владения, поданного до заключения соответствующего договора.

4.2. Муниципальное предприятие или муниципальное учреждение в семидневный срок со дня обращения заинтересованного лица с заявлением направляет в Администрацию Тюменского муниципального района (далее - Администрация) обращение для получения согласия на предоставление муниципального имущества в аренду с обоснованием необходимости и возможности такого предоставления.

Администрация в тридцатидневный срок со дня обращения муниципального предприятия или муниципального учреждения дает согласие на предоставление муниципального имущества в аренду либо отказывает в предоставлении по основаниям, указанным в пункте 5 раздела 3 настоящего Положения, о чем заинтересованное лицо в семидневный срок уведомляется муниципальным предприятием или муниципальным учреждением в письменной форме.

В случае получения от Администрации согласия на передачу муниципального имущества в аренду в семидневный срок муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение принимает решение о предоставлении муниципального имущества с указанием способа предоставления на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов.

4.3. Заключение договоров аренды по результатам торгов осуществляется в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом.

4.4. При предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов Департамент выдает заявителю проект договора, который в течение десяти дней его рассматривает и при отсутствии возражений подписывает и возвращает в Департамент. При наличии возражений составляется протокол разногласий.

4.5. Арендная плата за муниципальное имущество определяется на основании Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом Тюменского муниципального района, утвержденной решением Думы Тюменского муниципального района от 22.12.2017 N 286, на основании рыночной оценки независимого оценщика.

4.6. Департамент осуществляет регистрацию договоров в журнале регистрации договоров, ведет реестр договоров аренды.

4.7. Сдача имущества, составляющего муниципальную казну, и имущества, закрепленного за муниципальным предприятием и муниципальным учреждением, в субаренду, предоставление арендованных объектов в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал без согласия Администрации не допускается.