Приложение

Приложение
к постановлению
администрации
города Ишима
от 19 марта 2019 года N 328

Требования
к порядку подготовки, содержанию, оформлению и внесению изменений в генеральный план муниципального образования городской округ город Ишим

1. Общие положения

1.1. Настоящие требования разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 03.06.2005 N 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области".

1.2. Требования определяют порядок подготовки, содержание, оформление и порядок внесения изменений в генеральный план муниципального образования городской округ город Ишим (далее - "МО ГО г. Ишим", "городской округ", "муниципальное образование").

1.3. Организацию подготовки генерального плана городского округа, а также внесения в него изменений осуществляет департамент городского хозяйства администрация города Ишима.

2. Требования к содержанию и оформлению материалов, входящих в состав генерального плана городского округа

2.1. Состав и содержание генерального плана городского округа должны соответствовать требованиям статей 9, 18, 23 Градостроительного кодекса РФ, статьи 5.1 Закона ТО от 03.06.2005 N 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области".

2.2. Все карты выполняются в местных системах координат, утвержденных для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Масштаб и перечень основных материалов устанавливаются в градостроительном задании Заказчиком, исходя из специфики объектов, подлежащих отображению на картах.

2.3. Документированные материалы генерального плана городского округа разрабатываются на бумажных и электронных носителях с помощью современных лицензированных программно-технических средств с учетом требований режима секретности.

2.4. Информационное наполнение карт генерального плана должно отвечать требованиям стандартов, предъявляемым к картографическим изображениям.

2.5. Формализованное цифровое описание и отображение объектов местного значения на картах, входящих в состав проекта генерального плана городского округа, проекта изменений в генеральный план, должны отвечать требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, в соответствии с частью 13 ст. 9 Градостроительного кодекса РФ.

2.6. При подготовке проекта генерального плана городского округа готовятся материалы по обоснованию в текстовой форме и в виде карт, содержащие информацию, положенную в основу предлагаемых проектных решений.

Состав материалов по обоснованию определяется в градостроительном задании на подготовку проекта генерального плана Заказчиком, с учетом видов и объема проектных работ исходя из требований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Материалы по обоснованию проекта генерального плана городского округа должны содержать описание методики и методологии расчетов, использованные при подготовке проекта.

3. Порядок подготовки генерального плана городского округа

3.1. Подготовка проекта генерального плана городского округа осуществляется по решению администрации города Ишима изложенному в форме постановления администрации города Ишима.

3.2. Постановление администрации города Ишима о подготовке проекта генерального плана городского округа подлежит опубликованию органом местного самоуправления в средствах массовой информации и в сети Интернет на официальном сайте МО ГО г. Ишим в установленном порядке.

3.3. Исполнитель работ по подготовке проекта генерального плана городского округа определяется администрацией города Ишима, путем размещения заказа на выполнение работ по подготовке проекта, в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.

3.4. Градостроительное задание на подготовку генерального плана должно содержать следующие основные сведения:

- наименование муниципального образования, его основные характеристики (местоположение, численность населения, территория, роль в системе расселения, профилирующие отрасли хозяйственного комплекса, состояние инженерно-транспортной и социальной инфраструктур, экологическая ситуация, другие специфические характеристики);

- основание для подготовки проекта генерального плана;

- цель разработки и задачи проекта генерального плана;

- состав проекта генерального плана;

- состав, исполнители и порядок сбора исходной информации для выполнения работ;

- состав и порядок проведения инженерных изысканий и научно-исследовательской работы (при необходимости);

- основные требования к содержанию и форме материалов, подлежащих передаче Исполнителем в собственность Заказчику;

- последовательность и сроки выполнения работ;

- порядок приемки выполненных работ, согласования и обсуждения градостроительной документации.

Градостроительное задание на подготовку проекта генерального плана может содержать иные требования и условия.

3.5. Департамент городского хозяйства администрации города Ишима должен:

- определить объем, стоимость и сроки работ по подготовке генерального плана городского округа;

- организовать подготовку исходных данных для подготовки генерального плана городского округа;

- организовать определение исполнителя работ по подготовке генерального плана городского округа (далее - Исполнитель);

- заключить контракт с Исполнителем на подготовку генерального плана;

- осуществлять контроль за разработкой проекта генерального плана на каждом этапе;

- организовать проверку, согласование и публичное обсуждение проекта генерального плана в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и Тюменской области о градостроительной деятельности, муниципальными правовыми актами.

3.6. Для разработки генерального плана городского округа Департамент городского хозяйства администрации города Ишима организует сбор следующих исходных данных:

- сведения об изученности объекта территориального планирования (материалы изысканий и исследований различного масштаба и направленности);

- материалы топографо-геодезической основы соответствующих масштабов, картографические и справочные материалы, материалы инженерно-геологических изысканий;

- перечень ранее выполненных научно-исследовательских, проектных работ, учет которых обязателен при разработке генерального плана городского округа;

- данные о демографической ситуации и занятости населения;

- сведения о социальной, транспортной, инженерной, производственной инфраструктуре;

- материалы социально-экономических прогнозов развития городского округа;

- сведения об имеющихся целевых программах и программах социально-экономического развития;

- сведения о современном использовании территории и ее экономической оценке;

- данные обследования и прогнозов санитарно-гигиенического состояния и экологической ситуации;

- историко-архитектурные материалы, документация в области охраны памятников истории и культуры;

- сведения об инвестиционных проектах, рыночной конъюнктуре и финансовом обеспечении;

- сведения о планах капитального строительства объектов федерального, регионального значения на проектируемой территории;

- сведения Единого государственного реестра недвижимости;

- сведения Государственного лесного реестра;

- сведения о зонах с особыми условиями использования;

- решения органов государственной власти и органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков и разработке проектной документации на проектируемые и строящиеся объекты федерального, регионального и местного значения в границах МО ГО г. Ишим и прилегающей территории;

- программы комплексного развития систем коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры;

- инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций;

- иную информацию, требования об учете которой при разработке генерального плана городского округа содержатся в градостроительном задании.

Департамент городского хозяйства администрации города Ишима может заказать сбор исходных данных исполнителю разработки проекта генерального плана, но с условием обеспечения содействия со своей стороны в сборе исходной информации. Условия подготовки исходной информации и финансирование этих работ излагаются в градостроительном задании и муниципальном контракте.

3.7. Работа по подготовке проекта генерального плана (или внесения в него изменений) Исполнителем включает следующие стадии:

1 стадия

- сбор, анализ и обработка исходной информации, необходимой для подготовки проекта, соответствующих требованиям действующих нормативных правовых актов, требованиям градостроительного задания;

- проведение изысканий и предпроектной научно-исследовательской работы (в случаях, если это предусмотрено градостроительным заданием);

- подготовка проекта генерального плана.

2 стадия

- рассмотрение проекта генерального плана в структурных подразделениях администрации города Ишима и его корректировка по замечаниям.

3 стадия

- проведение публичных слушаний по проекту генерального плана;

- корректировка проекта генерального плана по итогам публичных слушаний;

- согласование проекта генерального плана в соответствии с требованиями статьи 25 Градостроительного кодекса РФ.

4 стадия

- подготовка окончательной редакции проекта генерального плана и направление материалов проекта в Департамент городского хозяйства администрации города Ишима.

3.8. Исполнитель в сроки, указанные в муниципальном контракте, предоставляет в Департамент городского хозяйства администрации города Ишима подготовленный проект генерального плана городского округа в составе, определенном градостроительным заданием, для согласования, опубликования, утверждения в порядке, установленном действующим законодательством.

3.9. Проект генерального плана городского округа подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии со статьями 5.1 и 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Ишимской городской Думы от 31.05.2018 N 193 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в Ишимском городском округе".

3.10. Проект генерального плана городского округа, а также проект внесения изменений в генеральный план до его утверждения в случаях, установленных статьей 25 Градостроительного кодекса, подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Генеральный план утверждается решением Ишимской городской Думы и подлежит опубликованию в установленном порядке.

4. Порядок подготовки проекта внесения изменений в генеральный план городского округа

4.1. Предложения о внесении изменений в генеральный план городского округа направляются Главе города Ишима органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Тюменской области, иными органами местного самоуправления, заинтересованными физическими и юридическими лицами.

4.2. Поступившие предложения о внесении изменений в генеральный план городского округа рассматриваются администрацией города Ишима.

4.3. Решение о подготовке проекта изменений в генеральный план городского округа подлежит опубликованию в средствах массовой информации и в сети Интернет на официальном сайте МО ГО г. Ишим в установленном порядке.

4.4. Подготовка проекта внесения изменений в генеральный план городского округа осуществляется в соответствии с пунктом 3.7. настоящих требований, Законом Тюменской области от 03.06.2005 N 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области", Градостроительным кодексом Российской Федерации.

4.5. После внесения соответствующих изменений в генеральный план городского округа указанный документ утверждается в новой редакции полностью или частично (Положение о территориальном планировании, отдельные карты), в зависимости от объема вносимых изменений, Ишимской городской Думой и подлежат опубликованию в установленном порядке.