Приложение. Изменения, вносимые в приложение к решению Думы Омутинского муниципального района от 27.08.2018 N 29 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Омутинского района, и сроках ее уплаты"

Приложение
к решению
Думы
от 25.03.2019 N 10

В приложение к решению Думы Омутинского муниципального района от 27.08.2018 N 29 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Омутинского района, и сроках ее уплаты" внести следующие изменения:

1. Абзац четвертый пункта 2 после цифр "7.2" дополнить словами "(при включении в договор условия об уплате арендатором неустойки (пени) в размере 0,03%)".

2. Абзац девятый, десятый пункта 4 изложить в следующей редакции:

"Коэффициент нарушения (Кнр) учитывает нарушение арендатором условий заключенного договора аренды земельного участка в части использования предоставленного земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка, определенными таким договором, а также нарушение арендатором условий соглашения о сотрудничестве с инвестором по реализации масштабного инвестиционного проекта в части срока реализации масштабного инвестиционного проекта. Размеры коэффициентов нарушения установлены приложением N 2 к настоящему Положению.

Коэффициент нарушения, устанавливаемый за нарушение срока реализации масштабного инвестиционного проекта, не применяется в случаях нарушения арендатором соглашения о сотрудничестве с инвестором по реализации масштабного инвестиционного проекта, указанного в пунктах 6.2 или 6.3 приложения к постановлению Правительства Тюменской области от 17.04.2018 N 150-п "Об утверждении Регламента комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области" (далее - Регламент комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области).

Нарушение установленного режима использования земельного участка выявляется Администрацией либо органами местного самоуправления в пределах полномочий в соответствии с законодательством.

Нарушение срока реализации масштабного инвестиционного проекта, а также устранение данного нарушения выявляются Фондом "Инвестиционное агентство Тюменской области" при мониторинге хода реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 6.12 Регламента комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области.

В случае выявления нарушения срока реализации масштабного инвестиционного проекта или устранения данного нарушения при мониторинге хода реализации масштабного инвестиционного проекта Фонд "Инвестиционное агентство Тюменской области" в течение 10 календарных дней со дня такого выявления направляет информацию о выявленном или устраненном нарушении в администрацию Омутинского муниципального района.

Коэффициент нарушения, устанавливаемый за нарушение срока реализации масштабного инвестиционного проекта, применяется с даты нарушения срока реализации такого проекта, предусмотренного соглашением о сотрудничестве с инвестором по реализации масштабного инвестиционного проекта, до даты устранения нарушения, указанной в документах, подтверждающих выполнение условий данного соглашения (в случае устранения арендатором выявленного нарушения).".

3. Абзац двадцать третий пункта 5.1, изложить в следующей редакции:

"В случае принятия арендодателем решения о применении в отношении арендатора дополнительного (понижающего) коэффициента данный коэффициент применяется при расчете размера арендной платы со дня отнесения арендатора к одной из категорий, указанных в приложении N 1 к настоящему Положению, при применении данного коэффициента к действующему договору аренды земельного участка, но не ранее дня его заключения, или со дня заключения договора аренды земельного участка при применении данного коэффициента к заключаемому договору.

4. В пункте 7:

абзац шестой дополнить предложением следующего содержания:

"К таким договорам предусмотренные настоящим пунктом сроки внесения платы за пользование земельными участками применяются со второго года использования земельного участка.";

дополнить абзацем следующего содержания:

"За первый год использования земельного участка по договору аренды, заключенному по результатам аукциона, предметом которого являлся размер первого арендного платежа, арендная плата вносится арендатором единовременным платежом в течение 10 календарных дней со дня заключения договора аренды.".

5. Пункт 7.2 изложить в следующей редакции:

"7.2. В договоре аренды земельного участка предусматриваются следующие условия:

об уплате арендатором неустойки (пени) в размере 0,03% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки в случае невнесения арендной платы в сроки, указанные в пунктах 7, 7.1 настоящего Положения;

об одностороннем изменении арендодателем его условий в части изменения размера неустойки (пени) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области, регулирующими определение размера неустойки (пени).".

6. Подпункт "а" пункта 10 дополнить словами ", или нарушение арендатором условий соглашения о сотрудничестве с инвестором по реализации масштабного инвестиционного проекта в части срока реализации масштабного инвестиционного проекта, либо устранение данного нарушения".

7. Пункт 13 дополнить новыми абзацами третьим - девятым следующего содержания:

"В заявлении о зачете излишне уплаченной арендной платы должны быть указаны:

фамилия, имя, отчество арендатора, его место жительства или, если арендатором является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;

фамилия, имя, отчество представителя арендатора и его адрес, если заявление подается представителем;

дата и номер договора аренды земельного участка, по которому осуществлена излишне уплаченная арендная плата;

дата и номер договора аренды земельного участка, по которому излишне уплаченная арендная плата подлежит зачету арендодателем;

сумма излишне уплаченной арендной платы, которая подлежит зачету арендодателем.

К заявлению о зачете излишне уплаченной арендной платы прилагается доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя арендатора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если с таким заявлением обращается представитель арендатора.".

8. Пункты 14, 15 изложить в следующей редакции:

"14. Сумма излишне или ошибочно уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка подлежит возврату по письменному заявлению плательщика данной арендной платы в течение 30 календарных дней со дня получения арендодателем такого заявления.

В заявлении о возврате излишне или ошибочно уплаченной арендной платы должны быть указаны:

фамилия, имя, отчество плательщика, его место жительства или, если плательщиком является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;

фамилия, имя, отчество представителя плательщика и его адрес, если заявление подается представителем;

дата и номер договора аренды земельного участка, по которому осуществлена излишне или ошибочно уплаченная арендная плата;

сумма излишне или ошибочно уплаченной арендной платы.

К заявлению о возврате излишне или ошибочно уплаченной арендной платы прилагаются следующие документы:

платежный документ, подтверждающий оплату излишне или ошибочно уплаченной арендной платы;

реквизиты получателя, на которые необходимо осуществить возврат арендной платы;

доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя плательщика в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если с таким заявлением обращается представитель плательщика.

15. Основаниями для отказа в зачете сумм излишне уплаченной арендной платы за земельные участки являются:

обращение арендатора с заявлением по истечении трех лет со дня уплаты излишне уплаченной арендной платы;

отсутствие документа, предусмотренного абзацем восьмым пункта 13 настоящего Положения.

Основаниями для отказа в возврате сумм излишне или ошибочно уплаченной арендной платы за земельные участки являются:

отсутствие документов, предусмотренных абзацами восьмым - десятым пункта 14 настоящего Положения;

несоответствие реквизитов получателя денежных средств (ИНН, КПП (при их наличии) и наименование), приложенных к заявлению о возврате арендной платы, реквизитам плательщика (ИНН, КПП (при их наличии) и наименование) по платежному документу, подтверждающему оплату излишне или ошибочно уплаченной арендной платы;

превышение суммы возврата, указанной в заявлении о возврате арендной платы, над суммой излишне или ошибочно уплаченной арендной платы, указанной в платежных документах;

наличие у плательщика задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе задолженности в виде неустойки (пени), по которым имеется излишне или ошибочно уплаченная плательщиком арендная плата;

подача плательщиком заявления по истечении трех лет со дня уплаты излишне или ошибочно уплаченной арендной платы.

Решение об отказе в зачете (возврате) сумм излишне или ошибочно уплаченной арендной платы за земельные участки с указанием основания для отказа принимается арендодателем в течение 30 календарных дней со дня подачи соответствующего заявления. О принятом решении арендатор письменно уведомляется в течение 5 календарных дней со дня его принятия.".

9. В пункте 32 слова "о виде разрешенного использования земельного участка" заменить словами "об основном виде разрешенного использования земельного участка (далее - вид разрешенного использования)".

10. В абзацах пятом, шестом пункта 33, абзаце первом пунктов 34, пунктах 37 - 40 слова "разрешенного использования земельного участка" заменить словами "разрешенного использования".

11. В пункте 34:

абзац второй дополнить словами "(при подаче заявления на бумажном носителе)";

в абзаце пятом слово "основного" исключить;

в абзаце шестом пунктуационный знак "точка" заменить пунктуационным знаком "точка с запятой";

дополнить абзацем следующего содержания:

"согласие всех арендаторов на изменение вида разрешенного использования (в случае если в отношении земельного участка заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора).".

12. В абзаце первом пункта 35.1 слова "земельного участка, предоставленного в аренду," исключить.

13. Пункт 36 после слова" "пятым" дополнить словом ", шестым".

14. В пункте 38:

слова "(кроме случаев наличия разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации)" заменить словами ", за исключением случаев наличия разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации";

в абзаце восьмом слово "основной" исключить.

15. В абзаце втором пункта 39 слово "наименования" исключить.

16. Пункт 41 дополнить словами "или в форме электронного документа с использованием сайта "Государственные и муниципальные услуги в Тюменской области" (www.uslugi.admtyumen.ru)".

17. В приложении N 1 к Положению о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Омутинского района:

столбец второй пункта 1 изложить в следующей редакции:

"Лица, указанные в пункте 5 статьи 391, статье 395 Налогового кодекса Российской Федерации (за исключением религиозных организаций)";

в пункте 2 слова "Участники Великой Отечественной войны, а также граждане," заменить словами "Граждане,";

столбец второй пункта 4 изложить в следующей редакции:

"Лица, удостоенные государственных наград Российской Федерации или СССР или наград и почетных званий Тюменской области";

пункты 5, 8, 9, 11 исключить, изменив последующую нумерацию пунктов;

столбец второй пункта 7 действующей редакции дополнить словами ", члены многодетной семьи, определенной в соответствии с Законом Тюменской области от 05.10.2011 N 64 "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей".

18. В приложении N 2 к Положению о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Омутинского района:

в наименовании приложения слова "режима использования земельного участка" заменить словами "условий договора аренды земельного участка или соглашения о сотрудничестве с инвестором по реализации масштабного инвестиционного проекта";

дополнить строкой следующего содержания:

2

Нарушение срока реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного соглашением о сотрудничестве с инвестором по реализации масштабного инвестиционного проекта

4