Приложение. Порядок начисления, учета и взыскания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда

Приложение
к постановлению
администрации
Бердюжского муниципального района
от 5 апреля 2019 г. N 185

Порядок
начисления, учета и взыскания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетном кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", и устанавливает порядок начисления, учета и взыскания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) на территории Бердюжского муниципального района.

1.2. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, учета и взыскания платы граждан по договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда (далее по тексту - плата за наем).

1.3. Плата за наем, в виде отдельного платежа, начисляется гражданам, проживающим в муниципальном и государственном жилищном фонде по договорам найма жилого помещения (далее по тексту - Наниматели).

1.4. Начисление, учет и взыскание платы за наём а также пени осуществляются Комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Бердюжского муниципального района (далее по тексту - Комитет) за пользование:

а) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Бердюжского муниципального района - в доход бюджета МО Бердюжский муниципальный район;

б) жилыми помещениями жилищного фонда Тюменской области - в доход бюджета Тюменской области.

2. Начисление, учет и взыскание платы за наём

2.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у Нанимателей в соответствии с заключенными договорами найма жилого помещения (далее по тексту - Договор).

2.2. Расчет платы за наем производится в соответствии с Положением о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденным постановлением администрации Бердюжского муниципального района от 16.01.2018 N 14.

2.3. Начисление и учет денежных средств за пользование жилыми помещениями, осуществляется Комитетом по каждому Нанимателю и по каждому жилому помещению.

2.4. Взимание платы за жилые помещения осуществляется при участии банковских платежных агентов, путем ее перечисления на счет, указанный в платежном документе.

2.5. Плата за наём входит в структуру платы за жилое помещение и начисляются в виде отдельного платежа.

2.6. Средства, поступающие от граждан в виде платы за наем муниципального жилищного фонда, является неналоговыми доходами бюджета МО Бердюжский муниципальный район.

2.7. Главным администратором поступления платы за наём является Администрация Бердюжского муниципального района (далее по тексту - администрация).

2.8. Комитет предъявляет нанимателям не позднее 10 числа первого месяца квартала квитанцию на оплату за наем жилого помещения путем рассылки извещений следующими способами: почтовым письмом, на электронную почту или лично при обращении Нанимателя.

Плата за наём не включает в себя плату за содержание мест общего пользования и ремонт жилого помещения.

2.9. Наниматель на основании квитанции на оплату жилого помещения вносит плату за наем ежеквартально, до 25 числа последнего месяца квартала.

2.10. Неполучение квитанции на оплату жилого помещения не освобождает нанимателя от внесения платы за наем жилого помещения.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, начисляется пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты включительно.

3.2. В случае невнесения нанимателями платы за наём в течение более трех месяцев Комитет на основании действующего законодательства производит взыскание с нанимателей задолженности по оплате за наём, в установленном законом порядке.