Приложение N 1

Приложение N 1
к решению
Думы
Сорокинского муниципального района
от 19.04.2019 N 38

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Сорокинского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Сорокинского муниципального района, предоставляемого в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - перечень).

Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду земельных участков, включенных в перечень

2. Имущество, включенное в перечень, предоставляется исключительно в аренду. Арендодателем имущества, является (далее - Уполномоченный орган):

а) в отношении имущества, находящегося в казне Сорокинского муниципального района - администрация Сорокинского муниципального района;

б) в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение, за которым имущество закреплено на соответствующем праве.

3. Муниципальное имущество Сорокинского муниципального района, включенное в перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции).

4. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты).

5. Заключение договора аренды муниципального имущества Сорокинского муниципального района, включенного в перечень, осуществляется:

а) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды, в порядке, установленном федеральным законодательством;

б) без проведения торгов в порядке, установленном федеральным законодательством.

6. Размер арендной платы за имущество, которое предоставляется субъекту, определяется на основании отчета независимого оценщика об оценке стоимости аренды муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности".

2. Перечень документов, предоставляемых субъектом в Уполномоченный орган

7. Субъекты, заинтересованные в предоставлении имущества в аренду, представляют в Уполномоченный орган заявление, согласно приложению, с приложением следующих документов:

- документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

- при представлении заявления юридическим лицом дополнительно прилагаются копии учредительных документов.

В случае, предусмотренном частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", субъекты заявляют о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства.

3. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам при заключении договоров аренды на новый срок

8. По истечении срока действия договора аренды, заключенного в соответствии с частью 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, заключение с субъектом договора аренды на новый срок осуществляется в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.

9. Субъект, заинтересованный в заключении договора аренды имущества на новый срок, предоставляет за один месяц до окончания срока действия такого договора в Уполномоченный орган заявление, согласно приложению, с указанием срока предоставления имущества в аренду. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные 7 настоящего Положения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца пропущено слово "пунктом"

10. Заявление регистрируется Уполномоченным органом в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

11. Уполномоченный орган рассматривает заявления и документы и принимает одно из следующих решений:

а) о предоставлении имущества в аренду на новый срок;

б) об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок с указанием причин отказа.

12. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается Уполномоченным органом в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.

13. Уполномоченный орган направляет заинтересованному Субъекту письменное извещение о принятом решении.

4. Порядок предоставления субъектам имущества в аренду в виде муниципальной преференции

14. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, без проведения торгов имеют субъекты, соответствующие условиям, которые предусмотрены муниципальной программой "Основные направления развития инвестиционной и предпринимательской деятельности в Сорокинском муниципальном районе" (далее - муниципальная программа).

15. Субъекты, заинтересованные в предоставлении имущества в порядке предоставления муниципальной преференции, представляют в Уполномоченный орган заявление о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции, в котором указывают наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктом 7 настоящего Положения.

Сведения о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях, отвечающих условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, которые внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, не требуют документального подтверждения субъектами. Такие сведения проверяются Уполномоченным органом самостоятельно в течение срока, предусмотренного для принятия решения по поступившему заявлению.

16. Заявление с прилагаемыми документами регистрируется Уполномоченным органом в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

17. Уполномоченный орган рассматривает заявление о предоставлении имущества в аренду и представленные документы и принимает одно из следующих решений:

а) о возможности предоставления испрашиваемого имущества в порядке муниципальной преференции;

б) о возможности предоставления испрашиваемого имущества исключительно по результатам торгов на право заключения договора аренды;

в) об отказе в предоставлении испрашиваемого имущества с указанием причин отказа.

Решение оформляется в виде письменного уведомления и направляется заинтересованному Субъекту.

18. В случае согласования Уполномоченный орган в установленные федеральным законодательством порядке и сроки обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости имущества и стоимости арендной платы.

19. При получении отчета независимого оценщика Уполномоченный орган готовит постановление о предоставлении имущества в аренду в порядке муниципальной преференции и направляет заинтересованному Субъекту письменное уведомление о принятом решении, а также направляет проект договора аренды для подписания.

20. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции принимается Уполномоченным органом по основаниям, предусмотренным частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также по следующим основаниям:

а) лицо, заинтересованное в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, или организацией;

б) в отношении имущества, указанного в заявлении субъекта, уже принято решение о его предоставлении на торгах на основании пункта 23 настоящего Положения;

в) на день подачи заявления субъектом уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества;

г) имущество ранее предоставлено другому лицу;

д) субъект не соответствует требованиям, установленным муниципальной программой;

е) субъектом не предоставлены документы, предусмотренные пунктом 7 настоящего Положения;

ж) субъект ранее владел и (или) пользовался данным имуществом с нарушением существенных условий договора.

21. В случае поступления в Уполномоченный орган нескольких заявлений субъектов о предоставлении одного имущества в аренду в порядке муниципальной преференции очередность рассмотрения заявлений определяется по номеру регистрации.

5. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах субъектам

22. Право заключить договор аренды имущества на торгах в случае, указанном в подпункте "а" пункта 5 настоящего Положения, включенного в перечень, имеют субъекты.

23. Основанием для предоставления имущества в аренду на торгах является решение Уполномоченного органа о выставлении на торги имущества:

а) включенного в перечень и не востребованного в течение шести месяцев со дня его опубликования в средствах массовой информации и размещения на официальном сайте Уполномоченного органа;

б) в отношении которого Уполномоченным органом принято решение об отказе в его предоставлении субъекту, арендующему данное имущество, без проведения торгов на новый срок;

в) в отношении которого истек срок действия договора аренды, заключенного ранее с субъектом, и со стороны последнего не подано заявление о перезаключении договора аренды на новый срок;

г) в отношении которого Уполномоченным органом принято решение об отказе в его предоставлении субъекту без проведения торгов в виде муниципальной преференции;

24. При предоставлении имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) полномочия организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды осуществляет Уполномоченный орган.

25. Организатор торгов проводит торги по продаже права на заключение договора аренды в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством.

6. Условия предоставления и использования имущества

26. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее 5 лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта.

27. Субъектам, которые имеют право на предоставление им имущества в аренду в соответствии с настоящим Положением и которые осуществляют социально значимые виды деятельности согласно приложению N 3 к настоящему Порядку, предоставляется льгота по арендной плате, в виде коэффициента 0,25, понижающего величину арендной платы.

28. Целевое использование субъектом либо организацией имущества, предоставленного по договору аренды, является существенным условием такого договора, и в случае его нарушения Уполномоченный орган расторгает договор аренды.